Bollate, Lunedì 23 Gennaio 2017 COMUNE DI BOLLATE PIANO DI LOTTIZZAZIONE AREA EX CERUTI Presentazione progettista architetto Ladislao Balbiani progettista architetto Luigi Cocchiaro technical advisor Miro Bettinelli
PROPOSTA PIANO DI LOTTIZZAZIONE AREA EX CERUTI AREA EX CERUTI
P.G.T. AMBITO DI TRASFORMAZIONE N.7 P.G.T. AMBITO DI TRASFORMAZIONE N. 7
COSA DICE IL Piano di Governo del Territorio COSA DICE IL Piano di Governo del Territorio COSA DICE IL Piano di Governo del Territorio
IN SINTESI Destinazioni: Residenziale (75%) con commerciale e terziario (25%) Superficie Territoriale (St): mq 56.339 Rapporto di Copertura (Rc): 40% mq 22.536 Utilizzazione territoriale (Ut): PGT mq/mq 0,42 Superficie lorda pavimento (Slp): base 23.662 Slp con incentivi: mq 27.850 Volume (V) massimo PGT: mc 83.550 Volume residenziale massimo: mc 62.662 (mq 20.887) Volume destinazioni compatibili: mc 20.888 ( mq 6.963) 30% di edilizia residenziale convenzionata: mc 18.798 (mq 6266) Standard: mq 18.033
OPERE PREVISTE DAL P.G.T. vigente Obiettivi/ Prescrizioni: Bonificare l intero ambito 7 Cedere area in via Montessori per la realizzazione dell ampliamento del Plesso Scolastico Prevedere una barriera fonoassorbente lungo la linea della FNME ampliare Piazza in corrispondenza con la chiesa Standard Qualitativo Aggiuntivo: Realizzare il nuovo polo scolastico completo Montessori Collegare con ciclo-pedonale via Matteotti/ via Caduti Bollatesi
OPERE PREVISTE DAL P.G.T. vigente Oneri di Urbanizzazione Primaria: 2.006.581 Oneri di Urbanizzazione Secondaria: 2.062.281 Contributo Costo di Costruzione stimato da versare: 1.000.000 circa
VARIANTE PROPOSTA Elementi: Incremento volumetrico da mc 83.550 a mc 135.000, ridefinizione opere pubbliche e standard qualitativo aggiuntivo
ITER PROCEDURALE INTERCORSO 30.11.2011 Richiesta attivazione Ambito di Trasformazione 7 e 10 01.02.2012 delibera di G.C. di promozione Protocollo di Intesa 22.10.2012 Sottoscrizione Protocollo di intesa 25.02.2013 presentazione proposta Planivolumetrica di PL (mc 245.000) 06.02.2013 delibera di G.C. n. 21 di avvio del procedimento 17.04.2013 Serata Pubblica 11.09.2013 delibera di G.C. n. 123 di riduzione volumetria 20.10.2014 presentazione nuova proposta planivolumetrica (mc 150.000) 21.07.2015 integrazione nuova proposta planivolumetrica (mc 150.000) 20.05.2016 nuova proposta con ulteriore riduzione volumi (mc 135.000) 23.01.2017 Rivisitazione planivolumetrica (mc 135.000)
PROGETTO 2013
PROGETTO 2014
PROGETTO 2017 Planimetria del progetto
30 10 20 07 01 02 06 Numero Descrizione N Piani S.L.P. (m2) Volume (m3) 03 01 Palazzo 1 4 1.515 4.800 02 Palazzo 2 6 2.500 7.500 03 Palazzo 3 7 2.670 7.920 04 04 Palazzo 4 14 7.600 22.500 05 Palazzo 5 14 5.400 16.060 05 06 Palazzo 6 5 2.760 8.200 07 Palazzo 7 5 5.830 17.320 10 Commerciale / Terziario 2 7.740 28.000 20 Cittadella Solidale 5 6.220 23.000 30 Scuola Alberghiera 2 2.500 17.500
Viste aeree del progetto
Prospettiva dalla piazza Madonna in Campagna
Prospettiva dalla via XXIV Maggio
Animazione
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