REPUBBLICA ITALIANA COMUNE DI BRENTONICO PROVINCIA DI TRENTO Rep.n. CONTRATTO DI COMPRAVENDITA di data. L anno duemilasedici, addì.. del mese di, avanti a me Debora Sartori, Segretario del Comune di Brentonico, autorizzato a rogare i contratti del Comune in forza di e nel pieno dei poteri conferitimi dalla vigente legge notarile, senza l'assistenza dei testimoni per espressa e concorde rinunzia fattane dai comparenti, sono presenti i signori:--------------------------- MAZZURANA GIUSEPPE nato a il e residente a, nella sua qualità di Responsabile del Servizio Lavori Pubblici Patrimonio e Manutenzioni, domiciliato per la carica in Brentonico, Via F. Filzi, 35, presso la sede del Comune di Brentonico il quale interviene nel presente atto in nome per conto e nell interesse dell Amministrazione che rappresenta;---------------------------- ANDREOLLI FRANCA nata a il residente a ; --------------------------- SCARPERI ALBINA nata a il e residente a ; ---------------------------- SCARPERI AUGUSTA nata a il e residente a ; ------------------------- DOSSI ENRICO nato a il e residente a ; ---------------------------------- MAZZETTI GIUSEPPE nato a il e residente a -------------------------- Detti comparenti della cui identità personale, qualifica, capacità e poteri io Ufficiale Rogante sono certo, mi chiedono di ricevere il presente atto, al quale premettono: con deliberazione n. di data la Giunta comunale ha disposto l acquisizione al patrimonio comunale di porzioni delle particelle 1
di proprietà privata in quanto funzionali alla realizzazione dell opera pubblica Lavori di realizzazione arredo urbano nell abitato di Brentonico. Con tipo di frazionamento redatto in data dal e presentato all Ufficio del Catasto di Rovereto in data e approvato in data sub. N., di cui le parti hanno preso separata visione, si è proceduto alle seguenti operazioni: - mq. 89 della p.f. 12727/3 in P.T. 3630 II e mq. 63 della p.f. 12727/4 in P.T. 795 II c.c. Brentonico, tutte di proprietà della sig.ra Andreolli Franca, sono stati incorporati, previo scorporo dalle particelle originarie, nella p.f. 13443/2, bene pubblico ramo stradale di proprietà del Comune di Brentonico. - mq. 259 della p.f. 12727/1 in P.T. 2885 II c.c. Brentonico, di proprietà dei sig.ri Scarperi Albina, Scarperi Augusta e Dossi Enrico, proprietari per 1/3 ciascuno, sono stati incorporati, previo scorporo dalla particella originaria, nella p.f. 13443/2, bene pubblico ramo stradale di proprietà del Comune di Brentonico. - mq. 56 della p.f. 12746/5 in P.T. 6024 II c.c. Brentonico, di proprietà del sig. Mazzetti Giuseppe, sono stati incorporati, previo scorporo dalla particella originaria nella p.f. 13443/2, bene pubblico ramo stradale di proprietà del Comune di Brentonico. Con perizia di stima redatta da in data, è stato determinato il valore dei beni oggetto della presente compravendita, e precisamente: 2
- per mq. 89 della p.f. 12727/3 in P.T. 3630 II e per mq. 63 della p.f. 12727/4 in P.T. 795 II c.c. Brentonico, tutte di proprietà della sig.ra Andreolli Franca, complessivi euro 18.240,00. - per mq. 259 della p.f. 12727/1 in P.T. 2885 II c.c. Brentonico, di proprietà dei sig.ri Scarperi Albina, Scarperi Augusta e Dossi Enrico, proprietari per 1/3 ciascuno, complessivi euro 1.139,60. - per mq. 56 della p.f. 12746/5 in P.T. 6024 II c.c. Brentonico, di proprietà del sig. Mazzetti Giuseppe, euro 566,72. Ciò premesso, che costituisce parte integrante e sostanziale del presente atto, le parti costituite stipulano e convengono quanto segue. Art. 1 Oggetto di compravendita I costituiti signori Andreolli Franca, Mazzetti Giuseppe nonché i signori Scarperi Albina, Scarperi Augusta e Dossi Enrico per la propria quota di 1/3, cedono ognuno per i propri diritti ed insieme per l intero e trasferiscono al Comune di Brentonico, che a mezzo del costituito legale rappresentate accetta ed acquista, la piena proprietà dei seguenti beni: - mq. 89 della p.f. 12727/3 in P.T. 3630 II e mq. 63 della p.f. 12727/4 in P.T. 795 II c.c. Brentonico, tutte di proprietà della sig.ra Andreolli Franca. - mq. 259 della p.f. 12727/1 in P.T. 2885 II c.c. Brentonico, di proprietà dei sig.ri Scarperi Albina, Scarperi Augusta e Dossi Enrico, proprietari per 1/3 ciascuno. - mq. 56 della p.f. 12746/5 in P.T. 6024 II c.c. Brentonico, di proprietà del sig. Mazzetti Giuseppe, come da tipo di frazionamento redatto in data dal e presentato all Ufficio del Catasto di Rovereto in 3
data e approvato in data sub. N., di cui le parti hanno preso separata visione. Art. 2 Prezzo e modalità di pagamento Il prezzo di compravendita per le porzioni degli immobili oggetto del presente atto è stato determinato con perizia di stima di data redatta da, e precisamente: - per mq. 89 della p.f. 12727/3 in P.T. 3630 II e per mq. 63 della p.f. 12727/4 in P.T. 795 II c.c. Brentonico, tutte di proprietà della sig.ra Andreolli Franca, complessivi euro 18.240,00. - per mq. 259 della p.f. 12727/1 in P.T. 2885 II c.c. Brentonico, di proprietà dei sig.ri Scarperi Albina, Scarperi Augusta e Dossi Enrico, proprietari per 1/3 ciascuno, complessivi euro 1.139,60, ovvero euro ciascuno. - per mq. 56 della p.f. 12746/5 in P.T. 6024 II c.c. Brentonico, di proprietà del sig. Mazzetti Giuseppe, euro 566,72. Il prezzo verrà pagato dal Comune acquirente alla parte venditrice a ciascuno secondo il diritto di proprietà ceduto, ai sensi dell articolo 36 comma 4 della Legge provinciale 19 luglio 1990 n.23, ad avvenuta firma da parte del Giudice Tavolare competente del decreto tavolare a nome del Comune di Brentonico. Le parti venditrici rinunciano all iscrizione dell ipoteca legale con esonero per il Conservatore del Libro Fondiario da ogni responsabilità al riguardo. Art. 3 Dichiarazioni I venditori e il Comune acquirente a mezzo del costituito suo rappresentante, da me Ufficiale rogante ammoniti e consapevoli delle sanzioni penali (codice e leggi speciali) a cui possono andare incontro in caso di dichiarazioni 4
mendaci o non veritiere ai sensi del D.P.R. 445 del 28 dicembre 2000 articoli 46, 47 e 48, e richiamato l articolo 76: - ai sensi dell articolo 36 comma 4 della L.P. 23/1990 il pagamento del prezzo nei termini delineati all articolo 2, verrà effettuato dal Comune acquirente ad avvenuta emanazione del decreto del giudice tavolare competente a nome del Comune, mediante emissione di mandati di pagamento a favore dei venditori. - di non essersi avvalsi per la conclusione del presente contratto dell opera di mediatori o agenti immobiliari; - le parti alienanti dichiarano in ordine al regime patrimoniale: Art. 4 garanzie e possesso Le realità sono vendute nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, a corpo e non a misura, come sempre furono godute, con tutti i diritti, azioni, ragioni, accessioni, pertinenze e dipendenze inerenti, (con le servitù apparenti al Libro Fondiario che qui si intendono riportate), nulla escluso ed eccettuato e come pervenute dalla parte venditrice, con promessa di garanzia in caso di evizione. La parte alienante espressamente garantisce la piena proprietà e disponibilità di quanto ceduto, (la sua libertà da vincoli reali o personali eccetto le servitù apparenti al Libro Fondiario), contratti di affittanza anche verbali, da diritti di prelazione, da gravami fiscali (arretrati di imposte incluse) a qualunque titolo od ufficio dovuti, da privilegi inerenti o di sorta, da iscrizioni pregiudizievoli ed ipoteche, con effetti attivi e passivi decorrenti dalla data odierna. Art. 5 Destinazione urbanistica Ai sensi dell articolo 30 del D.P.R. 6 giugno 2001 n.380 la parte alienante 5
esibisce il certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Responsabile del Servizio edilizia privata del Comune di Brentonico in data 5 agosto 2016 protocollo n.5943, che si allega sotto la lettera A), dichiarando le parti che dalla data di rilascio ad oggi non sono intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici. Con riferimento al disposto dell articolo 10 della Legge 21 novembre 2000 n.353, la parte alienante dichiara che il soprassuolo della realità trasferita con il presente atto non è stato percorso da fuoco negli ultimi vent anni. Art. 6 Intavolazione I comparenti autorizzano il sottoscritto Ufficiale rogante ai sensi del R.D. 28 marzo 1929 n.499 articoli 76 e 123 bis, a provvedere alla presentazione della domanda tavolare per il presente contratto con notifica del decreto tavolare al Comune di Brentonico. Art. 7 Spese Tutte le spese del presente atto nessuna esclusa sono a carico del Comune di Brentonico ai sensi dell articolo 9 della legge provinciale 19 luglio 1990 n.23. E richiesto, io Ufficiale rogante ho ricevuto quest atto ed ho provveduto a darne pubblicazione mediante lettura a chiara ed intelligibile voce fatta alle parti che, a mia richiesta, l hanno dichiarato conforme alle loro volontà ed in segno di accettazione con me lo sottoscrivono, esentandomi dalla lettura dell'allegato per averne preso conoscenza e visione prima d'ora. Quest atto è stato scritto da persona di mia fiducia con un sistema di trattamento automatico dei testi su mezzo elettronico e viene stampato su numero fogli di singole facciate retro annullate di venticinque righe l una e fin qui dell foglio. I fogli singolarmente a margine firmati da me e dalle parti, vengono uniti a formare un unico fascicolo che viene sottoscritto come 6
segue. LE PARTI Andreolli Franca per IL COMUNE DI BRENTONICO IL RESPONSABILE SERVIZIO LL.PP. PARIMONIO E MANUTENZIONI Scarperi Albina - Mazzurana Giuseppe - Scarperi Augusta Dossi Enrico Mazzetti Giuseppe IL SEGRETARIO COMUNALE - Debora Sartori - 7