CERTIFICATO DI IDONEITÀ STATICA Verifiche di primo livello Fabbricato Via viale Tunisia, 100 Milano MI Tecnico Certificatore Mario Rossi
Dati generali Identificazione del fabbricato Indirizzo Comune: Milano Provincia: MI Frazione/località: Via/Piazza/Largo: viale Tunisia Civico/i: 100 CAP: 21024 Coordinate geografiche Latitudine: 45.4784112 Longitudine: 9.2025622 Dati catastali Foglio/i: Allegato/i: Particella/e: Ubicazione edificio rispetto agli altri: D'angolo Identificazione del tecnico certificatore Nome: Mario Cognome: Rossi Titolo: Ingegnere Ordine di iscrizione: Milano N iscrizione: 12255 Recapito Comune: Provincia: Via/Piazza/Largo: Via Garibaldi Civico/i: 51 CAP: Telefono/i: Indirizzo email: Indirizzo PEC:
1. Analisi storico critica 1.1. Ricerca documentazione di progetto/collaudo E' stata effettuata la ricerca di eventuale documentazione di progetto e/o collaudo dell'edificio sia presso gli uffici comunali preposti che presso le proprietà degli immobili. Non è stato possibile trovare alcun documento. 1.2. Ricostruzione storica di eventi eccezionali o modifiche al progetto Da una ricostruzione storica riferita al periodo che va dalla data di costruzione presunta del fabbricato ad oggi, risulta una principale modifica che interessa nel dettaglio un piano, ma che può avere ripercussioni sull'intero edificio. Evento o modifica al progetto originario: Cambio di destinazione d'uso al piano primo Al piano primo, originariamente progettato come spazio residenziale, è stata avviata un'attività commerciale/espositiva. Data dell evento o della modifica: 1982 Vedere allegato :esempio_viale_tunisia_criticità_primo_piano Evento o modifica al progetto originario: Modifiche strutturali al piano primo In funzione delle modifiche di destinazione d'uso (attività commerciale/espositiva) sono stati eseguiti interventi di modifica delle strutture portanti, in particolare è stato eliminato un pilastro. Data dell evento o della modifica: 1982 Vedere allegato :esempio_viale_tunisia 1.3. Intervista all amministratore e/o proprietà Sono state condotte interviste sia all'amministratore che alle diverse proprietà delle unità immobiliari e commerciali presenti nel fabbricato. Intervista: intervista all'amministratore Vedere allegato :Intervista_amministratore Intervista: intervista alla proprietà 1 Intervista: intervista alla proprietà 4 1.4. Pratica VVF (CPI) E' stata verificata la presenza delle pratiche VVF, nel seguito un dettaglio. Verifica condotta per la presenza di una pratica: controllo CPI - piano 0 Attività soggette al controllo dei vigili del fuoco di cui al D.P.R 151/2011 VVF: 75 - Autorimessa Categoria: A Denunce dei protocolli presentati al comando del VVF di Milano: Verifica condotta per la presenza di una pratica: controllo CPI - piano 2 Attività soggette al controllo dei vigili del fuoco di cui al D.P.R 151/2011 VVF: 69 - Esposizione e vendita Categoria: A
Denunce dei protocolli presentati al comando del VVF di Milano: 1.5. Pratiche edilizie 2. Definizione dell organismo strutturale primario 2.1. Schema statico Dal rilievo sul fabbricato è stato possibile individuare lo schema statico caratterizzante la costruzione. Schema statico: Schema statico piano tipo Numero di corpi di fabbrica: Numero di piani: Numero di campate: Per gli impalcati che vanno dal piano numero 3 di questo certificato (piano secondo come riferimento architettonico) al piano numero 8 (piano settimo come riferimento architettonico) compresi, viene individuato uno schema statico costituito da travi e pilastri con solai in laterocemento. Vedere allegato :piano_tipo Schema statico: Schema statico piano 2 Numero di corpi di fabbrica: Numero di piani: Numero di campate: Per l'impalcato del piano numero 2 di questo certificato (piano primo come riferimento architettonico), viene individuato uno schema statico costituito da travi e pilastri con solai in laterocemento, lo schema risulta in parte differente dallo schema statico del 'piano tipo'. 2.2. Tipologia strutturale portante Dal rilievo sul fabbricato è stato possibile individuare la tipologia strutturale di tutti gli elementi principali dell'edificio. Tipologia strutturale rilevata: Pilastri in CA Gli elementi verticali sono caratterizzati da una generale uniformità in termini di realizzazione e conservazione, sono realizzati in CA con geometrie 40x40 cm, 40x60 cm e 30x30 cm. Tipologia strutturale rilevata: Travi in CA Gli elementi portanti orizzontali sono caratterizzati da travi in CA ribassate, con geometrie 40x60 cm, 40x40 xm e 40x70 cm.
2.3. Dimensioni generali Dal rilievo sul fabbricato è stato possibile determinare le geometrie principali dell'edificio. Nome del rilievo geometrico: Geometrie piano tipo Per gli impalcati che vanno dal piano numero 3 di questo certificato (piano secondo come riferimento architettonico) al piano numero 8 (piano settimo come riferimento architettonico) compresi, vengono individuate le seguenti geometrie: altezza netta 290 cm larghezza massima 1200 cm lunghezza massima 1100 cm 2.4. Verifica della congruità dei carichi con la destinazione d uso dei locali Dal rilievo non è stata rilevata una generale corrispondenza dei carichi con la destinazione d'uso prevista. E' comunque possibile esprimere un giudizio di idoneità statica relativo alle zone in cui sono state riscontrate tali difformità. 2.5. Verifica della genesi del fabbricato Allo stato attuale è possibile che il fabbricato si presenti in una condizione differente rispetto a quella originaria di progetto. Non esistono documenti che permettono di ricostruire quale modifica è stata effettuata sul fabbricato. Non è pertanto possibile esprimere un giudizio statico relativo all'intero fabbricato sugli interventi effettuati. 2.6. Presenza di strutture non portanti connesse alle primarie e stato di conservazione Sul fabbricato esistono strutture non portanti connesse alle primarie (dehors, pensiline a copertura terrazze, strutture vetrate di chiusura balconi e tettoie in genere, pannelli fotovoltaici). Per tali elementi sono stati prescritti interventi di manutenzione finalizzati a garantire la sicurezza statica. 2.7. Fondazioni Dalle verifiche effettuate non è emersa la presenza alcun documento descrittivo o di progetto delle fondazioni. 3. Interazione con fattori esterni indipendenti dal fabbricato 3.1. Allagamenti per risalita di falda e/o esondazioni A seguito del rilievo e dell'analisi visiva dell'edificio non risultano presenti interazioni con fabbricati attigui.
3.2. Condizioni al contorno di tipo geometrico A seguito del rilievo e dell'analisi visiva dell'edificio non risultano presenti condizioni al contorno di tipo geometrico. 3.3. Verifica della presenza di evidenti problemi di natura geologica/geotecnica A seguito del rilievo e dell'analisi visiva dell'edificio non risultano presenti problemi di natura geotecnica/geologica. 3.4. Allagamenti per risalita di falda e/o esondazioni A seguito del rilievo e dell'analisi visiva dell'edificio non risultano presenti problemi di risalita di falda o legati a eventuali esondazioni. 4. Sopralluoghi interni 4.0. Tabella di correlazione dei piani Numero piano per rilievo Nome architettonico % piano ispezionato 1 piano terra 100 2 piano primo 90 3 piano secondo 100 4 piano terzo 70 5 piano quarto 60 6 piano quinto 100 7 piano sesto 80 8 piano settimo 70 piano terra 4.1. Corrispondenza delle geometrie del progetto Dal rilevo viso emerge la completa corrispondenza delle geometrie con il progetto rilevato. 4.2. Ispezione piani cantinati Dal rilevo viso emerge la completa corrispondenza delle geometrie con il progetto rilevato. Non si rilevano volte spingenti o particolari anomalie.
4.3. Ispezione copertura dal piano sottotetto Dal rilevo viso emerge la completa corrispondenza delle geometrie con il progetto rilevato. Non si rilevano strutture spingenti o ammaloramenti 4.4. Conservazione delle scale interne Dal rilevo viso emerge la completa corrispondenza delle geometrie con il progetto rilevato. Le scale risultano essere in buono stato, non necessitano di un intervento statico. 4.5. Conservazione controsoffitti e intonaci Nel fabbricato non risultano esserci controsoffitti. 4.6. Conservazione di masse appese Nel fabbricato non esistono masse appese. 4.7. Conservazione di impianti in disuso Nel fabbricato non esistono impianti in disuso la cui caduta potrebbe causare pericoli. piano primo 5. Sopralluoghi esterni 5.0. Tabella di correlazione delle facciate Numero lato Esposizione % facciata ispezionata 1 Sud - Est 100 2 Sud 100 3 Sud - Ovest 80 Sud - Est
5.1. Conservazione cornicioni, decori e facciate Dal rilievo visivo emerge la necessità di valutare dei lievi interventi di consolidamento dei cornicioni. 5.2. Conservazione balconi e parapetti Non sono necessari interventi di consolidamento dei balconi 5.3. Conservazione ringhiere e ballatoi Le ringhiere non necessitano di manutenzione statica. 5.4. Conservazione scale esterne Dal rilevo viso emerge la completa corrispondenza delle geometrie con il progetto rilevato. Le scale risultano essere in buono stato, non necessitano di un intervento statico. 5.5. Conservazione del manto di copertura Dal rilevo viso emerge la completa corrispondenza delle geometrie con il progetto rilevato. Non si rilevano strutture spingenti o ammaloramenti 5.6. Conservazione di cancellate, saracinesche e serramenti Dal rilievo visivo emerge che è necessari ripristinare i serramenti del secondo piano. 5.7. Conservazione di strutture di confine Non sono presenti strutture di confine (muri, ringhiere, paramenti, ecc.) 5.8. Conservazione di comignoli e elementi esterni Non sono presenti comignoli ed elementi esterni la cui caduta può provocare danni. 5.9. Conservazione di cartelloni, insegne e elementi accessori di linee elettriche Non sono presenti cartelloni pubblicitari, insegne e altre strutture accessorie connesse al fabbricato (ganci linee aeree ATM, pali illuminazione, tralicci della corrente, ecc.) 5.10. Conservazione di elementi in quota non vincolati Non sono presenti elementi accessori in quota non vincolati (fioriere, vasi, armadi tecnici, quadri elettrici, ecc.) la cui caduta può provocare danni a cose e/o persone.
6. Analisi visiva dello stato generale 6.1. Presenza di fessurazioni evidenti Nel corso del sopralluogo non sono state riscontrate fessurazioni evidenti sul fabbricato. 6.2. Presenza di cedimenti differenziali Nel corso del sopralluogo non sono stati riscontrati cedimenti differenziali importanti sul fabbricato. 6.3. Presenza di fenomeni di degrado strutturale Nel corso del sopralluogo sono stati riscontrati fenomeni di degrado strutturale sul fabbricato. Per tali elementi sono stati prescritti interventi di manutenzione finalizzati a garantire la sicurezza statica. 6.4. Presenza di fessurazione di tamponamenti non strutturali Nel corso del sopralluogo non sono state riscontrate fessurazioni di tamponamenti strutturale sul fabbricato. 6.5. Presenza di fessurazione delle finiture per spostamenti della struttura Nel corso del sopralluogo non sono state riscontrate fessurazioni delle finiture in relazione a spostamenti della struttura. 6.6. Verifica fuori piombo geometrici Nel corso del sopralluogo non sono state riscontrati fuori piombo geometrici della struttura. 6.7. Verifica inflessione travi e solai Nel corso del sopralluogo non sono state riscontrate inflessioni eccessive di travi o solai. 6.8. Presenza di infiltrazioni e umidità sulle strutture controterra Nel corso del sopralluogo non sono state riscontrate infiltrazioni e umidità sulle strutture controterra. 6.9. Presenza di eventuali anomalie Le ispezioni visive hanno evidenziato lievi anomalie, per le quali sono state indicate le modalità di intervento. 7. Giudizio finale del certificato Dall'analisi visiva, l'edificio emerge generalmente in buono stato, non si rilevano particolari criticità. La non perfetta corrispondenza dei carichi di esercizio, su alcuni impalcati, non compromette comunque la condizione di sicurezza statica dell'edificio. Esternamente l'edificio si mostra in buono
stato, si consiglia un lieve intervento di ripristino di alcune parti del cornicione e la messa in sicurezza di alcuni serramenti.
ALLEGATI al CERTIFICATO DI IDONEITÀ STATICA Verifiche di primo livello
1. Analisi storico critica - Allegati 1.1. Ricerca documentazione di progetto/collaudo 1.2. Ricostruzione storica di eventi eccezionali o modifiche al progetto esempio_viale_tunisia_criticità_primo_piano.png esempio_viale_tunisia.png 1.3. Intervista all amministratore e/o proprietà Qui di seguito il documento citato nel Certificato: Intervista_amministratore
1.4. Pratica VVF (CPI) 1.5. Pratiche edilizie
2. Definizione dell organismo strutturale primario - Allegati 2.1. Schema statico piano_tipo.png 2.2. Tipologia strutturale portante 2.3. Dimensioni generali 2.4. Verifica della congruità dei carichi con la destinazione d uso dei locali
2.5. Verifica della genesi del fabbricato 2.6. Presenza di strutture non portanti connesse alle primarie e relativo stato di conservazione 2.7. Fondazioni
3. Interazione con fattori esterni indipendenti dal fabbricato - Allegati 3.1. Allagamenti per risalita di falda e/o esondazioni 3.2. Condizioni al contorno di tipo geometrico 3.3. Verifica della eventuale sussistenza di evidenti problemi di natura geologica/geotecnica 3.4. Allagamenti per risalita di falda e/o esondazioni
4. Sopralluoghi interni Allegati - Piano 1 - piano terra - 100 % 4.1. Corrispondenza delle geometrie del progetto 4.2. Ispezione piani cantinati 4.3. Ispezione copertura dal piano sottotetto 4.4. Conservazione delle scale interne 4.5. Conservazione controsoffitti e intonaci 4.6. Conservazione di masse appese 4.7. Conservazione di impianti in disuso
4. Sopralluoghi interni Allegati - Piano 2 - piano primo - 90 % 4.1. Corrispondenza delle geometrie del progetto 4.2. Ispezione piani cantinati 4.3. Ispezione copertura dal piano sottotetto 4.4. Conservazione delle scale interne 4.5. Conservazione controsoffitti e intonaci 4.6. Conservazione di masse appese 4.7. Conservazione di impianti in disuso
4. Sopralluoghi interni Allegati - Piano 3 - piano secondo - 100 % 4.1. Corrispondenza delle geometrie del progetto 4.2. Ispezione piani cantinati 4.3. Ispezione copertura dal piano sottotetto 4.4. Conservazione delle scale interne 4.5. Conservazione controsoffitti e intonaci 4.6. Conservazione di masse appese 4.7. Conservazione di impianti in disuso
4. Sopralluoghi interni Allegati - Piano 4 - piano terzo - 70 % 4.1. Corrispondenza delle geometrie del progetto 4.2. Ispezione piani cantinati 4.3. Ispezione copertura dal piano sottotetto 4.4. Conservazione delle scale interne 4.5. Conservazione controsoffitti e intonaci 4.6. Conservazione di masse appese 4.7. Conservazione di impianti in disuso
4. Sopralluoghi interni Allegati - Piano 5 - piano quarto - 60 % 4.1. Corrispondenza delle geometrie del progetto 4.2. Ispezione piani cantinati 4.3. Ispezione copertura dal piano sottotetto 4.4. Conservazione delle scale interne 4.5. Conservazione controsoffitti e intonaci 4.6. Conservazione di masse appese 4.7. Conservazione di impianti in disuso
4. Sopralluoghi interni Allegati - Piano 6 - piano quinto - 100 % 4.1. Corrispondenza delle geometrie del progetto 4.2. Ispezione piani cantinati 4.3. Ispezione copertura dal piano sottotetto 4.4. Conservazione delle scale interne 4.5. Conservazione controsoffitti e intonaci 4.6. Conservazione di masse appese 4.7. Conservazione di impianti in disuso
4. Sopralluoghi interni Allegati - Piano 7 - piano sesto - 80 % 4.1. Corrispondenza delle geometrie del progetto 4.2. Ispezione piani cantinati 4.3. Ispezione copertura dal piano sottotetto 4.4. Conservazione delle scale interne 4.5. Conservazione controsoffitti e intonaci 4.6. Conservazione di masse appese 4.7. Conservazione di impianti in disuso
4. Sopralluoghi interni Allegati - Piano 8 - piano settimo - 70 % 4.1. Corrispondenza delle geometrie del progetto 4.2. Ispezione piani cantinati 4.3. Ispezione copertura dal piano sottotetto 4.4. Conservazione delle scale interne 4.5. Conservazione controsoffitti e intonaci 4.6. Conservazione di masse appese 4.7. Conservazione di impianti in disuso
5. Sopralluoghi esterni Allegati - Lato 1 - Sud - Est - 100 % 5.1. Conservazione cornicioni, decori e facciate 5.2. Conservazione balconi e parapetti 5.3. Conservazione ringhiere e ballatoi 5.4. Conservazione scale esterne 5.5. Conservazione del manto di copertura 5.6. Conservazione di cancellate, saracinesche e serramenti 5.7. Conservazione di strutture di confine
5.8. Conservazione di comignoli e elementi esterni 5.9. Conservazione di cartelloni, insegne e elementi accessori di linee elettriche 5.10. Conservazione di elementi in quota non vincolati
5. Sopralluoghi esterni Allegati - Lato 2 - Sud - 100 % 5.1. Conservazione cornicioni, decori e facciate 5.2. Conservazione balconi e parapetti 5.3. Conservazione ringhiere e ballatoi 5.4. Conservazione scale esterne 5.5. Conservazione del manto di copertura 5.6. Conservazione di cancellate, saracinesche e serramenti 5.7. Conservazione di strutture di confine
5.8. Conservazione di comignoli e elementi esterni 5.9. Conservazione di cartelloni, insegne e elementi accessori di linee elettriche 5.10. Conservazione di elementi in quota non vincolati
5. Sopralluoghi esterni Allegati - Lato 3 - Sud - Ovest - 80 % 5.1. Conservazione cornicioni, decori e facciate 5.2. Conservazione balconi e parapetti 5.3. Conservazione ringhiere e ballatoi 5.4. Conservazione scale esterne 5.5. Conservazione del manto di copertura 5.6. Conservazione di cancellate, saracinesche e serramenti 5.7. Conservazione di strutture di confine
5.8. Conservazione di comignoli e elementi esterni 5.9. Conservazione di cartelloni, insegne e elementi accessori di linee elettriche 5.10. Conservazione di elementi in quota non vincolati
6. Analisi visiva dello stato generale - Allegati 6.1. Presenza di fessurazioni evidenti 6.2. Presenza di cedimenti differenziali 6.3. Presenza di fenomeni di degrado strutturale 6.4. Presenza di fessurazione di tamponamenti non strutturali 6.5. Presenza di fessurazione delle finiture per spostamenti della struttura 6.6. Verifica fuori piombo geometrici
6.7. Verifica inflessione travi e solai 6.8. Presenza di infiltrazioni e umidità sulle strutture controterra 6.9. Presenza di eventuali anomalie