ATP2 Localizzazione: Destinazione del P.R.G: Obiettivo dell ambito proposto: Lungo il confine comunale a ridosso con Primaluna lungo il torrente Troggia Zona a verde pubblico Completamento del tessuto industriale senza aumento di volume e riqualificazione torrente ATP3 Localizzazione: Destinazione del P.R.G: Obiettivo dell ambito proposto: Via Tandardini e via Coldirone Zona B residenziale e zona C Riconoscimento destinazione d uso esistente e promozione della riqualificazione di carattere produttivo dell area. 45
ATP4 Localizzazione: Lungo la strada provinciale 62 Destinazione del P.R.G: Zona E2 boschiva Obiettivo dell ambito proposto: Ampliamento destinazione produttiva volto a valorizzare il Polo Casaeario ATP5 Localizzazione: Destinazione del P.R.G: Obiettivo dell ambito proposto: Via Moncucco - Spinera Zona E2 boschiva Destinazione produttiva al fine della riqualificazione dell intera area compresa la rinaturalizzazione della cava esistente. 46
ATS Localizzazione: Destinazione del P.R.G: Obiettivo dell ambito proposto: Via Valeggio e via Tandardini Zona a verde pubblico attrezzato Riconferma destinazione esistente al fine di realizzare un polo sportivo comunale. 47
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AMBITO URBANIZZATO DEL COMUNE DI INTROBIO OGGETTO DI ANALISI: 1.658.514,00 MQ SUPERFICI COPERTE EDIFICI: SUPERFICI INFRASTRUTTURE: SUPERFICI IN FATTIBILITA' GEOLOGICA 4: TOTALE: 120.039,62 MQ 68.267,33 MQ 188.306,95 MQ URBANIZZATI 604.340,76 MQ 792.647,71 MQ URBANIZZATI + NON URBANIZZABILI SUPERFICIE NON URBANIZZATA (URBANIZZABILE): 1.658.514,00 MQ 792.647,71 MQ = 865.866,29 MQ VALUTATA LA FATTIBILITA' GEOLOGICA CLASSE 4 2: Quantità area (mq) urbanizzati + non urbanizzati 3: Quantità area (mq) non urbanizzata valutata la classe 4 di fattibilità geologica 50
SOMMATORIA SUPERFICI ZONA PRG (A+B+C+VP+D1+D2+TECNOLOGICHE): SUPERFICI IN FATTIBILITÀ GEOLOGICA 4: TOTALE: SUPERFICIE NON URBANIZZATA (URBANIZZABILE) 531.407,22 MQ 604.340,76 MQ 1.135.747,98 MQ URBANIZZATI O DA URBANIZZARE PRG + NON URBANIZZABILI 1.658.514,00 MQ - 1.135.747,98 = 522.766,02 MQ VALUTATA LA FATTIBILITÀ GEOLOGICA CLASSE 4 2: Quantità area (mq) urbanizzati + non urbanizzati 3: Quantità area (mq) non urbanizzata valutata la classe 4 di fattibilità geologica 51
CALCOLO DEL COEFFICIENTE DI BIOPERMEABILITÀ ESPRESSO IN % 52
Riferendosi allo strato informativo dei suoli Corine Land Cover 2000 (fonte geoportale della Regione Lombardia) possono essere considerate superfici biopermeabili (Abiop) le tipologie sopra rappresentate. Il coefficiente o indice di biopermeabilità dei suoli è basato sul rapporto tra le coperture dei suoli e indica l'incidenza (percentuale) sulla superficie totale di riferimento (comunale) e delle superfici biopermeabili, ovvero di quelle coperture non interessate in maniera preponderante da fenomeni urbanizzativi o di consumo produttivo di suoli. Cbiop = Abiop / A tot Cbiop = 25312402,37 mq / 25825408,31 mq = 0,98 ovvero 98% Valori di riferimento BIOPERMEABILITÀ VALORE [%] Molto bassa < 5 Bassa 5,1-25 Media 25,1-50 Elevata 50,1-75 Molto Elevata > 75 Considerando tutto il territorio comunale il coefficiente di biopermeabilità di corrisponde al 98% siamo quindi in presenza di un coefficiente di biopermeabilità molto elevato data la caratteristica orografica del territorio e la limitata possibilità di espansione edilizia. 53
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Viene poi valutata la biopermeabilità per l'ambito urbanizzato seguendo delle macroaree individuate da Corine Land Cover livello 3 Cbiop = Abiop / A tot Cbiop = 1045834,98 mq / 1658514,04 mq = 0,60 ovvero 60% Valori di riferimento BIOPERMEABILITA' VALORE [%] Molto bassa < 5 Bassa 5,1-25 Media 25,1-50 Elevata 50,1-75 Molto Elevata > 75 Considerando solamente l'ambito urbanizzato introbiese il coefficiente di biopermeabilità legato all'ambito urbanizzato corrisponde al 60% siamo quindi in presenza di un coefficiente di biopermeabilità elevato nonostante la tendenziale dispersione insediativa di alcune frange edificate. 55
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VERIFICA AMBITO URBANIZZATO (ESTESO FINO ALLA CESURA DELLA TANGENZIALINA) CONSIDERANDO LE SUPERFICI COPERTE DEGLI EDIFICI E LE INFRASTRUTTURE SUPERFICIE AMBITO URBANIZZATO: SUPERFICI COPERTE EDIFICI: SUPERFICI INFRASTRUTTURE: SUPERFICI IN FATTIBILITA' GEOLOGICA 4: 1.067.132,41 MQ 109.039,43 MQ 68.267,33 MQ 177.306,76 MQ URBANIZZATI 500.310,55 MQ TOTALE URBANIZZATO + NON URBANIZZABILE: 677.617,31 MQ 64% 1.067.132,41 MQ - 677.617,31 MQ = 389.515,10 MQ A VERDE 36% VERIFICA AMBITO URBANIZZATO (ESTESO FINO ALLA CESURA DELLA TANGENZIALINA) CONSIDERANDO LE SUPERFICI DELLE ZONE DI PRG SUPERFICIE AMBITO URBANIZZATO: SOMMATORIA SUPERFICI ZONA PRG (A+B+C+VP+D1+D2+TECNOLOGICHE): SUPERFICI IN FATTIBILITA' GEOLOGICA 4: 1.067.132,41 MQ 531.407,22 MQ 500.310,55 MQ TOTALE URBANIZZATO + NON URBANIZZATO: 1.031.717,77 MQ 97% 1.067.132,41 MQ - 1.031.717,77 MQ = 35.414,70 MQ A VERDE 3% 58
VERIFICA COEFFICIENTI O INDICI DI FORMA La forma di alcune coperture del suolo fornisce importanti informazioni che possono accompagnare gli indicatori e gli indici relativi alle superfici delle coperture. Gli indici di forma forniscono un'interpretazione ambientale a partire da alcune caratteristiche geometriche dei poligoni: - frastagliamento; - allungamento; - concavità; - compattezza. INDICE DI FRAMMENTAZIONE DEI MARGINI URBANI CON CORRETTIVO: Rapporto tra perimetro e area L'indicatore misura quanti metri di margine sono presenti per ogni metro quadrato di area racchiusa da quello stesso perimetro. Questo indice varia da un valore di 0 per una forma circolare fino ad infinito per una forma allungata e frastagliata. CFM = 0,282 * P (Perimetro poligono urbanizzato) A (Area poligono urbanizzato) INDICE DI COMPATTEZZA URBANA K L'indice di compattezza K è una misura della compattezza di una forma. Un cerchio, ovvero il poligono che a parità di area ha minor lunghezza di perimetro, ha un valore di k pari ad 1; tutte le altre geometrie hanno un valore di k inferiore. Con tale indice in particolare si distinguono le forme compatte a seconda che il valore di k si avvicini o meno la valore di compattezza del cerchio. L'indice k è un indice adimensionale. La forma urbana compatta è quella forma che permette minor spreco di risorse ed è la forma urbana sostenibile quindi da perseguire all'interno delle scelte di pianificazione urbanistica del territorio. Le forme meno compatte e frastagliate generano costi e danni ambientali queste forme urbane caratterizzano la maggior parte del territorio urbanizzato nazionale e vanno contrastate nell'ottica di un minor consumo di suolo e spreco di risorse. K = 2 π A (Area poligono urbanizzato) P(Perimetro poligono urbanizzato) 59
Area: 579.360,57 mq Perimetro: 10907,7 m CFM = 0,282 * 10907,7 = 4,04 Indicatore di frammentazione che identifica la tendenza alla frammentazione dei 579.360,57 margini urbani quindi spreco di risorse K= 2 π 579.360,57 = 0,24 Indicatore di compattezza dell'armatura urbana che identifica la tendenza alla dispersione 10.907,7 insediativa il valore dovrebbe avvicinarsi a 1 per avere un grado di compattezza urbana adeguato 60
Area: 703.529,13 mq Perimetro: 5.826,11 m CFM= 0,282 * 5.826,11 = 1,96 Indicatore di frammentazione migliorativo rispetto allo stato di fatto dei luoghi 703.529,13 K= 2 π 703.529,13 = 0,51 Indicatore di compattezza dell'armatura urbana migliorativo rispetto allo stato di fatto dei 5.826,11 luoghi 61
MAPPA CATASTO TERESIANO COMUNE DI INTROBIO MAPPA CESSATO C CATASTO COMUNE DI INTROBIO 62
Area: 45.519,9 mq Perimetro: 974,1 m CFM = 0,282 * 974,1 = 1,28 Indicatore di frammentazione accettabile 45.519,9 K = 2 π 45.519,9 = 0,78 Indicatore di compattezza 974,1 63
Area: 55.006,49 mq Perimetro: 1.396,34 m CFM = 0,282 * 1.396,34 m = 1,29 Indicatore di frammentazione accettabile 55.006,49 mq K = 2 π 55.006,49 = 0,60 Indicatore di compattezza 1.396,34 64