RISTRUTTURAZIONE CASA EX COOP Stato attuale Lo stabile in questione è situato nel comune di Arvigo in valle Calanca. Edificato all inizio del secolo scorso (salvo errore nel 1902), risulta essere uno degli edifici importanti del villaggio, sia per l imponente volumetria sia dal lato funzionale. Nello stabile si trova l unico negozio alimentare rimasto in fondovalle. Lo stesso si trova in uno stato di conservazione mediocre soprattutto nelle sue finiture e nelle installazioni tecniche. Per contro la struttura non presenta particolari problemi e la stessa risulta essere in buono stato di conservazione. Un intervento importante risulta comunque essere necessario per ridare allo stesso vitalità e un futuro che, malgrado il suo stato discreto, merita, sia per la struttura stessa sia per incentivare un eventuale sviluppo economico-turistico e sociale. Il progetto d intervento L idea di base da parte del proprietario è quella di ridare vita all edificio e renderlo più funzionale. Il progetto, elaborato in questa direzione, propone dunque di intervenire sviluppando quelle esigenze che risultano essere le più logiche e convenienti per la struttura stessa dell edificio da una parte e anche in funzione di uno sviluppo economico dall altra. L idea è quella di mantenere le attività attuali, rendendole più funzionali e ampliare l offerta sfruttando il potenziale della struttura esistente. Il mantenimento del bar-ristorante e del negozio al piano terreno, la creazione di quatro monolocali al primo piano, l inserimento di un appartamento unico al secondo piano e la possibilità di ripetere i quattro monolocali al piano mansardato; questo in sintesi il programma sviluppato nella fase di progettazione. A livello funzionale nella fase di progettazione è stato sviluppato il concetto di ristrutturare completamente il modo di gestione dei locali al piano terreno (bar e negozio) in modo che gli stessi possano essere gestiti si autonomamente ma da un unica persona. Questo sistema oltre a agevolare il compito nella gestione delle varie attività rendendole più funzionali, permette anche di avere un risparmio sia sul personale che nei costi di gestione in generale e magari anche renderle più attrattive. Oltre a queste attività si pensa di poter inserire nell ambito di questa struttura un piccolo centro informativo a livello turistico per la regione e sfruttare i locali del cantinato (locali a volt in pietra) inserendo degli spazi di vendita e promozione di prodotti della regione. Un incentivo quindi per sfruttare maggiormente anche un futuro sviluppo turistico-economico. Nel primo piano si trovano quattro monolocali ammobiliati, con doccia, bagno e cucina. Questi locali sono sotto affittabili per stagionali, uso turistico o per anziani con offerta di sostegno (pasti nel bistro, pulizia, servizio lavanderia Infine la creazione di un appartamento al secondo piano par dare la possibilità di usufruire dello stesso a una famiglia o al gestore delle attività site al piano terreno. Gli interventi tecnici A livello tecnico gli interventi da effettuare sull edificio per renderlo conforme alle esigenze attuali e ridare alla struttura vitalità risultano essere importanti sia per quanto concerne l aspetto estetico, le installazioni e le finiture stesse. 07.01.2014 Pagina1 di 5/
Gli impianti di installazioni tecniche quali sanitario, elettrico e riscaldamento sono completamente da rifare onde poter usufruire di impianti moderni e confacenti. I cambiamenti d uso apportati a livello di progetto implicano direttamente un nuovo impianto sanitario, elettrico e di conseguenza di riscaldamento. A questo proposito l intenzione è di installare un nuovo impianto di riscaldamento con sistema a cippato. Vista la situazione e il fatto di poter avere a disposizione la materia prima a basso costo (legna) risulta sicuramente interessante procedere in quella direzione, anche per dimostrare la volontà da parte dell ente pubblico di voler contribuire a livello ambientale usufruendo di energie alternative. L idea dell impianto è oltretutto interessante in quanto si pensa di poter sfruttare lo stesso impianto per un allacciamento futuro della casa di circolo sita a lato dell edificio in questione, che attualmente viene riscaldato con radiatori elettrici diretti. A livello esterno necessita un rifacimento completo delle facciate, di tutti i serramenti esterni quali finestre e gelosie, nonché lo smontaggio completo della copertura del tetto in piode per poter eseguire un sottotetto, attualmente completamente mancante, e quindi poter isolare termicamente lo stesso per poter usufruire del piano mansardato. Va da se che all interno verranno rifatte completamente le finiture, cercando ovviamente di salvaguardare quei dettagli meritevoli e originali eseguiti durante la costruzione dello stabile. Realizzazione Il comune di Arvigo ha deliberato il credito necessario di Fr. 2'070'000.-. I lavori di ristrutturazione sono iniziati nel mese di settembre 2013. La riapertura dello stabile è prevista inizio luglio 2014. 07.01.2014 Pagina2 di 5/
SITUAZIONE GENERALE La cartina dimostra la situazione centrale di Arvigo nella valle Calanca. 07.01.2014 Pagina3 di 5/
SITUAZIONE 1: 1000 07.01.2014 Pagina4 di 5/
PIANI PROGETTO 07.01.2014 Pagina5 di 5/