VINCOLI (Regione Sardegna)

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1 VINCOLI (Regione Sardegna) Al fine di descrivere compiutamente la situazione urbanistica dell immobile oggetto della procedura e rispondere adeguatamente ai quesiti posti alla base dell incarico è necessario individuare l eventuale presenza di vincoli che pongano dei limiti e/o delle particolati prescrizioni nell inserimento di opere edilizie e infrastrutture in queste aree con l obiettivo di rendere il più possibile compatibili le attività edificatorie con il contesto nel quale esse si svolgono. La vincolistica di maggior interesse della Regione Sardegna riguarda in particolare: [a] Aree naturali protette [b] Aree di interesse naturalistico [c] Assetto idrogeologico (P.A.I.) [d] Aree sottoposte a vincolo paesaggistico (P.P.R.) [a] AREE NATURALI PROTETTE Da analisi delle documentazioni inerenti l ubicazione delle aree naturali protette e dalla cartografia si evince che gli immobili in oggetto non sono compresi nella perimetrazione delle presenti aree vincolate. AREA DI INTERESSE AREA DI INTERESSE Figura 1 Aree marine protette Figura 2 Aree monumenti naturali

2 AREA DI INTERESSE AREA DI INTERESSE Figura 3 Aree parchi regionali Figura 4 Aree parchi nazionali [b] AREE DI INTERESSE NATURALISTICO Gli immobili in oggetto non sono compresi nella perimetrazione delle aree di interesse naturalistico. AREA DI INTERESSE Figura 5 Aree SIC Figura 6 Aree ZPS

3 [c] PIANO STRALCIO ASSETTO IDROGEOLOGICO (P.A.I.) Il Piano Stralcio per l Assetto Idrogeologico (P.A.I.), redatto ai sensi della legge n. 183/1989 e del decreto-legge n. 180/1998, e approvato con decreto del Presidente della Regione Sardegna n. 67 del 10/07/2006, individua le perimetrazioni individuate nell ambito del P.A.I. che delimitano le aree caratterizzate da elementi di pericolosità idrogeologica, dovute a instabilità di tipo geomorfologico o a problematiche di tipo idraulico. Gli immobili in oggetto non sono compresi nella aree di pericolo idrogeologico. IMMOBILI IMMOBILI IMMOBILI Figura 7 Piano stralcio per l assetto idrogeologico.

4 [d] PIANO PAESAGGISTICO REGIONALE (P.P.R.) Il Piano identifica la fascia costiera come risorsa strategica e fondamentale per lo sviluppo sostenibile del territorio sardo e riconosce la necessità di ricorrere a forme di gestione integrata per garantirne un corretto sviluppo in grado di salvaguardare la biodiversità, l'unicità e l'integrità degli ecosistemi, nonché la capacità di attrazione che suscita a livello turistico. Secondo l'individuazione degli ambiti omogenei, indicati nel P.P.R., il territorio del Comune di Capoterra ricade sia nell ambito di Paesaggio n 1 Golfo di Cagliari, che nell'ambito di Paesaggio n. 2 Nora. Gli immobili oggetto del presente procedimento sono ubicati nell ambito di Nora. IMMOBILI

5 Tavola di interesse d ambito NORA 566 IV IMMOBILI Figura 8 Ubicazione degli immobili oggetto del procedimento nel piano di inquadramento del piano paesaggistico regionale (P.P.R.). L ambito di interesse è quello di Nora, in particolare la tavola 566 IV.

6 Beni paesaggistici art.143 Il piano paesaggistico regionale si occupa dei beni paesaggistici quali: alberi monumentali, grotte e caverne, aree di interesse botanico e faunistico, laghi, invasi e stagni, fiumi, torrenti, campi dunari e sistemi di spiaggia, zone umide costiere. Si individuano aree censite come zone umide costiere nelle vicinanze dell area di interesse ma nello specifico gli immobili in oggetto non sono compresi nella aree di vincolo. AREA DI INTERESSE AREA DI INTERESSE

7 VINCOLI (PUC Comune di Capoterra) TUTELA PAESAGGISTICA Tav. 11_Carta dei Vincoli Territoriali IMMOBILI

8 ASSETTO STORICO-CULTURALE (aree a rischio archeologico) Si tratta di aree all interno delle quali sono stati individuati in superficie materiali archeologici perlopiù frammentari (ceramica, industria litica, laterizi), e talvolta sporadici, pertinenti a diverse epoche (dalla preistoria all epoca tardo antica). SC02_Aree a rischio archeologico - Schede

9 SC03_Beni+Aree a rischio archeologico IMMOBILI 20 Torre degli Ulivi, reperti 21 Su Loi, Villa romana, ipotesi Torre degli Ulivi, Villa romana Complesso archeologico 1454 Su Loi, Torre costiera

10 SC11_Carta dei Beni Storico Culturali (Siti e Simbologia) SUB. 21 SUB. 23 SUB. 30 SUB. 27 SUB. 29 SUB. 21 SUB. 30 SUB. 23 SUB. 29 SUB. 27

11 SC15b_Schede del Repertorio Iconografico dei Beni Paesaggistici e Identitari

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