Indipendente in Vendita a Pezzana Zona: Paesi

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1 Via Nigra, Vercelli Telefono Indipendente in Vendita a Pezzana Zona: Paesi 550 mq Bagni: 3 Camere: 4 Locali: 10 (RIF 5831) - In vendita, a Pezzana, a pochi chilometri da Vercelli e Casale Monferrato, proponiamo casa indipendente di ampia metratura con annesso terreno edificabile. In paese nelle immediate vicinanze di Vercelli, proponiamo splendido cascinale di grande metratura con ampio terreno a corredo. In centro paese, comodo ad ogni tipo di servizio, splendido cascinale che si presta a più soluzioni abitative e a svariati utilizzi. Disposto su due piani, è composto da un'unità abitativa principale, abitabile subito, una parte al rustico ex fienili, ed una depandance al grezzo rifinibile a breve termine. La parte abitabile è composta al piano terra dalla zona giorno, dove è presente uno splendido salone con soffitti finemente decorati, da cui si accede ad una spaziosa cucina con sala pranzo e cottura a vista, una stanza adibita attualmente a camera da letto anch'essa con soffitti decorati, che potenzialmente potrebbe diventare uno studio di rappresentanza. Completano il piano uno spazioso bagno con doccia e vasca, un grande locale adibito a lavanderia, dispensa e caldaia, e una caratteristica cantina nel seminterrato con mattoncini a vista e soffitto a botte. La struttura degli ex fienili, comunicante direttamente con la parte abitabile, ha, come tutto il resto del cascinale, facciata e tetto di recente ristrutturazione, sono solo da rifinire i locali interni, composti sia al piano terra, che al primo piano da ampissimi locali con caratteristici e storici soffitti a botte. Quest'ultima porzione abitativa potrebbe essere utilizzata sia come ulteriore parte residenziale, sia come parte ricettiva di un futuro e potenziale Bed and breakfast con caratteristici locali di richiamo storico culturale. La depandance, posta sul lato del cascinale, ed indipendente sui tre lati, è solo da rifinire internamente, i locali sono al grezzo con rustici soffitti con travi a vista. E' composta da ingresso living in soggiorno con cucina a vista già predisposta con un particolare ed esclusivo forno di cottura incassato nel muro, zona notte e bagno. La parte esterna del cascinale è molto signorile, è presente uno splendido e freschissimo pergolato con fontana, adiacente all'abitazione per momenti di relax all'aria aperta, il roseto, ed un caratteristico pozzo in ferro battuto e muratura. Completano la proprietà, un grande cassero ad utilizzo magazzino/ricovero attrezzi, staccato dal corpo abitativo principale, e un'ampissima zona verde che si presta a molteplici e svariati

2 Via Nigra, Vercelli Telefono utilizzi, completamente recintata, assolutamente introvabile in queste proporzioni, in centro paese e comoda ad ogni tipo di servizio. In paese nelle immediate vicinanze di Vercelli, proponiamo splendido cascinale di grande metratura con ampio terreno di circa mq totalmente edificabile a corredo. In vendita, a Pezzana, proponiamo soluzione indipendente. APE IN FASE DI VALUTAZIONE Certificazioni Classe energetica: VA - In Fase Di Valutazione Informazioni immobile Codice: 5831 Contratto: Vendita Tipologia: Indipendente Regione: Piemonte Provincia: Vercelli Comune: Pezzana Zona: Paesi Prezzo: Tratt. riservata Totale mq: 550 mq Camere: 4 Bagni: 3 Locali: 10 Stato conservazione: Buono Piano: Su due livelli Piani totali: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato attuale: Libero al rogito Disponibile: Si Esposizione: doppia Cucina: Abitabile Posizione: Zona residenziale

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