DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE

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1 DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE PROPONENTE Settore Economico Finanziario - Entrate DIRETTORE VIANI dott. PAOLO Numero di registro Data dell'atto /04/2017 Oggetto : Annullamento della determinazione dirigenziale n. 440 del 29 marzo Individuazione delle zone territoriali nonchè determinazione del valore medio di stima delle aree fabbricabili ai fini della liquidazione e dell'accertamento dell'imposta Municipale Propria (I.M.U.) per l'anno 2017.

2 Comune di Cremona pagina 2 IL DIRETTORE DEL Settore Economico Finanziario - Entrate Decisione e finanziamento Annulla la propria determinazione dirigenziale n. 440 del 29 marzo 2017 avente oggetto: "Individuazione delle zone territoriali nonché determinazione del valore medio di stima delle aree fabbricabili ai fini della liquidazione e dell'accertamento dell'imposta Municipale Propria (I.M.U.) per l'anno Individua, ai fini della liquidazione e dell accertamento dell Imposta Municipale Propria per l anno 2017, le zone territoriali, suddivise per ambiti consolidati e ambiti di trasformazione, come da tavola allegato A) alla presente determinazione, della quale costituisce parte integrante e sostanziale e determinazione dei relativi valori medi di stima delle aree fabbricabili, come di seguito riportato: ZONA AMBITI CITTA CONSOLIDATA (euro/mq) AMBITI DI TRASFORMAZIONE AMBITO (euro/mq) DESTINAZIONI DA PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO 1 CENTRO 218,00 2 SEMICENTRO 100,00 2A 77,00 mista 3A 31,00 residenziale 3 PERIFERIA 80,00 3B 67,00 produttiva 3C 61,00 mista 4A 27,00 Residenziale 4B 67,00 Produttiva 4 SUB-URBANA 44,00 4C 74,00 Mista 4D 84,00 Mista commerciale/produttivo 22,00 TUTTI Aree per servizi Dare atto che il presente provvedimento non comporta oneri per il Comune.

3 Comune di Cremona pagina 3 Motivazioni Con relazione dell'unità di Staff Urbanistica relativa alle stime dei valori a costo di trasformazione area, datata 11 aprile 2017, sono stati rettificati i valori precedentemente comunicati con relazione del 27 marzo 2017, posti a presupposto del provvedimento n. 440 del 29 marzo In relazione alla necessità di adottare formalmente i valori aggiornati recentemente comunicati, si ritiene di annullare la propria determinazione dirigenziale n. 440 del 29 marzo 2017 avente oggetto: Individuazione delle zone territoriali nonché determinazione del valore medio di stima delle aree fabbricabili ai fini della liquidazione e dell'accertamento dell'imposta Municipale Propria (I.M.U.) per l'anno 2017., con la quale sono stati recepiti i valori di stima a costo di trasformazione area comunicati dall'unità di Staff Urbanistica con relazione del 27 marzo 2017, protocollata al n /17. Conseguentemente all'annullamento della determinazione di cui sopra, permanendo la necessità di far fronte all'esigenza di riduzione dell insorgenza del contenzioso, in ottemperanza alle disposizioni regolamentari in materia di Imposta Unica Comunale (IUC) si definisce, come per ogni anno, il valore medio di stima, da confrontare con il valore dichiarato dal contribuente, tenuto conto delle zone urbanistiche, degli indici di edificabilità, così come definiti dal Piano di Governo del Territorio. Si ritiene di confermare la suddivisione del territorio comunale in quattro zone territoriali, adeguandosi alla ripartizione effettuata dall Osservatorio Mercato Immobiliare (OMI) dell Agenzia delle Entrate. Per ciascuna zona è stata effettuata una stima a costo di trasformazione area sulla base delle Linee guida per la monetizzazione delle aree per attrezzature pubbliche e di interesse pubblico o generale approvate dalla Giunta Comunale relativamente a: - ambiti consolidati, utilizzando gli indici e le funzioni ammissibili dal vigente Piano di Governo del Territorio; - ambiti di trasformazione, differenziati per a) destinazioni residenziali; b) destinazioni produttive; c) destinazioni miste (residenza, commercio, terziario, produttivo); d) destinazioni miste con possibilità di grandi strutture di vendita (produttivo, terziario, commercio gsv). Per tali ambiti si sono utilizzate le funzioni ammissibili previste nel Piano di Governo del Territorio (PGT) e si sono ipotizzati indici fondiari di riferimento desunti dalle disposizioni attuative del Piano delle Regole nonché dalle schede di ogni ambito contenute nei Criteri d Intervento negli Ambiti di Trasformazione del Documento di Piano. Per le aree a servizi, che in base al vigente Piano dei Servizi possono essere realizzate anche da soggetti privati convenzionati con la pubblica amministrazione, si assume come valore di riferimento una media dei valori di esproprio/compravendite del Comune. Effetti e modalità di attuazione

4 Comune di Cremona pagina 4 Non si fa luogo ad accertamento di maggior valore, nei casi in cui l Imposta Municipale Propria dovuta per le predette aree risulti versata, nei termini previsti, sulla base di valori dichiarati non inferiori a quelli annualmente determinati dal Comune. NOTE PERCORSO ISTRUTTORIO Deliberazione di Consiglio Comunale n. 31 del 1 luglio 2013 avente oggetto Approvazione delle controdeduzioni alle osservazioni alla Variante generale al Documento di Piano del Piano di Governo del Territorio, approvazione delle modifiche d ufficio per rettifiche ed errori materiali, adeguamento alle prescrizioni dell Amministrazione Regionale e dell Amministrazione Provinciale. Approvazione definitiva degli atti costituenti la Variante generale al Documento di Piano del Piano di Governo del Territorio. Deliberazione di Consiglio Comunale n. 32 del 1 luglio 2013 avente oggetto Approvazione delle controdeduzioni alle osservazioni alla Variante generale al Piano dei Servizi del Piano di Governo del Territorio, approvazione delle modifiche d ufficio per rettifiche ed errori materiali, adeguamento alle prescrizioni dell Amministrazione Regionale e dell Amministrazione Provinciale. Approvazione definitiva degli atti costituenti la Variante generale al Piano dei servizi del Piano di Governo del Territorio. Deliberazione di Consiglio Comunale n. 33 del 1 luglio 2013 avente oggetto Approvazione delle controdeduzioni alle osservazioni alla Variante Generale al Piano delle Regole del Piano di Governo del Territorio, approvazione delle modifiche d ufficio per rettifiche ed errori materiali, adeguamento alle prescrizioni dell Amministrazione Regionale e dell Amministrazione Provinciale. Approvazione definitiva degli atti costituenti la Variante generale al Piano delle regole del Piano di Governo del Territorio. Deliberazione di Giunta Comunale n. 54 del 20 marzo 2014 avente oggetto Approvazione delle linee guida per la monetizzazione delle aree per attrezzature pubbliche e di interesse pubblico generale. Deliberazione di Giunta Comunale n. 180 del 5 ottobre 2016 avente oggetto: Approvazione dell'aggiornamento delle linee guida per la monetizzazione delle aree per attrezzature pubbliche e di interesse pubblico o generale. Deliberazione di Consiglio Comunale n. 24 del 16 aprile 2014 avente oggetto Approvazione delle Disposizioni Regolamentari in materia di Imposta Unica Comunale (IUC). Deliberazione di Consiglio Comunale n. 43 del 29 settembre 2014 avente oggetto Integrazione alle "Disposizioni regolamentari in materia di Imposta Unica Comunale (IUC)". Deliberazione di Consiglio Comunale n. 23 del 6 luglio 2015 avente oggetto "Modifica ed integrazione del Capo A - Disposizioni Generali, del Capo B - Imposta Municipale Propria (IMU) e del Capo D - Tributo sui Servizi Indivisibili (TASI) delle Disposizioni regolamentari in materia di Imposta Unica Comunale (IUC)."

5 Comune di Cremona pagina 5 Deliberazione di Consiglio Comunale n. 14 del 18 aprile 2016 avente oggetto Modifica ed integrazione delle Disposizioni regolamentari in materia di Imposta Unica Comunale (I.U.C.) Deliberazione di Consiglio Comunale n. 10 del 20 marzo 2017 avente oggetto: Modifica ed integrazione delle disposizioni regolamentari in materia di Imposta Unica Comunale (I.U.C.). Relazione del Dirigente Unità di Staff Urbanistica, Arch. Marco Masserdotti datata 27 marzo 2017, protocollata al n /17, in merito alla stima, per ogni zona, a costo di trasformazione area sulla base delle linee guida per la monetizzazione delle aree per attrezzature pubbliche e di interesse pubblico o generale, aggiornate con deliberazione G.C. n. 180 del 5 ottobre 2016, relativamente ad ambiti consolidati e ad ambiti di trasformazione. Determinazione dirigenziale n. 582 del 14 aprile 2016 avente oggetto: "Individuazione delle zone territoriali nonché determinazione del valore medio di stima delle aree fabbricabili ai fini della liquidazione e dell'accertamento dell'imposta Municipale Propria (I.M.U.) per l'anno 2016". Determinazione dirigenziale n. 440 del 29 marzo 2017 avente oggetto: Individuazione delle zone territoriali nonché determinazione del valore medio di stima delle aree fabbricabili ai fini della liquidazione e dell'accertamento dell'imposta Municipale Propria (I.M.U.) per l'anno Relazione dell'unità di Staff Urbanistica datata 11 aprile 2017, con la quale viene nuovamente trasmessa la scheda relativa alle stime a costo di trasformazione area, in rettifica della precedente inviata con nota del 27 marzo 2017 n /17. NORMATIVA Art. 11 Limitazione al potere di accertamento delle vigenti Disposizioni regolamentari in materia di Imposta Unica Comunale (IUC). PARERE Ai sensi dell art. 147 bis del D. Lgs. 18 agosto 2000 n. 267, con riferimento ai presupposti di fatto ed alle ragioni giuridiche richiamati nella presente determinazione dirigenziale, si esprime parere favorevole di regolarità tecnica attestante la regolarità e la correttezza dell azione amministrativa. IL DIRETTORE DEL Settore Economico Finanziario - Entrate VIANI dott. PAOLO

6 Comune di Cremona pagina 6 Cremona, lì 12/04/2017 documento firmato digitalmente