C O M U N E D I S A L T A R A

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1 C O M U N E D I S A L T A R A PROVINCIA DI PESARO E URBINO REGOLAMENTO MONTEZZAZIONE AREE A STANDARDS (PARCHEGGI) Approvato con delibera C.C. n. 21 del modificato con delibera C.C. n. 5 del

2 I N D I C E Oggetto Ambito di applicazione Definizione dei valori di monetizzazione Modalità di calcolo delle aree da monetizzare Corresponsione dei corrispettivi di monetizzazione Aggiornamento dei corrispettivi di monetizzazione Art. 1 Art. 2 Art. 3 Art. 4 Art. 5 Art. 6

3 ART. 1 Oggetto Il presente Regolamento ha per oggetto la disciplina della monetizzazione delle aree destinate a parcheggi privati di uso pubblico e a parcheggi privati secondo le prescrizioni del P.R.G. ART. 2 Ambito di applicazione Qualora sia impossibile reperire la necessaria dotazione di aree da destinare a parcheggi di uso pubblico -o in taluni casi anche il parcheggio privato costituente il secondo posto auto esterno- nell ambito del lotto di pertinenza del fabbricato secondo i parametri previsti dalle N.T.A. del P.R.G., la monetizzazione può essere consentita - previo parere favorevole della G.C. da adottare entro 30 giorni dalla richiesta- nei seguenti casi: a) per interventi ricadenti all interno della zona omogenea A - storico-artistica e di particolare pregio ambientale del centro storico di Saltara, nei casi di cambio di opere; b) per interventi ricadenti all interno della zona omogenea B1 residenziali di ristrutturazione urbanistica del nucleo antico di Calcinelli, nei casi di cambio di opere, fatta eccezione di quelli comportanti un decremento di standard a parcheggio; c) per interventi ricadenti all interno delle zone omogenee B2 residenziali di completamento e C - residenziali di espansione che comportano cambio di opere. Le norme di cui alla presente lettera valgono anche per il reperimento del secondo posto auto previsto dalle N.T.A. del P.R.G. ART. 3 Definizione dei valori della monetizzazione La monetizzazione delle aree da adibire a parcheggio consiste nella corresponsione all A.C. di una somma pari all importo complessivo costituito dal valore dell area, dall onere corrispondente al costo di realizzazione dell opera, dal costo dell impianto di illuminazione, dal costo per la segnaletica orizzontale e verticale, dalla piantumazione,

4 nonché dalle spese tecniche, dai frazionamenti, dagli atti notarili, dagli allacci e dall I.V.A. tempo per tempo vigente, secondo la schematizzazione di cui alle seguenti tabelle: Tabella A Valore /mq - ZONA A - Saltara Corrispondente al Centro Storico del Capoluogo 1. Valore dell area riferito alla tabella ICI/2009 /mq. 92,00 2. Valore delle opere e dei materiali per la realizzazione di un parcheggio scoperto, compreso di impianto di illuminazione, segnaletica e piantumazione. /mq. 50,00 3. Spese tecniche, frazionamenti, atti notarili, IVA e allacci. /mq. 25,00 VALORE TOTALE PARCHEGGIO AL MQ. /mq. 167,00 Tabella B Valore /mq - ZONA B1 - Calcinelli Corrispondente al Nucleo Antico di Calcinelli 1. Valore dell area riferito alla tabella ICI/2009 /mq. 172,00 2. Valore delle opere e dei materiali per la realizzazione di un parcheggio scoperto, compreso di impianto di illuminazione, segnaletica e piantumazione. /mq. 50,00 3. Spese tecniche, frazionamenti, atti notarili, IVA e allacci. /mq. 25,00 VALORE TOTALE PARCHEGGIO AL MQ. /mq. 247,00 Per valori di parcheggi da monetizzare ricompresi in zone omogenee B2 residenziali di completamento e zone omogenee C - residenziali di espansione, dovrà farsi riferimento alle precedenti tabelle nelle quali va sostituito il relativo valore della voce 1. (valore dell area ai fini ICI) così come indicato nell ultima tabella approvata dalla G.C. ART. 4 Modalità di calcolo della quantità di aree da monetizzare In considerazione del fatto che come spazio di manovra viene considerata una superficie della stessa larghezza del posto auto e profondità pari a ml. 6,00 la superficie da monetizzare (Pmon) sarà pari a 1,3 volte la superficie a standards (Pst), secondo la seguente formula: Pmon = 1,3 x Pst

5 Nel caso di interventi realizzati nel centro Storico di Saltara o nel nucleo antico di Calcinelli la formula sarà ulteriormente ridotta alle sotto specificate quantità: Saltara Calcinelli Pmon = 1,0 x Pst, Pmon = 1,15 x Pst ART. 5 Corresponsione dei corrispettivi di monetizzazione 1) Il corrispettivo previsto per la monetizzazione delle aree destinate a parcheggio di cui all art. 1 del presente Regolamento, potrà essere versato in unica soluzione o in forma rateizzata in sede di ritiro del Permesso di Costruire. 2) Nel caso di rateizzazione per ciò che concerne modalità, garanzie e sanzioni per il mancato o tardivo pagamento delle rate, si farà riferimento a quanto già previsto per il versamento degli oneri concessori. 3) I proventi della monetizzazione introitati dall Amministrazione Comunale, saranno destinati esclusivamente all acquisizione o esproprio delle aree destinate dal P.R.G. a parcheggi pubblici. ART. 6 Aggiornamento dei corrispettivi di monetizzazione 1) I corrispettivi di monetizzazione così come stabiliti nelle Tabelle di cui al precedente art. 3 saranno aggiornati -entro il primo semestre dell anno solare- con cadenza biennale, mediante apposito atto amministrativo. 2) L aggiornamento avverrà: a. sulla base delle tabelle parametriche ICI vigenti alla data di aggiornamento, per quanto riguarda i valori delle aree; b. sulla base dei costi a mq. riferiti a progetti pubblici riguardanti opere analoghe, o in alternativa, al costo medio di parcheggi pubblici definiti da Piani di Lottizzazione o Planivolumetrici da ultimo depositati in ordine di tempo, per quanto riguarda il costo di realizzazione dell opera. Il progetto delle opere dovrà essere redatto sulla base del prezziario regionale delle Marche e dovrà comprendere tutte le voci previste nel precedente art. 3; c. sulla base dei costi medi in ordine a spese tecniche, a frazionamenti, ad atti notarili e allacci, riferiti alle opere di cui al precedente punto 2); d. all I.V.A. vigente al momento.