COMUNE DI DOLO *** PROVINCIA DI VENEZIA Verbale di deliberazione della Giunta Comunale n. del Visto il Segretario Comunale OGGETTO: Approvazione schema di atto unilaterale d obbligo per richiesta di Permesso di Costruire per realizzazione di passo carraio posto su via Giovanni XXIII, n.9 a Dolo (VE) ditte Nardo Claudio, Nardo Cinzia, Nardo Katia e Baruzzo Valeria. LA GIUNTA COMUNALE L assessore all urbanistica ed edilizia privata Elisabetta Ballin riferisce quanto segue: Vista la domanda presentata in data 03 giugno 2013 con protocollo n. 12115/2013 (pratica edilizia n. 146/2013) dal sig. Nardo Claudio, residente a Dolo (VE) in via Giovanni XXIII n.9 con la quale è stata richiesta la modifica della recinzione esistente su lotto edificato posto in via Giovanni XXIII n.9 identificato catastalmente nel Comune di Dolo al foglio 9 map. 1869; Rilevato che l area oggetto d intervento è classificata dal Piano Regolatore Generale Comunale vigente come sottozona C1/82; Verificato che l intervento sopra citato prevede la realizzazione di un accesso carraio sul lato sud-ovest del lotto di proprietà al fine di rendere agevole la funzionalità dell ingresso delle auto ai garage previsti nella previsione del progetto del fabbricato principale; Rilevato che l accesso carraio in richiesta, prospiciente la via Giovanni XXIII, è posto in prossimità dell intersezione stradale con la viabilità di previsione dello schema infrastrutturale del PUA del Piano Norma n.22; Atteso che la lettera q) del comma 1 dell art.4 delle N.T.A. del PRG prevede che la distanza dalle strade per gli edifici sia computata con riferimento alla viabilità esistente o prevista dal P.R.G.; Vista la documentazione prodotta dal tecnico incaricato dal sig. Nardo Claudio, geom. Donà Carlo, acquisita al prot. n.245 del 03.01.2013, con la quale è stato argomentato che in corrispondenza del passo carraio oggetto dell attuale richiesta, era preesistente una viabilità di accesso che collegava la via Giovanni XXIII alla campagna retrostante; Richiamato il comma 7) dell art.49 del Regolamento Edilizio comunale: Qualora si presentassero casi atipici e/o singolari, determinati da preesistenze di carattere vincolante e di fatto inamovibili - in assenza di soluzioni alternative o che costituiscano gravissimo pregiudizio economico per il richiedente, e/o compatibilmente con le sezioni stradali ed i raggi di curvatura funzionali all'utilizzo, previo parere della Polizia Municipale e del Settore LL.PP. potranno essere concesse eccezioni alla norma tecnica comunale prevista dal presente articolo e la deroga ai sensi e per gli effetti dell'art.46, comma 6, del D.P.R. 495/92, i succitati pareri dovranno essere acquisti prima del rilascio del Permesso di Costruire o prima della presentazione della CIA/SCIA/DIA ; Considerato che l accesso oggetto della richiesta di P.d.C. prot. n.12115/2013 non costituisce deroga al Codice della strada e al suo Regolamento di attuazione, con particolare riferimento all art.46, comma 6, del D.P.R. 495/92, ed è compatibile con la sezione stradale e i raggi di curvatura esistenti come previsto dal succitato art. 49 del R.E.; Accertato che allo stato attuale non risulta presentato al Comune nessuna istanza per dare attuazione allo strumento urbanistico attuativo inerente il detto Piano Norma n. 22 inserito nella variante generale al P.R.G. approvata con D.G:R. n. 2570 del 28.09.2001 e con D.G.R. n. 2066 del 26.07.2002; Atteso che tutti gli aventi titolo sul terreno oggetto della richiesta di P.d.C. prot. n.12115/2013 (foglio 9 map. 1869), sig.ri Nardo Claudio, Baruzzo Valeria, Nardo Katia e Nardo Cinzia hanno presentato schema di atto unilaterale d obbligo, acquisito al prot. n. 1923 del 30.01.2014 e integrato al prot. n. 4144 del 27.02.2014 - allegato sub.a, con il quale si impegnano, con atto registrato e trascritto, ad eliminare il passo carraio nel caso in cui venisse data attuazione alla viabilità prevista nello schema infrastrutturale del PUA del Progetto Norma n.22 del P.R.G., al momento del collaudo della strada, ed in ogni caso, prima della sua apertura per l uso pubblico secondo le tempistiche indicate dal Comune, senza porre alcuna obiezione e/o contestazione sulla chiusura di detto accesso carraio; Dato atto che in caso di chiusura dell accesso carraio, il lotto della ditta istante non rimarrebbe intercluso, in quanto la richiesta di P.d.C. prot. n.12115/2013, depositato in atti del settore Urbanistica ed Edilizia privata, prevede la predisposizione di accesso carraio prospettante con la prevista viabilità dello schema infrastrutturale del PN n.22, ed in ogni caso, la ditta istante, con il succitato atto d obbligo, si impegna a posizionare l accesso carraio 1
tenendo conto della viabilità del PN.22 stesso, anche sul lato sud del lotto, lungo via Giovanni XXIII nel rispetto del Codice della strada, del relativo regolamento di attuazione e della normativa vigente; Dato atto altresì che, con la sottoscrizione, registrazione e trascrizione dell atto unilaterale d obbligo succitato non vengono posti vincoli nei confronti dell attuazione del PUA del PN n.22 del P.R.G., rispetto al quale, la ditta istante si impegna allo spostamento del passo carraio di che trattasi al fine di non ostacolare in alcun modo l apertura all uso pubblico della strada prevista nello schema infrastrutturale del PUA stesso; Visti: - il parere favorevole del settore Lavori Pubblici del 19.12.2013; - il parere favorevole del corpo di polizia Locale dell Unione dei Comuni della Città della riviera del Brenta del 07.12.2013; - il parere favorevole della Commissione edilizia espresso nella seduta n. 3 del 13.03.2014 punto 2) con la condizione: che la posizione del cancello rispetto al filo strada sia collocata con l arretramento previsto dalla normativa vigente al momento del attuazione dell intervento ; - Il parere favorevole del Settore urbanistica ed edilizia privata datato 14.03.2014; Ritenuto, necessario ed opportuno, per quanto sopra descritto, approvare l Atto Unilaterale d Obbligo prot. n.1923 del 30.01.2014 con allegata planimetria prot. n.4144 del 27.02.2014 (allegato sub. A), relativo all intervento di realizzazione del passo carraio di cui alla richiesta di Permesso di Costruire presentato in data 03 giugno 2013 con protocollo n. 12115/2013 (pratica edilizia n. 146/2013), che unito al presente provvedimento ne forma parte integrante e sostanziale, al fine di vincolare lo spostamento di detto accesso carraio all avverarsi della realizzazione e apertura all uso pubblico della viabilità prevista nello schema infrastrutturale del limitrofo PUA del PN. N.22 del PRG; Dato atto che lo schema di provvedimento e i relativi allegati sono stati pubblicati sul sito web comunale nella sezione dell Amministrazione Trasparente Pianificazione e Governo del Territorio ai sensi dell art.39 comma 1) del D.Lgs 33/2013; tutto quanto premesso, LA GIUNTA COMUNALE Udita la relazione dell Assessore all Urbanistica ed Edilizia Privata; Visti gli allegati parere espressi ai sensi dell articolo 49 del T.U. 267/2000; Con due distinte votazioni, di cui una per l immediata esecutività, che hanno ottenuto entrambe voti unanimi; DELIBERA 1. di approvare lo schema di Atto Unilaterale d Obbligo trasmessa dal sig. Nardo Claudio al protocollo n. 1923 del 30.01.2014 con allegata planimetria prot. n. 4144 del 27.02.2014 (Allegato sub. A), relativo alla richiesta di Permesso di Costruire acquisita al n. 12115/2013 (pratica edilizia n. 146/2013), che unito al presente provvedimento ne forma parte integrante e sostanziale con la seguente prescrizione: - al punto 4) dello schema dell atto d obbligo prot. n.1923/2014 tra le parole spostare il passo carraio sulla nuova viabilità, e solamente qualora sia autorizzato dal Comune sia inserita la seguente frase,posizionando il cancello rispetto al filo strada con l arretramento previsto dalla normativa vigente al momento del attuazione dell intervento; 2. di stabilire che il Permesso di Costruire, presentato dal sig. Nardo Claudio al prot. n. 12115/2013 (pratica edilizia n. 146/2013), sarà rilasciato solo a seguito della registrazione e trascrizione dell Atto Unilaterale d Obbligo di cui al precedente punto 1) adeguato con la prescrizione ivi riportata; 3. di incaricare il Settore Urbanistica e Edilizia Privata di trasmettere il presente provvedimento al sig. Nardo Claudio, Baruzzo Valeria, Nardo Katia, Nardo Cinzia e di provvedere alla pubblicazione della delibera, corredata degli allegati sul sito web comunale nella sezione dell Amministrazione Trasparente Pianificazione e Governo del Territorio, ai sensi dell art.39 comma 1 del D.Lgs 33/2013; 4. di rendere la presente deliberazione immediatamente eseguibile. 2
Il Segretario Comunale ALLEGATO alla Delibera di Giunta Comunale n. del avente ad oggetto: Approvazione schema di atto unilaterale d obbligo per richiesta di Permesso di Costruire per realizzazione di passo carraio posto su via Giovanni XXIII, n.9 a Dolo (VE) ditte Nardo Claudio, Nardo Cinzia, Nardo Katia e Baruzzo Valeria. PARERI AI SENSI DELL ART. 49 DEL T.U. 267/2000 PARERE TECNICO: FAVOREVOLE IL RESPONSABILE DEL SETTORE URBANISTICA EDILIZIA PRIVATA ARCH. RICCARDO TOSCO Dolo, / /2014 PARERE CONTABILE: IL RESPONSABILE DEL SETTORE DOTT. ROBERTO VOLPI Dolo, 3