INDICE DEGLI INTERVENTI PROPOSTI

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Brigida Bono
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1 INDICE 1- PREMESSA PAG.2 2- ANALISI DELLO STATO ATTUALE E DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI PROPOSTI PAG.2 3- CALCOLO SOMMARIO DELLA SPESA PAG.4 4- QUADRO ECONOMICO DI SPESA PAG.5 1

2 PREMESSA Scopo del presente studio è quello di realizzare una serie di interventi mirati che permetteranno il definitivo avvio della struttura dell ex cinema Elettra ad Iglesias che, nella sua conformazione attuale può contare su 193 posti a sedere distribuiti su 4 livelli differenti. ANALISI DELLA SITUAZIONE ATTUALE E DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI PROPOSTI In seguito alla conclusione degli interventi realizzati tra il 2009 ed il 2011 sono state risolte diverse criticità che di fatto impedivano l utilizzo della struttura. In particolare vanno ricordati l adeguamento della curva di visibilità, dell acustica, quello delle uscite di sicurezza, la realizzazione dell areazione forzata nei servizi igienici, l impermeabilizzazione dei locali interrati ed infine l allestimento della cabina di trasformazione. Quest ultimo problema, a causa della entrata in vigore di nuove normative in materia ha richiesto tempi decisamente lunghi legati all ottenimento dei necessari nullaosta da parte degli enti preposti. La realizzazione della cabina elettrica ha di fatto permesso la verifica dell impianto elettrico e quella del gruppo elettrogeno ad esso associato. La messa in funzione del gruppo ha evidenziato una serie di importanti criticità tutte legate alla sua posizione. Va ricordato che esso attualmente si trova nel tetto della struttura e non esiste un percorso che, come previsto dalle norme, permetta di raggiungerlo in condizioni di sicurezza sia per effettuare i normali controlli di routine sia semplicemente per rifornirlo di carburante. Ma, cosa decisamente più rilevante, in caso di pericolo e di intervento da parte dei VV.FF. la mancanza di un percorso agevole compromette totalmente l efficacia del loro intervento. Altro problema da non trascurare sono le vibrazioni che, durante il funzionamento, il gruppo elettrogeno trasmette sia alle strutture del teatro sia ai fabbricati limitrofi. Infatti, nonostante sia montato su supporti elastici, queste sono decisamente eccesive e possono, nel tempo, provocare problemi. Tutto ciò premesso risulta improcrastinabile lo spostamento del gruppo elettrogeno ed il suo posizionamento in altra sede. In questa fase si possono formulare due ipotesi. La prima che è quella di posizionarlo nel vano sottoscala, previa verifica della possibilità di aumentare le dimensioni dello stesso soprattutto in altezza, mediante la realizzazione di uno scavo a sezione ristretta. La seconda e quello di posizionarlo nel cortile del Liceo Artistico in piazza Collegio e di collegarlo al quadro generale mediante un cavidotto interrato. In entrambi i casi il posizionamento avverrà nel rispetto del D.M. 13 luglio

ANALISI DELLA SITUAZIONE ATTUALE E DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI PROPOSTI In seguito alla conclusione degli interventi realizzati tra il 2009 ed il 2011 sono state risolte diverse criticità che di

3 In via provvisoria il gruppo, dopo la sua rimozione dal tetto, verrà sistemato su un carrello semovente posto all esterno del teatro, lungo la via Cavour, in maniera da poter permettere l utilizzo della struttura, come evidenziato negli elaborati grafici allegati. Un altro problema che è stato evidenziato dai VV.FF. è la mancanza di compartimentazione del vano scala, lato via Cavour, ai livelli 4,00 m, 7,50 m e 11,00 m. Problema che verrà facilmente risolto mediante la posa in opera, nei tre livelli, di una tramezzatura e di una porta tagliafuoco. Gli altri interventi previsti riguardano la sistemazione e la messa a norma di elementi complementari della struttura che è opportuno non trascurare, come la verifica degli ascensori, del gruppo di pressurizzazione, dell impianto di climatizzazione e dell UPS. Sono previsti poi alcuni interventi sulla struttura come la sistemazione degli infissi ai livelli superiori, la sistemazione dei cornicioni pericolanti, la posa in opera di un parapetto a protezione della terrazza e l impermeabilizzazione della ex sala di proiezione. 3

è la mancanza di compartimentazione del vano scala, lato via Cavour, ai livelli 4,00 m, 7,50 m e 11,00 m.

4 CALCOLO SOMMARIO DELLA SPESA I centri di costo che intervengono alla formazione dell importo complessivo delle opere sono quelli di seguito riportati e sono stati ricavati da interventi similari realizzati dal nostro studio. CENTRI DI COSTO DESCRIZIONE IMPORTO Lavori di compartimentazione vano scala ,00 Lavori di realizzazione nuova sede gruppo elettrogeno compreso adeguamento impianto elettrico ,00 Movimentazione Gruppo elettrogeno esistente 4.500,00 Nuovo sede gruppo elettrogeno, nuovo gruppo, ed opere connesse ,00 UPS ,00 Verifica e adeguamento di entrambi gli ascensori 9.500,00 Sistemazione cornicioni pericolanti ,00 Impermeabilizzazione ex sala di proiezione 4.450,00 Sistemazione infissi ai livelli superiori ,00 Inferriata a protezione della terrazza ,00 Verifica ed adeguamento gruppi di pressurizzazione 8.000,00 Verifica ed adeguamento impianto di climatizzazione ,00 Totale complessivo compresi oneri di sicurezza ,00 4

000,00 Lavori di realizzazione nuova sede gruppo elettrogeno compreso adeguamento impianto elettrico 14.600,00 Movimentazione Gruppo elettrogeno esistente 4.

5 QUADRO ECONOMICO DI SPESA 1- LAVORI a) Lavori ,50 Totale lavori ,50 b) Oneri di sicurezza b1) Lavori 2.293,58 Totale oneri di sicurezza 4.621,50 Totale ,00 TOTALE ,00 3- I.V.A. pari al 10% di , ,00 4- SPESE TECNICHE ,87 5- RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO 3.841,00 6- ONERI PER ACCORDI BONARI 7.957,34 7- IMPREVISTI ,00 Totale ,21 I progettisti S.P.A.I. Associati Ing. Massimiliano Piras Arch. Ancilla Serafini 5

205,00 4- SPESE TECNICHE 29.996,87 5- RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO 3.841,00 6- ONERI PER ACCORDI BONARI 7.

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