PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO PIANO DEI SERVIZI

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1 COMUNE di ROE VOLCIANO provincia di Brescia PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO PIANO DEI SERVIZI Massimo Ronchi - Sindaco dott. Salvatore Labianca - Segretario comunale arch. Giovanni Cigognetti - Progettista ing. Benedetta Belli, arch. Lorenzo Fezzardi, arch. Laura Pagani- collaboratori Livio Cassa - grafica SERVIZI ASSISTENZIALI STATO DI FATTO allegatoas data: giugno 2008 aggiornamenti: : Studio associato arch. Giovanni Cigognetti arch. Michele Piccardi ing. Clara Vitale Lonato d/g (Bs) località San Polo tel fax cipivi@libero.it

2 SERVIZI ASSISTENZIALI (AS) - STATO DI FATTO ID NOME SERVIZIO GIUDIZIO QUALITATIVO SUGLI SPAZI NECCESSITA' DI INTERVENTI COSTO TOT NECESSITA' INTERVENTI [ ] POTENZIALITA' E PREVISIONI COSTO TOT POTENZIALITA' E PREVISIONI [ ] 1 casa di riposo (20+) CLASSE A nuovo parapetto per la scala dell'appartamento in via bellintano vetri antisfondamento per la loggia piano secondo 9.360,00 ampliamento corridoio e camere al piano primo autofinanziamento Pagina 1 di 1

3 Comune di Roè Volciano Provincia di Brescia PIANO DEI SERVIZI STATO DI FATTO AS 1 MAGGIO 2007 studio associato arch. G.Cigognetti - arch. M. Piccardi - ing.c. Vitale - località S.Polo - Lonato d/g (Bs) casa di riposo Indirizzo Piano delle Regole via bonfadio zona A - centro storico PROPRIETA' Pubblico Privato ente privato Soggezione convenzionato FUNZIONE Categoria servizi assistenziali Tipologia residenza sanitaria per anziani Punteggio 8+ classe A Giudizio CLASSE A (8) Funzione secondaria Funzione accessoria area verde / servizi sanitari (ambulatorio) DATI DIMENSIONALI Superficie catastale non determinata espressi in mq Superficie reale 4.084,00 Superficie lorda di pavimento totale 2.313,00 Superficie pertinenziale esterna 3.102,00 PAGINA 1

4 Comune di Roè Volciano Provincia di Brescia PIANO DEI SERVIZI STATO DI FATTO AS 1 MAGGIO 2007 studio associato arch. G.Cigognetti - arch. M. Piccardi - ing.c. Vitale - località S.Polo - Lonato d/g (Bs) VINCOLO FASCIA DI RISPETTO RISCHIO GEOLOGICO ZONIZZAZIONE ACUSTICA Tipologia art 10 D.Lgs. 22 gennaio 2004 n.42 Tipologia Classe di Rischio classe 2 Classe classe 1 PIANO PROTEZIONE CIVILE Tipologia edificio vulnerabile ACCESSIBILITA' E FRUIZIONE Punteggio 1 Accessibilità diretta Servizi disponibili parcheggio Punteggio 7+ classe A Giudizio CLASSE A (4) Fruibilità Bacino di utenza continua sovracomunale CONSERVAZIONE EDILIZIA Punteggio 3 Stato buono GRADO DI SICUREZZA Conformità statica si parz. no Conformità barriere architettoniche Punteggio 1 Conformità impianto elettrico Punteggio 1 Conformità impianto idro-termo-sanitario Punteggio 10+ classe A Punteggio 1 Conformità norme prevenzione antincendio Giudizio CLASSE A (12) Punteggio 0,5 Conformità altre norme SINTESI QUALITATIVA Giudizio qualitativo sugli spazi (20+) CLASSE A Necessità interventi nuovo parapetto per la scala dell'appartamento in via bellintano vetri antisfondamento per la loggia piano secondo Potenzialità e previsioni ampliamento corridoio e camere al piano primo PAGINA 2

5 Comune di Roè Volciano Provincia di Brescia PIANO DEI SERVIZI STATO DI FATTO AS 1 MAGGIO 2007 DOTAZIONI studio associato arch. G.Cigognetti - arch. M. Piccardi - ing.c. Vitale - località S.Polo - Lonato d/g (Bs) Dotazione minima Dotazioni interne Dotazioni esterne Impianti tecnologici stanza con più posti letto e servizi igienici/ sala da pranzo/ spazi di servizio per personale/ ambulatorio e assistenza infermieristica camera mortuaria camere singole cucina sala comune (giochi o multimediale) biblioteca/ sala lettura sala da lavoro/ palestra per fisioterapia cappella parco per passeggiate parcheggio esclusivo aria condizionata Prestazioni aggiuntive ambulatorio per esterni NECESSITA' INTERVENTI - POTENZIALITA' E PREVISIONI NECESSITA' INTERVENTI parapetto scala sostituzione vetri opere opere [ ] oneri fiscali, spese tecniche, imprevisti [ ] totale [ ] fornitura e posa di parapetto per scala di altezza 1 m 1.800,00 360, ,00 installazione vetri antisfondamento 6.000, , ,00 POTENZIALITA' E PREVISIONI ampliamento corridoio e camere al piano primo opere demolizioni, rifacimento murature, intonaci, pavimentazioni e impianti opere [ ] oneri fiscali, spese tecniche, imprevisti [ ] totale [ ] autofinanziamento autofinanziamento autofinanziamento Costo totale necessità interventi [ ] 9.360,00 Costo totale potenzialità e previsioni [ ] autofinanziamento PAGINA 3

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