Rif.: 10694 - San Paolo Estate, Orvieto, Umbria Grande villa in posizione mozzafiato, con 4500 olivi e frantoio.. e studio di registrazione professionale 3.600.000 Prestigiosa villa circondata da 100 ettari di terreno, in una splendida posizione a 8 km da Orvieto, con viste spettacolari sulla campagna circostante che spaziano fino al Duomo di Orvieto. Unica nel suo genere, al pianterreno, uno studio professionale di registrazione che può essere utilizzato come sala proiezione con un adiacente stanza del suono progettata e costruita appositamente per il proprietario. Il resto è stato convertito in un lussuoso appartamento moderno. Il piano superiore, con ingresso indipendente, offre una sistemazione più tradizionale. Splendidi giardini circondano la casa e la piscina. La proprietà comprende un azienda agricola con 4500 olivi distribuiti sulla collina, che producono un olio pluripremiato, spremuto nel frantoio dotato dei migliori macchinari ed utilizzato anche dai contadini locali. L azienda produce ottimi vini rossi e bianchi, dai 4 ettari di vigneto inclusi nel terreno. Tipologia: Villa Stato immobile: Ristrutturato Piani: 3 Camere da letto: 10 Cucina: 2 Bagni: 6 Superfice immobile: 1150 mq Superfice terreno: 100 ha (acri 247,11) Ambienti condivisi: 2 Reception, Studio di Annessi: 680 mq registrazione, Sala musicale, Lavanderia, Frantoio
NB.La proprietà può anche essere acquistata con solo 4 ettari di terreno, senza il frantoio, al prezzo di 2.100.000 La Villa: Sono compresi due appartamenti autonomi su un area totale di 1150 mq, che hanno la flessibilità di poter funzionare da unica dimora con spazi indipendenti per gli ospiti. Piano terra: Il cuore della villa intorno al quale è stato realizzato tutto il resto è lo studio di registrazione esagonale con adiacente la sala d incisione Il santuario è una spettacolare sala di registrazione racchiusa tra pareti di vetro. Annidata tra il verde splendore umbro beneficia di un inestimabile vista della città Etrusca di Orvieto. Richard Fox, Vice Presidente della Warner Brothers. Cucina / sala da pranzo a pianta libera con una grande apertura che affaccia sull ampio terrazzo. Studio con caminetto 2 Bagni di servizio Camera da letto principale con guardaroba e bagno privato 3 camere da letto 2 bagni Lavanderia Garage con accesso ad entrambi gli appartamenti Ingresso con scale che conducono a: 2 ulteriori bagni Scale che conducono a: Belvedere studio/ sala musicale Annesso: Costruito in pietra con ampio portico ideale per pranzi estivi, situato tra la villa e la piscina (14 x 7 m.); attualmente viene utilizzato come magazzino, ma facilmente adattabile ad ulteriori trasformazioni. Frantoio 150 mq. Il frantoio è di recente costruzione ed utilizza i più moderni macchinari presenti in commercio; è utilizzato non solo dai proprietari ma anche dai produttori locali, fornendo così un reddito extra. Adiacente ad esso si trova un enorme salone (120 mq) con grande camino a legna e cucina attrezzata, ideale per grandi ricevimenti e degustazioni. Cantina 70 mq Ulteriori annessi agricoli per un totale di 160 mq Terreno: Circa 100 ettari che includono il giardino, 18 ettari di oliveto, 4 ettari di vigneto di San Giovese, Pinot Nero, Chardonnay e Pinot Bianco, e 78 ettari di bosco. Primo piano: Salone con ampio camino ed accesso al terrazzo dal quale si ha una splendida vista di Orvieto Zona pranzo Cucina Camera da letto principale e bagno 5 ulteriori camere da letto
Garage Cantina Elettricità: Linea Riscaldamento: Gas Acqua: Sorgente Bosco 78 ha Oliveto 18 ha Olivi n 4,500 Vigneto 4 ha Altre caratteristiche: Aspirapolvere centralizzato; Internet; Piscina; Telefono; Distanze: Firenze km 166, Orvieto km 8, Roma km 123 I dettagli forniti costituiscono una guida per una descrizione della proprietà e sono stati preparati in buona fede sulla base del materiale disponibile al momento. Tuscany Inside Out non è ritenuta responsabile per eventuali difformità non imputabili alla propria volontà. Qualsiasi riferimento ad alterazioni o destinazioni d'uso di qualsiasi parte della proprietà, non vuol dire che tutti i relativi permessi urbanistico edilizi e consensi necessari siano stati ottenuti. Resta a carico dell'acquirente verificarne la legittimità. Tutti i prezzi sono in Euro Le tasse sono da considerarsi in aggiunta al prezzo di vendita della proprietà Tutte le misure e distanze sono approssimative Per tutela della privacy le indicazioni cartografiche mostrano il paese più vicino