progetto costo zero via arnobio francesco fabbrovich architetto +39 349 4113634 info@laboratorioarchitettura.it www.laboratorioarchitettura.it
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Stato di fatto
pianta È la soluzione più conservativa. La disposizione degli interni rimane sostanzialmente quella esistente. Il grande armadio a muro del corridoio viene mantenuto a disegnare la spina distributiva della casa. La cucina è unita alla zona pranzo in un unico ambiente. Si ricava un secondo bagno. È possibile mantenere quasi integralmente le pavimentazioni in marmo originali.
C zona pranzo osto base presunto delle opere: 40.000,00 euro, comprensivo di opere murarie e tinteggiature, impianto idraulico, elettrico e termico. Esclusa la fornitura dei materiali di fi nitura, dei rivestimenti e delle pavimentazioni, dei sanitari e delle rubinetterie, delle placche, degli infi ssi, degli elementi radianti e termoarredo diversi da quelli standard, degli elementi di arredo fi ssi e mobili e delle opere da falegname in generale, che rimangono a discrezione della committenza. Soluzione 1
S pianta oluzione con due camere di cui una matrimoniale con doppio accesso al giardino, vasca in camera e bagno privato. Secondo bagno senza fi nestra, eventualmente illuminato dal cristallo acidato sulla zona giorno. Zona giorno a sud, in open space, con zona pranzo su pedana. L armadio a muro originale è mantenuto. È necessario il rifacimento pressochè totale delle pavimentazioni.
C camera da letto osto base presunto delle opere: 50.000,00 euro, comprensivo di opere murarie e tinteggiature, impianto idraul ico, elettrico e termico. Esclusa la fornitura dei materiali di fi nitura, dei rivestimenti e delle pavimentazioni, dei sanitari e delle rubinetterie, delle placche, degli infi ssi, degli elementi radianti e termoarredo diversi da quelli standard, degli elementi di arredo fi ssi e mobili e delle opere da falegname in generale, che rimangono a discrezione della committenza. Soluzione 2
S pianta oluzione con tre camere di cui una matrimoniale senza accesso al giardino, con bagno privato. Secondo bagno senza fi nestra, eventualmente illuminato dal cristallo acidato sulla zona giorno. Zona giorno a sud, in open space, con zona pranzo su pedana. L armadio a muro originale viene demolito. È necessario il rifacimento pressochè totale delle pavimentazioni.
C zona giorno osto base presunto delle opere: 55.000,00 euro, comprensivo di opere murarie e tinteggiature, impianto idraulico, elettrico e termico. Esclusa la fornitura dei materiali di fi nitura, dei rivestimenti e delle pavimentazioni, dei sanitari e delle rubinetterie, delle placche, degli infi ssi, degli elementi radianti e termoarredo diversi da quelli standard, degli elementi di arredo fi ssi e mobili e delle opere da falegname in generale, che rimangono a discrezione della committenza. Soluzione 3
L pianta a zona giorno è a nord, in open space con ingresso, cucina e zona pranzo, ma eventualmente separabile con divisori mobili. I due bagni sono entrambi con fi nestra. Uno è ad uso privato per la camera matrimoniale. Zona notte a sud.
C zona pranzo osto base presunto delle opere: 40.000,00 euro, comprensivo di opere murarie e tinteggiature, impianto idraulico, elettrico e termico. Esclusa la fornitura dei materiali di fi nitura, dei rivestimenti e delle pavimentazioni, dei sanitari e delle rubinetterie, delle placche, degli infi ssi, degli elementi radianti e termoarredo diversi da quelli standard, degli elementi di arredo fi ssi e mobili e delle opere da falegname in generale, che rimangono a discrezione della committenza. Soluzione 4
Note di spesa Per tutte le quattro soluzioni proposte si possono considerare i seguenti costi indicativi, aggiuntivi dei costi indicati, per le principali lavorazioni a discrezione della committenza. Fornitura e posa nuove porte: 2.000,00-3.000,00 Fornitura e posa in opera di nuovi infi ssi in alluminio o PVC classe A a taglio termico con doppio vetro bassoemissivo all argon: 8.000,00 detraibili al 55% in 10 anni. Fornitura e posa parquet: 6.000,00-12.000,00 Caldaia a condensazione (solo per riscaldamento a pavimento radiante): 2.500,00 detraibili al 55% in 10 anni. Fornitura e posa in opera di riscaldamento a pavimento radiante: 8.000,00 detraibili al 55% in 10 anni.