VENDITA ALL ASTA DI 5 ALLOGGI NEL CENTRO STORICO DI CAMPAGNOLA EMILIA, PALAZZO BACCARINI

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Livio Bossi
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1 VENDITA ALL ASTA DI 5 ALLOGGI NEL CENTRO STORICO DI CAMPAGNOLA EMILIA, PALAZZO BACCARINI Per informazioni rivolgersi a: ACER ing. Croxatto , sig.ra Agostini COMUNE DI CAMPAGNOLA arch. Vincenzi CENTRO COOPERATIVO DI PROGETTAZIONE geom. Righi

2 Ubicazione e organizzazione dell intervento edilizio L intervento edilizio in cui si trovano gli immobili in vendita ha interessato l intero Palazzo Cottafavi già denominato Palazzo Baccarini, di epoca seicentesca, ubicato nel centro storico del Comune di Campagnola Emilia, nella centrale piazza Roma. Si è trattato di un intervento complesso di restauro e risanamento conservativo di un immobile di rilevante interesse storico, vincolato dalla Soprintendenza Regionale ai Beni Architettonici e per il Paesaggio, l ente che ha seguito le varie fasi di progettazione ed esecuzione dei lavori per salvaguardare gli elementi originari e il ripristino o l inserimento di elementi nuovi nel rispetto delle caratteristiche originarie dei materiali. Il fabbricato, caratterizzato da una conformazione planimetrica a tre corti interne con porticato sulla facciata principale, presenta una destinazione d uso mista, residenziale-commerciale e terziario, in quanto in esso trovano collocazione le seguenti unità immobiliari: 4 locali commerciali destinati a negozi al piano terra, di cui uno in libera vendita; la biblioteca comunale ai piani terra e primo della prima coorte nord; 6 appartamenti destinati alla locazione; 5 appartamenti destinati alla libera vendita. L intervento si trova in fase di ultimazione essendo stato già realizzato oltre l 80% dei lavori. Descrizione dei lavori

Si è trattato di un intervento complesso di restauro e risanamento conservativo di un immobile di rilevante interesse storico, vincolato dalla Soprintendenza Regionale ai Beni Architettonici e per il

3 I lavori hanno riguardato, fra l altro, il consolidamento strutturale dell edificio con interventi diretti al miglioramento antisismico, quali il rinforzo delle fondazioni, il recupero o la sostituzione delle travate in legno del porticato e dei solai di piano, il rinforzo dei solai e delle murature, il rifacimento della copertura con travature ed assito in legno con il sistema del tetto ventilato. Particolare attenzione è stata rivolta al risanamento delle murature, eseguendo al piano terra anche trattamenti per la protezione contro la risalita capillare dell umidità, al recupero e riutilizzo dei materiali originari, in particolare le tavelle in cotto e i coppi, e alla ricostruzione e riorganizzazione delle corti interne. Finiture degli alloggi in vendita Gli alloggi, saranno venduti al grezzo, non includendo: pavimenti (ma con caldana già realizzata, pronta per l incollaggio dei pavimenti), rivestimenti, battiscopa, porte interne, apparecchi igienicosanitari, placche e frutti dell impianto elettrico e tinteggi interni. Compresi invece i serramenti esterni in legno con vetro camera, gli scuri esterni in legno e la predisposizione per l impianto di climatizzazione con split a parete. Per quanto riguarda la scelta dei materiali di finitura, gli acquirenti dovranno rispettare le indicazioni della Soprintendenza per i Beni Architettonici e per il Paesaggio in conformità al progetto approvato. Progetto e direzione lavori I lavori sono stati progettati e diretti dai tecnici dal Centro Cooperativo di Progettazione di Reggio Emilia (arch. Angelo Silingardi- Ing. Enrico Rombi) La direzione dei lavori è stata effettuata dall ing. Enrico Rombi del Centro Cooperativo di Progettazione di Reggio Emilia Impresa esecutrice UNIECO S.c. via Meuccio Ruini, 10 Reggio Emilia. Committenti ACER di Reggio Emilia via della Costituzione 6 tel Comune di Campagnola Emilia piazza Roma 2 Tel

4 Piano primo Piano primo ALLOGGIO N. 6: Ubicato al n. civ. 9, piano primo, composto da: una camera da letto, studio, pranzo-soggiorno, disimpegno, bagno e ripostiglio a piano sottotetto. Superficie commerciale complessiva mq. 95,51. PREZZO A BASE D OFFERTA AL NETTO DI IVA: ,00 CAUZIONE D OFFERTA (10% DEL PREZZO BASE): ,00

disimpegno, bagno e ripostiglio a piano sottotetto.

5 Piano primo Piano primo ALLOGGIO N. 7 Ubicato al n. civ. 17, piano primo, composto da: una camera da letto, pranzosoggiorno, bagno, terrazzo e ripostiglio al piano sottotetto. Superficie commerciale complessiva mq 62,90 PREZZO A BASE D OFFERTA AL NETTO DI IVA: ,00 CAUZIONE D OFFERTA (10% DEL PREZZO BASE):

terrazzo e ripostiglio al piano sottotetto.

6 Piano terra Piano primo Piano primo Piano terra ALLOGGIO N. 9 Ubicato al n. civ. 14, piano terra, primo e sottotetto, composto da: porticato, ingresso, cantina, ripostiglio e lavanderia al piano terra, pranzo, soggiorno, cucina e terrazzo al piano primo, due camere da letto, bagno e ripostiglio al piano sottotetto. Superficie commerciale complessiva mq 174,08. PREZZO A BASE D OFFERTA: ,00 CAUZIONE D OFFERTA (10% DEL PREZZO BASE): ,00

piano terra, pranzo, soggiorno, cucina e terrazzo al piano primo, due camere da letto, bagno e ripostiglio al

7 ALLOGGIO N. 10 Ubicato al n. civ. 17, piano sottotetto, composto da: ingresso, pranzosoggiorno-angolo cottura, bagno-lavanderia, disimpegno notte,, ripostiglio, due camere da letto, 2 bagno, ripostiglio esterno Superficie commerciale complessiva mq 153,77. PREZZO A BASE D OFFERTA AL NETTO DI IVA: ,00 CAUZIONE D OFFERTA (10% DEL PREZZO BASE): ,00

bagno-lavanderia, disimpegno notte,, ripostiglio, due camere da letto, 2 bagno,

8 Piano sottetto ALLOGGIO N. 11: Ubicato al n. civ 14, piano sottotetto, monolocale con angolo cottura, bagno e ripostiglio. Superficie commerciale complessiva mq 43,34 PREZZO A BASE D OFFERTA AL NETTO DI IVA: ,00 CAUZIONE D OFFERTA (10% DEL PREZZO BASE): 7.400,00

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