Banca di Credito Cooperativo di Alba, Langhe e Roero società cooperativa in qualità di Emittente CONDIZIONI DEFINITIVE ALLA NOTA INFORMATIVA SUL PROGRAMMA BANCA D ALBA, LANGHE E ROERO STEP UP/STEP DOWN BCC ALBA STEP UP 2008/2013 460 EMISSIONE ISIN IT0004411259 Le presenti Condizioni Definitive sono state redatte in conformità al Regolamento adottato dalla CONSOB con Delibera n. 11971/1999 e successive modifiche, nonché alla Direttiva 2003/71/CE (la Direttiva Prospetto ) ed al Regolamento 2004/809/CE. Le suddette Condizioni Definitive unitamente al Documento di Registrazione, alla Nota Informativa e alla Nota di Sintesi, costituiscono il Prospetto di Base (il Prospetto di Base ) relativo al Programma di emissione BANCA D ALBA CREDITO COOPERATIVO Step-Up/Step-Down (il Programma ), nell'ambito del quale l'emittente potrà emettere, in una o più serie di emissione (ciascuna un Prestito Obbligazionario o un Prestito ), titoli di debito di valore nominale unitario inferiore a 50.000 Euro (le Obbligazioni e ciascuna una Obbligazione ). L adempimento di pubblicazione delle presenti Condizioni Definitive non comporta alcun giudizio della CONSOB sull opportunità dell investimento e sul merito dei dati e delle notizie allo stesso relativi. Si invita l'investitore a leggere le presenti Condizioni Definitive congiuntamente alla Nota Informativa depositata presso la CONSOB in data 27 novembre 2007 a seguito di autorizzazione comunicato nota n. 7101030 del 14 novembre 2007 (la "Nota Informativa"), al Documento di Registrazione depositato presso la CONSOB in data 27 novembre 2007 a seguito di autorizzazione della CONSOB comunicata con nota n. 7101030 del 14 novembre 2007 (il "Documento di Registrazione") e alla relativa Nota di Sintesi (la "Nota di Sintesi"), al fine di ottenere informazioni complete sull'emittente e sulle Obbligazioni. Le presenti Condizioni Definitive sono state trasmesse a CONSOB in data 17-09-2008. Le presenti Condizioni Definitive si riferiscono alla Nota Informativa relativa al programma di prestiti obbligazionari "Banca d Alba Step-Up/Step-Down, depositata presso la CONSOB in data 27 novembre 2007 a seguito di autorizzazione comunicato con nota n. 7101030 del 14 novembre 2007. 1
Le presenti Condizioni Definitive sono a disposizione del pubblico presso la sede legale della Banca di Credito Cooperativo di Alba, Langhe e Roero società cooperativa sita in Alba (Cuneo), Corso Italia n. 4 e sono altresì consultabili sul sito internet della banca all indirizzo web www.bancadalba.bcc.it. FATTORI DI RISCHIO 1.0 FATTORI DI RISCHIO AVVERTENZE GENERALI L obbligazione BCC ALBA STEP UP 2008/2013 460 EMISSIONE comporta i rischi propri di un investimento obbligazionario a tasso predeterminato. Queste presentano profili di rischio/rendimento la cui valutazione richiede particolare competenza. E opportuno che gli investitori valutino attentamente se le obbligazioni costituiscono un investimento idoneo alla loro specifica situazione patrimoniale, economica e finanziaria. I termini in maiuscolo non definiti nella presente sezione hanno il significato ad essi attribuito in altre sezioni della nota informativa, ovvero del documento di registrazione. *** L obbligazione denominata BCC ALBA STEP UP 2008/2013 460 EMISSIONE oggetto delle condizioni definitive e un titolo di debito che garantisce il rimborso del 100% del Valore Nominale. L obbligazione dà diritto ad un rendimento garantito, corrisposto attraverso il pagamento di cedole predeterminate, secondo dei tassi di interesse crescenti, indicati di volta in volta per ogni singola emissione nelle condizioni definitive. 1.1 FATTORI DI RISCHIO RELATIVI ALL EMITTENTE E il rischio rappresentato dalla probabilità che la Banca di Credito Cooperativo Alba, Langhe e Roero società cooperativa, quale emittente, non sia in grado di adempiere ai propri obblighi di pagare le cedole e/o rimborsare il capitale in caso di liquidazione. Le obbligazioni BCC ALBA STEP UP 2008/2013 460 EMISSIONE sono assistite dalla garanzia del Fondo di Garanzia dei portatori di titoli obbligazionari emessi da banche appartenenti al Credito Cooperativo secondo le modalità e i limiti previsti nello statuto del Fondo medesimo come meglio precisato nel regolamento del prestito. Per i dettagli relativi ai fattori di rischio riconducibili all emittente, si rinvia al capitolo 3 del documento di registrazione. 2
1.2 FATTORI DI RISCHIO RELATIVI AI TITOLI OFFERTI 1.2.1 Descrizione sintetica delle caratteristiche dello strumento finanziario Le obbligazioni BCC ALBA STEP UP 2008/2013 460 EMISSIONE sono titoli di debito che garantiscono il rimborso del 100% del capitale a scadenza. Le obbligazioni danno altresì diritto ad un rendimento corrisposto attraverso il pagamento di cedole predeterminate crescenti, pagate posticipatamente, con frequenza annuale, pari al 4,10% (lordo) ed al 3,5875 (netto) per il primo anno, pari al 4,20% (lordo) ed al 3,675% (netto) per il secondo anno, pari al 4,30% (lordo) ed al 3,7625% (netto) per il terzo anno, pari al 4,40% (lordo) ed al 3,85% (netto) per il quarto anno e pari al 5,00% (lordo) ed al 4,375% (netto) per il quinto anno. 1.2.2 Esemplificazione e scomposizione dello strumento finanziario Nel successivo paragrafo 4.0 è indicato il rendimento effettivo su base annua al netto dell effetto fiscale (in regime di capitalizzazione composta). Lo stesso è confrontato con il rendimento effettivo su base annua al netto dell effetto fiscale di un titolo Free Risk di pari durata (BTP) nel paragrafo 5.0. 1.2.3 Rischio di liquidità Il rischio è rappresentato dalla difficoltà o impossibilità per un investitore di vendere le obbligazioni prontamente prima della scadenza ad un prezzo che consenta all'investitore di realizzare un rendimento anticipato. Gli obbligazionisti potrebbero avere difficoltà a liquidare il loro investimento e, di conseguenza, dover accettare un prezzo inferiore a quello di sottoscrizione in considerazione del fatto che le richieste di vendita potrebbero non trovare tempestiva ed adeguata contropartita, considerando che le obbligazioni non sono negoziate su un mercato regolamentato. Nondimeno l investitore nell elaborare la propria strategia finanziaria deve aver consapevolezza che l orizzonte temporale dell investimento, pari alla durata delle obbligazioni stesse all atto dell emissione, deve essere in linea con le sue future esigenze di liquidità. L emittente potrà negoziare le obbligazioni emesse nell ambito del presente programma di emissione su Sistemi di Scambi Organizzati o Strutture di Negoziazione equivalenti con proprie regole di funzionamento. L emittente in quanto gestore del sistema di negoziazione si assume l onere di controparte totale. 1.2.4 Rischio di prezzo E il rischio di oscillazione del prezzo di mercato del titolo durante la vita dell obbligazione. Nell ambito del programma di emissioni denominato BANCA D ALBA CREDITO COOPERATIVO Step-Up/Step-Down le oscillazioni di prezzo dipendono essenzialmente, sebbene non in via esclusiva, dall andamento della curva dei tassi di interesse. In particolare, ad un aumento (riduzione) dei tassi di riferimento espressi dai mercati finanziari corrisponderà una riduzione (aumento) del valore di mercato dell obbligazione. Se il risparmiatore volesse pertanto vendere le obbligazioni prima della scadenza naturale, il loro valore potrebbe risultare inferiore al prezzo di sottoscrizione. 3
Si evidenzia che il rischio di prezzo per obbligazioni Step Up, che corrispondono interessi predeterminati crescenti, risulta maggiore rispetto alle emissioni con cedole a tasso fisso e costante, in quanto più sensibili alle variazioni della curva dei tassi (duration più elevata). In relazione alle negoziazioni su Sistemi di Scambio Organizzati o Strutture di Negoziazione equivalenti, in caso di disinvestimento anticipato, si può verificare che il prezzo subisca un impatto negativo a causa di carente presenza di controparti. 1.2.6. Rschio di assenza di rating E il rischio cui e soggetto l investitore nel sottoscrivere un titolo di debito non preventivamente analizzato e classificato dalle agenzie di rating. 1.2.7 Limiti delle garanzie Il titolo e garantito dal Fondo di Garanzia degli Obbligazionisti. Il diritto all intervento del Fondo può essere esercitato solo nel caso in cui il portatore dimostri l ininterrotto possesso dei titoli nei tre mesi antecedenti l evento di Default e per un ammontare massimo complessivo dei titoli posseduti da ciascun portatore non superiore a 103.291,38. Sono esclusi dalla garanzia i titoli detenuti dalle banche consorziate, e quelli detenuti, direttamente o indirettamente per interposta persona, dagli amministratori, dai sindaci e dall alta direzione delle banche consorziate. 1.2.8 Potenziale conflitti di interesse Qualora le obbligazioni siano negoziate su un Sistema di Scambi Organizzato (SSO) o Struttura di Negoziazione Equivalente gestito dall emittente, si potrebbe configurare una situazione di conflitto di interessi, in quanto il gestore è anche emittente dello strumento finanziario. I prezzi di acquisto e/o di vendita delle obbligazioni sarebbero forniti dal gestore di tale Sistema di Scambi o Struttura di Negoziazione equivalente secondo le regole di funzionamento proprio dello stesso. Resta fermo che eventuali ulteriori conflitti di interesse diversi da quelli sopra descritti che dovessero sussistere in prossimità dell inizio del periodo di offerta delle obbligazioni, saranno indicati nelle condizioni definitive del prestito 2.0 CONDIZIONI DELL OFFERTA Emittente Denominazione obbligazione ISIN Banca di Credito Cooperativo di Alba, Langhe e Roero società cooperativa. BCC ALBA STEP UP 2008/2013 460 EMISSIONE. IT0004411259. Ammontare Totale L Ammontare Totale dell emissione è pari a 10.000.000,00 di Euro, per un totale di n. 10.000 Obbligazioni, ciascuna del Valore Nominale di 1.000,00 Euro. Periodo dell Offerta Le obbligazioni saranno offerte dal 22-09-2008 al 31-10- 2008 salvo chiusura anticipata del Periodo di Offerta che verrà comunicata al pubblico con apposito avviso da pubblicarsi sul sito internet dell emittente e 4
contestualmente trasmesso a CONSOB. Lotto Minimo Le obbligazioni non potranno essere sottoscritte per quantitativi inferiori a 1.000,00 Euro. Prezzo di Emissione Il prezzo di emissione delle obbligazioni è pari al 100% del Valore Nominale, e cioè Euro 1.000,00. Data di Godimento 22-09-2008. Data di Scadenza 22-09-2013. Garanzie Rimborso Tassi di Interesse per le Cedole Fisse Frequenza del pagamento delle Cedole Predeterminate Convenzione di Calcolo Il rimborso del capitale ed il pagamento degli interessi sono garantiti dal patrimonio dell'emittente e nondimeno possono essere garantiti dal Fondo di Garanzia degli Obbligazionisti. Le Obbligazioni saranno rimborsate in un unica soluzione alla data di scadenza. 4,10% (lordo) per il 1 anno, 4,20% (lordo) per il 2 anno, 4,30% (lordo) per il 3 anno, 4,40% (lordo) per il 4 anno ed il 5,00% (lordo) per il 5 anno. Annuale. La convenzione utilizzata per il calcolo delle Cedole è 365/365. Convenzione e Calendario Following Business day e TARGHET. Divisa Responsabile per il collocamento Agente per il Calcolo Regime Fiscale Composizione del Paniere di riferimento Commissioni di collocamento Euro. Il Presidente del Consiglio di Amministrazione Felice Cerruti. La Banca di Credito Cooperativo Alba, Langhe e Roero, società cooperativa. Gli interessi, i premi ed altri frutti sulle obbligazioni in base alla normativa attualmente in vigore (D.Lgs n. 239/96 e D.Lgs n. 461/97), sono soggetti all imposta sostitutiva pari al 12,50%. Alle eventuali plusvalenze realizzate mediante cessione a titolo oneroso ed equiparate, ovvero rimborso delle obbligazioni, saranno applicabili le disposizioni del citato D.lgs 461/97. Non rilevante. Non previste. 3.0 METODO DI VALUTAZIONE DELL OBBLIGAZIONE L Obbligazione BCC ALBA STEP UP 2008/2013 460 EMISSIONE rimborsa il 100% del Valore Nominale alla scadenza e paga posticipatamente cedole con frequenza annuale, calcolate in base ad un tasso di interesse annuo lordo predeterminato crescente pari al 4,10% del Valore 5
Nominale il primo anno, pari al 4,20% del Valore Nominale il secondo anno, pari al 4,30% del Valore Nominale il terzo anno, pari al 4,40% del Valore Nominale il quarto anno e pari al 5,00% del Valore Nominale il quinto anno. Il valore della componente obbligazionaria è indicato nella Tabella 2 sottostante avente ad oggetto la scomposizione del Prezzo di Emissione delle Obbligazioni. Si evidenzia,inoltre, che tutti i valori riportati nella menzionata Tabella sono stati attribuiti sulla base delle condizioni di mercato alla data del 05-09-2008. Più specificatamente, il valore della componente obbligazionaria, valutato sulla base della struttura a termine dei tassi di interesse e calcolato sulla base del valore attuale dei flussi futuri, alla data del 05-09-2008 è pari a 99,41%. Tabella 2 Scomposizione del Prezzo di Emissione Componente Obbligazionaria Valore Componente Obbligazionaria Rendimento effettivo annuo lordo Rendimento effettivo annuo netto La componente obbligazionaria è rappresentata da un titolo di debito che alla scadenza rimborsa il 100% del valore nominale e paga cedole predeterminate alle date del 22-09 di ciascun anno. La componente obbligazionaria alla data del 05-09-2008 ha un valore di 99,41%, calcolato secondo il metodo del valore attuale. 4,3807%. 3,8349%. 4.0 ESEMPLIFICAZIONE DEI RENDIMENTI Scenario (Ipotesi NESSUNA) Considerando la cedole: 4,10% per il 1 anno, 4,20% per il 2 anno, 4,30% per il 3 anno, 4,40% per il 4 anno e 5,00% per il 5 anno, il tasso interno di rendimento annuo lordo è pari a 4,3807%, il tasso interno di rendimento annuo netto è pari a 3,8349%. 5.0 CONFRONTO TRA IL PRESENTE TITOLO E UN BTP DI PARI SCADENZA Nella Tabella 4 si riporta, a titolo meramente esemplificativo, un confronto tra il rendimento del Prestito Obbligazionario con il rendimento di un Buono Pluriennale del Tesoro Italiano di pari scadenza. Tabella 4 Confronto con BTP di similare scadenza Il BTP di riferimento Rendimento effettivo annuo lordo del BTP di riferimento Rendimento effettivo annuo lordo del titolo Bcc Alba St Up 08/13 460 nello Scenario (Ipotesi NESSUNA) BTP 4,25% 01-08-2013 IT0003472336 4,45% alla data del 09-09-2008. 4,3807%. 6
6.0 AUTORIZZAZIONE RELATIVE ALL EMISSIONE L emissione dell Obbligazione oggetto delle presenti Condizioni Definitive è stata approvata con delibera del Consiglio di Amministrazione dell'emittente in data 9 settembre 2008. Alba, lì 15 settembre 2008. Il Presidente del Consiglio di Amministrazione Felice Cerruti 7