Allegato alla delibera della Giunta Municipale di data 22.10.2013 n. 1072 IL SINDACO Adalberto Mosaner IL SEGRETARIO GENERALE Lorenza Moresco REPUBBLICA ITALIANA COMUNE DI RIVA DEL GARDA (Prov. di Trento) n. /Rep. SCHEMA ATTO DI COSTITUZIONE GRATUITA DI SERVITU' PER ADEMPIMENTO CONVENZIONE DI LOTTIZZAZIONE L'anno ( ), il giorno del mese di, in Riva del Garda nel Palazzo Pretorio, Residenza Municipale in piazza Tre Novembre 5, avanti a me dott.ssa Lorenza Moresco, Segretario Generale del Comune di Riva del Garda, dalla legge autorizzata ad assumere atti e contratti nell'interesse del Comune ai sensi dell articolo 44 comma 2 del TU.LL.RR.O.C. approvato con il D.P.Reg. 01.02.2005 n.2/l, richiesto dal legale rappresentante pro tempore dello stesso, alla presenza dei signori: - - testimoni, noti ed idonei, aventi i requisiti di legge come mi confermano sono comparsi i signori:,, nato in quale della società 1
Centro Vela S.r.l. con sede in Riva del Garda che interviene nel presente atto con i poteri - TOMASONI MASSIMO, nato in (TN) il, Responsabile dell'area Patrimonio, Estimo e Provveditorato del COMUNE DI RIVA DEL GARDA con sede in piazza Tre Novembre 5, codice fiscale 84001170228 presso il quale è domiciliato, che interviene in nome, conto e interesse dell Amministrazione Comunale di Riva del Garda in esecuzione della deliberazione della Giunta Municipale di data n., esecutiva, che si dimetterà con la domanda tavolare. Detti comparenti della cui identità personale, qualifica e poteri io Segretario Generale sono certo, mi richiedono di ricevere il presente atto, al quale premettono : La porzione materiale 1 della 3120 C.C. Riva è intavolata in P.T. 5003 a nome della società Centro Vela S.r.l. con sede in Riva del Garda; La RTA Centro Vela p.ed.3120 C.C. Riva è stata edificata su aree perimetrate nel piano di lottizzazione approvato dal Consiglio Comunale con deliberazione di data 22.03.1983 n.711 in viale Rovereto in località Porto S.Nicolò aventi destinazione DH1 alberghiera speciale e D3B terziaria per le attrezzature portuali per il quale è stata sottoscritta tra i lottizzanti e il Comune la convenzione di lottizzazione di data 27.12.1983, registrata a Riva del Garda il annotata a carico della p.ed.3120 al G.N. 449/84. Con deliberazione della Giunta Municipale n. di data è stato stabilito di accettare e costituire la servitù di posa e 2
mantenimento della fognatura comunale interrata esistente a carico di parte della p.m. 1 p.ed.3120 C.C. Riva con asservimento dell'area individuata nella planimetria di data ottobre 2013 ed a favore della p.f. 3987/4 C.C. Riva di proprietà comunale da costituire da parte del proprietario in adempimento alla suddetta convenzione e delle prescrizioni contenute nel parere di data 16 ottobre 2013 protocollo 25029 del Responsabile delle Opere Pubbliche del Comune e recepite dalla concessione edilizia di data. La planimetria della servitù di data ottobre 2013 a firma dott.arch. Lorenzo Tosolini evidenzia l'area oggetto di asservimento. Ai fini fiscali con perizia di stima di data redatta dal geom. Fabio Depentori dell'area Patrimonio, Estimo e Provveditorato, asseverata in data avanti è determinato il valore della costituenda servitù di fognatura In conformità alle prescrizioni contenute nella concessione edilizia sopra richiamata e alla deliberazione della Giunta Municipale di data n., le parti costituite stipulano e convengono quanto segue: Articolo 1 In adempimento obblighi contenuti nella convenzione di lottizzazione di data 27.12.1983 annotata al G.N. 449/1984 ed secondo le prescrizioni della concessione edilizia di data protocollo, la società Centro Vela S.r.l. a mezzo del costituito rappresentante legale proprietaria della porzione materiale 1 della p.ed. 3120 C.C. Riva, costituisce gratuitamente con il consenso del Comune di 3
Riva del Garda che accetta a mezzo del costituito rappresentante: - servitù di posa e mantenimento della fognatura comunale interrata acque bianche e nere a carico di parte della p.m. 1 p.ed. 3120 in P.T. 5003 C.C. Riva (fondo servente), asservendo l'area della stessa evidenziata nella planimetria di data ottobre 2013 redatta dall'arch. Lorenzo Tosolini ed a favore della p.f. 3987/4 in P.T. 4823 (fondo dominante) di proprietà del Comune di Riva del Garda. La planimetria delle servitù di data ottobre 2013 previa visione ed approvazione degli interessati viene dalle parti costituite sottoscritta e sarà dimessa con la domanda tavolare relativa al presente atto. La servitù comprende la facoltà di accesso e recesso con mezzi idonei dalla particella asservita (fondi serventi) per la necessità di esame, riparazione, manutenzione della fognatura comunale arrecando il minor danno possibile e con obbligo di messa in pristino del soprassuolo da parte del Comune o di aziende di gestione dei sotto servizi pubblici. Considerata l'interferenza della scala antiincendio al servizio dell'autorimessa interrata del RTA Centro Vela, con l'esistente sottostante rete della fognatura comunale è stabilito in deroga a quanto sopra che qualora si imponesse per la manutenzione della fognatura la necessità di demolire detta scala insistente sulla p.m. 1 p.ed.3120 gravata da servitù la spesa sia di demolizione e ricostruzione della stessa è a carico del proprietario della scala. La p.ed.3120 p.m. 1 C.C. Riva è dichiarata al Catasto Fabbricati con ( dichiarazioni in materia di normativa catastale) 4
Articolo 2 Valore servitù La costituzione della servitù di cui al presente atto avviene senza corrispettivo trattandosi di adempimento di obblighi previsti dalla convenzione di lottizzazione di data 27.12.1983 annotata al G.N. 449/84 con modifica dell'estensione in relazione all'esecuzione del progetto a firma dott.arch. Lorenzo Tosolini per il quale è stata rilasciata la concessione edilizia di data prot. con le prescrizioni contenute nel parere di data 16 ottobre 2013 protocollo n. dell'area delle Opere Pubbliche Ai fini fiscali le parti dichiarano il valore della costituenda servitù in Euro 10.375,00( diconsi euro diecimilatrecentosettantacinque/00) come desunto della perizia di stima ai fini fiscali dei diritti di servitù a carico p.m. 1 p.ed. 3120 di data 21.10.2013 redatta dal geom. Fabio Depentori dell'area Patrimonio, Estimo del Comune, asseverata il 22.10.2013 avanti il cancelliere dell'ufficio del Giudice di Pace di Riva del Garda. La parte concedente il diritto di servitù rinuncia all'iscrizione di qualsiasi diritto di ipoteca legale con esonero del Conservatore del Libro Fondiario da ogni responsabilità al riguardo. Articolo 3 - Dichiarazioni Il proprietario del fondo servente e il Comune di Riva del Garda a mezzo dei propri costituiti rappresentanti da me Ufficiale rogante ammoniti e consapevoli delle sanzioni penali (codice e leggi speciali) cui possono andare incontro in caso di dichiarazioni mendaci o non veritiere ai sensi del D.P.R. 445 del 28 dicembre 2000 articoli 46-47- 48 e richiamato 5
l'articolo 76, dichiarano,ai sensi e per gli effetti della Legge 4 agosto 2006 n. 248 quanto segue : - la costituzione di servitù di cui al presente atto viene effettuata gratuitamente per adempimento di obblighi contenuti nella convenzione di lottizzazione di data, registrata in data annotata - di non essersi avvalse dell'opera di mediatori o agenti immobiliari. Articolo 4 - Garanzie La società Centro Vela srl garantisce la proprietà e di avere la disponibilità dei fondi serventi e che non ci sono impedimenti all'esercizio delle costituende servitù, con promessa di difesa in caso di evizione. Articolo 5 - Intavolazione I comparenti autorizzano il sottoscritto Ufficiale rogante a sensi R.D. 28 marzo 1929 n.499 art.76 e 123 bis a provvedere alla presentazione della domanda tavolare per il presente contratto con notifica del decreto tavolare al Comune di Riva del Garda. Articolo 6 -Spese Le spese del presente atto sono a carico del Centro Vela S.r.l.. Articolo 7 - Trattamento fiscale Si chiede l'applicazione trattandosi di costituzione gratuita di diritti a favore del Comune dell'imposta di registro in misura fissa e imposta ipotecaria fissa a sensi art. 2 D.Lgs. n. 347/1990. E richiesto io Segretario Generale ho ricevuto quest atto. 6