Le Villette di Baia Santa Reparata
Baia Co n te n Santa u ti Reparata La Località... pag. 4 Le Spiagge... pag. 6 I Servizi... pag. 8 Le Villette... pag. 9 Gli Esterni... pag. 12 Gli Interni... pag. 14 Villetta 623... pag. 16 Villetta 642... pag. 18 2 Contenuti
3 Baia Santa Reparata Posizione 60 km. da Olbia - porto/aeroporto 45 km. da Porto Cervo 2 km. da S. Teresa di Gallura 600 mt. spiaggia
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La Località La località di Baia Santa Reparata è uno dei più suggestivi insediamenti turistici della Gallura. A circa 3 km. da S. Teresa di Gallura, incastonata tra l istmo di Capo Testa e il promontorio di La Colba, Baia di Santa Reparata è un area naturale protetta, circondata da un mare dalle sfumature seducenti, una natura generosa, graniti millenari che, modellati dalla mano del vento, diventano splendide sculture naturali. Confinante con il parco marino e la riserva naturale di Capo Testa, la località porta ancora la testimonianza palpabile di una storia antica e avvincente quanto 5 l Isola in cui sorge; presso il suggestivo sito archeologico di Lu Brandali, è possibile ammirare la Tomba dei Giganti e i resti di insediamenti nuragici. Questo insostituibile patrimonio biologico, naturalistico e paesaggistico, rende Baia Santa Reparata una delle aree più interessanti del nostro Paese. La Località
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Le Spiagge Il villaggio si snoda attorno alla bellissima spiaggia di Rena Ponente e alle numerose calette che costellano questo tratto costiero e che distano solo poche centinaia di metri dalle villette. 7 Le Spiagge
I Servizi Scogli, spiagge bianche, l eterno mare limpido e silenzioso, sono l anfiteatro di questo luogo ideale per vacanze serene, silenziose passeggiate e attività sportive in una natura ancora sorprendente ed incontaminata. Il villaggio di Baia Santa Reparata offre tutti i servizi di un piccolo paese ed è un vero e proprio paradiso per famiglie, giovani coppie, e per sportivi grazie alle numerose strutture disponibili: due piscine alimentate con acqua di mare, due campi da tennis illuminati, minigolf, ristorante, piano bar, minimarket, spiaggia attrezzata. 8 Tra le diverse attività praticabili: vela, windsurf, trekking, escursioni a cavallo, scuola di sub. I Servizi
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Le Villette A poche centinaia di metri dalla spiaggia, le nuove villette sono armoniosamente inserite nella profumata cornice della macchia mediterranea e rappresentano la soluzione ideale per vivere in Sardegna tutto l anno, in ogni stagione, nel massimo comfort e nella più assoluta tranquillità. Le residenze si trovano in un contesto davvero straordinario e irripetibile e vantano pregiate finiture, dettagli e particolari che esaltano connubio tra natura - abitazione. Grazie ad una architettura unica dove ogni particolare è studiato nel minimo 10 dettaglio, le villette si mimetizzano perfettamente tra rocce, graniti e cespugli profumati di mirto, corbezzolo e rosmarino. L intento è stato quello di creare una totale mimesi nella natura circostante, per cui le case quasi scompaiono tra le rocce confondendosi con lo sfondo del paesaggio. Disponibili in diverse tipologie abitative che vanno dal bilo-trilocale al quadrilocale, le villette diventano delle piccole opere d arte perfettamente integrate nel contesto naturale che le circonda grazie anche a cromie dominanti quali il bianco e le tonalità Le Villette
naturali della terra e del legno. L associazione cromatica dei particolari e delle finiture è stata seguita da una nota artista delle Costa Smeralda. 11 Le Villette
Gli Esterni Le abitazioni sono state impreziosite da particolari quali barriere floreali, collinette piantumate con macchia mediterranea, siepi e muretti che non sono mero vezzo decorativo quanto dettagli architettonici attentamente studiati per animare i giardini e creare un microclima protetto attorno alle ville che garantisce assoluta privacy. vista color naturale, zona pranzo con panche e tavoli in muratura realizzati con pietra travertino. Gli esterni sono caratterizzati da rifiniture artigianali di massimo pregio e particolari esclusivi: verande con sostegni in monoliti e travi in legno a 12 Gli Esterni
Funzionali cucine in pietra con lavello, piano cottura a gas (vano chiuso con possibilità di inserire frigorifero), barbecue, zona docce completa di lavatoio e stendibiancheria. I giardini sono dotati di impianto di irrigazione con centralina e predisposizione per eventuale vasca idromassaggio jacuzzi esterna. Grazie all ottima vivibilità delle verande e dei giardini, le aree all aperto diventano un estensione architettonica degli spazi interni. 13 Gli Esterni
Gli Interni Le villette vantano finiture di pregio e materiali di qualità differenti per ogni tipologia abitativa, utilizzati per arricchire gli interni con particolari unici e personalizzabili: dagli archi decorativi, ai pavimenti in gres porcellanato rustico e pietra in color cotto paglierino, intervallati da decorazioni in pietra travertino lavorata a mosaico. Ampie vetrate con cristalli favoriscono e accentuano la luminosità degli spazi interni. Ogni appartamento dispone di angolo cottura con piano cottura, lavello inox con piano di lavoro, frigorifero, attacco per lavatrice. 14 Gli Interni
I sanitari sono del tipo sospeso e le ampie docce vantano decori in pietra travertino tagliati a mano con temi e colori della ceramica cerasarda. Completano le abitazioni, impianto aria raffreddamento/riscaldamento con split, impianto di riscaldamento tradizionale autonomo a gas, impianto TV satellitare e antenna digitale. 15 Gli Interni
16 Villetta n 623 Soggiorno - pranzo Angolo cottura 2 camere 2 servizi Disimpegno Solarium Verande coperte/scoperte Area cottura esterna Area doccia Giardino Baia Santa Reparata Camera Bagno Camera Bagno Pranzo Ang.Cottura Soggiorno
RIEPILOGO SUPERFICI COMMERCIALI DESTINAZIONE SUPERFICIE Interna Tetto solarium Verande coperte attrezzate Verande scoperte Area doccia Area cottura esterna Panca e tavolo esterno Verde attrezzato, impianto di irrigazione, manto erboso, siepi. Superficie Commerciale SUPERFICIE (MQ.) 75,30 46,00 31,00 37,00 1,96 4,05 7,29 Circa 286,00 121,24 Villetta n 623 Ipotesi di arredo opzionale 17 Villetta n 623
Villetta n 642 Soggiorno - pranzo Angolo cottura 2 camere 1 servizio Disimpegno Verande coperte/scoperte Area cottura esterna Area doccia Giardino Baia Santa Reparata Bagno Pranzo - Soggiorno Ang.Cottura Camera Camera 18 Villetta n 642
RIEPILOGO SUPERFICI COMMERCIALI DESTINAZIONE SUPERFICIE Interna Verande coperte attrezzate Verande scoperte Area doccia e lavatoio esterno Area cottura esterna Verde attrezzato, impianto di irrigazione, manto erboso, siepi. Superficie Commerciale SUPERFICIE (MQ.) 55,30 38,50 11 6,80 2,91 Circa 204,00 81,27 Villetta n 642 Ipotesi di arredo opzionale 19 Villetta n 642
ITALY 07028 S.Teresa Gallura Via Nazionale, 28 phone +39 0789 754500 immobilsarda@immobilsarda.com 07020 Porto Cervo Piazzetta degli Archi, 2 phone +39 0789 909000 portocervo@immobilsarda.com 20122 Milano Via Visconti di Modrone, 29 phone+39 02 76009446 imsmi@immobilsarda.com C o n ta tti 20 www.immobilsarda.com