Piano Regolatore Generale Appendice 2 alle Norme Tecniche di Attuazione Schede delle centralità metropolitane e urbane
CENTRALITÀ DA PIANIFICARE PREVISIONI EDIFICATORIE TOTALI Denominazione St SUL privata SUL pubblica SUL Totale % cessione aree mq mq mq mq Acilia Madonnetta 1.361.662 157.408 194.174 351.582 55,2% Anagnina Romanina 926.166 148.532 204.403 352.935 57,9% Cesano 377.004 28.612 41.494 70.106 59,2% La Storta 676.775 53.203 96.797 150.000 64,5% Saxa Rubra 655.689 46.299 86.367 132.666 65,1% Torre Spaccata 569.357 156.232 31.268 187.500 16,7% Totale 1 4.566.653 590.286 654.503 1.244.789 52,6% Ponte Mammolo 603.263 0 45.132 45.132 100,0% Santa Maria della Pietà 522.401 0 0 0 Totale 2 1.125.664 0 45.132 45.132 100,0% TOTALE 5.692.317 590.286 699.635 1.289.921 54,2% ACILIA MADONETTA - Municipio XIII Superficie Territoriale (St) mq 1.361.662 Superficie Utile Lorda (SUL) mq 351.582 Previsioni edificatorie - Quota privata Ambito St ET SUL privata mq mq/mq mq a (M1) 1.361.662 0,1156 157.408 Totale generale 1.361.662 0,1156 157.408 Previsioni edificatorie totali St SUL privata SUL pubblica SUL Totale (*) % cessione aree mq mq mq mq 1.361.662 157.408 194.174 351.582 55,2% Destinazioni d uso ammesse SUL Totale mq 20% Abitative 70.316 60% Commerciali; Servizi; Turistico-ricettive 210.949 20% Flessibile 70.316 TOTALE 351.582 Destinazioni d uso esistenti (*) tale SUL andrebbe eventualmente incrementata della volumetria riferita all ex G4 "Casal Giudeo sud" pari a mc 21.002 (residuo) così come previsto nell Emendamento CCP del 7.2.03, allegato 8. 114 Piano Regolatore Generale Norme Tecniche di Attuazione
115 Piano Regolatore Generale Appendice 2
ANAGNINA ROMANINA - Municipio X Superficie Territoriale (St) mq 926.166 Superficie Utile Lorda (SUL) mq 352.935 Previsioni edificatorie - Quota privata Sub Ambito St ET SUL privata mq mq/mq mq a (M1) 888.898 0,165 146.668 c (N) 37.268 0,050 1.863 Totale generale 926.166 0,16 148.532 Previsioni edificatorie totali St SUL privata SUL pubblica SUL Totale % cessione aree mq mq mq mq 926.166 148.532 204.403 352.935 57,9% Destinazioni d uso ammesse SUL Totale mq 20% Abitative 70.587 60% Commerciali; Servizi; Turistico-ricettive 211.761 20% Flessibile 70.587 TOTALE 352.935 Destinazioni d uso esistenti Nota: Il progetto dovrà prevedere una superficie da destinare a nodo di scambio non inferiore a 11,0 ha 116 Piano Regolatore Generale Norme Tecniche di Attuazione
117 Piano Regolatore Generale Appendice 2
CESANO - Municipio XX Superficie Territoriale (St) mq 377.004 Superficie Utile Lorda (SUL) mq 70.106 Previsioni edificatorie - Quota privata Sub Ambiti St ET SUL privata mq mq/mq mq a1 (M1) 61.576 0,20 12.315 a2 (M1) 1.538 0,20 308 Totale a 63.114 0,20 12.623 d1 (H) 114.548 0,05 5.727 d2 (H) 198.689 0,05 9.934 Totale d 313.237 0,05 15.662 e (L) 653 0,50 327 Totale generale 377.004 0,08 28.612 Previsioni edificatorie totali St SUL privata SUL pubblica SUL Totale % cessione aree mq mq mq mq 377.004 28.612 41.494 70.106 59,2% Destinazioni d uso ammesse SUL Totale mq 20% Abitative 14.021 60% Commerciali; Servizi; Turistico-ricettive 42.064 20% Flessibile 14.021 TOTALE 70.106 Destinazioni d uso esistenti 118 Piano Regolatore Generale Norme Tecniche di Attuazione
119 Piano Regolatore Generale Appendice 2
LA STORTA - Municipio XIX Superficie Territoriale (St) mq 676.775 Superficie Utile Lorda (SUL) mq 150.000 Previsioni edificatorie - Quota privata Sub Ambiti St ET SUL privata mq mq/mq mq d (H) 522.031 0,050 26.102 f1 (G3) - La Storta 1 78.379 0,063 4.938 f2 (G3) - La Storta 2 76.365 0,063 4.811 f3 (G3) - Via della Storta (*) 36.627 0,050 1.831 f4 (G3) - La Storta Santa Rosa (*) 210.407 0,050 10.520 f5 (G3) - La Storta Mazzalupo (*) 100.019 0,050 5.001 Totale f 501.797 0,054 27.101 Totale generale (d+f1+f2) (**) 676.775 0,079 53.203 Previsioni edificatorie totali St SUL privata SUL pubblica SUL Totale % cessione aree mq mq mq mq 676.775 53.203 96.797 150.000 64,5% Destinazioni d uso ammesse SUL Totale mq 20% Abitative 30.000 55% Commerciali; Servizi; Turistico-ricettive 82.500 25% Flessibile 37.500 TOTALE 150.000 Destinazioni d uso esistenti (*) Comprensori con diritti edificatori da trasferire (**) La Superficie Territoriale è riferita al perimetro della centralità 120 Piano Regolatore Generale Norme Tecniche di Attuazione
121 Piano Regolatore Generale Appendice 2
PONTE MAMMOLO - Municipio V Superficie Territoriale (St) mq 603.263 Superficie Utile Lorda (SUL) mq 45.132 Previsioni edificatorie - Quota pubblica Sub Ambiti St ET SUL pubblica mq mq/mq mq a1* (M1) 91.851 0,00 0 a2 (M1) 19.982 0,40 7.993 a3 (M1) 41.296 0,40 16.518 Totale a 153.129 0,16 24.511 b1* (M3) 20.095 0,00 0 b2* (M3, Viab.) 3.576 0,00 0 Totale b 23.671 0,00 0 c1 (N) 2.669 0,10 267 c2 (N, Viab.) 20.269 0,10 2.027 c3 (N, Viab.) 29.016 0,10 2.902 c4* (N, Viab.) 27.533 0,00 0 c5* (N, Viab.) 2.766 0,00 0 c6* (N, Viab.) 5.980 0,00 0 c7* (N, Viab.) 2.587 0,00 0 c8* (N, Viab.) 3.510 0,00 0 c9* (N, Viab.) 3.244 0,00 0 c10* (N, Viab.) 22.797 0,00 0 c11* (N, Viab.) 95.109 0,00 0 c12* (N, Viab.) 27.987 0,00 0 Totale c 243.467 0,02 5.196 Destinazioni d uso esistenti i1* (M1) 22.047 0,00 0 Ospedale Regina Elena i2* 42.307 0,00 0 Fiume Aniene i3 (M1) 11.869 0,40 4.748 Nodo di scambio i4 (N, Viab.) 106.773 0,10 10.677 Totale i 182.996 0,08 15.425 TOTALE GENERALE 603.263 0,07 45.132 Destinazioni d uso ammesse 100% Servizi - Direzionalità pubblica * Sub ambiti compresi nel parco "Valle dell Aniene" Nota: Il progetto dovrà prevedere una superficie da destinare a nodo di scambio non inferiore a 8,0 ha 122 Piano Regolatore Generale Norme Tecniche di Attuazione
123 Piano Regolatore Generale Appendice 2
SAXA RUBRA - Municipio XX Superficie Territoriale (St) mq 655.689 Superficie Utile Lorda (SUL) mq 132.666 Previsioni edificatorie - Quota privata e quota pubblica Sub Ambiti St ET SUL privata SUL pubblica mq mq/mq mq mq c (N) 437.682 0,05 21.884 0 E1 (N) 49.533 0,05 2.477 0 E2 (M1) 109.691 0,20 21.938 0 Destinazioni d uso esistenti E3 (M1) 58.783 0,20 0 11.757 Parcheggio Totale E 218.007 0,16 24.415 11.757 TOTALE GENERALE 655.689 0,08 46.299 11.757 Previsioni edificatorie totali St SUL privata SUL pubblica SUL Totale % cessione aree mq mq mq mq 655.689 46.299 86.367 132.666 65,1% Destinazioni d uso ammesse SUL Totale mq 15% Abitative 19.900 85% Commerciali; Servizi; Servizi Sedi ed attrezzature universitarie; Turistico-ricettive 112.766 TOTALE 132.666 Nota: Il progetto dovrà prevedere una superficie da destinare a nodo di scambio non inferiore a 6,0 ha 124 Piano Regolatore Generale Norme Tecniche di Attuazione
125 Piano Regolatore Generale Appendice 2
SANTA MARIA DELLA PIETÀ - Municipio XIX Superficie Territoriale (St) mq 522.401 Superficie Utile Lorda (SUL) mq 0 Previsioni edificatorie - Quota pubblica Sub Ambiti St ET SUL pubblica mq mq/mq mq a1 (M1) 24.030 0,00 0 a2 (M1) 128.444 0,00 0 Totale a 152.474 0,00 0 b1 (M3) 11.463 0,00 0 b2 (M3) 6.733 0,00 0 Totale b 18.196 0,00 0 Destinazioni d uso esistenti E1 (M1) 29.740 0,00 0 Impianto sportivo E2 (M1) 9.223 0,00 0 Serv. Generali E3 (M1) 11.803 0,00 0 Nomadi Totale E 50.766 0,00 0 i1 (M1) 267.688 0,00 0 Servizi Generali i2 (N) 6.455 0,00 0 Servizi Generali i3 (N) 26.822 0,00 0 Parcheggio Totale i 300.965 0,00 0 TOTALE GENERALE 522.401 0,00 0 Destinazioni d uso ammesse 100% Servizi - Direzionalità pubblica e Attrezzature universitarie; Turismo e ricettività 126 Piano Regolatore Generale Norme Tecniche di Attuazione
127 Piano Regolatore Generale Appendice 2
TORRE SPACCATA - Municipio VIII Superficie Territoriale (St) mq 569.357 Superficie Utile Lorda (SUL) mq 187.500 Previsioni edificatorie - Quota privata Ambito St ET SUL privata mq mq/mq mq a (I2) 569.357 0,2744 156.232 TOTALE GENERALE 156.232 Previsioni edificatorie totali St SUL privata SUL pubblica SUL Totale % cessione aree mq mq mq mq 569.357 156.232 31.268 187.500 16,7% Destinazioni d uso ammesse SUL Totale mq 20% Abitative 37.500 60% Commerciali; Servizi; Turistico-ricettive. 112.500 20% Flessibile 37.500 Totale 187.500 Destinazioni d uso esistenti 128 Piano Regolatore Generale Norme Tecniche di Attuazione
129 Piano Regolatore Generale Appendice 2