MERCATO DELLE COSTRUZIONI

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1 MERCATO DELLE COSTRUZIONI Suggerimento n. 286/26 del 4 giugno 2013 SR BOLLETTINO ACQUISTI-VENDITE Segnaliamo le opportunità di sviluppo di iniziative imprenditoriali e le richieste di vendita e acquisto di immobili e macchinari. SVILUPPO DI INIZIATIVE IMPRENDITORIALI A.O Milano Ricerca di operatori interessati alla iniziativa di costruzione di un residence, di cui allo stato attuale risulta già realizzata la struttura. L intervento edilizio è localizzato in un area posta in immediata dell ambito Expo nuova Fiera Milano, in zona nord/ovest di Milano e in adiacenza dell Ospedale Sacco, a 100 mt a nord dal Piazzale Roserio e al confine con il Comune di Baranzate. Sull area, posta a breve distanza dall ingresso alle autostrade e in prossimità di un ambito interessato dalla possibile realizzazione di un eliporto, è prevista la realizzazione di un residence su tre livelli, avente una superficie lorda di pavimento di mq. Il progetto è stato autorizzato nel 2007 ed è stato interessato dalla presentazione di un titolo abilitativo nel 2012, in previsione della realizzazione di ulteriori tre livelli rispetto al progetto presentato. L intervento di costruzione del complesso ricettivo proposto è integrato in un organismo edilizio articolato in spazi per parcheggio e destinazioni commerciali. La proprietà ricerca operatori interessati ad ultimare l esecuzione delle opere e alla successiva gestione del residence. In alternativa alla realizzazione dell intervento conformemente al progetto, diviene possibile effettuare il cambio di destinazione d uso in residenza. ACQUISTO, VENDITA E LOCAZIONE DI IMMOBILI PRIVATI ACQUISTO DI AREE A.D.13 - Milano Acquisto di un area edificabile, con capacità edificatoria compresa tra a mc, da destinare a sviluppo di una iniziativa residenziale nel territorio di Milano e nei Comuni limitrofi. LOCAZIONE E VENDITE DI FABBRICATI A.O Cormano Affitto di uffici situati nel Comune di Cormano, di superficie pari a mq. 180 e serviti da ascensore e montacarichi.

2 A.O Milano Offerta di affitto di una unità immobiliare ad uso ufficio, disponibile anche in vendita, situata a Milano, in via Roncaglia, adiacente a via Washington, in uno stabile recentemente ristrutturato. Il fabbricato, la cui superficie è pari a 150 mq, dotato di attestato di certificazione energetica, è servito da un impianto di riscaldamento centralizzato e si sviluppa su un piano rialzato e un secondo piano. L immobile dispone di una doppia esposizione, con balconi e cortili interni. VENDITA FABBRICATI, AREE E INIZIATIVE IMPRENDITORIALI A.O Agnadello (CR) Vendita di una area di attuale destinazione industriale, avente una superficie di circa mq , che è situata nel Comune di Agnadello, a 30 km da Milano Linate e a 20 km da Lodi. Su tale area sorge un fabbricato ad uso industriale di mq , con annessi uffici e una porzione dell edificato di mq destinata a residenza, con uno spazio adibito a piazzale di mq L area è ubicata nella zona centrale del Paese. L Amministrazione Comunale conferma la possibilità di completa trasformazione del complesso a destinazione residenziale. A.O. 190 Cornate D Adda (MB) Vendita di un area sita nel Comune di Cornate d Adda, situata in zona Villa Paradiso ed adiacente al campo da golf, con capacità edificatoria di mc. A.O Arluno (MI) Vendita di una area di propria proprietà, la cui superficie è pari a circa mq e la cui attuale destinazione industriale e artigianale è esercitabile a seguito della stipula di convenzione con l ente locale. L area è ubicata in adiacenza del casello di Arluno, sull autostrada A4 Milano Torino, della nuova viabilità di collegamento con l aeroporto di Malpensa e alla vicinanza con il nuovo polo fieristico di Pero. La società proprietaria ha inoltrato al Comune la richiesta di trasformazione urbanistica dell area, per poter realizzare oltre la destinazione industriale, anche quella commerciale. A.O. 191 Portogruaro (VE) Vendita di un terreno compreso nel piano attuativo P.U.A. n. 13, denominato area ex- Perfosfati e situato in zona limitrofa al centro storico. Il Piano ha una rilevanza strategica per la città e rappresenta, per sua connotazione urbanistica ed edilizia, una valida opportunità di investimenti. L area, con superficie pari a mq , è classificata, in base al PRG, con una destinazione di tipo direzionale, commerciale e in parte residenziale. Ulteriori specifiche sono indicate nell avviso di vendita reso noto del Comune sul sito nella sezione Ti porto-on, alla voce bandi, appalti, concorsi e avvisi. Il terreno è collocato in un ambito recentemente restituito all uso pubblico e servito da nuove opere di viabilità di recente ultimazione da parte della regione Veneto. Il prezzo a base d asta è stato stabilito in misura pari a

3 Le istanze di partecipazione dovranno pervenire entro le ore 11 del 6 giugno L esperimento dell asta pubblica avrà luogo il 7 giugno 2013 alle ore 11. A.O. 194 Milano Vendita di un loft adibito ad uso ufficio e situato a Milano, in via Casentino. L unità immobiliare è ubicata in zona Maciachini, in vicinanza dei sistemi di trasporto pubblico relativi alla linea metropolitana 3, al passante ferroviario in zona Lancetti e al filobus 91 e 92. L ufficio si sviluppa in forma di open space su un piano terra di 285 mq, senza la presenza di pilastri e i cui spazi sono eventualmente ripartibili con l impiego di tavolati. Vi è altresì uno spazio adibito a soppalco con una superficie di 103 mq, con copertura a una altezza da 4,90 m a 6,90 m e un piano interrato di 285 mq, di altezza pari a 3,60 mq e il giardinetto davanti alla proprietà di 45 mq. In alternativa alla funzione terziaria, l immobile può essere oggetto di un recupero ai fini residenziali per una superficie complessiva di 360 mq, con realizzazione di un locale sottotetto, box e cantine, oltre un piano interrato da 265 mq. A.O Milano Vendita mediante asta pubblica di alcuni immobili localizzati a Milano, in zona Sarpi Bramante - Canonica e hanno una destinazione d uso residenziale, con presenza di spazi commerciali. Un edificio è situato in via Canonica, 77, ha una superficie lorda coperta di mq. e dispone di una superficie potenziale di progetto pari a mq. Il prezzo a base d asta è pari a Un edificio è localizzato in viale Montello, 6, ha una superficie lorda coperta di mq. e dispone di una superficie potenziale di progetto pari a mq. Il prezzo a base d asta è pari a Il bando, divulgato dalla fondazione IRCCS Cà Granda Ospedale Maggiore Policlinico, è disponibile sul sito web all indirizzo Le istanze dovranno pervenire entro le ore 12 del 4 luglio La procedura avrà luogo alle ore 15 dell 8 luglio VENDITA DI MACCHINARI E ATTREZZATURE B.O.37 Vendita di alcune macchinari e attrezzature per l esercizio dell attività di impresa: - un muletto telescopico JCB , dell anno 2000 con ore lavorate pari a 4900, completo di pala, forche e navicella; mq. di ponteggio a boccole Messersì, completo di diagonali, tiranti, tavole fermapiede e piani di lavoro; - alcuni monoblocchi a uso ufficio, mensa, spogliatoio e bagno. B.O.39 Vendita di due monoblocchi di cantiere da m 5 x 0, con altezza interna di 2,20, che all esterno misura 2,35 m. I monoblocchi sono visionabili presso il magazzino della azienda a Trezzano Sul Naviglio, in via Goldoni, 30.

4 ACQUISTO DI MACCHINARI E ATTREZZATURE B.D.14 Richiesta di un muletto in vendita. B.D.12 Richiesta di due monoblocchi coibentati da m. 5,00 x m. 0 e di altezza pari a m 2,20 per uso ufficio e spogliatoio cantiere. Nel caso in cui non vi fosse tale disponibilità, l impresa richiede che almeno un monoblocco rispondente a tali caratteristiche e l altro della medesima altezza ma di m. 4,00 x m. 0. Per informazioni rivolgersi a: - arch. Samanta Ricco (tel , s.ricco@assimpredilance.it). Il presente documento è stato inviato tramite posta elettronica ad ogni singola impresa ed è reperibile dal 4 giugno 2013 all`interno del nostro portale, all`indirizzo inserendo Nome utente e Password. Qualora si fossero dimenticati Nome utente e Password, è possibile contattare Monica Ravazzin (tel m.ravazzin@assimpredilance.it).

5 INDICE NAZIONALE DEI PREZZI AL CONSUMO PER LE FAMIGLIE DI OPERAI E IMPIEGATI ANNO BASE GEN. FEBBR. MARZO APRILE MAGGIO GIUGNO LUGLIO AGOSTO SETT. OTTOBRE NOVEM. DICEM. MEDIA = ,3 104,0 104,4 104,8 105,1 105,5 105,9 106,6 107,2 108,1 108,8 109,2 106, ,0 111,0 111,3 111,8 112,2 112,8 113,0 113,3 113,8 114,7 115,5 115,8 112, ,7 116,9* 117,4* 117,9* 118,5* 118,9* 119,1* 119,2* 119,6* 120,3* 121,0* 12* 118, = ,3 102,7 102,9 103,3 103,7 104,2 104,6 104,7 104,8 105,5 106,0 106,0 104, ,6 107,0 107,2 107,5 107,9 108,1 108,4 108,6 108,9 109,5 109,9 110,3 108, , ,5 113,1 113,8 114,4 114,5 114,9 115,2 115,8 116,5 116,7 114, = ,7 103,0 103,6 104,0 104,2 104,0 104,1 104,4 104,5 104,8 104,9 103, ,1 105,2 105,3 105,4 105,7 105,7 105,7 105,7 105,9 106,2 106,5 106,5 105, ,8 107,1 107,1 107,3 107,5 107,6 107,6 107,7 107,8 108,0 108,1 108,1 107, ,2 108,4 108,6 109,0 109,2 109,2 109,4 109,4 109,7 109,9 110,3 110,4 109, ,5 111,0 111,3 111, ,3 112,3 112,5 112,8 113,3 113, ,9 114,3 114,4 114,8 115,1 115,3 115,3 115,3 115,4 115,7 115,9 116,0 115, ,5 116,9 117,2 117,5 117,7 117,9 118,0 118,2 118,4 118,7 119,0 119,1 117, ,6 119,8 120,2 120,4 120,5 120,6 120,9 121,1 121, ,8 121,8 120, , ,5 122,8 123,0 123,3 123,4 123,6 123,6 123,6 123,9 123, ,9 124,3 124,5 124,9 125,1 125,3 125,6 125,8 125,9 126,1 126,1 126,3 125, ,6 126,9 127,1 127,4 127,8 127,9 128,2 128,4 128,4 128,2 128,3 128,4 127, ,5 128,8 129,0 129,2 129,6 129,9 130,2 130,4 130,4 130,8 131,3 131,8 129, ,2 132, ,5 134,2 134,8 135,4 135,5 135,2 135,2 134,7 134,5 134, ,2 134,5 134,5 134,8 135,1 135,3 135,3 135,8 135,4 135,5 135,6 135,8 135, ,0 136,2 136,5 137,0 137,1 137,1 137,6 137,9 137,5 137,8 137,9 138,4 137, = , ,5 102,6 102, ,6 103,7 104,0 102, ,4 104,8 105,2 105,7 105,6 105,8 105,9 106,4 106,4 106,4 106,2 106,5 105, ,7 106,7 106,9 106,9 Coefficienti di raccordo fra indici con basi diverse: 1995/1992 = 1, /1985 = 1, /1966 = 9, /1989 = dal genn. 1989/1976 = 4, /1970 = 1385 '93 è 1, /1985 = /1980 = /1970 = 10, /1989 = 1, /1980 = 2, /1966 = 13, /1989 = dal febbr. 1989/1970 = 8, /1966 = 11,886 '93 è 1, /1980 = 2, /1976 = 6, /1961 = 17, /1985 = /1976 = 5, /1961 = 15, /2010 = 1,3730 * Dal febbraio 1992 l indice non rileva il costo dei tabacchi. Il coefficiente di raccordo con gli indici precedenti è 1,0009. Fonte ISTAT

6 CANONE DI LOCAZIONE INCREMENTO PERCENTUALE ANNUALE ANNO GENNAIO FEBBRAIO MARZO APRILE MAGGIO GIUGNO LUGLIO AGOSTO SETTEMB. OTTOBRE NOVEM. DICEMBRE , /02/ /03/ /04/06 2, /05/06 2, /06/ /07/ /08/ /09/06 2, /10/ /11/ /12/ /01/ /02/ /03/ /04/07 1,4 1, /05/07 1,4 1, /06/ /07/ /08/ /09/ /10/07 2, /11/07 2, /12/07 2,6 1, /01/ , /03/08 2, /03/08 3, /04/08 3, /05/08 3,5 2, /06/08 3,8 2, /07/08 4,0 3, /08/08 3,9 2, /09/08 3,7 2, /10/08 3,4 2, /11/08 2,6 1, /12/08 2, /01/ /03/ /03/09 1,0 0, /04/09 1,0 0, /05/09 0,7 0, /06/09 0,4 0, /07/09-0,1-0, /08/09 0,2 0, /09/09 0,1 0, /10/09 0,2 0, /11/09 0,7 0, /12/09 1,0 0, /01/ ,3 0, /03/10 1,3 0, /03/ /04/ /05/ /06/10 1,3 0, /07/ /08/ /09/ /10/ /11/ /12/10 1,9 1, /01/ , /02/11 2, /03/11 2,5 1, /04/11 2,6 1, /05/11 2,6 1, /06/11 2,7 2, /07/11 2,7 2, /08/11 2, /09/11 3,0 2, /10/ /11/ /12/ /01/ /02/12 3, /03/ /04/ /05/12 3,0 2, /06/12 3,1 2, /07/12 2, /08/12 3,1 2, /09/12 3,1 2, /10/12 2,7 2, /11/12 1, /12/12 1, /01/ , /02/13 1,8 1, /03/ /04/13 1,1 0, /05/13 Fonte ISTAT

7 CANONE DI LOCAZIONE AD USO NON ABITATIVO INCREMENTO PERCENTUALE BIENNALE * NEL MESE DI ANNO PERIODO RISPETTO AL MESE DI INCREMENTO PERCENTUALE GAZZETTA UFFICIALE ANNO AL AL N. ANNO GENNAIO 2011 GENNAIO ,5 2, FEBBRAIO 2011 FEBBRAIO ,6 2, MARZO 2011 MARZO ,0 3, APRILE 2011 APRILE , MAGGIO 2011 MAGGIO ,2 3, GIUGNO 2011 GIUGNO ,1 3, LUGLIO 2011 LUGLIO ,4 3, AGOSTO 2011 AGOSTO , SETTEMBRE 2011 SETTEMBRE ,6 3, OTTOBRE 2011 OTTOBRE ,0 3, NOVEMBRE 2011 NOVEMBRE ,0 3, DICEMBRE 2011 DICEMBRE ,1 3, GENNAIO 2012 GENNAIO ,4 4, FEBBRAIO 2012 FEBBRAIO ,6 4, MARZO 2012 MARZO ,8 4, APRILE 2012 APRILE ,9 4, MAGGIO 2012 MAGGIO ,8 4, GIUGNO 2012 GIUGNO ,0 4, LUGLIO 2012 LUGLIO ,7 4, AGOSTO 2012 AGOSTO ,9 4, SETTEMBRE 2012 SETTEMBRE ,2 4, OTTOBRE 2012 OTTOBRE ,0 4, NOVEMBRE 2012 NOVEMBRE ,7 4, DICEMBRE 2012 DICEMBRE ,7 4, GENNAIO 2013 GENNAIO ,4 4, FEBBRAIO 2013 FEBBRAIO ,1 3, MARZO 2013 MARZO ,9 3, APRILE 2013 APRILE ,4 3, * N.B: Questi dati servono unicamente per applicare l aggiornamento di cui all originario testo dell art. 32 della legge 392/78, riguardante i contratti di locazione adibiti ad uso diverso da quello di abitazione, stipulati dopo il 29 luglio Per tali contratti, il primo aggiornamento si calcola nella misura del della variazione comunicata dall ISTAT, per il biennio che precede l inizio del 4 anno di locazione. L art. 32 è stato modificato dalla legge 5 aprile 1985, n. 118 e prevede ora l aggiornamento annuale pari al dell indice ISTAT dei prezzi al consumo delle famiglie di operai e impiegati. La disciplina prevista dall`art.32 della Legge 392/1978 per quanto riguarda l`aggiornamento del canone di locazione degli immobili adibiti ad uso non abitativo è stata, in parte, modificata dall`articolo 41, comma 16 duodecies, contenuto nella Legge di conversione n. 14 del 27/2/2009 del DL 207/2008 (cd. Milleproroghe). Fonte ISTAT

8 MESI INDICE DEI PREZZI AL CONSUMO PER LE FAMIGLIE DI OPERAI E IMPIEGATI NAZIONALE E PER MILANO INDICE GENERALE NAZIONALE INDICE GENERALE MILANO ANNO 2011 (Base 2010 = 100) GENNAIO ,9 FEBBRAIO ,4 MARZO 101,9 10 APRILE ,7 MAGGIO 102,5 102,6 GIUGNO 102,6 102,8 LUGLIO 102,9 103,0 AGOSTO ,3 SETTEMBRE ,9 OTTOBRE 103,6 104,3 NOVEMBRE 103,7 103,7 DICEMBRE 104,0 103,9 ANNO 2012 (Base 2010 = 100) GENNAIO 104,4 104,2 FEBBRAIO 104,8 104,5 MARZO 105,2 105,1 APRILE 105,7 105,9 MAGGIO 105,6 105,5 GIUGNO 105,8 105,7 LUGLIO 105,9 105,7 AGOSTO 106,4 106,2 SETTEMBRE 106,4 106,8 OTTOBRE 106,4 106,3 NOVEMBRE 106,2 105,7 DICEMBRE 106,5 106,0 ANNO 2013 (Base 2010 = 100) GENNAIO 106,7 106,3 FEBBRAIO 106,7 106,4 MARZO 106,9 106,6 APRILE 106,9 107,1 Fonte ISTAT

9 COEFFICIENTE PER LA RIVALUTAZIONE DEL TRATTAMENTO DI FINE RAPPORTO MESE INDICE ISTAT PREZZI AL CONSUMO OPERAI E IMPIEGATI COEFFICIENTE DI RIVALUTAZIONE DEL TFR (%) DATA DI CESSAZIONE DEL RAPPORTO DI LAVORO ANNO 2011 (Base 2010 =100) GENNAIO 10 0, GENNAIO 14 FEBBRAIO FEBBRAIO 10 0, FEBBRAIO 14 MARZO MARZO 101,9 1, MARZO 14 APRILE APRILE APRILE 14 MAGGIO MAGGIO 102,5 1, MAGGIO 14 GIUGNO GIUGNO 102,6 2, GIUGNO 14 LUGLIO LUGLIO 102, LUGLIO 14 AGOSTO AGOSTO 10 2, AGOSTO 14 SETTEMBRE SETTEMBRE 10 2, SETTEMBRE 14 OTTOBRE OTTOBRE 103,6 3, OTTOBRE 14 NOVEMBRE NOVEMBRE 103,7 3, NOVEMBRE 14 DICEMBRE DICEMBRE 104,0 3, DICEMBRE 14 GENNAIO ANNO 2012 (Base 2010 =100) GENNAIO 104,4 0, GENNAIO 14 FEBBRAIO FEBBRAIO 104,8 0, FEBBRAIO 14 MARZO MARZO 105, MARZO 14 APRILE APRILE 105, APRILE 14 MAGGIO MAGGIO 105, MAGGIO 14 GIUGNO GIUGNO 105,8 2, GIUGNO 14 LUGLIO LUGLIO 105,9 2, LUGLIO 14 AGOSTO AGOSTO 106,4 2, AGOSTO 14 SETTEMBRE SETTEMBRE 106,4 2, SETTEMBRE 14 OTTOBRE OTTOBRE 106,4 2, OTTOBRE 14 NOVEMBRE NOVEMBRE 106,2 2, NOVEMBRE 14 DICEMBRE DICEMBRE 106,5 3, DICEMBRE - 14 GENNAIO ANNO 2013 (Base 2010 =100) GENNAIO 106,7 0, GENNAIO 14 FEBBRAIO FEBBRAIO 106,7 0, FEBBRAIO 14 MARZO MARZO 106,9 0, MARZO 14 APRILE APRILE 106,9 0, APRILE 14 MARZO Fonte Confindustria