REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE Indice Generale

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1 REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE Indice Generale TITOLO I NORME GENERALI CAPO I - DISPOSIZIONI PRELIMINARI Art.1 Contenuti e limiti del Regolamento Edilizio Art.2 Richiamo a disposizioni generali di legge CAPO II - COMMISSIONE EDILIZIA-URBANISTICA COMUNALE-COMMISSIONE PAESAGGISTICA Art.3 Istituzione della Commissione Edilizio-Urbanistica e Paesaggistica Art.4 Competenze della Commissione Edilizio-Urbanistica e della Commissione Paesaggistica Art.5 Composizione della Commissione Edilizio-Urbanistica e Paesaggistica Art.6 Durata della Commissione Edilizia Art.7 Decadenza dei Componenti Art.8 Funzionamento della Commissione Edilizia e Paesaggistica CAPO III - TIPOLOGIA DEGLI INTERVENTI Art.9 Manutenzione ordinaria Art.10 Manutenzione straordinaria Art.11 Restauro e risanamento conservativo Art.12 Risanamento igienico ed edilizio Art.13 Ristrutturazione edilizia Art.14 Ristrutturazione urbanistica Art.15 Nuova Costruzione Art.16 Sopraelevazione ed Ampliamenti Art.17 Interventi relativi ad aree scoperte Art.18 Interventi di demolizione Art.19 Interventi di modifica di Destinazione d Uso Art.20 Interventi di edilizia sperimentale Art.21 Interventi diversi o per opere minori CAPO IV ATTIVITA EDILIZIA LIBERA e OPERE SOGGETTE A PERMESSO DI COSTRUIRE OPERE SOGGETTE A DENUNCIA DI INIZIO ATTIVITA (DIA) Art.22 Opere ed attività subordinate a Permesso di Costruire Art.23 Opere ed attività subordinate a Denuncia di Inizio Attività Art.23bis Opere ed Attività subordinate a Segnalazione Certificata di Inizio Attività (S.C.I.A.) Art.24 Attività Edilizia libera Art.25 Attività Edilizia delle pubbliche amministrazioni Art.26 Lavori eseguibili d urgenza Art.27 Manufatti provvisori Art.28 Rilevamento del Patrimonio Edilizio

2 TITOLO II NORME DI PROCEDURA CAPO I - ASPETTI GENERALI Art.29 Certificato di Destinazione Urbanistica Art.30 Immobili ed aree sottoposti a vincoli CAPO II - CAVE E TORBIERE Art.31 Autorizzazione all esercizio di attività estrattive in cave e torbiere CAPO III - PERMESSO DI COSTRUIRE E DENUNCIA DI INIZIO ATTIVITA Art.32 Presentazione delle Domande di Permesso di Costruire e DIA Art.33 Documentazione a corredo delle istanze per il rilascio di titoli abilitativi (Permesso di Costruire, autorizzazioni previste da leggi specifiche, denuncie di inizio attività) Art.34 Procedure e disciplina della DIA Art.35 Permesso di Costruire Procedure per l istruttoria preliminare dei progetti Art.36 Rilascio del Permesso di Costruire Art.37 Controllo partecipativo Art.38 Intervento sostitutivo per mancato rilascio del Permesso di Costruire Art.39 Permesso di Costruire in deroga agli strumenti urbanistici Art.40 Varianti al Progetto Art.41 Validità del Permesso di Costruire Proroga Decadenza CAPO IV - CONTROLLO ED USO DELLE OPERE Art.42 Inizio dei Lavori Sanzione Art.43 Ultimazione Lavori Art.44 Ordine di Cantiere Prescrizioni Varie Sicurezza e disciplina generale dei cantieri edili Art.45 Occupazione temporanea e manomissione del suolo pubblico Art.46 Visite di controllo, termini e modalità Art.47 Norme particolari per i cantieri edilizi Art.48 Vigilanza sull attività urbanistica ed edilizia Competenze e attribbuzioni Art.49 Certificato di Agibilità Art.50 Procedimento per il rilascio del Certificato di Agibilità Art.51 Dichiarazione di Inagibilità Art.52 Manutenzione e revisione periodica delle costruzioni TITOLO III PARAMETRI EDILIZI E DEFINIZIONI DIVERSE CAPO I - PARAMETRI EDILIZI Art.53 Definizione dei Parametri Edilizi CAPO II - CLASSIFICAZIONE DEI PIANI E DEI LOCALI Art.54 Piani Interrati Art.55 Piani Seminterrati Art.56 Piani Sottotetto, Abbaini e Terrazzini Art.57 Classificazione Locali

3 TITOLO IV NORME MORFOLOGICHE.CAPO I - ELIMINAZIONE DELLE BARRIERE ARCHITETTONICHE Art.58 Disposizioni per favorire il superamento e l eliminazione Barriere Architettoniche CAPO II - MOVIMENTI DI TERRENO - VIABILITÀ RECINZIONI PARCHEGGI Art.59 Sbancamenti e reinterri terre e rocce da scavo Art.60 Passi carrabili e uscite dalle autorimesse Art.61 Recinzioni e cancelli Art.62 Parcheggi CAPO III - EDILIZIA RESIDENZIALE SUI SUOLI AGRICOLI Art.63 Caratteristiche costruttive delle residenze sui suoli agricoli Art.64 Costruzioni rurali TITOLO V NORME TECNOLOGICHE CAPO I - REQUISITI GENERALI Art.65 Requisiti relativi alla purezza dell aria Art.66 Requisiti relativi ai servizi tecnologici. Art.67 Requisiti relativi alla fruibilità CAPO II - NORME PARTICOLARI DI IGIENE EDILIZIA Art.68 Requisiti di confort ambientale Art.69 Orientamento dell edificio Art.70 Ventilazione naturale Art.71 Requisiti illuminotecnica Art.72 Illuminazione naturale Art.73 Illuminazione artificiale Art.74 Controllo del soleggiamento Art.75 Isolamento termico negli edifici nuovi Art.76 Isolamento termico negli edifici da ristrutturare Art.76 bis Materiali ecosostenibili Art.77 Isolamento dell umidità Art.78 Confort igrotermico: temperatura dell aria interna temperatura superficiale- velocità e temperatura dell aria umidità relativa Art.79 Prestazione dei serramenti Art.80 Confort acustico CAPO III MISURE DI CARATTERE IMPIANTISTICO Art.81 Adozione di regolazioni termostatiche sugli elementi di diffusione del calore Art.82 Risparmio energetico nel periodo invernale Art.83 Efficienza degli impianti elettrici Art.84 Inquinamento luminoso Art.85 Inquinamento elettromagnetico interno (50 hz)

4 CAPO IV- SOSTENIBILITÀ ENERGETICA E USO RAZIONALE Art.86 Requisiti relativi all utilizzo delle fonti energetiche rinnovabili e al risparmio energetico Art.87 Impianti solari termici Art.88 Impianti solari fotovoltaici Art.89 Predisposizione impianti solari termici e fotovoltaici Art.90 Sistemi passivi Art.91 Certificazione energetica degli edifici CAPO V - SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE Art.92 Contabilizzazione individuale dell acqua potabile Art.93 Riduzione del consumo di acqua potabile Art.94 Recupero acque piovane Art.95 Riduzione effetto gas radon Art.96 Salubrità del suolo Art.97 Scarichi idrici e classificazione delle acque reflue CAPO VI - SICUREZZA DEGLI EDIFICI Art.98 Norme generali sulla sicurezza degli edifici Art.99 Prescrizioni antincendio TITOLO VI NORME PER IL DECORO DEGLI EDIFICI CAPO UNICO SISTEMAZIONE E MANUTENZIONE DEGLI EDIFICI Art.100 Decoro degli edifici e degli spazi inedificati Art.101 Manutenzione dei prospetti e decoro dei frontespizi - Intonacatura e tinteggiatura degli Edifici - Pitture figurative sulle facciate TITOLO VII NORME PER L AMBIENTE E L ARREDO URBANO CAPO UNICO AMBIENTE ED ARREDO URBANO Art.102 Predisposizione area per collocazione contenitori per raccolta differenziata dei rifiuti urbani Art.103 Controllo del patrimonio arboreo Art.104 Antenne radiotelevisive e di telecomunicazioni Art.105 Chioschi, cabine, pensiline, segnaletica Art.106 Tende, Tettoie, Vetrate, Gazebo a servizio di strutture commerciali Art.107 Gazebo e tettoie in giardini privati tettoie e grigliati su terrazzi Art.108 Apposizione di indicatori ed altri apparecchi Art.109 Numero civico degli edifici Art.110 Elementi aggettanti -tende mobili Art.111 Impianti pubblicitari Art.112 Mobilità Pedonale (marciapiedi porticati percorsi pedonali)

5 TITOLO VIII NORME TRANSITORIE E FINALI CAPO UNICO Art.113 Adeguamento degli Edifici non regolamentari Art.114 Regolarizzazione dei depositi all aperto Art.115 Norme Abrogative Art.116 Entrata in vigore del presente Regolamento Edilizio