di Pesaro COPIA N. di Documento 964290 N. della deliberazione 12 Data della deliberazione 26/01/2009 Allegati n. VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE CONSIGLIERI ASSEGNATI AL COMUNE N. 41 Convocazione 1^ Seduta pubblica OGGETTO: ALIENAZIONE DI UN FRUSTOLO DI TERRENO DI PROPRIETA COMUNALE SITO IN LOCALITA BORGO SANTA MARIA. L anno duemilanove, addì ventisei del mese di Gennaio alle ore 16:00, in Pesaro e nella sala delle adunanze del Consiglio, convocato per determinazione del Presidente, previ avvisi in data 21/01/2009 notificati a norma di legge, si è riunito il Consiglio Comunale in seduta pubblica. Al momento della trattazione dell argomento indicato in oggetto sono presenti ed assenti i Signori: P A P A Acacia Scarpetti Luca SI Di Domenico Alessandro SI Baldantoni Giorgio SI Eusebi Valter SI Balducci Domenico SI Fiumani Alessandro SI Balestrini Gastone SI Galdenzi Maris SI Bettini Alessandro SI Giorgi Franco SI Biancani Andrea SI Ippaso Davide SI Bonatti Rosaria Rita SI Lo Conte Marco SI Briglia Rito SI Manenti Monica SI Brisigotti Dino SI Nardelli Massimiliano SI Camboni Lorenzo SI Pagnini Alessandro SI Cassiani Giovanna SI Pozzi Ferruccio SI Catalano Giuseppina SI Renzoni Bezziccheri Anna Maria SI Ceccarelli Giuliana SI Ricci Matteo SI Ceccarelli Loredana SI Rossi Carlo SI Cecchini Roberto SI Signorotti Milena SI Ceriscioli Luca SI Stafoggia Walter SI Cesarini Massimo SI Tartaglione Caterina Emirene Lilla SI Ciancamerla Silvano SI Tonelli Paolo SI Coraducci Gerardo SI Tonucci Maurizio SI Del Monte Gabriele SI Trebbi Luciano SI Vimini Daniele Presenti n. 28 Assenti n. 13 Presiede il Presidente Dott. Coraducci Gerardo Assiste alla seduta il Segretario Generale Dott. Uguccioni Luca Scrutatori: Pagnini Tonucci Sono presenti gli Assessori: Bartolucci Gambini G. Gambini M. Gennari Pascucci Pecchia Pieri Savelli SI
In continuazione di seduta Il Presidente pone in discussione l argomento iscritto al n. 8 dell O.d.G. ed indicato in oggetto come da schema di deliberazione agli atti che di seguito si trascrive: IL CONSIGLIO COMUNALE Vista la seguente relazione dell Area Comune Città Servizio Risorse Patrimoniali e Tributarie U.O. Patrimonio, in data 09/01/2009: Premesso che la ditta Camillini Giannino, proprietario di un fabbricato di civile abitazione sito in via Monte Argentario civ. 5, ha formalmente richiesto l acquisto di un frustolo di terreno di proprietà comunale posto in adiacenza al fabbricato di cui sopra e da questi utilizzato come strada di accesso all Autofficina artigianale ubicata al piano terra/seminterrato del proprio edificio. tale frustolo di terreno individuabile al Catasto Terreni al F 6 del Comune di Pesaro, Sezione Pozzo Alto, mappale 470 qualità Seminativo Arborato, Classe 2, Reddito Dominicale 0,88, Reddito Agrario 0,84, della superficie complessiva di mq. 163, è destinato dal P.R.G. vigente come segue: Zona Omogenea (B)- Zone totalmente o parzialmente edificate diverse dalle zone (A), del Sub Sistema R3 (città in aggiunta), soggette a interventi di ristrutturazione, demolizione con ricostruzione con gli indici corrispondenti alle quantità esistenti Zona (B3.0), di cui alle NTA del PRG ed, in parte, all interno della Zona Omogenea (E) Zone destinate agli usi agricoli, del Sub Sistema V5.2 (riserva di stabilità: terreni coltivati su sub strato argilloso), di cui alle N.T.A. del P.R.G. Con nota prot. 71073 del 26/10/2007 il Servizio scrivente ha provveduto a richiedere i pareri di competenza dei Servizi Comunali. Si sono avuti i seguenti riscontri: 1. Servizio Mobilità e Traffico, parere favorevole (lettera prot. n. 2007/08 del 28/12/2007); 2. Servizio Manutenzioni, non pervenuto; 3. Servizio Urbanistica, riscontro mediante C.D.U. prot. n. 83979/07 del 17/12/2007; 4. Servizio Ambiente, parere favorevole alla condizione di verificare la possibilità di cedere solo la superficie necessaria alle reali necessità di transito (lettera prot. n. 77980/07 del 22/11/2007; 5. Comando P.M., favorevole (lettera prot. n. 80524 del 04/12/2007); 6. 8^ circoscrizione, favorevole con la seguente osservazione: la metratura di 9 mt. richiesta dal sig. Camillini è ritenuta eccessiva in quanto verrebbe precluso un eventuale bisogno ed utilizzo pubblico, utile alla nuova scuola dell infanzia in costruzione, che si trova adiacente all area interessata. Pertanto ci rimettiamo al parere dei tecnici per quanto riguarda la metratura necessaria a garantire un accesso adeguato. Si ritiene che, data la natura dei locali da servire (autofficina) sussista la necessità di accesso anche mediante mezzi di notevole ingombro (autocarri ecc...), per cui, allo scopo di contemperare le esigenze pubbliche e quelle private, si opta per concedere una larghezza di passo pari a mt. 6 x una lunghezza di 27 mt. circa, da definire con esattezza in sede di frazionamento definitivo (a carico dei richiedenti). Con Tipo di Frazionamento n. 148927.1/2008 del 22/09/2008 l area oggetto di vendita è stata individuata al N.C.T. del Comune di Pesaro con la particella n. 470 del Fg. 6 di Pozzo Alto, di mq. 163. Il terreno in oggetto risulta iscritto nel modello A Beni Patrimoniali di uso pubblico per natura in quanto compreso tra le aree destinate a verde pubblico; tale iscrizione non è, allo stato attuale, corretta poiché, Pag. 2
come già evidenziato, l area è classificata dal Vigente P.R.G.: Zona Omogenea (B)- Zone totalmente o parzialmente edificate diverse dalle zone (A), del Sub Sistema R3 (città in aggiunta), soggette a interventi di ristrutturazione, demolizione con ricostruzione con gli indici corrispondenti alle quantità esistenti Zona (B3.0), di cui alle NTA del PRG ed, in parte, all interno della Zona Omogenea (E) Zone destinate agli usi agricoli, del Sub Sistema V5.2 (riserva di stabilità: terreni coltivati su sub strato argilloso), di cui alle N.T.A. del P.R.G. Considerato inoltre che sussistono i presupposti per la trattativa privata diretta ai sensi dell art. 18 del vigente Regolamento Comunale per l alienazione dei beni del patrimonio immobiliare, trattandosi di terreno che riveste esclusivo interesse per un solo soggetto determinato. Alla luce delle suddette considerazioni e valutato il non utilizzo dell area da parte dell Amministrazione per fini istituzionali, il Servizio scrivente è dell avviso di procedere alla sua alienazione. Il valore del terreno da cedere viene stimato in 16.300,00 pari a 100,00 al Mq., da ritenersi congruo ed equo. Pertanto alla luce di quanto sopra, si propone di adottare un atto deliberativo il cui dispositivo è così articolato: 1. di dichiarare, in relazione all attuale destinazione urbanistica impressa dal vigente P.R.G., la cessazione della demanialità del terreno iscritto al N.C.T. del Comune di Pesaro Sezione Pozzo Alto Fg. 6 mappale 470 della superficie complessiva di mq. 163 e, conseguentemente, il passaggio del bene medesimo dal demanio al patrimonio disponibile con iscrizione nel modello c) Beni Patrimoniali Disponibili ; 2. di prendere atto della stima determinata dall U.O. Patrimonio che quantifica il valore del terreno di cui in premessa da alienare in 16.300,00 conservata agli atti; 3. di alienare, alla ditta Camillini Giannino nato a Urbino residente a Pesaro in via Monte Argentario. civ. 5 C.F. CML GNN 46T16 L500A, il terreno individuabile al Catasto Fabbricati al F 6 del Comune di Pesaro, Sezione Pozzo Alto mappale 470, della superficie complessiva di mq. 163, reddito dominicale 0,08, reddito agrario 0,84 (meglio evidenziata nella planimetria allegata con colorazione gialla), per il prezzo onnicomprensivo di 16.300,00; 4. di stabilire che il negozio di cui trattasi avvenga alle seguenti condizioni: a) l immobile viene ceduto nello stato di fatto e di diritto di cui si trova, con i relativi annessi e connessi, adiacenze e pertinenze, accessioni, usi, diritti, azioni, ragioni, eventuali servitù attive e passive, nulla escluso od eccettuato; b) la vendita viene effettuata a corpo e non a misura; c) la corresponsione del prezzo da parte della ditta Camillini Giannino avverrà in un unica soluzione all atto del rogito notarile; d) il Comune di Pesaro garantisce la piena proprietà dell area nonché la libertà della stessa da pesi, pegni, privilegi, ipoteche trascrizioni pregiudizievoli e diritti in genere; e) il Comune di Pesaro rinuncia all ipoteca legale con esonero del Direttore dell Ufficio del Territorio di Pesaro da ogni responsabilità relativa alla trascrizione dell atto e al reimpiego della somma ricavata; 5. di introitare la somma di 16.300,00 alla risorsa 4180, capitolo 4690 del Bilancio di previsione 2009; 6. di precisare che le spese notarili, di registrazione e trascrizione, nessuna esclusa, sono a totale carico delle ditta richiedente; 7. di dare atto che il Dirigente che stipulerà in nome e per conto del Comune, inserirà nell atto pubblico di compravendita, fatta salva la sostanza del negozio così come risulta configurato nel presente Pag. 3
provvedimento, tutte le integrazioni, rettifiche e precisazioni che si rendessero necessarie od utili a definire in tutti i suoi aspetti il negozio stesso, con facoltà di provvedere pertanto, in via esemplificativa, ad una più completa ed esatta descrizione dell area, curando la correzione di eventuali errori materiali intervenuti nella descrizione catastale, a precisare valori ad ogni effetto anche fiscali, ad includere clausole d uso e di rito, a rilasciare quietanza del prezzo, a chiedere benefici fiscali; 8. di prendere atto che responsabile del presente procedimento è l Arch. Paolo Riccio dell Area Comune Città - Servizio Risorse Patrimoniali e Tributarie. Visti i seguenti pareri espressi ai sensi dell art. 49, comma 1, del Testo Unico delle leggi sull ordinamento degli enti locali emanato con D.Lgs. 18.08.2000, n. 267: Responsabile del Servizio interessato: Si attesta la regolarità tecnica del presente atto ; Responsabile del Servizio Finanziario: Visto per la regolarità contabile ; D E L I B E R A 1. DI DICHIARARE, in relazione all attuale destinazione urbanistica impressa dal vigente P.R.G., la cessazione della demanialità del terreno iscritto al N.C.T. del Comune di Pesaro Sezione Pozzo Alto Fg. 6 mappale 470 della superficie complessiva di mq. 163 e, conseguentemente, il passaggio del bene medesimo dal demanio al patrimonio disponibile con iscrizione nel modello c) Beni Patrimoniali Disponibili ; 2. DI PRENDERE ATTO della stima determinata dall U.O. Patrimonio che quantifica il valore del terreno di cui in premessa da alienare in 16.300,00 conservata agli atti; 3. DI ALIENARE, alla ditta Camillini Giannino nato a Urbino residente a Pesaro in via Monte Argentario. civ. 5 C.F. CML GNN 46T16 L500A, il terreno individuabile al Catasto Fabbricati al F 6 del Comune di Pesaro, Sezione Pozzo Alto mappale 470, della superficie complessiva di mq. 163, reddito dominicale 0,08, reddito agrario 0,84 (meglio evidenziata nella planimetria allegata con colorazione gialla), per il prezzo onnicomprensivo di 16.300,00; 4. DI STABILIRE che il negozio di cui trattasi avvenga alle seguenti condizioni: a) l immobile viene ceduto nello stato di fatto e di diritto di cui si trova, con i relativi annessi e connessi, adiacenze e pertinenze, accessioni, usi, diritti, azioni, ragioni, eventuali servitù attive e passive, nulla escluso od eccettuato; b) la vendita viene effettuata a corpo e non a misura; c) la corresponsione del prezzo da parte della ditta Camillini Giannino avverrà in un unica soluzione all atto del rogito notarile; d) il Comune di Pesaro garantisce la piena proprietà dell area nonché la libertà della stessa da pesi, pegni, privilegi, ipoteche trascrizioni pregiudizievoli e diritti in genere; e) il Comune di Pesaro rinuncia all ipoteca legale con esonero del Direttore dell Ufficio del Territorio di Pesaro da ogni responsabilità relativa alla trascrizione dell atto e al reimpiego della somma ricavata; 5. DI INTROITARE la somma di 16.300,00 alla risorsa 4180, capitolo 4690 del Bilancio di previsione 2009; 6. DI PRECISARE che le spese notarili, di registrazione e trascrizione, nessuna esclusa, sono a totale carico delle ditta richiedente; Pag. 4
7. DI DARE ATTO che il Dirigente che stipulerà in nome e per conto del Comune, inserirà nell atto pubblico di compravendita, fatta salva la sostanza del negozio così come risulta configurato nel presente provvedimento, tutte le integrazioni, rettifiche e precisazioni che si rendessero necessarie od utili a definire in tutti i suoi aspetti il negozio stesso, con facoltà di provvedere pertanto, in via esemplificativa, ad una più completa ed esatta descrizione dell area, curando la correzione di eventuali errori materiali intervenuti nella descrizione catastale, a precisare valori ad ogni effetto anche fiscali, ad includere clausole d uso e di rito, a rilasciare quietanza del prezzo, a chiedere benefici fiscali; 8. DI PRENDERE ATTO che responsabile del presente procedimento è l Arch. Paolo Riccio dell Area Comune Città - Servizio Risorse Patrimoniali e Tributarie. Quindi il Presidente dà la parola all Assessore Sabrina Pecchia per la relazione. L intervento viene registrato su nastro magnetico, conservato agli atti del Comune, per essere successivamente trascritto a cura dell Ufficio Segreteria. Terminata l illustrazione, il Presidente, poiché nessun consigliere chiede la parola, pone in votazione lo schema di deliberazione sopratrascritto. La votazione, svoltasi con sistema elettronico, dà il seguente risultato: - Presenti n. 28 - Votanti n. 28 - Voti favorevoli n. 28 Il Presidente proclama l esito della votazione dichiarando che l atto è approvato all unanimità. Entra il consigliere Di Domenico ed escono i consiglieri Del Monte e Balducci; i presenti sono ora n. 27. /ld Pag. 5
Letto, approvato e sottoscritto Il Presidente f.to Coraducci Gerardo f.to Uguccioni Luca Il sottoscritto certifica che la suddetta deliberazione è stata pubblicata per copia in data 09/02/2009 all albo pretorio, ove rimarrà per 15 giorni consecutivi. Pesaro lì 09/02/2009 Copia conforme all originale, rilasciata in carta libera ad uso amministrativo Pesaro lì Certifico che la presente deliberazione è stata pubblicata all albo pretorio dal 09/02/2009 al 23/02/2009 e che non sono pervenute opposizioni all ufficio comunale. Pesaro lì 24/02/2009 Pag. 6