RUE Appendice Schema di regolamento edilizio-tipo nazionale Tavola di Corrispondenza

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1 COMUNE DI FORLI' RUE Appendice Schema di regolamento edilizio-tipo nazionale Tavola di Corrispondenza

2 LEGENDA Carattere corsivo grigio Carattere normale nero Carattere nero evidenziato articolo dell'indice generale del regolamento edilizio tipo privo di riferimenti normativi comunali articolo dell'indice generale del regolamento edilizio tipo con riferimenti normativi comunali riferimento normativo comunale

3 PRIMA PARTE - PRINCIPI GENERALI E DISCIPLINA GENERALE DELL'ATTIVITÀ EDILIZIA PARTE SECONDA DISPOSIZIONI REGOLAMENTI COMUNALI IN MATERIA EDILIZIA TITOLO I DISPOSIZIONI ORGANIZZATIVE E PROCEDURALI Capo I SUE, SUAP e organismi consultivi 1. La composizione, i compiti e le modalità di funzionamento, dello Sportello unico per l'edilizia, della Commissione edilizia se prevista, comunque denominata e di ogni altro organo, consultivo o di amministrazione attiva, costituito secondo la disciplina vigente, ivi compresa quella statuaria locale. 2. Le modalità di gestione anche telematica delle pratiche edilizie, con specifiche tecniche degli elaborati progettuali anche ai fini dell'aggiornamento della cartografia comunale. 3. Le modalità di coordinamento con il SUAP. Capo II Altre procedure e adempimenti edilizi 1. Autotutele e richiesta di riesame dei titoli abilitativi o presentati. 2. Certificato di destinazione urbanistica. 3. Proroga e rinnovo dei titoli abilitativi. 4. Sospensione dell'uso e dichiarazione di inagibilità. 5. Contributo per oneri di urbanizzazione e costo di costruzione: criteri applicativi e rateizzazioni. 6. Pareri preventivi. 7. Ordinanze, interventi urgenti e poteri eccezionali, in materia edilizia. 8. Modalità e strumenti per l'informazione e la trasparenza del procedimento edilizio. 9. Coinvolgimento e partecipazione degli abitanti. 10. Concorsi di urbanistica e di architettura, ove possibili. TITOLO II DISCIPLINA DELLE ESECUZIONI DEI LAVORI Capo I Norme procedurali sull'esecuzione dei lavori 1. Comunicazioni di inizio e di differimento dei lavori, sostituzione e variazioni, anche relative ai soggetti responsabili per la fase di esecuzione dei lavori, quali l'impresa esecutrice, il direttore dei lavori, della sicurezza ecc. 2. Comunicazioni di fine lavoro. 3. Occupazione di suolo pubblico. 4. Comunicazioni di avvio delle opere relative a bonifica, comprese quelle per amianto, ordini bellici ecc. Capo II Norme tecniche sull'esecuzione dei lavori 1. Principi generali dell'esecuzione dei lavori. 2. Punti fissi di linea e di livello. 3. Conduzione del cantiere e recinzioni provvisorie. 4. Cartelli di cantiere. 5. Criteri da osservare per scavi e demolizioni. 6. Misure di cantiere e eventuali tolleranze. 7. Sicurezza e controllo nei cantieri e misure per la prevenzione dei rischi nelle fasi di realizzazione dell'opera. 8. Ulteriori disposizioni per la salvaguardia dei ritrovamenti archeologici e per gli interventi di bonifica e di ritrovamenti di ordigni bellici. 9. Ripristino del suolo e degli impianti pubblici a fine lavori TITOLO III DISPOSIZIONI PER LA QUALITÀ URBANA, PRESCRIZIONI COSTRUTTIVE E FUNZIONALI Capo I Disciplina dell'oggetto edilizio 1. Caratteristiche costruttive e funzionali degli edifici. 2. Requisiti prestazionali degli edifici, riferiti alla compatibilità ambientale, all'efficienza energetica e al comfort abitativo, finalizzati al contenimento dei consumi energetici e idrici, all'utilizzo di fonti rinnovabili e di materiali ecocompatibili, alla riduzione delle emissioni inquinanti o clima alteranti, alla riduzione dei rifiuti e del consumo del suolo. 3. Requisiti e parametri prestazionali integrativi degli edifici soggetti a flessibilità progettuale. 4. Incentivi (riduzioni degli oneri di urbanizzazione, premi di edificabilità, deroghe ai parametri urbanisticoedilizi, fiscalità comunale) finalizzati all'innalzamento della sostenibilità energetico ambientale degli edifici, della qualità e della sicurezza edilizia, rispetto ai parametri cogenti. 5. Prescrizioni costruttive per l'adozione di misure di prevenzione del rischio gas radon. 6. Specificazioni sulle dotazioni igienico sanitarie dei servizi e dei locali ad uso abitativo e commerciale. 7. Dispositivi di aggancio orizzontali flessibili sui tetti (c.d. linee vita ). 8. Prescrizioni per le sale da gioco l'istallazione di apparecchiature del gioco d'azzardo lecito e la raccolta di scommessa. Capo II Disciplina degli spazi aperti, pubblici o di uso pubblico 1. Strade. 2. Portici. 3. Piste ciclabili.

4 4. Aree di parcheggio. 5. Piazze e aree pedonalizzate. 6. Passaggi pedonali e marciapiedi. 7. Passi carrai ed uscite per autorimesse. 8. Chiostri/dehors su suolo pubblico. 9. Servitù pubbliche di passaggio sui fronti costruzioni e per chiostri/gazebi/dehors posizionati su suolo pubblico e privato. 10. Recinzioni. 11. Numerazione civica. Capo III Tutela degli spazi verdi e dell'ambiente 1. Aree verdi. 2. Parchi urbani e giardini di interesse storico e documentale. 3. Orti urbani. 4. Parchi e percorsi in territorio rurale. 5. Sentieri. 6. Tutela del suolo e del sottosuolo. Capo IV Infrastrutture e reti tecnologiche 1. Approvvigionamento idrico. 2. Depurazione e smaltimento delle acque. 3. Raccolta differenziata dei rifiuti urbani e assimilati. 4. Distribuzione dell'energia elettrica. 5. Distribuzione del gas. 6. Ricarica dei veicoli energetici. 7. Produzione di energie da fonti rinnovabili, da cogenerazione e reti di teleriscaldamento. 8. Telecomunicazioni. Capo V Recupero urbano, qualità architettonica e inserimento paesaggistico 1. Pubblico decoro, manutenzione e sicurezza delle costruzioni e dei luoghi. 2. Facciate degli edifici ed elementi architettonici di pregio. 3. Elementi aggregati delle facciate, parapetti e davanzali. 4. Allineamenti. 5. Piano del colore. 6. Coperture degli edifici. 7. Illuminazione pubblica. 8. Griglie ed intercapedini. 9. Antenna e impianti di condizionamento a servizio degli edifici e altri impianti tecnici. 10. Serramenti esterni degli edifici. 11. Insegne commerciali, mostre, vetrine, tende, targhe. 12. Cartelloni pubblicitari. 13. Muri di cinta. 14. Beni culturali e edifici storici. 15. Cimiteri monumentali e storici. 16. Progettazione dei requisiti di sicurezza per i luoghi pubblici urbani. Capo VI Elementi costruttivi 1. Superamento barriere architettoniche e rampe e altre misure per l'abbattimento di barriere architettoniche. 2. Serre bioclimatiche. 3. Impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili a servizio di edifici. 4. Coperture, canali di gronda e pluviali. 5. Strade e passaggi privati e cortili. 6. Cavedi, pozzi luce e chiostrine. 7. Intercapedini e griglie di aerazione. 8. Recinzioni. 9. Materiali, tecniche costruttive degli edifici. 10. Disposizioni relative alle aree di pertinenza. 11. Piscine. 12. Altre opere di corredo degli edifici. TITOLO IV VIGILANZA E SISTEMI DI CONTROLLO 1. Esercizio delle funzioni di vigilanza e controllo delle trasformazioni e usi del territorio. 2. Vigilanza durante l'esecuzione dei lavori. 3. Sanzioni per violazioni delle norme regolamentari. TITOLO V NORME TRANSITORIE 1. Aggiornamento del regolamento edilizio. 2. Disposizioni transitorie.

5 TITOLO I DISPOSIZIONI ORGANIZZATIVE E PROCEDURALI Capo I SUE, SUAP e organismi consultivi Art. 1 La composizione, i compiti e le modalità di funzionamento, dello Sportello unico per l'edilizia, della Commissione edilizia se prevista, comunque denominata e di ogni altro organo, consultivo o di amministrazione attiva, costituito secondo la disciplina vigente, ivi compresa quella statuaria locale. Art Definizione della Commissione per la qualità architettonica e il paesaggio Art Compiti della commissione Art Composizione e nomina della commissione Art Funzionamento della commissione Art Rapporto consuntivo Art. 2 Le modalità di gestione anche telematica delle pratiche edilizie, con specifiche tecniche degli elaborati progettuali anche ai fini dell'aggiornamento della cartografia comunale. Art. 3 Le modalità di coordinamento con il SUAP. Capo II Altre procedure e adempimenti edilizi Art. 1 Autotutele e richiesta di riesame dei titoli abilitativi o presentati. Art. 2 Certificato di destinazione urbanistica. Art. 3 Proroga e rinnovo dei titoli abilitativi. Art. 4 Sospensione dell'uso e dichiarazione di inagibilità. Art Dichiarazione di locale inagibile Art. 5 Contributo per oneri di urbanizzazione e costo di costruzione: criteri applicativi e rateizzazioni. Art. 6 Pareri preventivi. Art. 7 Ordinanze, interventi urgenti e poteri eccezionali, in materia edilizia. Art Opere e lavori eseguibili d'urgenza Art. 202 Provvedimenti per costruzioni che minacciano rovina Art. 8 Modalità e strumenti per l'informazione e la trasparenza del procedimento edilizio. Art. 9 Coinvolgimento e partecipazione degli abitanti. Art. 10 Concorsi di urbanistica e di architettura, ove possibili.

6 TITOLO II DISCIPLINA DELLE ESECUZIONI DEI LAVORI Capo I Norme procedurali sull'esecuzione dei lavori Art. 1 Comunicazioni di inizio e di differimento dei lavori, sostituzione e variazioni, anche relative ai soggetti responsabili per la fase di esecuzione dei lavori, quali l'impresa esecutrice, il direttore dei lavori, della sicurezza ecc. Art. 2 Comunicazioni di fine lavoro. Art. 3 Occupazione di suolo pubblico. Art Occupazione temporanea e manomissione di suolo pubblico Art. 4 Comunicazioni di avvio delle opere relative a bonifica, comprese quelle per amianto, ordini bellici ecc. Capo II Norme tecniche sull'esecuzione dei lavori Art. 1 Principi generali dell'esecuzione dei lavori. Art. 2 Punti fissi di linea e di livello. Art. 3 Conduzione del cantiere e recinzioni provvisorie. Art Segnalazione, recinzione ed illuminazione della zona dei lavori Art. 4 Cartelli di cantiere. Art. 5 Criteri da osservare per scavi e demolizioni. Art Scarico di materiali - demolizioni - pulizia delle strade adiacenti ai cantieri Art. 6 Misure di cantiere e eventuali tolleranze. Art. 7 Sicurezza e controllo nei cantieri e misure per la prevenzione dei rischi nelle fasi di realizzazione dell'opera Art. 8 Ulteriori disposizioni per la salvaguardia dei ritrovamenti archeologici e per gli interventi di bonifica e di ritrovamenti di ordigni bellici. Art Rinvenimento di opere di pregio artistico e storico Art. 9 Ripristino del suolo e degli impianti pubblici a fine lavori

7 TITOLO III DISPOSIZIONI PER LA QUALITÀ URBANA, PRESCRIZIONI COSTRUTTIVE E FUNZIONALI Capo I Disciplina dell'oggetto edilizio Art. 1 Caratteristiche costruttive e funzionali degli edifici. Art. 2 Requisiti prestazionali degli edifici, riferiti alla compatibilità ambientale, all'efficienza energetica e al comfort abitativo, finalizzati al contenimento dei consumi energetici e idrici, all'utilizzo di fonti rinnovabili e di materiali ecocompatibili, alla riduzione delle emissioni inquinanti o clima alteranti, alla riduzione dei rifiuti e del consumo del suolo. Art. 3 Requisiti e parametri prestazionali integrativi degli edifici soggetti a flessibilità progettuale. Art. 4 Incentivi (riduzioni degli oneri di urbanizzazione, premi di edificabilità, deroghe ai parametri urbanisticoedilizi, fiscalità comunale) finalizzati all'innalzamento della sostenibilità energetico ambientale degli edifici, della qualità e della sicurezza edilizia, rispetto ai parametri cogenti. Capo Incentivi alla qualificazione di cui alla L.R. E.R 17/14 Art. 5 Prescrizioni costruttive per l'adozione di misure di prevenzione del rischio gas radon. Art. 6 Specificazioni sulle dotazioni igienico sanitarie dei servizi e dei locali ad uso abitativo e commerciale. Titolo 4 - Disposizioni in materia di Igiene, Sanità Pubblica, veterinaria e tutela ambientale Art. 7 Dispositivi di aggancio orizzontali flessibili sui tetti (c.d. linee vita ). Art. 8 Prescrizioni per le sale da gioco l'istallazione di apparecchiature del gioco d'azzardo lecito e la raccolta di scommessa. Art Disciplina degli Usi Capo II Disciplina degli spazi aperti, pubblici o di uso pubblico Art. 1 Strade. Art Qualità e sicurezza Art Viabilità privata in territorio rurale Art Strade esistenti (Sottozona If1a) Art Strade di interesse urbano ed extra urbano esistenti (IM6a) Art. 2 Portici. Art Marciapiedi e porticati Art. 3 Piste ciclabili. Art Percorsi ciclabili e pedonali Art Rete e percorsi ciclabili (Sottozona If4) Art. 4 Aree di parcheggio. Capo Parcheggi pubblici Art Generalità

8 Art Requisiti e monetizzazioni Capo Parcheggi pertinenziali Art Generalità Art Requisiti Art Parcheggi pubblici e di uso pubblico di interesse locale (Sottozona If2) Art Parcheggi pubblici Parcheggi pubblici funzionali ad attività di interesse urbano (Ah1) Art. 5 Piazze e aree pedonalizzate. Art Piazze e spazi pedonali (Sottozona If3) Art. 6 Passaggi pedonali e marciapiedi. Art Marciapiedi e porticati Art. 7 Passi carrai ed uscite per autorimesse. Art Uscita dalle autorimesse, rampe e passi carrabili Art Apertura e modifica di passi carrabili e di accessi privati su strade ed aree pubbliche Art. 8 Chiostri/dehors su suolo pubblico. Art. 211 bis - Realizzazione di strutture trasferibili REGOLAMENTO PER LA DISCIPLINA DEI DEHORS Art. 9 Servitù pubbliche di passaggio sui fronti costruzioni e per chiostri/gazebi/dehors posizionati su suolo pubblico e privato. Art. 10Recinzioni. Art Recinzioni Art. 11 Numerazione civica. Capo III Tutela degli spazi verdi e dell'ambiente Art. 1 Aree verdi. REGOLAMENTO COMUNALE PER LA GESTIONE E TUTELA DEL VERDE PUBBLICO E PRIVATO Art. 2 Parchi urbani e giardini di interesse storico e documentale. Art Parchi urbani (Sottozona Af1) Art Parchi di quartiere (Sottozona Af2) Art Giardini di quartiere (Sottozona Af3) Art. 3 Orti urbani. Art. 4 Parchi e percorsi in territorio rurale. Art Viabilità privata in territorio rurale Art. 5 Sentieri. Art Sentieri

9 Art. 6 Tutela del suolo e del sottosuolo.

10 Capo IV Infrastrutture e reti tecnologiche Art. 1 Approvvigionamento idrico. Piano Strutturale Comunale Norme Tecniche di Attuazione Art. 38 Pozzi per approvvigionamento idropotabile (PSC) Art. 2 Depurazione e smaltimento delle acque. Art Rete fognante, impianti di depurazione e rete canalizzazione delle acque meteoriche (Ib) Art. 3 Raccolta differenziata dei rifiuti urbani e assimilati. Art. 4 Distribuzione dell'energia elettrica. Art Rete e impianti di distribuzione dell energia elettrica, gas ed altre forme di energia (Sottozona Id) Piano Strutturale Comunale Norme Tecniche di Attuazione Art. 56 Tutela della salute e salvaguardia dell ambiente dall inquinamento elettromagnetico Art. 5 Distribuzione del gas. Art Rete e impianti di distribuzione dell energia elettrica, gas ed altre forme di energia (Sottozona Id) Art. 6 Ricarica dei veicoli energetici. Art. 7 Produzione di energie da fonti rinnovabili, da cogenerazione e reti di teleriscaldamento. Art. 8 Telecomunicazioni. Art Impianti e reti del sistema delle comunicazioni e telecomunicazioni - (Sottozona Ie) Capo V Recupero urbano, qualità architettonica e inserimento paesaggistico Art. 1 Pubblico decoro, manutenzione e sicurezza delle costruzioni e dei luoghi. Art Aspetto e manutenzione degli edifici, decoro ed arredo urbano Art. 2 Facciate degli edifici ed elementi architettonici di pregio. Art. 3 Elementi aggregati delle facciate, parapetti e davanzali. Art Ringhiere e parapetti. Art. 4 Allineamenti. Art Parametri edilizi-urbanistici Definizioni integrative Art. 5 Piano del colore. Art. 6 Coperture degli edifici. Art Coperture Art. 7 Illuminazione pubblica.

11 Art. 8 Griglie ed intercapedini. Art Intercapedini Art. 9 Antenna e impianti di condizionamento a servizio degli edifici e altri impianti tecnici. Art Impianti di riscaldamento e canne fumarie. Art Impianti di trattamento dell'aria. Art Ventilazione artificiale e termoventilazione. Art Antenne e parabole televisive Art Corpi tecnici posti sui prospetti degli edifici o emergenti sopra le falde del tetto (corpi per il condizionamento dell'aria, pannelli solari, antenne paraboliche e simili) soggetti a segnalazione certificata di inizio attività Art. 10Serramenti esterni degli edifici. Art. 11Insegne commerciali, mostre, vetrine, tende, targhe. Regolamento Insegne Art. 12 Art. 13 Art. 14 Art. 15 Cartelloni pubblicitari. Muri di cinta. Beni culturali e edifici storici. Cimiteri monumentali e storici. Art. 16Progettazione dei requisiti di sicurezza per i luoghi pubblici urbani. Titolo 2 - Mobilità e Dotazioni - Capo Indirizzi di sostenibilità - Art Qualità e sicurezza Art Norme igieniche e di sicurezza d ordine generale per scuole e locali adibiti ad insegnamento. Capo VI Elementi costruttivi Art. 1 Superamento barriere architettoniche e rampe e altre misure per l'abbattimento di barriere architettoniche. Art. 2 Art. 3 Serre bioclimatiche. Impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili a servizio di edifici. Art. 4 Coperture, canali di gronda e pluviali. Art Canali di gronda. Art. 5 Strade e passaggi privati e cortili. Art Cortili Art. 6 Cavedi, pozzi luce e chiostrine. Art Cavedi, pozzi luce, intercapedini. Art. 7 Intercapedini e griglie di aerazione. Art Intercapedini

12 Art. 8 Recinzioni. Art Recinzioni Art. 9 Art. 10 Materiali, tecniche costruttive degli edifici. Disposizioni relative alle aree di pertinenza. Art. 11Piscine. Art Piscine. Art Modalità di gestione della piscina. Art. 12 Altre opere di corredo degli edifici.

13 TITOLO IV VIGILANZA E SISTEMI DI CONTROLLO Art. 1 Art. 2 Art. 3 Esercizio delle funzioni di vigilanza e controllo delle trasformazioni e usi del territorio. Vigilanza durante l'esecuzione dei lavori. Sanzioni per violazioni delle norme regolamentari. TITOLO V NORME TRANSITORIE Art. 1 Art. 2 Aggiornamento del regolamento edilizio. Disposizioni transitorie.