COMUNE DI RIVA DEL GARDA Allegato alla delibera della Giunta Municipale di data 23.05.2017 n. 535 e firmato digitalmente IL SINDACO Adalberto Mosaner IL SEGRETARIO GENERALE Lorenza Moresco REPUBBLICA ITALIANA COMUNE DI RIVA DEL GARDA (Provincia di Trento) n. /Repertorio SCHEMA ATTO DI COMPRAVENDITA Tra le parti : Cartiere del Garda S.p.A, sede in Riva del Garda, viale Rovereto 15 codice fiscale e numero iscrizione Registro delle Imprese presso la Camera di Commercio, Industria, Artigianato e Agricoltura di Trento 07378310010 - P.IVA 01606120226, per la quale interviene nel presente atto il signor, nato in il, domiciliato per la carica di seguito indicata presso in Riva del Garda, viale Rovereto n. 15 presso la sede sociale, nella qualità di e legale rappresentante autorizzato ad sottoscrivere il presente atto con verbale del Consiglio di Amministrazione di data. Comune di Riva del Garda, piazza Tre Novembre 5, codice fiscale 84001170228 per il quale interviene e sottoscrive il signor nato a (TN) il 1
giorno, codice fiscale domiciliato per l'incarico di cui in seguito, presso la Residenza comunale in Riva del Garda, piazza Tre Novembre 5, nella qualità di Responsabile Area Patrimonio e Qualità urbana autorizzato con deliberazione della Giunta Municipale n. di data esecutiva. Premesso: Nel programma delle opere pubbliche 2017-2019 è inserita l'opera pubblica via Treviso allargamento e realizzazione nuovo marciapiede fronte p.f.3921/1 C.C. Riva prevedente allargamento stradale con realizzazione di un nuovo marcipiede secondo gli elaborati di progetto di data dicembre 2016 a firma dott. ing. Bruno Moratelli dello Studio BM Ingegneria di Trento, approvato con determinazione n.918 di data 29.12.2016, da realizzare anche su parte della p.ed. 1939 C.C. Riva e parte della p.f. 3921/1 C.C. Riva come previsto dal tipo di frazionamento n. 532/2016. La p.ed. 1939 C.C. Riva iscritta in P.T. 1810 è di intavolata proprietà di Cartiere del Garda S.p.A. con la proprietà della stessa è congiunta la proprietà delle pp.ff. 3952/14, p.f.4551, p.f. 4552, p.f.4553, p.f.4554, p.f.4630, p.f.4632, p.f.4633, p.f.4634, e la proprietà della p.f. 4658 (parte per 2/11). La p.f. 3921/1 C.C. Riva è iscritta in Partita Tavolare 2215 intavolata a nome di Cartiere del Garda S.p.A. Con tipo di frazionamento redatto dal ing. Moratelli Bruno vistato dall'ufficio del Catasto di Riva del Garda con il n. 532/2016 di cui 2
le parti hanno preso separata visione e dichiarano di avere perfetta conoscenza e che verrà dimesso con la domanda tavolare relativa al presente atto, sono state modificate in forma e superficie le sotto indicate particelle formando due nuove particelle come segue in Comune Catastale Riva: dalla p.f.3921/1 vigna cl.3 mq. 8724 scorporo di mq. 452 con cui si forma la neo p.f. 4941 ; dalla p.ed. 1939 edificio di mq. 18240 scorporo di mq. 137 con cui si forma la neo p.f.4942 per cui la situazione finale delle stesse è la seguente: p.f.3921/1 vigna cl. 3 mq. 8272; p.f. 4941 strada mq. 452; p.ed. 1939 edificio mq. 18.103; p.f. 4942 strada mq. 137. Con determinazione del Responsabile Ufficio Tecnico di data n. a completamento della deliberazione della Giunta Municipale n. di data è stato approvato l'acquisto a trattativa diretta da Cartiere del Garda S.p.A., in luogo dell'attivazione della procedura espropriativa, delle neo formate pp.ff. 4941 e 4942 C.C. Riva, di cui al tipo di frazionamento n.532/2016, in accettazione della proposta di vendita di data 12 aprile 2017 assunta al protocollo comunale 201700014473, prive di indici di edificabilità che parte alienante intende riservarsi a proprio favore per il prezzo di euro 53.010,00, (cinquantatremiladieci virgola zero) ritenuto congruo con perizia di 3
data 9 maggio 2017 asseverata con verbale R.G. 390/2017 in data 15.5.2017, avanti il Cancelliere dell'ufficio del Giudice di Pace di Riva del Garda. Ciò premesso e ritenuto parte integrante e sostanziale del presente atto, le parti convengono e stipulano quanto segue: Articolo 1 - Consenso e oggetto Cartiere del Garda S.p.A. come rappresentata vende e trasferisce, con la riserva di tutti gli indici di potenzialità edificatoria inerenti le aree sotto indicate (secondo le previsioni del Piano Regolatore Generale) da sfruttare sulla residua superficie delle particelle di sua proprietà, al Comune di Riva del Garda che acquista a mezzo del Responsabile Area Patrimonio e Qualità Urbana designato, la piena proprietà delle sottoindicate aree, da destinare alla realizzazione di allargamento stradale e nuovo marciapiede via Treviso: in Comune Catastale di Riva: neo p.f.4941 strada di mq.452 risultante dal tipo di frazionamento n. 532/2016, formata con stacco della medesima superficie dalla p.f. 3921/1 intera di mq. 8724 in P.T. 2215 neo p.f. 4942 strada di mq. 137 risultante dal tipo di frazionamento catastale n. 532/2016 formata mediante stacco della medesima superficie scoperta della p.ed.1939 intera di mq. 18240 in P.T. 1810 Con la proprietà della p.ed. 1939 è collegata la proprietà congiunta delle p.f. 3952/14, 4551, 4552, 4553, 4554, 4630, 4632, 4633, 4634 C.C. Riva e con la proprietà della p.ed. 1939 per 2/11 della p.f. 4
4658. A questo punto il Comune di Riva del Garda, con il consenso di Cartiere del Garda S.p.A., costituisce a carico delle p.f. 4941 e 4942 C.C. Riva di cui al citato frazionamento 532/2016 la servitù non edificandi a favore della p.f.3921/1 ed a favore della p.ed.1939 C.C. Riva, risultanti dal medesimo frazionamento. La parte alienante rinuncia all'iscrizione dell'ipoteca legale derivante dal presente atto con esonero da responsabilità per il Conservatore del Libro Fondiario. Articolo 2 prezzo La presente vendita viene effettuata per il prezzo di euro 53.010,00 ( diconsi ), che tiene conto della costituita servitù non edificandi gravante le realità vendute ritenuto congruo con la perizia di data 9 maggio 2017 redatta dal geom.fabio Depentori dell'u.o. Patrimonio e Provveditorato, asseverata in data 15.05.2017 con verbale R.G. n. 390/2017 avanti il Cancelliere del Giudice di Pace di Riva del Garda Detto prezzo sarà pagato dal Comune acquirente alla società alienante a sensi articolo 36 comma 4 della L.P. 19.07.1990 n. 23 dopo l'avvenuta emissione del decreto tavolare da parte del Giudice Tavolare competente per l'intavolazione a nome del Comune di Riva del Garda.Trattasi di cessione soggetta ad Iva, che verrà regolata a seguito di emissione di fattura elettronica da parte di Cartiere del Garda S.p.A. nei termini e modi di legge, soggetta a scissione di pagamento. 5
Le parti, a mezzo dei costituiti rappresentanti ammoniti e consapevoli delle sanzioni penali (codice penale e leggi speciali) cui possono andare incontro in caso di dichiarazioni mendaci o non veritiere, dichiarano ai sensi del D.P.R. 28.12.2000 n. 445 articoli 46, 47, e richiamate all'articolo 76 del medesimo D.P.R., che : il prezzo di euro 53.010,00 (diconsi ) verrà pagato con le modalità sopra indicate mediante dal Comune acquirente con emissione di mandato di pagamento a favore della società venditrice mediante accredito sul conto corrente bancario intestato alla stessa IBAN ed addebito sul conto di Tesoreria del Comune di Riva del Garda presso ola Banca Popolare di Sondrio Riva del Garda IBAN - a sensi Legge 4 agosto 2006 n. 248 di non essersi avvalsi per la conclusione del contratto dell'opera di mediatori o agenzie immobiliari. Articolo 3 - Garanzie Gli immobili sono trasferiti a corpo nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trovano con ogni accessione, pertinenza e dipendenza, comproprietà riportate nel Libro Fondiario che si danno per ripetute, privi di indici di potenzialità edificatoria e come pervenuti alla parte venditrice e. Gli effetti attivi e passivi del presente atto decorrono da oggi. La parte venditrice garantisce proprietà e disponibilità di quanto alienato, libertà da iscrizioni ipotecarie vincoli e diritti a favore di terzi, ad eccezione della servitù intavolata sub G.N. 403/1999 di 6
tollerare l'interramento di un tubo per collettore a favore della Provincia Autonoma di Trento, con garanzia contro l'evizione anche parziale di quanto ceduto da parte di terzi in base al Codice Civile. A sensi legge 21 novembre 2000 n.353 modificata dalla L. 24 dicembre 2003 n. 350 la Società alienante dichiara che il terreno ceduto non è stato percorso dal fuoco negli ultimi vent'anni. Articolo 4 destinazione urbanistica Ai sensi e per gli effetti dell'articolo 30 del D.P.R. 6.06.2001 N. 380 si allega al presente atto sotto la lettera A il certificato di destinazione urbanistica di data protocollo n. rilasciato dal Responsabile Unità Operativa Edilizia - Area Gestione del Territorio, Ambiente e delle Attività Produttive del Comune di Riva del Garda relativo al terreno trasferito con il presente atto. Le parti dichiarano che dalla data di rilascio del suddetto certificato ad oggi non sono intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici relativi. Articolo 5 - intavolazione Le parti incaricano il Segretario Generale del Comune quale ufficiale autenticante a provvedere alla presentazione della domanda tavolare relativa al presente contratto con notifica del decreto tavolare alla parte alienante nel domicilio a mezzo di posta elettronica certificata e al Comune di Riva del Garda presso la sede municipale. Articolo 6 informativa trattamento dati personali Ai sensi del D.Lgs. 30.06.2003 n. 196 le parti dichiarano di aver 7
preso visione dell'informativa sul trattamento dei propri dati personali e aver dato il consenso al Comune al loro utilizzo ai fini di attività finalizzate per l'assolvimento di obblighi di legge relativi al presente contratto. Articolo 7 - Spese Spese contrattuali ed oneri fiscali sono assunti a carico del Comune acquirente trattandosi di acquisto in luogo di procedura di esproprio per pubblica utilità. Articolo 8 - Trattamento fiscale Trattandosi di cessione in vendita al Comune soggetta ad Iva di legge si chiede la registrazione del presente atto con versamento di imposte di registro e imposta ipotecaria in misura fissa. L'imposta di bollo viene assolta con versamento di Euro 125,00 mediante modello unico informatico (articolo 1 comma 1 bis tariffa allegato A D.P.R.642/1972 e sm.) per atti registrati in via telematica. Letto, confermato e sottoscritto. Riva del Garda, addì CARTIERE DEL GARDA SPA legale rappresentante ( ) COMUNE DI RIVA DEL GARDA ( ) Repertorio n. AUTENTICA DI FIRME Certifico io sottoscritto dott.ssa Lorenza Moresco, Segretario 8
Generale del Comune di Riva del Garda con sede in Riva del Garda, che le sopra estese sottoscrizioni sono state apposte in mia presenza da : 9