Capitolato strutture generico valido per le CASECLIMA a risparmio energetico Edificando la CasaClima con il seguente capitolato, si riesce ad ottenere il prezzo di ca. 1.000,00 Euro/m². Và a tal proposito specificato, che il prezzo s intende per la casa fuori terra, vengono perciò scomputati (e conteggiati a parte), gli oneri relativi a: I.V.A. e trasporto; Oneri di concessioni comunali, permessi; Parcelle professionisti; Eventuale piano interrato; A LA CASA CLASSE A CASACLIMA COMPRENDE: Pareti esterne di facciata; Pareti interne ai piani; Pareti predisposte per blocchi e tubi per installazioni igieniche del pianterreno e del piano primo; Blocchi e tubi per installazioni igieniche già montati; Solai previsti al grezzo di 14 cm; L`intelaiatura del tetto a padiglioni, senza copertura, con puntoni 10/20; Finestre in legno già inserite nelle pareti (con una anta unica); Portefinestra in legno già inserite nelle pareti (con due ante); Maniglie tipo ALCOR in ottone lucido; Davanzali interni in legno di abete, spessore 3 cm; Davanzali esterni in marmo, spessore 3 cm; Porta d`ingresso tipo M 323, chiusura a tre punti, con la maniglia tipo Castor; Ancoraggio (al basamento o al 1 Solaio su piano interrato); calcolo di statica (ove necessario); Il cliente, dopo la sottoscrizione del contratto (quindi dell'ordine)non potrà richiedere le varianti e modifiche strutturali. Per modifiche riguardanti gli accessori (soglie e contorno marmi, sanitari, maniglie, ecc) queste dovranno essere comunicate in maniera tempestiva, al fine di consentirne una verifica, e quindi la fattibilità, formularne il prezzo e successivamente procedere all eventuale esecuzione delle stesse. Tutto quanto sopra descritto, per quanto possibile sarà integrato da disegni e da campionature. In ogni caso la Direzione Lavori si riserva la facoltà di apportare modifiche a vario titolo, per le quali verrà comunque mantenuto lo standard qualitativo. B DESCRIZIONE 1) Pareti esterne: (Stratigrafia dall'esterno verso l'interno) Intonaco fine (rasatura colorata in due mani su cappotto) 2 mm Calcestruzzo base con rete armata 100 mm Polistirolo 16 mm Lastra di legno legato con cemento (tipo Betonyp)
140 mm Lana di roccia 140 mm Intelaiatura (legno massiccio o incollato) 12 mm Lastra di legno legato con cemento (tipo Betonyp) 0,25 mm PE foglia 12,5 mm Lastra di cartongesso Particollare: Ventilazione basamento attraverso le pareti esterne: standard 2) Pareti interne (anche portanti) 18 mm Lastra di cartongesso 40 mm Lana di roccia 100 mm Intelaiatura (legno massiccio o incollato) 18 mm Lastra di cartongesso 3) Composizione del solaio (del piano terreno) (dall'alto verso il basso) 34 mm Rivestimento di tavole 220 mm Travi di solaio sezione variabile secondo calcoli statici 4) Tetto di casa con puntoni a vista (dall'alto verso il basso) Copertura del tetto 40 mm Contro listelli orizzontali; 40 mm Listelli verticali; 0,25 mm Foglio Tyvek; 120 mm Coibentazione ROOFROCK; 0,25 mm Bariera al vapore (PE foglio); 20 mm Perlinatura ad incastro m/f; 200 mm Puntoni del tetto a vista con sezione derivata dai calcoli statici; Tutte le parti visibili del tetto sono finite con trattamento di impregnate da esterni OPERE EDILI Sottofondo in cls. Magro e platea spessore cm. 25 c.a. compreso ferro d'armo; Coibentazione della platea d appoggio; Sottofondo alleggerito sopra tubazioni impianti; Massetto autolivellante sopra riscaldamento a pavimento; Materassino acustico interpiano (ove presente); Posa di tegole piane di copertura; Pittura interna in tempera traspirante; Finitura delle pareti esterne con ulteriore rasatura ed intonachino colorato a tinte tenui; Impianti ed allacciamenti utenze esterne fognari, idro-termo-sanitari, elettrico, (esclusi e da concordare a parte);
Pavimentazioni e sistemazioni esterne Giardini, vialetti, escluso (esclusi e da concordare a parte); escluso tutto quanto non espressamente descritto. 5) Finestre Le finestre in legno, vengono fornite assemblate e sigillate, già inserite nelle pareti, sono vetrate con Isoglas 4-16-4, Uvetro=1,1W/m2K, colore dal catalogo, con ferramenta di chiusura tipo ROTO, a scelta possono essere richieste con Inglesina in legno incollate, davanzali interni in legno. Le ante ad oscuro saranno in Pino complete di ferramenta di manovra. Queste, come i telai, saranno trattate con impregnante e finitura ecologica all acqua. Maniglie tipo Alcor in ottone lucido. 6) Porta d`ingresso in legno abete Porta d`ingresso tipo M 323, chiusura a tre punti, con la maniglia tipo Castor. 7) Installazione elettrica Nelle pareti sono inserite le tubazioni (vuote; come previsto nel piano elettrico) con le scatole AVE oppure Gewis per posa in opera dell`impianto elettrico. 8) Elenco materiali e tipologie di finitura: Pavimenti interni Zona giorno Fornitura e posa in opera di pavimenti in ceramica monocottura»ceramiche Guglia«33x33 o similari serie dolomiti, deserti, terre toscane, terre umbre, jonica, le regge; il tutto su pannello di fibra di cemento legno e posato a colla con granirapid Mapei (colla elastica) per garantire stabilità nel tempo, compresi i battiscopa in tanganica 70x10 ove necessario. Posa pavimento dritta accostata stuccatura compresa. (eventuali pose a disegno, o fugate verranno conteggiate aparte); Rrivestimenti bagni e cucina Fornitura e posa in opera di pavimenti in ceramica»ceramiche Guglia«20x20 o similari serie latini o»ceramiche Campogalliano«serie miste 20x20 o similari misurate per 1,2 ml in altezza zona sanitari e 2,20 zona doccia o vasca; fascia libera tra gli elementi in zona cucina; Zona Notte Fornitura e posa in opera di pavimenti In legno rovere AB verniciato prefinito due strati sp. 10. mm. (3,5 nobile) 10x70x490 posato a colla su sottofondo. Zona mansarda (ove presente) Fornitura e posa in opera di pavimenti In legno rovere CS verniciato prefinito due strati sp. 10. mm. (3,5 nobile) 10x70x490-600 posato a colla su sottofondo.
9) Porte interne Fornitura e posa in opera di porte interne con anta in MDF interno in nido d'ape e rivestimento esterno in HDF (materiale sintetico particolarmente resistente) in vari colori dim 80x210 complete di casse e cornici tipo A (notte) e tipo B (Giorno); A B 10) Impianto sanitario Sanitari marca GSG ceramic design serie Race colore bianco tipo sospeso completa di 2 vasi 1 bidet; due lavelli da 75 (senza mobile), coprivasi, vasca Hafro mod. Gamma con telaio e pannellata 170x70-76 (solo preddisposizione IDRO, quindi accessori esclusi) misceltaori serie vela e gruppo vasca a bordo. 11) Scala interna (ove presente) Scala interna in ferro legno completa di rinchiera in legno; gradini in faggio struttura portante in ferro o in legno come da illustrazione;
12) Impianto Idro-termo-sanitario Impianto di riscaldamento realizzato a pavimento e composto da: Caldaia a condensazione RADIANT RK 34 Ekofluux completa di kit scarico fumi; Impianto di riscaldamento a pavimento OVENTROP composto: - pannello preformato NP 35 tot. 50 mm. con isolante e anticalpestio (26 Db) in EPS, WLG 040 spessore 35-2 densità 5 KN/mq. - tubo multistrato copipe 16x2 con barriera antidiffusione. - collettori in acciaio inox con misuratori di portata. - cassetta da incasso in lamiera verniciata. - gruppo di regolazione a punto fisso con uscite per alta e bassa temperatura. Termoarredo nei bagni KDT serie Mirum spectrocolor BR 432x1210 (bagno grande) e 432x 770 (bagno piccolo) in alluminio verniciato. Impianto sanitario in tubo multistrato realizzato con cassette collettori da incasso, circuito acqua calda e fredda con rubinetti di arresto. Colonne di scarico e tubazioni con tubo afonico Gabbaplast doppio innesto. 13) Impianto solare termico Iimpianto solare termico Citrin Solar Orion 1000/2 composto da: - collettori piani ad alta efficenza CS 100 F per un tot. di sup. assorbente effettiva derivata da calcoli del tecnico; - serbatoio Orion di capacità idonea, ad alta resa con centralina premontata con due zone per termoregolazioni elettronicamente comandate con pompe di circolazione premontate. - kit per montaggio a tetto; - misuratore elettronico di calore per cicuito riscaldamento ; - misuratore di litri per circuito sanitario; - regolatare a distanza per regolazione temperature circuito alta. 14) Impianto di climatizzazione Ogni unità avrà n 2 predisposizione sottotraccia, di attacco dell impianto di Clima/Deumidificatore/Pompa di calore, posizionato prevalentemente nel disimpegno, e costituito dalle tubazioni per l olio fluido, tubazione di allontanamento condensa, tubazione elettriche; n 1 per unità interna, ed una esterna (queste escluse). Laddove l unità si distribuisse su due livelli le predisposizioni saranno due, in ragione di una per livello.
15) Impianto elettrico completo Realizzato con apparecchiature marca ABB serie»elos«in vari colori e composto mediamente come segue: Ingresso con punto luce e suoneria in pulsante Ingresso interno soggiorno pranzo 3 deviatori 1 invertitore 6 prese 2 prese TV 2 prese telefoniche 7 punti luce e corrente Cucina 2 interruttori 2 prese 2x16a 5 prese 2x10a 3 prese shucko e punti luce e corrente Bagni 3 interuttori 2 prese 2x10a 1 presa 2x16a pulsante con suoneria a tirante 2 punti luce e corrente Camere Matrimoniale 2 punti luce e corrente 2 deviatori 1 invertitore 4 prese 2x10a 1 presa TV 1 presa Telefonica Singola 2 punti luce 1 deviatore 1 invertitore 4 prese 2x10a c.t. quadretto per pompe e impianti a norma quadro generale in due zone a norma impianto di messa a terra interno del fabbricato apparecchio rivelatore gas ed elettrovalvole due cronotermostati per ogni unità, impianto antenna cetralizzato predisposto, videocitofono per ogni unità, materiali cavi e morsetti con posa del tutto un totale di 50 placche metalliche serie»elos«16) Impianto fotovoltaico Predisposizione tubazioni da ogni unità fino alla copertura incassate. Il presente preventivo è stato redatto con l'inserimento di materiali di finitura di classe medio-alta; sono state altresi considerate le seguenti finiture: Portoncini d'ingresso blindati; Videocitofono in b/n in tutte le unità; Due zone con cronotermostato in tutte le unità; Rivelatore gas in tutte le unità; Impianto solare primaria marca con serbatoio da lt. 1.000,0 ogni due unità; Riscaldamento a pavimento su tutte le unità anche mansarda realizzato con materiali primaria marca e collettori in acciaio; Caldaia a condensazione primaria marca; Sanitari bagni sospesi con rubinetteria modello superiore, vasca pannellata tipo idro; Termoarredo in allumio colorato primaria marca novità del mercato; scala interna di pregio. A richiesta si possono eseguire finiture diverse come ad esempio: - impianto fotovoltaico fino a 3 kw primarie marche materiale + 5.950,00 /kw - si possono fornire diverse soluzione sui bagni e accessori come rubinetterie idro ecc.