ALLEGATO 1 LAVORI DI REALIZZAZIONE URBANIZZAZIONI PRIMARIE DEL COMPARTO CREMONA CITY HUB STRALCIO BANDO ASTER PROGETTO DEFINITIVO RELAZIONE ILLUSTRATIVA
L intervento proposto interessa un area compresa all interno di un Programma Integrato d Intervento, approvato dal Comune di Cremona con delibera G.C. n 94 del 07/05/2014 e denominato CREMONA CITY HUB. Tale piano è finalizzato alla valorizzazione di un area della città di Cremona oggi in degrado. Le opere in progetto sono strumentali alla realizzazione del Polo delle Tecnologie, previsto nell ambito del PII stesso, per la realizzazione del quale si prevede l anticipazione di questo Al fine di ridefinire l assetto viabilistico e rendere facilmente raggiungibile il comparto su cui sorgerà appunto il Polo delle Tecnologie, sono previste una serie di opere di urbanizzazione primaria, comprese una opere stradali atte ad adeguare la situazione esistente alle nuove necessità. Il sistema infrastrutturale si compone di una nuova strada di penetrazione, dotata di adeguati marciapiedi per il transito dei pedoni, di aree a parcheggio e verde urbano. Nel contempo, si procederà all adeguamento dell esistente via del Macello, compresa la realizzazione di un nuovo parcheggio pubblico. Preliminarmente alla realizzazione delle opere di urbanizzazione, è prevista la demolizione di tutti i fabbricati esistenti, compresa la rimozione delle coperture in eternit. L area individuata per la realizzazione del Polo delle Tecnologie risulta facilmente accessibile, essendo collocata lungo via del Macello. Le opere previste nel presente progetto, sono le seguenti: a. Formazione strada di accesso, marciapiedi, parcheggi ed area verde. La strada di accesso, a doppio senso di marcia, avrà una sezione di m 6,50 e condurrà ad un parcheggio pubblico con 40 posti auto a raso realizzati con autobloccanti. b. Sistemazione del tratto di via del Macello posto sul fronte del lotto oggetto d intervento, compreso il rifacimento dei marciapiedi e la realizzazione di una parcheggio pubblico con 38 posti auto a raso realizzati con autobloccanti. I lavori per la formazione di queste infrastrutture sono preceduti dalla demolizione dei fabbricati esistenti sul lotto e dalla realizzazione di tutte le urbanizzazioni primarie (acqua, gas, teleriscaldamento, energia elettrica, fognatura e fibra ottica), secondo i progetti allegati, la cui realizzazione è affidata direttamente ad AEM s.p.a. In particolare, le opere in progetto comprendono: - Lo scavo del cassonetto stradale per cm 60; - La formazione del nuovo rilevato stradale in sabbia (cm 40), ghiaia (cm 30), stabilizzato (cm 10); - La realizzazione del pacchetto stradale in conglomerato bituminoso, di base per cm 10 e tappeto d usura per cm 4; - La posa dei cordoli di delimitazione; - La realizzazione dei marciapiedi, con sottofondo in cemento e finitura con tappeto d usura;
- La realizzazione delle aree a parcheggio, con la posa di autobloccanti spessore cm 8, su adeguato sottofondo in sabbia; - La fresatura delle strade esistenti, con la formazione del nuovo pacchetto in conglomerato bituminoso; - La realizzazione della segnaletica stradale, verticale ed orizzontale. Per quanto riguarda i lavori di demolizione, le opere da eseguire sono: - bonifica e smaltimento delle coperture in fibrocemento contenti amianto presenti sui fabbricati; - demolizione completa dei fabbricati e delle relative fondazioni, presenti sull area posta in Cremona, via Macello, 6; - demolizione delle recinzioni presenti sulla via Macello e all interno del lotto (esclusa quella sul lato nord, confinante con la ferrovia); - rimozione del dismesso impianto di distribuzione dei carburanti con bonifica e smaltimento cisterne e dei e relativi fondami; - demolizione delle vasche in c.a. del dismesso impianto di depurazione, con bonifica e smaltimento dei liquami presenti; Per quanto riguarda le opere di fognatura, sulla base di quanto previsto nel progetto redatto per l intero Piano, si possono distinguere da un lato nella ricucitura e adattamento alla rete fognaria esistente, dall altro nella posa di nuove reti per servire il nuovo comparto oggetto del presente Opere di ricucitura e adattamento: - potenziamento della tubazione di acque miste esistente in via del Macello mediante la posa di 130 m di condotte in GRES DN600; - rifacimento della linea delle acque meteoriche esistente mediante posa di 70 m di condotte in PVC DN500; - predisposizione per il futuro collegamento della nuova tubazione in PVC DN500 alla rete di smaltimento verso il cavo Cerca, una volta realizzata quest ultima lungo la nuova strada; - collegamento provvisorio della nuova tubazione in PVC DN500 alla rete mista attuale di via del Macello e via Lucchini, per garantirne il funzionamento nell assetto previsto dallo Realizzazione di nuove reti fognarie: - posa di 158 m di condotte in PVC DN500 e di 210 m di condotte in PVC DN400 per la raccolta e smaltimento delle acque meteoriche, con funzione di laminazione delle portate addotte; - posa di 17 m di condotte in GRES DN300 e di 110 m di condotte in PVC DN200 per la raccolta e smaltimento delle acque nere provenienti dal nuovo comparto;
- predisposizione per futuri ampliamenti previsti dal Piano, mediante posa di 11 m di condotte in GRES DN300 in corrispondenza dell incrocio oggetto dell intervento attuale. Per ulteriori dettagli si fa riferimento all elaborato grafico Stato di progetto rete fognaria tav. 3 di 5 e al computo metrico estimativo delle opere di fognatura. Per quanto riguarda la rete elettrica, si ricorda che i contributi delle opere di elettrificazione dipendono unicamente dal numero di unità immobiliari e quindi di forniture previste; essi ammontano ad 461,44 + IVA per ogni connessione (contatore) di media tensione e ad 184,11 + IVA per ogni connessione di bassa tensione. CREMONA, 26/03/2015 IL PROGETTISTA (ing. Giuseppe Azzini)
QUADRO ECONOMICO RIASSUNTIVO importo opere a base di gara 905.899,67.= oneri di sicurezza 27.111,92.= sommano 933.011,59.= SOMME A DISPOSIZIONE: prestazioni specialistiche per formazione reti 136.582,92.= spese tecniche 25.000,00.= spese per gara 3.000,00.= IVA 10%: opere 93.301,16.= reti 13.658,29.= IVA 22%: spese tecniche 5.500,00.= spese per gara 660,00.= 113.119,45.= Imprevisti ed arrotondamenti 5.046,24.= Sommano 282.748,61.= TOTALE COMPLESSIVO 1.215.760,20.= CREMONA, 16/03/2015 IL PROGETTISTA (ing. Giuseppe Azzini)