Il PGT è stato redatto dall Ufficio di piano del Comune di Nova Milanese - Progettazione e adozione dott. Giorgio Brioschi, responsabile Ufficio di piano, coordinamento generale e progettista arch. Antonio Giuffrè, progettista, studi e analisi, cartografia arch. Laura Brioschi, progettista, studi e analisi arch. Antonio Panella, costruzione Sit, elaborazione immagini e cartografia arch. Angelo Ruiu, aspetti edilizi nel piano p.a. Luisa Como, atti amministrativi e organizzazione eventi pubblici dott. Daniele Magni, segreteria e elaborazione dati - Controdeduzioni e approvazione definitiva arch. Elettra Bresadola, responsabile Ufficio di piano arch. Antonio Giuffrè, arch. Laura Brioschi, arch. Antonio Panella, arch. Angelo Ruiu, p.a. Luisa Como, dott. Daniele Magni. Valutazione ambientale strategica: ing. Marco Balestra di Etaconsult S.r.l. Consulenza legale: avv. Mario Viviani, avv. Andrea Bagnasco Assetto geologico, idrogeologico e sismico: dott. Umberto Puppini di Sat S.r.l. PGT adottato con delibera di Consiglio comunale n.11 del 20 marzo 2010 PGT approvato con delibera di Consiglio comunale n.43 del 24 settembre 2010 Pubblicazione su BURL n. del
Il PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO (PGT) è costituito da: Documento di piano (DdP) Piano dei servizi (PdS) Piano delle regole (PdR) Disposizioni comuni IL DOCUMENTO DI PIANO (DdP) è costituito da: Relazione, corredata da: - Allegato 1. Proposte e suggerimenti preventivi per la redazione del PGT, giugno 2006 - - Tavola DdP-A. Sistema infrastrutturale. Previsioni a scala sovracomunale, scala 1: 10000 - Tavola DdP-B. Sistema infrastrutturale. Le reti locali nel quadro sovracomunale. Stato di fatto, riqualificazioni in corso e nuove previsioni, scala 1: 5000 - Tavola DdP-C. Sistema insediativo. Il processo di urbanizzazione dal 1722 al 2008, scala 1: 5000 - Tavola DdP-D. Sistema insediativo. Carta dell uso dei suoli, scala 1: 5000 - Tavola DdP-E. Sistema insediativo. Le corti dei nuclei di antica formazione di Nova, Grugnotorto e Cascina Meda. Consistenza, usi ed accessi, scala 1: 5000 - Tavola DdP-F. Sistema del verde ambientale. Previsione a scala sovracomunale, scala 1:10000 - Tavola DdP-F bis Carta del paesaggio, scala 1: 5000 - Tavola DdP-G. Sistema del verde ambientale. Rilievo dello stato di fatto, scala 1: 5000 - Tavola DdP-H. Sistema del verde ambientale. Uso dei suoli nel PLIS Grugnotorto-Villoresi, scala 1:5000 - Tavola DdP-I. Sistema della città pubblica. Le aree acquisite a patrimonio comunale. Caratteristiche e usi, scala 1: 5000 - Tavola DdP-L. Sistema della città pubblica. Carta del sistema commerciale comunale, scala 1: 5000 - Tavola DdP-M. Carta delle modifiche alle previsioni del Ptcp, scala 1: 5000 - Tavola DdP-N. Carta delle previsioni di piano, scala 1: 5000 - Tavola DdP-O. Carta delle previsioni di piano. Azioni strategiche, sistema dei servizi, sistema del verde ambientale, sistema insediativo e ambiti di trasformazione, scala 1:10000 Carte di progetto - Tavola DdP-1. Individuazione degli ambiti di trasformazione, scala 1: 2000 - Tavola DdP-2 Carta della sensibilità paesistica, scala 1: 5000 Assetto geologico, idrogeologico e sismico Norme di attuazione
4
Indice I nuclei di antica formazione della città di Nova Milanese 6 Nova 7 Scheda 1/N CORTELUNGA in vicolo Cortelunga,2...8 Scheda 2/N CORTE DEL CIPRIANA in vicolo Cortelunga,1...12 Scheda 3/N CORTE DEI MURUNIT in via Madonnina,23...16 Scheda 4/N CORTE DI VIA MADONNINA in via Madonnina,19-21...20 Scheda 5/N CORTE DEL SANTINO in piazza Marconi,25/via Madonnina,9...24 Scheda 6/N CORTE DEI PURCELIT in piazza Marconi,22...28 Scheda 7/N CORTE DEI PIROVANO in via Roma,2...32 Scheda 8/N CORTE DEI PESSI in via Roma,24...36 Scheda 9/N CORTE DEI PULICI E VILLA MANFREDINI in v.lo De Barzi,4...40 Scheda 10/N CORTE DEL FABBRO in via Madonnina,26...44 Scheda 11/N CORTE DEI GARLATI in via Madonnina,16...48 Scheda 12/N CORTE DEI TURATI in via Madonnina,6...52 Scheda 13/N CORTE DELLA CANONICA in via Madonnina,2...56 Scheda 14/N CORTE DELLA MONICA in via Giussani,30...60 Scheda 15/N CORTE DI VIA VILLORESI,32 in via Villoresi,32...64 Scheda 16/N CORTE DEI FUSI in via Zara,2...68 Scheda 17/N CORTE DEI PESSINA in via Zara,6-10-12...72 Scheda 18/N CORTE DEL LUPO in via Giussani 10-12-16, p.zza Marconi,10...76 Scheda 19/N CORTE DEI BUSOT in Piazza Marconi,11...82 Scheda 20/N CORTE DEI BASSANI in via Mariani,1...86 Scheda 21/N CORTE DEL TABACCAIO in Via Mariani, 23...90 Scheda 22/N CORTE DELLA FERRAMENTA in Via Mariani,29...94 Scheda 23/N CORTE DEL MASSARO in Via Vismara,5...98 Scheda 24/N CORTE DELLA VESCONA in Via Vismara, 7-9...102 Scheda 25/N CORTE DEI MARELLI in via Vismara,12-14...106 Scheda 27/N CORTE DELLA LECCHI in via San Sebastiano,25...114 Scheda 28/N CORTE DELLA BESOSTRI in via San Garibaldi,15...120 Scheda 29/N CORTE DEL FABBRO in via San Sebastiano,16/Garibaldi,3...124 Scheda 30/N CORTE DEL VERTUA in via Mariani,26...128 Scheda 31/N CORTE DEI LISSONI in via Mariani,20-22...132 Scheda 32/N CORTE DI VIA MARIANI 18 in via Mariani,18...136 Scheda 33/N CORTE DEGLI SCURATTI in via Mariani,6...140 Scheda 34/N CORTE DI PIAZZA DE AMICIS in via P.zza De Amicis,6...146 Scheda 35/N CORTE DI VIA ROMA,3 in via Roma,3...150 Cascina Meda 153 Scheda 1/CM CORTE DEL FATTORE in via Palestro,1...154 Scheda 2/CM CORTE DEI NOVATI in via Palestro,6...158 Scheda 3/CM CORTE PICCOLA in via Palestro,7-9-13-15-19-23-25...162 Scheda 4/CM CORTE DI VIA PALESTRO 27 in via Palestro, 27...166 Grugnotorto 169 Scheda 1/GR CORTE GRANDE in via Assunta,32-34-40...170 Scheda 2/GR CORTE DEI CAIMI in via Caravaggio, 4...174 Scheda 3/GR CORTE DELL OSTE E DEI MARELLI in via Assunta,35...178 Scheda 4/GR CORTE DEI BRIOSCHI in via Caravaggio, 13...182 Scheda 5/GR CORTE DEI MAURI in via Caravaggio, 3...186 5
I nuclei di antica formazione della città di Nova Milanese Cascina Meda Nova Grugnotorto 6
Cascina Meda Consistenza, usi ed accessi 153
Scheda 1/CM CORTE DEL FATTORE in via Palestro,1 Ortofoto Rilievo fotografico 154
CORTE DEL FATTORE in via Palestro,1 Scheda 1/CM Tipologia edilizia TAB. N.2.3.36 DATI E INDICI PLANIVOLUMETRICI RELATIVI ALLO STATO DI FATTO Dati planivolumetrici Superficie territoriale-catastale 4.663 m 2 Superficie coperta 2.668 m 2 Superficie lorda di pavimento ad uso commerciale 187 m 2 Superficie lorda di pavimento ad uso abitativo 3.700 m 2 Superficie lorda di pavimento complessiva 3.887 m 2 Superficie lorda di pavimento ad uso accessorio (box, fienili, depositi, ecc.) 1.313 m 2 Volumetria residenziale 11.100 m 3 Abitanti teorici insediabili Abitanti residenti Indici planivolumetrici 74 n 99 n Rapporto di copertura 57,22% m 2 /m 2 Indice di edificabilità territoriale dei soli fabbricati agibili 0,83 m 2 /m 2 Indice di edificabilità territoriale complessivo (fabbricati agibili + accessorio) 1,12 m 2 /m 2 155
1. Vista int. verso sud prima del crollo degli vol. access. 1. Vista int. verso sud dopo il crollo dei vol. access. 2. Vista int. verso sud/est dopo il crollo dei vol. access. 3. Vista interna del fronte ovest 4. Vista interna del fronte nord 5. Vista esterna dell angolo nord-ovest 6. Vista parz.della corte interna posta a sud prima del crollo 6. Vista parz.della corte interna a sud dopo del crollo 156
7. Vista della corte interna a sud dall ang. sud-est 8. Vista del fronte ovest della corte interna 9. Vista interna della corte nell angolo sud-ovest 10. Vista interna del passaggio pedonale posto a nord 11. Vista del fronte sud su via Favaron 12. Vista del fronte ovest lungo via Palestro 13. Vista dell ang. sud-ovest; in primo piano la Chiesa di S.Bernardo 157
Scheda 2/CM CORTE DEI NOVATI in via Palestro,6 Ortofoto Rilievo fotografico 158
CORTE DEI NOVATI in via Palestro,6 Scheda 2/CM Tipologia edilizia TAB. N.2.3.37 DATI E INDICI PLANIVOLUMETRICI RELATIVI ALLO STATO DI FATTO Dati planivolumetrici Superficie territoriale-catastale 3.140 m 2 Superficie coperta 1.612 m 2 Superficie lorda di pavimento ad uso commerciale 0 m 2 Superficie lorda di pavimento ad uso abitativo 2.131 m 2 Superficie lorda di pavimento complessiva 2.131 m 2 Superficie lorda di pavimento ad uso accessorio (box, fienili, depositi, ecc.) 532 m 2 Volumetria residenziale 6.393 m 3 Abitanti teorici insediabili Abitanti residenti Indici planivolumetrici 43 n 44 n Rapporto di copertura 51,34% m 2 /m 2 Indice di edificabilità territoriale dei soli fabbricati agibili 0,68 m 2 /m 2 Indice di edificabilità territoriale complessivo (fabbricati agibili + accessorio) 0,85 m 2 /m 2 159
1. Vista int. del fronte nord 2. Vista interna del fronte nord 3. Vista interna del fronte ovest 4. Vista interna del fronte ovest 5. Vista interna del fronte est 6. Vista interna dei fabbricati accessori sul confine sud 7. Vista interna della corte dall angolo nord-ovest 8. Vista int. del ballatoio al p. piano del blocco nord 160
161
Scheda 3/CM CORTE PICCOLA in via Palestro,7-9-13-15-19-23-25 Ortofoto Rilievo fotografico 162
CORTE PICCOLA in via Palestro,7-9-13-15-19-23-25 Scheda 3/CM Tipologia edilizia TAB. N.2.3.38 DATI E INDICI PLANIVOLUMETRICI RELATIVI ALLO STATO DI FATTO Dati planivolumetrici Superficie territoriale-catastale 2.604 m 2 Superficie coperta 1.183 m 2 Superficie lorda di pavimento ad uso commerciale 0 m 2 Superficie lorda di pavimento ad uso abitativo 1.580 m 2 Superficie lorda di pavimento complessiva 1.580 m 2 Superficie lorda di pavimento ad uso accessorio (box, fienili, depositi, ecc.) 479 m 2 Volumetria residenziale 4.740 m 3 Abitanti teorici insediabili Abitanti residenti Indici planivolumetrici 32 n 43 n Rapporto di copertura 45,43% m 2 /m 2 Indice di edificabilità territoriale dei soli fabbricati agibili 0,61 m 2 /m 2 Indice di edificabilità territoriale complessivo (fabbricati agibili + accessorio) 0,79 m 2 /m 2 163
1. Vista dell area cortilizia da via Favaron 2. Vista interna del fronte nord 3. Vista interna dell angolo ovest 4. Vista laterale del fabbricato principale 5. Vista del fabbricato principale ad ovest 6. Particolare di un portone storico nel fabbr. principale 7. Vista interna interna dei fabbricati sul confine nord 8. Vista interna dei fabbricati sul lato nord 164
165
Scheda 4/CM CORTE DI VIA PALESTRO 27 in via Palestro, 27 Ortofoto Rilievo fotografico 166
CORTE DI VIA PALESTRO 27 in via Palestro, 27 Scheda 4/CM Tipologia edilizia TAB. N.2.3.39 DATI E INDICI PLANIVOLUMETRICI RELATIVI ALLO STATO DI FATTO Dati planivolumetrici Superficie territoriale-catastale 998 m 2 Superficie coperta 583 m 2 Superficie lorda di pavimento ad uso commerciale 0 m 2 Superficie lorda di pavimento ad uso abitativo 722 m 2 Superficie lorda di pavimento complessiva 722 m 2 Superficie lorda di pavimento ad uso accessorio (box, fienili, depositi, ecc.) 306 m 2 Volumetria residenziale 2.166 m 3 Abitanti teorici insediabili Abitanti residenti Indici planivolumetrici 14 n 20 n Rapporto di copertura 58,42% m 2 /m 2 Indice di edificabilità territoriale dei soli fabbricati agibili 0,72 m 2 /m 2 Indice di edificabilità territoriale complessivo (fabbricati agibili + accessorio) 1,03 m 2 /m 2 167
1. Vista esterna dall angolo nord-est 2. Vista interna dell area cortilizia 3. Vista interna del blocco nord-est 4. Vista esterna della corte dal cortile della corte piccola 5. Dipinto murale nell angolo sud-est della corte 168
Grugnotorto Consistenza, usi ed accessi 169
Scheda 1/GR CORTE GRANDE in via Assunta,32-34-40 Ortofoto Rilievo fotografico 170
CORTE GRANDE in via Assunta,32-34-40 Scheda 1/GR Tipologia edilizia TAB. N.2.3.36 DATI E INDICI PLANIVOLUMETRICI RELATIVI ALLO STATO DI FATTO Dati planivolumetrici Superficie territoriale-catastale 2.983 m 2 Superficie coperta 1.954 m 2 Superficie lorda di pavimento ad uso commerciale 135 m 2 Superficie lorda di pavimento ad uso abitativo 3.366 m 2 Superficie lorda di pavimento complessiva 3.501 m 2 Superficie lorda di pavimento ad uso accessorio (box, fienili, depositi, ecc.) 1.201 m 2 Volumetria residenziale 10.098 m 3 Abitanti teorici insediabili 67 n Abitanti residenti 94 n Indici planivolumetrici Rapporto di copertura 65,50% m 2 /m 2 Indice di edificabilità territoriale dei soli fabbricati agibili 1,17 m 2 /m 2 Indice di edificabilità territoriale complessivo (fabbricati agibili + accessorio) 1,58 m 2 /m 2 171
1. Vista esterna dall angolo sud-est 2. Vista esterna dall angolo sud-ovest 3. Vista esterna dall angolo nord-ovest 4. Vista esterna dall angolo nord-ovest 5. Vista interna della corte dall angolo sud-ovest 6. Vista interna della corte verso il fronte est 7. Vista del fronte interno sul lato sud; le scale esterne 8. Vista del fronte interno sul lato sud-est 172
9. Vista del fronte interno sul lato nord 10. Vista del fronte interno sul lato nord-est 11. Vista del fronte interno sul lato sud 12. Vista del fronte interno sul lato sud-ovest 173
Scheda 2/GR CORTE DEI CAIMI in via Caravaggio, 4 Ortofoto Rilievo fotografico 174
CORTE DEI CAIMI in via Caravaggio, 4 Scheda 2/GR Tipologia edilizia TAB. N.2.3.41 DATI E INDICI PLANIVOLUMETRICI RELATIVI ALLO STATO DI FATTO Dati planivolumetrici Superficie territoriale-catastale 1.920 m 2 Superficie coperta 1.101 m 2 Superficie lorda di pavimento ad uso commerciale 0 m 2 Superficie lorda di pavimento ad uso abitativo 1.142 m 2 Superficie lorda di pavimento complessiva 1.142 m 2 Superficie lorda di pavimento ad uso accessorio (box, fienili, depositi, ecc.) 525 m 2 Volumetria residenziale 3.426 m 3 Abitanti teorici insediabili 23 n Abitanti residenti 24 n Indici planivolumetrici Rapporto di copertura 57,34% m 2 /m 2 Indice di edificabilità territoriale dei soli fabbricati agibili 0,59 m 2 /m 2 Indice di edificabilità territoriale complessivo (fabbricati agibili + accessorio) 0,87 m 2 /m 2 175
1. Vista esterna dall angolo nord-est 2. Vista dell ingresso della corte 3. Vista del fronte interno in fregio alla via Assunta 4. Vista interna dei fabbricati ubicati verso sud 5. Vista dei fabbricati sul lato sud 6. Vista esterna dall angolo nord-ovest 7. Vista del retro dei fabbricati verso sud 176
177
Scheda 3/GR CORTE DELL OSTE E DEI MARELLI in via Assunta,35 Ortofoto Rilievo fotografico 178
CORTE DELL OSTE E DEI MARELLI in via Assunta,35 Scheda 3/GR Tipologia edilizia TAB. N.2.3.42 DATI E INDICI PLANIVOLUMETRICI RELATIVI ALLO STATO DI FATTO Dati planivolumetrici Superficie territoriale-catastale 1.685 m 2 Superficie coperta 926 m 2 Superficie lorda di pavimento ad uso commerciale 32 m 2 Superficie lorda di pavimento ad uso abitativo 1.282 m 2 Superficie lorda di pavimento complessiva 1.314 m 2 Superficie lorda di pavimento ad uso accessorio (box, fienili, depositi, ecc.) 332 m 2 Volumetria residenziale 3.846 m 3 Abitanti teorici insediabili 26 n Abitanti residenti 23 n Indici planivolumetrici Rapporto di copertura 54,96% m 2 /m 2 Indice di edificabilità territoriale dei soli fabbricati agibili 0,78 m 2 /m 2 Indice di edificabilità territoriale complessivo (fabbricati agibili + accessorio) 0,98 m 2 /m 2 179
1. Vista esterna della corte dall angolo sud-est 2. Vista interna della corte dall angolo sud 3. Vista dell ingresso alla corte da via Vespucci 4. Vista del fronte nord lungo via Assunta 5. Vista dall alto dei fabbricati ubicati sul lato ovest 6. Vista del fabbricato accessorio interno alla corte 7. Vista del fabbricato accessorio interno alla corte 8. Vista del fabbricato accessorio interno alla corte 180
9. Vista del passaggio pedonale sul lato ovest 10. Vista dell ingresso alla corte 181
Scheda 4/GR CORTE DEI BRIOSCHI in via Caravaggio, 13 Ortofoto Rilievo fotografico 182
CORTE DEI BRIOSCHI in via Caravaggio, 13 Scheda 4/GR Tipologia edilizia TAB. N.2.3.43 DATI E INDICI PLANIVOLUMETRICI RELATIVI ALLO STATO DI FATTO Dati planivolumetrici Superficie territoriale-catastale 1.477 m 2 Superficie coperta 926 m 2 Superficie lorda di pavimento ad uso commerciale 0 m 2 Superficie lorda di pavimento ad uso abitativo 1.180 m 2 Superficie lorda di pavimento complessiva 1.180 m 2 Superficie lorda di pavimento ad uso accessorio (box, fienili, depositi, ecc.) 239 m 2 Volumetria residenziale 3.540 m 3 Abitanti teorici insediabili 24 n Abitanti residenti 36 n Indici planivolumetrici Rapporto di copertura 55,04% m 2 /m 2 Indice di edificabilità territoriale dei soli fabbricati agibili 0,80 m 2 /m 2 Indice di edificabilità territoriale complessivo (fabbricati agibili + accessorio) 0,96 m 2 /m 2 183
1. Vista esterna della corte da nord 2. Vista esterna della corte da sud 3. Vista esterna della corte, in primo piano l ingresso 4. Vista dell ingresso alla corte 5. Vista interna dei fabbricati sul lato nord 6. Vista interna della corte verso sud 7. Vista interna dei fabbricati sul lato sud 8. Vista interna della corte verso nord 184
185
Scheda 5/GR CORTE DEI MAURI in via Caravaggio, 3 Ortofoto Rilievo fotografico 186
CORTE DEI MAURI in via Caravaggio, 3 Scheda 5/GR Tipologia edilizia TAB. N.2.3.44 DATI E INDICI PLANIVOLUMETRICI RELATIVI ALLO STATO DI FATTO Dati planivolumetrici Superficie territoriale-catastale 847 m 2 Superficie coperta 604 m 2 Superficie lorda di pavimento ad uso commerciale 0 m 2 Superficie lorda di pavimento ad uso abitativo 860 m 2 Superficie lorda di pavimento complessiva 860 m 2 Superficie lorda di pavimento ad uso accessorio (box, fienili, depositi, ecc.) 379 m 2 Volumetria residenziale 2.580 m 3 Abitanti teorici insediabili 17 n Abitanti residenti 10 n Indici planivolumetrici Rapporto di copertura 71,31% m 2 /m 2 Indice di edificabilità territoriale dei soli fabbricati agibili 1,02 m 2 /m 2 Indice di edificabilità territoriale complessivo (fabbricati agibili + accessorio) 1,46 m 2 /m 2 187
1. Vista esterna della corte dall angolo di v.caravaggio 2. Vista esterna del fronte interno 3. Vista dell ingresso della corte da via Caravaggio 4. Vista esterna del fronte interno 5. Vista dei fabbricati a confine con la corte dei Brioschi 6. Vista del retro dei fabbricati accessori posti a sud-est 188