COMUNE di SAURIS PROVINCIA DI UDINE

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1 COMUNE di SAURIS PROVINCIA DI UDINE web: PEC: Tel. 0433/86245 Fax 0433/86025 AVVISO PUBBLICO PER L ALIENAZIONE DI FABBRICATO A DESTINAZIONE D USO RESIDENZIALE CONCEPITO PER ATTIVITÀ A FINI RICETTIVI LOCALITA LA MAINA - SAURIS Avviso pubblico, informazioni e modalità di offerta su news

2 A quota 1000 mt. s.l.m. affacciata sullo stupendo scenario panoramico del Lago di Sauris interessantissima struttura posta nel piccolo borgo di La Maina collocata in posizione strategica a circa 150 metri dalla strada provinciale, servita da parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze, adiacente alla suggestiva chiesetta di San Giuseppe In origine edificio scolastico della frazione, è stato ristrutturato nel 1989 con destinazione d uso residenziale ma concepito per attività a fini ricettivi quali Affittacamere o Bed and Breakfast. L immobile può costituire una singolare opportunità di reddito per una famiglia, con spazi disponibili per l attività e la dimora, sicuramente convenienti per l ottimizzazione dal punto di vista gestionale ed organizzativo

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4 I locali interni ideati ed arredati appositamente per tale utilizzo, comprendono un piano terra con un ingresso, un locale cucina attrezzato con elementi ed elettrodomestici per cucina alberghiera, due vani uso pranzo e soggiorno, un sottoscala ripostiglio, un servizio igienico. I piani superiori raggiungibili da comode scale interne, comprendono un primo piano con tre camere e due bagni, un disimpegno con uscita su terrazzo; al secondo piano mansardato dal disimpegno sono dislocate due ampie camere con rispettivo bagno e timpano terrazzato. PIANO TERRA h, 2,50 PRIMO PIANO h, 2,50 SECONDO PIANO h, 2,05 / 3,56 SUPERFICIE TOTALE NETTA MQ. 192 SUPERFICIE PERTINENZA SCOPERTA MQ. 220 CLASSE ENERGETICA G

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8 ESTRATTO NORME P.R.G.C. Zona B di completamento e di recupero degli immobili tradizionali.. Omissis Per queste zone sono ammesse, oltre alla residenza, attività commerciali al minuto, alberghiere e ricettivo complementari, direzionali ed artigianali di servizio connesse alla residenza purché compatibili con la residenza dal punto di vista igienico-sanitario, funzionale e del decoro urbano secondo il parere delle autorità sanitarie competenti e della Commissione edilizia Comunale. Sono ammessi, inoltre, laboratori artigiani, piccoli magazzini e depositi, che non producano rumori ed odori molesti che non costituiscano pregiudizio ed intralcio alla circolazione, alla condizione che il volume destinato a tali laboratori non superi il 30% del volume edificabile sul lotto. Sono comunque esclusi depositi e magazzini di merce all'ingrosso, industrie o laboratori di artigianato produttivo o di artigianato di servizio con macchinario che produca odori o rumori molesti, macelli, stalle, porcilaie. Le costruzioni non residenziali ammesse devono essere inserite senza contrasto di forme e tipologia con gli edifici abitativi circostanti. Il mutamento di destinazione d'uso é sempre ammesso verso la residenza. La trasformazione da residenza alle altre destinazioni d'uso ammesse é possibile purché siano compatibili con il carattere qualitativo dall'ambiente e con la funzione residenziale prevalente... Omissis Nelle presenti zone sono ammessi, col semplice ricorso alla concessione edilizia diretta, interventi di rilevanza edilizia ed urbanistica quali: - manutenzione edilizia; -restauro, risanamento conservativo, conservazione tipologica; - ristrutturazione edilizia; - ampliamenti nel rispetto degli indici urbanistici; - ampliamenti, "una tantum", in deroga all'if ed al Q con max 150 mc e comunque non superiore al 20% del Ve e della Sc esistenti alla data del 28 novembre nuove realizzazioni;.. Omissis PREZZO BASE DI GARA: ,00 (VALUTAZIONE OFFERTE ANCHE IN RIBASSO) Avviso pubblico, informazioni e modalità di offerta su news