COMUNE DI NICOLOSI PROVINCIA DI CATANIA

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1 COMUNE DI NICOLOSI PROVINCIA DI CATANIA AREA 3 SERVIZI DEMOGRAFICI SVILUPPO ECONOMICO SPORT E TURISMO Tel. 095/ Fax 095/ BANDO PER L ASSEGNAZIONE IN LOCAZIONE DEI CAPANNONI SITI NELL AREA ARTIGIANALE DEL COMUNE DI NICOLOSI IL DIRIGENTE VISTA la deliberazione di Consiglio comunale n. 15 del 02/04/2009 con la quale è stato approvato il Regolamento per l assegnazione in locazione dei capannoni siti nell area artigianale del Comune; CONSIDERATO che l articolo 3 del predetto Regolamento, prevede che, entro trenta giorni dalla disponibilità di uno o più capannoni della zona artigianale, si debba disporre la pubblicazione di un bando, tramite affissione all albo pretorio, alla pubblicità attraverso manifesti murali e sul sito internet del Comune, per l assegnazione in locazione dei capannoni resisi disponibili ; PRESO ATTO che la procedura è stata eseguita con bando del 22 maggio 2009 e che non tutti i capannoni sono stati assegnati; CHE si rende necessario provvedere al completamento dell assegnazione dei capannoni non assegnati in n. di 5 (cinque), economizzando i tempi del procedimento, con ripubblicazione del bando per n. 20 giorni consecutivi dal 25 settembre 2009 al 15 ottobre 2009; RENDE NOTO E bandito il concorso per l assegnazione in locazione di n. 5 (cinque) capannoni ubicati nell area Artigianale del Comune, rimasti non assegnati con il precedente bando, così distinti: Lotto 1 - n. 3 capannoni aventi la dimensione di mq. 300 oltre l area di pertinenza, identificati con D1 D2 E1 - E2 M1 M2; Lotto 2 - n. 2 capannoni aventi la dimensione di mq. 300 senza area di pertinenza, identificati con O1 O2 O3; Possono richiedere l assegnazione in locazione dei capannoni, con annessa area di pertinenza, gli artigiani, le cooperative, i consorzi con attività esterna, le società e le società consortili di artigiani che possiedono, alla data di pubblicazione del bando, i requisiti previsti dalla vigente legislazione così come previsto all art. 2 del regolamento ; I soggetti richiedenti potranno concorrere, pena l esclusione, per l assegnazione di un solo capannone; Gli interessati dovranno presentare domanda di partecipazione, redatta sull apposito modello predisposto, in distribuzione presso gli Uffici Comunali e pubblicato sul sito internet del Comune, che deve essere sottoscritta dal titolare o dal legale rappresentante dell impresa e dovrà pervenire al protocollo generale, a mezzo raccomandata ovvero presentata direttamente, a pena di esclusione, entro e non oltre le ore 12,00 del 15 OTTOBRE IN BUSTA CHIUSA E SIGILLATA CON FIRMA SUI LEMBI, riportante all esterno la dicitura: ASSEGNAZIONE IN LOCAZIONE DEI CAPANNONI SITI NELL AREA ARTIGIANALE DEL COMUNE DI NICOLOSI. Il costo del canone annuo di locazione determinato con deliberazione di Giunta Comunale n. 27 del 04/04/2009 ammonta a: 9.053,00 per i capannoni del lotto 1, identificati con D1 D2 E1 - E2 M1 M2; 7.746, 00 per i capannoni del lotto 2, identificati con O1 O2 O3; Sono previste le seguenti riserve per l assegnazione dei predetti capannoni, ai sensi dell art. 2 del Regolamento: 1

2 N. 3 (tre) capannoni ai cluster o filiere di artigiani, in qualsiasi forma costituite, a condizione che siano stati determinanti per la assegnazione del finanziamento. La riserva, nei limiti sopra indicati, si applica in alternativa a favore delle singole imprese artigiane consorziate; N. 1 capannone agli artigiani vittime dei reati individuati secondo le procedure previste nel regolamento comunale approvato con Deliberazione C.C. n. 62 del 31/10/ La locazione avrà la durata di anni sei decorrenti dalla data di sottoscrizione del contratto, e il contratto si rinnoverà tacitamente di sei anni in sei anni. Tale rinnovo non avrà luogo se sarà sopravvenuta disdetta, comunicata all altra parte a mezzo di lettera raccomandata, almeno dodici mesi prima della scadenza. La domanda deve essere corredata della seguente documentazione: 1) - Certificato di iscrizione all albo o registro di appartenenza presso la camera di commercio, di data non anteriore a mesi tre; 2) - Relazione sottoscritta dal titolare, o legale rappresentante, dell impresa che abbia ad oggetto: (per le imprese con tre o più anni di esercizio) l attività svolta nell ultimo triennio e su quella che si intende svolgere nel nuovo insediamento. In particolare dovranno essere fornite indicazioni sul tipo di attività, sulla consistenza numerica della manodopera già impiegata da dimostrare con idonea e valida documentazione e di quella che si presume di impiegare, nonché sulle caratteristiche dei principali macchinari che si intendono utilizzare nel nuovo impianto, i tempi di attuazione del programma. E opportuno che vengano fornite notizie utili alla valutazione dei requisiti per la formazione della graduatoria; (per le imprese con meno di tre anni di esercizio o di nuova costituzione) l attività che si intende svolgere. In particolare dovranno essere fornite indicazioni sulla consistenza della mano d opera che si presume di impiegare in fase di avvio, nonché sulle caratteristiche dei principali macchinari che si intendono utilizzare nel nuovo impianto; i tempi di attuazione del programma. E opportuno che vengano fornite notizie utili alla valutazione dei requisiti per la formazione della graduatoria; 3) - Certificazione attestante l inesistenza di stato fallimentare; 4) - Copia del bilancio o conto economico e del modello unico degli ultimi tre anni; 5) - Dichiarazione a firma del legale rappresentante e, nel caso di persona giuridica, anche dell Amministratore e di tutti i soci di non essere a alcun titolo debitori nei confronti del Comune; 6) - Cauzione pari al dieci per cento del canone di locazione annuale avente validità per almeno 180 giorni dalla data di scadenza del bando, costituita da versamento in contanti presso la Tesoreria Comunale, oppure da una fideiussione bancaria o assicurativa a copertura della mancata stipula del contratto di locazione per fatto dell assegnatario (ivi incluse, a titolo di esempio, il venir meno dei requisiti generali previsti nel bando). L ammontare della cauzione sarà di 905,30 per le richieste dei capannoni facenti parte del lotto n. 1, e di 774,60 per i capannoni indicati nel lotto n. 2. La polizza fideiussoria dovrà prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale e la sua operatività entro 15 giorni a semplice richiesta del Comune. La cauzione verrà restituita in caso di mancata assegnazione del capannone. Si applicano le cause di esclusione previste dalla normativa vigente in ordine al possesso dei requisiti di ordine generale di cui all art. 38 del D. Lgs. 12 aprile 2006 n Il possesso dei suddetti requisiti, espressamente previsti nel bando, può essere attestato mediante dichiarazione sostitutiva in conformità alle disposizioni del decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000 n Sono esclusi dalla partecipazione alle procedure di affidamento della concessione in locazione dei capannoni, ai sensi dell art. 38 del D. Lgs. 163/2006, i soggetti: a) che si trovano in stato di fallimento, di liquidazione coatta, di concordato preventivo, o nei cui riguardi sia in corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni; b) nei cui confronti è pendente procedimento per l'applicazione di una delle misure di prevenzione di cui all'articolo 3 della legge 27 dicembre 1956, n o di una delle cause ostative previste dall articolo 10 della legge 31 maggio 1965, n. 575; l esclusione e il divieto operano se la pendenza del procedimento riguarda il titolare o il direttore tecnico, se si tratta di impresa individuale; il socio o il direttore tecnico se si tratta di società in nome collettivo, i soci accomandatari o il direttore tecnico se si tratta di società in accomandita semplice, gli amministratori muniti di poteri di rappresentanza o il direttore tecnico, se si tratta di altro tipo di società; 2

3 c) nei cui confronti è stata pronunciata sentenza di condanna passata in giudicato, o emesso decreto penale di condanna divenuto irrevocabile, oppure sentenza di applicazione della pena su richiesta, ai sensi dell'articolo 444 del codice di procedura penale, per reati gravi in danno dello Stato o della Comunità che incidono sulla moralità professionale; è comunque causa di esclusione la condanna, con sentenza passata in giudicato, per uno o più reati di partecipazione a un organizzazione criminale, corruzione, frode, riciclaggio, quali definiti dagli atti comunitari citati all articolo 45, paragrafo 1, direttiva Ce 2004/18; l esclusione e il divieto operano se la sentenza o il decreto sono stati emessi nei confronti: del titolare o del direttore tecnico se si tratta di impresa individuale; del socio o del direttore tecnico, se si tratta di società in nome collettivo; dei soci accomandatari o del direttore tecnico se si tratta di società in accomandita semplice; degli amministratori muniti di potere di rappresentanza o del direttore tecnico se si tratta di altro tipo di società o consorzio. In ogni caso l esclusione e il divieto operano anche nei confronti dei soggetti cessati dalla carica nel triennio antecedente la data di pubblicazione del bando di gara, qualora l'impresa non dimostri di aver adottato atti o misure di completa dissociazione della condotta penalmente sanzionata; resta salva in ogni caso l'applicazione dell'articolo 178 del codice penale e dell'articolo 445, comma 2, del codice di procedura penale; d) che hanno violato il divieto di intestazione fiduciaria posto all'articolo 17 della legge 19 marzo 1990, n. 55; e) che hanno commesso gravi infrazioni debitamente accertate alle norme in materia di sicurezza e a ogni altro obbligo derivante dai rapporti di lavoro, risultanti dai dati in possesso dell' Osservatorio; f) che, secondo motivata valutazione della stazione appaltante, hanno commesso grave negligenza o malafede nell'esecuzione delle prestazioni affidate dalla stazione appaltante che bandisce la gara; o che hanno commesso un errore grave nell esercizio della loro attività professionale, accertato con qualsiasi mezzo di prova da parte della stazione appaltante; g) che hanno commesso violazioni, definitivamente accertate, rispetto agli obblighi relativi al pagamento delle imposte e tasse, secondo la legislazione italiana o quella dello Stato in cui sono stabiliti; h) che nell'anno antecedente la data di pubblicazione del bando di gara hanno reso false dichiarazioni in merito ai requisiti e alle condizioni rilevanti per la partecipazione alle procedure di gara, e per l'affidamento dei subappalti, risultanti dai dati in possesso dell'osservatorio; i) che hanno commesso violazioni gravi, definitivamente accertate, alle norme in materia di contributi previdenziali e assistenziali, secondo la legislazione italiana o dello Stato in cui sono stabiliti; j) che non abbiano ottemperato, laddove soggetti, alle disposizioni in materia di assunzioni obbligatorie previste dalla legge 12 marzo 1999, n. 68; k) nei cui confronti è stata applicata la sanzione interdittiva di cui all articolo 9, comma 2, lettera c), del decreto legislativo dell 8 giugno 2001, n. 231 o altra sanzione che comporta il divieto di contrarre con la pubblica amministrazione compresi i provvedimenti interdittivi di cui all'articolo 36-bis, comma 1, del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223, convertito, con modificazioni, dalla legge 4 agosto 2006 n. 248; Ai fini della formazione della graduatoria, ai sensi dell art. 5 del Regolamento approvato con deliberazione consiliare n. 15 del 02/04/2009 saranno valutati i seguenti requisiti: - Requisiti per la valutazione e punteggi attribuiti: a -Trasferimenti, nell area artigianale, di strutture e/o impianti già ricadenti nel centro urbano del Comune di Nicolosi, con l impegno a dismettere l insediamento attuale entro un anno dalla stipula del contratto di locazione, secondo i seguenti criteri: a.1 attività ricadente all interno del centro storico Zona A PRG punti 10; a.2 attività ricadente all interno della Zona Omogenea B del PRG punti 7; a.3 attività ricadente all interno della zona Omogenea C del PRG punti 4; a.4 attività ricadenti in altra parte del territorio comunale punti 1; b - Capacità di sviluppo delle potenzialità produttive e dei livelli occupazionali: b.1 percentuale più alta di aumento sia della produzione che del numero di dipendenti negli ultimi tre anni punti 10; b.2 percentuali intermedie punti in proporzione; b.3 percentuale più bassa o in caso di percentuale negativa punti 0; c - Sostegno e/o aumento della capacità occupazionale: 3

4 c.1 per ogni dipendente appartenente alle categorie protette assunto da almeno un anno punti 3 c.2 per ogni dipendente a tempo indeterminato assunto almeno da due anni e residente nel territorio comunale da almeno due anni punti 2; c.3 per ogni apprendista e contratti di formazione lavoro e residente nel territorio comunale da almeno due anni; punti 1; c.4 per ogni dipendente part-time o a tempo determinato residente nel territorio comunale da almeno due anni punti 0,5 d - Imprese che, in relazione alla superficie da occupare, occupano il maggior numero di addetti: d.1 rapporto più favorevole punti 7; d.2 rapporto intermedi punti in proporzione; d.3 rapporto più sfavorevole punti 0; e - Sostegno e/o aumento della imprenditoria giovanile e/o femminile: e.1 titolare dell impresa artigiana che non ha compiuto 36 anni punti 3; e.2 titolare dell impresa artigiana donna punti 3; In caso di parità di punteggio saranno attribuiti 0,50 punti per ogni dipendente occupato nell anno precedente presso la ditta richiedente a tempo indeterminato, e 0,25 punti per ogni dipendente occupato nell anno precedente presso la ditta richiedente a tempo determinato. Qualora permanga ancora la parità si procederà, per l assegnazione del relativo posto in graduatoria, mediante sorteggio. La graduatoria avrà validità triennale e costituisce titolo di priorità per l assegnazione nel triennio. La determinazione di approvazione della graduatoria, sarà trasmessa al Sindaco, al Presidente del Consiglio Comunale, a tutte le imprese inserite in graduatoria anche se non assegnatarie. Inoltre sarà pubblicata all albo Pretorio e sul sito internet del Comune. Il beneficiario ha l obbligo di effettuare la manutenzione ordinaria al fine di mantenere in buono stato di conservazione, secondo gli standards correnti, tutte le parti del fabbricato, gli impianti comunque funzionali al lotto assegnato, nonché l area pertinenziale. In caso di accertata inosservanza il Comune potrà procedere alla risoluzione del contratto per colpa ed in danno del beneficiario, fermo restando il diritto alla riscossione del credito già maturato. Per quanto non espressamente previsto dal presente bando, saranno applicate le norme sostanziali e procedimentali contenute nel vigente Regolamento Comunale per l assegnazione in locazione dei capannoni artigianali, più volte citato. AVVERTENZE Saranno esclusi dalla partecipazione alle procedure di aggiudicazione: a) le ditte che non produrranno l istanza sull apposito modello predisposto dall Ufficio; b) le ditte che non presenteranno la documentazione prevista ai punti 1), 2), 3), 4), 5) e 6), ovvero la relativa dichiarazione sostitutiva; c) le ditte che non prestano, anche una sola, delle dichiarazioni previste all art. 38 del D. Lgs. 163/2006, ovvero che si trovano in una delle condizioni previste dalla stessa disposizione di legge. Il Dirigente F.to Antonina Sambataro =============================================================== 4

5 ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE Il sottoscritto Segretario, su conforme attestazione dell addetto all Albo Pretorio, certifica che il presente bando è stato pubblicato all Albo Pretorio del Comune dal al... ed avverso allo stesso non sono state presentate opposizioni. Nicolosi,.. L Addetto all Albo. Il Segretario 5