Inquadramento generale e obiettivi delle modifiche La Variante specifica art. 17 comma 7 definita nei suoi obiettivi generali come anticipatoria di alcuni contenuti della variante Strutturale Qualità è stata definitivamente approvata con D.C.C. n. 77 del 29.10.2008 dopo aver espletato le procedure necessarie (adozione del progetto preliminare con D.C.C. n. 60 del 24-25.7.2008, pubblicazione con ordinanza Dirigenziale n. 419 del 5.8.2008 n. 31084 e raccolte n. 19 osservazioni pervenute entro il 19.92.2008, parere favorevole della Provincia di Torino con D.G.P. n. 983-47165/2008 del 16.9.2008). Con la suddetta delibera di approvazione sono state altresì controdedotte le osservazioni pervenute al progetto preliminare, secondo i contenuti dello specifico documento di controdeduzione, essendo inoltre stati introdotti emendamenti in sede di Consiglio. La Variante Strutturale Qualità che, al momento dell approvazione della variante specifica, era in fase di elaborazione e controdeduzione delle osservazioni, è stata oggetto di delibera n. 91 del 11.12.2008, in cui sono state appunto controdedotte le osservazioni presentate sulla base di specifico documento, oltre all introduzione di specifici emendamenti in sede di Consiglio. La Variante Strutturale Qualità, così come modificata e adeguata a seguito dell accoglimento di osservazioni ed emendamenti, è stata rinviata ad una successiva adozione definitiva degli elaborati, finalizzata al successivo invio alla Regione per l iter di approvazione. La Variante Strutturale di adeguamento al P.A.I, che ha avuto un suo specifico iter (sostanzialmente parallelo alla Variante Strutturale Qualità ), è stata adottata con D.C.C. n. 90 del 11.12.2008, sulla base delle controdeduzioni alle osservazioni specifiche presentate. Tale Variante è stata inviata agli Uffici competenti per il parere preliminare. Dagli uffici dell A.R.P.A. sono pervenute richieste di integrazione che hanno reso necessario l affidamento di ulteriore incarico tecnico-specialistico per la parte geologica. Per le motivazioni suddette, il Comune non ha ancora potuto provvedere all adozione definitiva della Variante Strutturale Qualità, evidenziandosi quindi la decadenza della salvaguardia dei vincoli ai sensi della L.R. 56/77 e s.m. e. i. Essendo le previsioni e gli obiettivi della Variante specifica art. 17 comma 7, strettamente connessi con la Variante Strutturale Qualità, si è resa necessaria una verifica comparata per rendere più chiaramente applicabili i contenuti della Variante specifica art. 17 comma 7, anche in conseguenza della decadenza formale delle previsioni della Variante Strutturale Qualità. Tale verifica viene formalmente ricondotta ai contenuti procedurali di cui all art. 17 comma 8 della L.R. 56/77 e s.m. e i., in quanto si tratta in sintesi della risoluzione di contrasti tra enunciazioni dello stesso strumento urbanistico e della correzione di errori materiali. Le parti già inserite nella Variante art. 17 comma 7 che non risultano applicabili e presentano elementi di contrasto dovuti alla decadenza delle previsioni della Variante Qualità vengono stralciate, mentre in altri casi vengono apportate correzioni formali specifiche che risolvono i dubbi interpretativi e applicativi sia per quanto riguarda la cartografia che per le norme di attuazione e le tabelle di zona. Nel seguito vengono riportate per estratto le correzioni effettuate con un confronto tra PRG vigente e la Variante art. 17 comma 7 approvata, di cui la presente Variante art. 17 comma 8 costituisce specificazione.
Relativamente alle esigenze manifestate e ai contenuti specifici delle modifiche, (così come vengono comunque nel seguito descritte in modo puntuale e dettagliato), esse sono così suddivisibili: Modifiche riconducibili in sintesi alle esigenze interpretative e applicative della variante anticipatoria: Correzione in zona D1.2 per aggiornamento servizio tecnologico h1.1 Abbadia Alpina Correzione in zona B4.5 per aggiornamento servizio tecnologico h4.3 Correzione cartografica Introduzione sub-area a in zona F5 Correzione cartografica Introduzione sub-area b in zona F5 e subaree in zona B4.2 Correzione cartografica Introduzione sub-area a in zona CP1 Correzione cartografica di edificio mancante in zona E Correzione cartografica confini di zona C7.8 e NF7.3 Correzione cartografica confini di zona SP7.6 posizione aggiornata del canale Correzione cartografica inserito confini di zona X9 mancante inserito edificio mancante Correzione cartografica inserito verde pubblico di lotto correzione edificio esistente Correzione cartografica confine di zona RU4.2 Correzione cartografica viabilità zona CE4.2 Correzione cartografica viabilità zona CE4.2 e inserimento subaree f1 e f2 Correzione cartografica confine d area SP5.1 Correzione cartografica confine d area VP6.8 Correzione cartografica confine d area CE6.2 CP9 Modifiche riconducibili in sintesi a altre esigenze manifestate di correzione, interpretazione e specificazione: Aggiornamento cartografico per estensione vincolo fabbricato P.P centro storico P.R.G.C. 1:2000 Correzione di confine di zona mancante tra zona CE7.1 e CE7.2 Aggiornamento inerente la zona RU 5.1 con inserimento della modifica n. 9 al P.R.G.C. apportate ai sensi dell Art. 17 comma 8 nel 2006. Correzione cartografica di edificio mancante in zona C3.4 Correzione cartografica confine comunale
Aggiornamento cartografico per estensione vincolo fabbricato P.P centro storico P.R.G.C. 1:2000 La correzione rientra nella casistica di cui all art. 17 comma 8 della L.R. 56/77 e s.m.i. in riferimento al punto a Correzioni che eliminano contrasti tra enunciazioni dello stesso strumento e per i quali sia evidente ed univoco il rimedio. Il caso non è compreso negli elaborati di cui alla Variante Qualità e neanche in quelli della Variante art. 17 comma 7 Anticipatoria Si tratta di una semplice correzione cartografica, segnalata dall Ufficio Tecnico che adegua la cartografia del PRG a quella del P.P. del centro storico. In tal senso la correzione non comporta alcuna modifica delle previsioni di vincolo vigenti. Estratto variante anticipatoria su PRG vigente (tavola I.J. scala 1:2000)
Estratto della presente variante comma 8 con modifica del vincolo (tavola I.J. scala 1:2000)
Correzione in zona D1.2 per aggiornamento servizio tecnologico h1.1 Abbadia Alpina La correzione rientra tra le possibilità dell art. 17 comma 8 in riferimento ai punti a e b Correzioni che eliminano contrasti tra enunciazioni dello stesso strumento e per i quali sia evidente ed univoco il rimedio e Adeguamenti ad attrezzature di interesse generale, in quanto non comporta modificazioni dello standard di servizi (l area è definita come di interesse tecnologico h1.1) e in quanto riconosce una situazione di fatto già consolidata a seguito dell avvenuta dismissione della destinazione SIP ormai non più attiva, che obbliga a ricomprendere l edificio nell area per insediamenti produttivi (D1.2) a cui appartiene. La correzione, in questo caso, riprende i contenuti già previsti nella Variante Qualità (anche in riferimento alla delibera di Consiglio sulle controdeduzioni alle osservazioni al progetto preliminare) che aveva già previsto l eliminazione della definizione h1.1 e costituisce adeguamento confronto alla Variante art.17 comma 7 Anticipatoria, eliminando una contraddizione applicativa. Estratto Variante anticipatoria su PRG vigente (tavole di PRG I.H e I.I scala 1:2000)
Estratto della presente Variante comma 8 con rimozione del servizio tecnologico (tavole di PRG I.H e I.I scala 1:2000)
Correzione in zona B4.5 per aggiornamento servizio tecnologico h4.3 La correzione rientra tra le possibilità dell art. 17 comma 8 in riferimento ai punti a e b Correzioni che eliminano contrasti tra enunciazioni dello stesso strumento e per i quali sia evidente ed univoco il rimedio e Adeguamenti ad attrezzature di interesse generale. La correzione, infatti, non comporta modificazioni dello standard di servizi (l area è definita come di interesse tecnologico h4.3) e riconosce una situazione di fatto già consolidata a seguito dell avvenuta dismissione della destinazione ENEL ormai non più attiva, che obbliga a ricomprendere l edificio nell area residenziale (B4.5) a cui appartiene. La correzione, in questo caso, riprende i contenuti già previsti nella Variante Qualità (anche in riferimento alla delibera di Consiglio sulle controdeduzioni alle osservazioni al progetto preliminare che aveva già previsto l eliminazione della definizione h 4.3 in conseguenza dell accoglimento delle osservazioni e segnalazioni fuori termine ) e costituisce adeguamento confronto alla Variante art.17 comma 7 Anticipatoria, eliminando una contraddizione applicativa. La Variante Specifica ai sensi dell art. 17 comma 7 (ottobre 2008) approvata e definita anticipatoria della Variante Qualità, conteneva ancora le previsioni a servizio, in quanto non era ancora stata considerata la segnalazione che ne richiedeva la rimozione. Estratto della Variante anticipatoria su PRG vigente (tavole di PRG I.F. scala 1:2000)
Estratto della presente Variante comma 8 modificata con rimozione del servizio tecnologico (tavole di PRG I.F. scala 1:2000)
Correzione di confine di zona mancante tra zona CE7.1 e CE7.2 La correzione rientra nella casistica di cui all art. 17 comma 8 della L.R. 56/77 e s.m.i. in riferimento al punto a Correzioni di errori materiali nonché atti che eliminano contrasti tra enunciazioni dello stesso strumento e per i quali sia evidente ed univoco il rimedio. Si tratta di una semplice correzione cartografica, segnalata dall Ufficio Tecnico che corregge un errore materiale della cartografia del PRG. Estratto della presente variante comma 8 (tavola di PRG I.D. scala 1:2000)
Specifiche per area RU5.1 Le specifiche rientrano nella casistica di cui all art. 17 comma 8 della L.R. 56/77 e s.m.i. in riferimento al punto a Correzioni che eliminano contrasti tra enunciazioni dello stesso strumento e per i quali sia evidente ed univoco il rimedio. Il caso è compreso negli elaborati di cui alla Variante Qualità e in quelli della Variante art. 17 comma 7 Anticipatoria, evidenziando appunto elementi che necessitano interpretazione per evitare contrasto tra enunciazioni della scheda normativa d area e la cartografia. Per quanto riguarda la zona RU 5.1, in particolare per la suddivisione in sub- aree di intervento, gli uffici hanno ritenuto come prevalente la modifica n 9 apportata ai sensi dell Art. 17 comma 8 nel 2006. Pertanto viene corretta in tal senso la cartografia e la scheda di zona.
Correzione cartografica di edificio mancante in zona C3.4 La correzione rientra nella casistica di cui all art. 17 comma 8 della L.R. 56/77 e s.m.i. in riferimento al punto a Correzioni di errori materiali nonché atti che eliminano contrasti tra enunciazioni dello stesso strumento e per i quali sia evidente ed univoco il rimedio. Si tratta di una semplice correzione cartografica, segnalata dall Ufficio Tecnico che adegua la cartografia del PRG. Estratto su variante anticipatoria (tavola di PRG I.A scala 1:2.000) Estratto della presente variante comma 8 su PRG vigente (tavola di PRG I.A scala 1:2.000)
Correzione cartografica Introduzione sub-area a in zona F5 La correzione rientra nella casistica di cui all art. 17 comma 8 della L.R. 56/77 e s.m.i. in riferimento al punto a Correzioni di errori materiali nonché atti che eliminano contrasti tra enunciazioni dello stesso strumento e per i quali sia evidente ed univoco il rimedio. Il caso è compreso negli elaborati di cui alla Variante art. 17 comma 7 Anticipatoria e tratta della introduzione in cartografia del confine della subarea a in zona F5. Estratto variante anticipatoria su PRG vigente (tavola di PRG I.J scala 1:2.000)
Estratto della presente variante comma 8 su PRG vigente (tavola di PRG I.J scala 1:2.000)
Correzione cartografica Introduzione sub-area a in zona CP1 La correzione rientra nella casistica di cui all art. 17 comma 8 della L.R. 56/77 e s.m.i. in riferimento al punto a Correzioni di errori materiali nonché atti che eliminano contrasti tra enunciazioni dello stesso strumento e per i quali sia evidente ed univoco il rimedio. Il caso è compreso negli elaborati di cui alla Variante art. 17 comma 7 Anticipatoria e tratta dell introduzione in cartografia della subarea a in zona CP1. Estratto variante anticipatoria su PRG vigente (tavola di PRG I.J scala 1:2.000)
Estratto della presente variante comma 8 su PRG vigente (tavola di PRG I.A scala 1:2.000)
Correzione cartografica di edificio mancante in zona E La correzione rientra nella casistica di cui all art. 17 comma 8 della L.R. 56/77 e s.m.i. in riferimento al punto a Correzioni di errori materiali nonché atti che eliminano contrasti tra enunciazioni dello stesso strumento e per i quali sia evidente ed univoco il rimedio. Il caso è compreso negli elaborati di cui alla Variante art. 17 comma 7 Anticipatoria e tratta dell inserimento di un fabbricato mancante in cartografia di PRG. Estratto variante anticipatoria su PRG vigente (tavola di PRG I.H scala 1:2.000)
Estratto della presente variante comma 8 su PRG vigente (tavola di PRG I.H scala 1:2.000)
Correzione cartografica confini di zona C7.8 e NF7.3 La correzione rientra nella casistica di cui all art. 17 comma 8 della L.R. 56/77 e s.m.i. in riferimento al punto a Correzioni di errori materiali nonché atti che eliminano contrasti tra enunciazioni dello stesso strumento e per i quali sia evidente ed univoco il rimedio. Il caso è compreso negli elaborati di cui alla Variante art. 17 comma 7 Anticipatoria e tratta della correzione di confine delle zona C7.8 e NF7.3. Estratto variante anticipatoria su PRG vigente (tavola di PRG I.D scala 1:2.000)
Estratto della presente variante comma 8 su PRG vigente (tavola di PRG I.D scala 1:2.000)
Correzione cartografica confini di zona SP7.6 posizione aggiornata del canale La correzione rientra nella casistica di cui all art. 17 comma 8 della L.R. 56/77 e s.m.i. in riferimento al punto a Correzioni di errori materiali nonché atti che eliminano contrasti tra enunciazioni dello stesso strumento e per i quali sia evidente ed univoco il rimedio. Il caso è compreso negli elaborati di cui alla Variante art. 17 comma 7 Anticipatoria e tratta della modifica cartografica del canale adiacente alla zona SP7.6 Estratto variante anticipatoria su PRG vigente (tavola di PRG I.D scala 1:2.000)
Estratto della presente variante comma 8 su PRG vigente (tavola di PRG I.D scala 1:2.000)
Correzione cartografica inserito confini di zona X9 mancante inserito edificio mancante La correzione rientra nella casistica di cui all art. 17 comma 8 della L.R. 56/77 e s.m.i. in riferimento al punto a Correzioni di errori materiali nonché atti che eliminano contrasti tra enunciazioni dello stesso strumento e per i quali sia evidente ed univoco il rimedio. Il caso è compreso negli elaborati di cui alla Variante art. 17 comma 7 Anticipatoria e tratta dell inserimento in cartografia del confine dell area X9 mancante e un ulteriore correzione cartografica relativa all edificio lungo via Palladio. Estratto variante anticipatoria su PRG vigente (tavola di PRG I.A scala 1:2.000)
Estratto della presente variante comma 8 su PRG vigente (tavola di PRG I.A scala 1:2.000)
Correzione cartografica inserito verde pubblico di lotto correzione edificio esistente La correzione rientra nella casistica di cui all art. 17 comma 8 della L.R. 56/77 e s.m.i. in riferimento al punto a Correzioni di errori materiali nonché atti che eliminano contrasti tra enunciazioni dello stesso strumento e per i quali sia evidente ed univoco il rimedio. Il caso è compreso negli elaborati di cui alla Variante art. 17 comma 7 Anticipatoria e tratta dell inserimento del verde privato di lotto in zona B5.3 e correzione cartografica dell edificio in zona B5.1. IDEM Estratto variante anticipatoria su PRG vigente (tavola di PRG I.F scala 1:2.000)
Estratto della presente variante comma 8 su PRG vigente (tavola di PRG I.F scala 1:2.000)
Correzione cartografica confine di zona RU4.2 La correzione rientra nella casistica di cui all art. 17 comma 8 della L.R. 56/77 e s.m.i. in riferimento al punto a Correzioni di errori materiali nonché atti che eliminano contrasti tra enunciazioni dello stesso strumento e per i quali sia evidente ed univoco il rimedio. Il caso è compreso negli elaborati di cui alla Variante art. 17 comma 7 Anticipatoria e tratta la correzione cartografica del confine dell area RU4.2. Estratto variante anticipatoria su PRG vigente (tavola di PRG I.P scala 1:2.000)
Estratto della presente variante comma 8 su PRG vigente (tavola di PRG I.P scala 1:2.000)
Correzione cartografica viabilità zona CE4.2 La correzione rientra nella casistica di cui all art. 17 comma 8 della L.R. 56/77 e s.m.i. in riferimento al punto a Correzioni di errori materiali nonché atti che eliminano contrasti tra enunciazioni dello stesso strumento e per i quali sia evidente ed univoco il rimedio. Il caso è compreso negli elaborati di cui alla Variante art. 17 comma 7 Anticipatoria e tratta l adeguamento cartografico della viabilità in progetto lungo la zona CE4.2 Estratto variante anticipatoria su PRG vigente (tavola di PRG I.I scala 1:2.000)
Estratto della presente variante comma 8 su PRG vigente (tavola di PRG I.I scala 1:2.000)
Correzione cartografica viabilità zona CE4.2 e inserimento subaree f1 e f2 La correzione rientra nella casistica di cui all art. 17 comma 8 della L.R. 56/77 e s.m.i. in riferimento al punto a Correzioni di errori materiali nonché atti che eliminano contrasti tra enunciazioni dello stesso strumento e per i quali sia evidente ed univoco il rimedio. Il caso è compreso negli elaborati di cui alla Variante art. 17 comma 7 Anticipatoria e tratta l adeguamento della viabilità nella zona Ce4.2 e l inserimento delle due subaree f1 e f2. Estratto variante anticipatoria su PRG vigente (tavola di PRG I.J scala 1:2.000)
Estratto della presente variante comma 8 su PRG vigente (tavola di PRG I.J scala 1:2.000)
Correzione cartografica confine d area SP5.1 La correzione rientra nella casistica di cui all art. 17 comma 8 della L.R. 56/77 e s.m.i. in riferimento al punto a Correzioni di errori materiali nonché atti che eliminano contrasti tra enunciazioni dello stesso strumento e per i quali sia evidente ed univoco il rimedio. Il caso è compreso negli elaborati di cui alla Variante art. 17 comma 7 Anticipatoria e tratta dell adeguamento del confine di zona SP5.1. Estratto variante anticipatoria su PRG vigente (tavola di PRG l.k scala 1:2.000)
Estratto della presente variante comma 8 su PRG vigente (tavola di PRG l.k scala 1:2.000)
Correzione cartografica confine d area VP6.8 La correzione rientra nella casistica di cui all art. 17 comma 8 della L.R. 56/77 e s.m.i. in riferimento al punto a Correzioni di errori materiali nonché atti che eliminano contrasti tra enunciazioni dello stesso strumento e per i quali sia evidente ed univoco il rimedio. Il caso è compreso negli elaborati di cui alla Variante art. 17 comma 7 Anticipatoria. Estratto variante anticipatoria su PRG vigente (tavola di PRG e.1 scala 1:5.000)
Estratto della presente variante comma 8 su PRG vigente (tavola di PRG e.1 scala 1:5.000)
Correzione cartografica confine d area CE6.2 CP9 La correzione rientra nella casistica di cui all art. 17 comma 8 della L.R. 56/77 e s.m.i. in riferimento al punto a Correzioni di errori materiali nonché atti che eliminano contrasti tra enunciazioni dello stesso strumento e per i quali sia evidente ed univoco il rimedio. Il caso è compreso negli elaborati di cui alla Variante art. 17 comma 7 Anticipatoria e tratta della modifica cartografica del confine di area della zona CE6.2 Estratto variante anticipatoria su PRG vigente (tavola di PRG I.F scala 1:2.000)
Estratto della presente variante comma 8 su PRG vigente (tavola di PRG I.F scala 1:2.000)
Correzione cartografica confine comunale La correzione rientra nella casistica di cui all art. 17 comma 8 della L.R. 56/77 e s.m.i. in riferimento al punto a Correzioni di errori materiali nonché atti che eliminano contrasti tra enunciazioni dello stesso strumento e per i quali sia evidente ed univoco il rimedio e tratta la risoluzione dell errore cartografico della posizione del confine comunale in cartografia di PRG. Estratto variante anticipatoria su PRG vigente (tavola di PRG g scala 1:5.000)
Estratto della presente variante comma 8 su PRG vigente (tavola di PRG g scala 1:5.000)