COMUNE DI TERNI DIREZIONE AMBIENTE PROTEZIONE CIVILE

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1 (Allegato A/3) COMUNE DI TERNI DIREZIONE AMBIENTE PROTEZIONE CIVILE PROCEDURA APERTA PER L AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI PULIZIA, SOMMINISTRAZIONE CIBO E MANUTENZIONE ORDINARIA DELLE STRUTTURE, INFRASTRUTTURE ED IMPIANTI DEL CANILE RIFUGIO DI COLLELUNA Modalità di presentazione delle giustificazioni delle voci che concorrono a formare l importo dei lavori (art. 86 comma 5 del D.Lgs 163/2006) ed elenco delle voci. 1

2 In applicazione dell art. 86 comma 5 del D.Lgs 163/2006, sono fissati i criteri di verifica delle eventuali offerte che presentano un ribasso superiore o uguale a quello corrispondente all offerta anormalmente bassa. Le giustificazioni devono essere relative almeno ai seguenti punti: economia del metodo di prestazione del servizio; eventuali condizioni eccezionalmente favorevoli di cui dispone l offerente per prestare il servizio; rispetto delle norme vigenti in materia di sicurezza e condizioni del lavoro; costo del lavoro. In particolare, le giustificazioni devono essere accompagnate da una relazione contenente un analisi economica di ogni singola lavorazione citata nell allegato elenco, che giustifichi il prezzo offerto. Le giustificazioni dovranno essere relative ai seguenti elementi di costo aggregati secondo il seguente schema: Manodopera (da dettagliare) Materiali (da dettagliare) Trasporti (da dettagliare) Sub totale A Spese generali (da dettagliare) (percentuale.. % del sub totale A) Sub totale B = Spese gen. + Sub totale A Utile (percentuale.. % del sub totale B) TOTALE PREZZO ELEMENTARE OFFERTO In particolare, per ogni lavorazione di cui all elenco (all. D) e per ogni singolo elemento di costo dello schema di cui sopra, è necessario specificare: MANODOPERA Le incidenze, espresse in ora e frazioni di ora. I prezzi unitari, da applicare per ciascuna categoria alle predette incidenze di mano d opera, dovranno essere non inferiori a quelli stabiliti dai Contratti collettivi nazionali e territoriali in vigore per il settore e la zona nella quale è previsto l espletamento dei servizi, risultanti da listini ufficiali, da allegare a corredo delle analisi o, in alternativa, da citare a riferimento. MATERIALI Dovranno essere indicati i prezzi unitari, al netto dell IVA ed il relativo listino di riferimento, dei materiali che devono essere impiegati; in caso di materiali il cui costo non può essere determinato dai listini ufficiali, sarà possibile mostrare le offerte impegnative dei fornitori per il materiale non ricompresso nei listini di riferimento. Qualora la ditta ritenga di poter fruire di condizioni più vantaggiose, ovvero si trovi in possesso di scorte in quantità significative, dovrà esibire la documentazione che attesti l esistenza di tali migliori condizioni e/o il possesso di tali scorte. SPESE GENERALI Devono risultare dalla somma delle aliquote relative ai seguenti oneri: oneri diretti per la sicurezza; oneri per la direzione centrale dell azienda e per la gestione e direzione del servizio, nonché per l eventuale trasporto, vitto e l alloggio degli operatori; oneri per le polizze cauzionali ed assicurative; oneri revisionali, corrispondenti alla mancata clausola di revisione dei prezzi; oneri relativi all esecuzione del servizio, soprattutto per quanto riguarda la parte logistica. 2

3 Considerato che l elenco di cui sopra è da intendersi a titolo esemplificativo ma non esaustivo, nelle spese generali sono compresi tutti gli oneri non valutati nelle analisi dei singoli elementi costituenti il sub totale A. UTILE D IMPRESA La percentuale indicata deve essere motivata circa la sua convenienza e deve essere valida per tutte le lavorazioni di cui all allegato D. 3

4 (allegato D) DESCRIZIONE DETTAGLIATA DEL SERVIZIO Si tratta di un Servizio di pulizia, somministrazione cibo e manutenzione ordinaria delle strutture, infrastrutture ed impianti del canile rifugio di Colleluna. Comprende le lavorazioni descritte nel presente articolo ed ampiamente descritte nel Capitolato Speciale d Appalto allegati I, II e III - che costituiscono di fatto il manuale tecnico della manutenzione. Resta inteso che ogni lavorazione risulta comprensiva delle prestazioni d opera, materiali tutti, macchine, attrezzi, attrezzature, carburanti ed ogni materiale di consumo e di protezione, sia per gli utenti che per le maestranze, necessarie a dare ogni singola lavorazione finita nei tempi pianificati. Le lavorazioni previste sono le seguenti: 1) PULIZIA BOX, AREE DI SGAMBAMENTO E SOMMINISTRAZIONE CIBO ED ACQUA 2) MANUTENZIONE ORDINARIA PROGRAMMATA (controlli ed interventi) INFRASTRUTTURE A RETE (impianto smaltimento acque reflue, impianto smaltimento acque grigie ed impianto raccolta acque bianche) 3) MANUTENZIONE ORDINARIA PROGRAMMATA (controlli ed interventi) AREE DI SGAMBAMENTO 4) MANUTENZIONE ORDINARIA PROGRAMMATA (controlli ed interventi) STRADE 5) MANUTENZIONE ORDINARIA PROGRAMMATA (controlli ed interventi) BOX 6) RACCOLTA E SMALTIMENTO RIFIUTI 4

5 LAVORAZIONE 1 PULIZIA BOX E SOMMINISTRAZIONE CIBO ED ACQUA 1. Accurata pulizia, effettuata con frequenza giornaliera (compresi i giorni festivi), di tutti i box, compresi quelli annessi all ambulatorio veterinario, delle cucce e relativi arredi, degli spazi cementati e delle aree sterrate esterne, comprese le operazioni di movimentazione di pedane e cucce, di controllo; a conclusione delle operazioni di pulizia, le superfici dei box dovranno essere lavate con acqua corrente. 2. Disinfezione e disinfestazione antilarvale dei box con cadenza bisettimanale e con utilizzo di prodotti idonei. 3. Lavaggio ed igienizzazione dei contenitori per il cibo e per l'acqua con frequenza minima di una volta la settimana. 4. Preparazione e distribuzione quotidiana di acqua e pasti per gli animali ricoverati, consistenti in un adeguata quantità di cibo secondo le indicazioni del veterinario. 5. Recupero delle carcasse dei cani e di eventuali ratti deceduti all'interno del canile conferendoli nella cella frigorifera della ditta incaricata del relativo smaltimento. 6. Assistenza al veterinario nell'effettuare il trattamento profilattico, per la lettura dei microchip e movimentazione animali da sottoporre a medicazioni. 7. Spostare i dei cani da una gabbia all'altra per ottimizzare le sistemazioni degli stessi, previo parere del veterinario. 8. Rimozione ed allontanamento di eventuale vegetazione infestante all interno delle aree di sgambamento. 5

6 MANUTENZIONE ORDINARIA PROGRAMMATA CONTROLLI (per lavorazioni ) 6

7 LAVORAZIONE 2 MANUTENZIONE ORDINARIA PROGRAMMATA INFRASTRUTTURE A RETE Impianto di smaltimento acque reflue (nere) Pozzeti e coperchi C01 Controllo: Controllo generale Verificare lo stato generale e l'integrità della griglia e della piastra di copertura dei pozzetti, della base di appoggio e delle pareti laterali. Verificare la presenza di eventuali sedimenti e fanghi superficiali. Ispezione a vista ogni mese Tubazioni in pvc C01 Controllo: Controllo generale Verificare lo stato generale e l'integrità con particolare attenzione allo stato della tenuta dei condotti orizzontali a vista. Verificare l'eventuale presenza di sedimenti e fanghi superficiali. Ispezione ogni 3 mesi Tubazioni a pressione C01 Controllo: Controllo generale Ispezione ogni 4 mesi Verificare l'eventuale presenza di sedimenti Vasche e pozzetti di accumulo C01 Controllo: Accumulo sedimenti Ispezione ogni settimana Dovrà essere verificata la presenza di sedimenti e di fanghi superficiali che possono compromettere il normale deflusso delle acque Vasca per griglia a tamburo area ampliamento C01 Controllo: Presenza di rifiuti Ispezione a vista ogni giorno Controllare l'eventuale presenza di sedimenti e residui di scarto del trattamento delle acque che possono compremettere le condizioni igienico sanitarie del luogo. Smaltimento acque meteoriche strade (grigie) Tubazioni in pvc C01 Controllo: Controllo generale Verificare lo stato generale e l'integrità degli elementi con particolare attenzione allo stato della tenuta dei condotti orizzontali a vista. Verificare l'eventuale presenza di sedimenti._ Ispezione a vista ogni 3 mesi Pozzetti e caditoie C01 Controllo: Controllo generale Verificare lo stato generale e l'integrità della griglia e della piastra di copertura dei pozzetti, della base di appoggio e delle pareti laterali. Verificare la presenza di eventuali sedimenti. Ispezione a vista ogni 3 mesi Impianto raccolta acque coperture (bianche) Tubazioni in pvc C01 Controllo: Controllo generale Ispezione ogni 3 mesi Verificare lo stato generale e l'integrità degli elementi con particolare attenzione allo stato della tenuta dei condotti orizzontali a vista._ 7 Pagina 2

8 Programma di Manutenzione: Sottoprogramma dei Controlli Verificare l'eventuale presenza di sedimenti Pozzetti e coperchi C01 Controllo: Controllo generale Verificare lo stato generale e l'integrità della griglia e della piastra di copertura dei pozzetti, della base di appoggio e delle pareti laterali. Verificare la presenza di eventuali sedimenti. Ispezione a vista ogni 3 mesi Vasca raccolta acque C02 Controllo: Pulizia Ispezione a vista ogni settimana Verificare la presenza di materiale e/o sedimenti all'interno della vasca C01 Controllo: Controllo struttura Controllare l'integrità delle strutture individuando la presenza di eventuali anomalie come fessurazioni, disgregazioni, distacchi, riduzione del copriferro e relativa esposizione a processi di corrosione dei ferri d'armatura. Verifica dello stato del calcestruzzo e controllo del degrado e/o eventuali processi di Ispezione a vista ogni 12 mesi carbonatazione. 8

9 LAVORAZIONE 3 MANUTENZIONE ORDINARIA PROGRAMMATA AREE DI SGAMBAMENTO Recinzioni e cancelli Recinzioni e cancelli C02 Controllo: Controllo presenza di materiale alla base dei cancelli. Ispezione ogni settimana C01 Verificare l'eventuale presenza di sassi e/o terra o altro materiale ai piedi del cancello. Controllo: Controllo elementi a vista Controllo del grado di finitura e di integrità degli elementi in vista (reti, telai. cerniere, serrature, maniglie, chiavistelli). Ricerca di eventuali anomalie causa di usura. Verifica stabilità. Verifica presenza di grasso e/o olio o altri prodotti autosbloccanti, alle cerniere ed ai chiavistelli. Verificare l'eventuale presenza di sassi e/o terra ai piedi del cancello. Controllo a vista ogni mese 9

10 LAVORAZIONE 4 MANUTENZIONE ORDINARIA PROGRAMMATA STRADE Strade Carreggiata e cigli C01 Controllo: Controllo carreggiata Controllo dello stato generale. Verifica dell'assenza di eventuali buche e/o altre anomalie (cedimenti, sollevamenti, difetti di pendenza, fessurazioni, ecc.). Verificare che i cigli non abbiano subito dei cedimenti e che non siano stati rovinati da mezzi in transito. Ispezione ogni 6 mesi 10

11 LAVORAZIONE 5a MANUTENZIONE ORDINARIA PROGRAMMATA BOX PREFABBRICATI Involucro Tubolari della struttura C01 Controllo: Controllo generale Controllo ogni 6 mesi Controllo delle superfici e verifica dell'assenza di macchie di ruggine o di altra natura e di eventuali deformazioni superficiali Pannelli sandwich C01 Controllo: Controllo generale Controllo ogni 6 mesi Controllo delle superfici e verifica dell'assenza di anomalie rispetto all'integrità dei rivestimenti e dei giunti di collegamento Pannelli in rete C01 Controllo: Controllo elementi a vista Ispezione ogni 3 mesi Controllo periodico del grado di finitura e di integrità degli elementi in vista. Ricerca di eventuali anomalie causa di usura Bulloneria, viti. angolari, ancoraggi C01 Controllo: Controllo del serraggio Verifica ogni 6 mesi Controllo e verifica della capacità di serraggio dei diversi componenti C02 Controllo: Controllo di eventuali infiltrazioni di acqua, sostanze chimiche ed organiche Ispezione ogni 6 mesi Ispezione svolta mediante controllo visivo dela superfice dei diversi componenti._ Porte e cancelli (infissi) C C C02 Controllo: Controllo presenza di graso e/o olio o altro materiale sbloccante Controllo presenza di graso e/o olio o altro materiale sbloccante sulle cerniere e sui chiavistelli al fine di prevenire bloccaggi o eccessivi sforzi da patrte dell'operatore durante la movimentazione dei cancelli. Controllo: Controllo maniglia Controllo: Controllo organi di movimentazione Controllo Controllo a vista Controllo a vista ogni 2 mesi ogni 3 mesi ogni 3 mesi Controllo dell'efficacia delle cerniere e della perfetta chiusura dell'anta col telaio fisso C03 Controllo: Controllo chiavistelli Controllo a vista ogni 3 mesi Controllo della loro funzionalità C04 Controllo: Controllo telai fissi Controllo a vista ogni 3 mesi Controllo dell'ortogonalità dei telai e del loro fissaggio al pannello C05 Controllo: Controllo telai mobili Controllo a vista ogni 3 mesi Controllo dell'ortogonalità dell'anta e dei cavallotti di unione dei profilati dell'anta. 11

12 LAVORAZIONE 5b MANUTENZIONE ORDINARIA PROGRAMMATA BOX IN MURATURA C01 Controllo: Controllo generale delle parti a vista Controllo a vista ogni 4 mesi Controllo del grado di usura delle parti in vista. Riscontro di eventuali anomalie (depositi, macchie, cavillature, distacchi, efflorescenze, microfessurazioni, ecc.) Pareti Pareti interne ed esterne Coperture inclinate Canali di gronda e pluviali C01 Controllo: Controllo dello stato Controllare le condizioni e la funzionalità dei canali di gronda e delle pluviali. Controllo della regolare disposizione degli elementi dopo il verificarsi di fenomeni meteorologici particolarmente intensi. Verifica dell'assenza di eventuali anomalie. Controllare la funzionalità delle pluviali, e di eventuali depositi e detriti di foglie ed altre ostruzioni che possono compromettere il corretto deflusso delle acque meteoriche. Controllare gli elementi di fissaggio ed eventuali connessioni. Controllo a vista ogni 4 mesi Struttura inclinata C01 Controllo: Controllo generale delle parti a vista Controllo a vista ogni 4 mesi Controllo del grado di usura delle parti in vista. Riscontro di eventuali anomalie (depositi, macchie, cavillature, distacchi, efflorescenze, microfessurazioni, ecc.) Lucernari C01 Controllo: Verifica funzinamento Si procede al controllo del sistema di apertura eseguendo diverse prove di azionamento dell'interruttore. Si procede ad una verifica del motore e del suo stato generale. Controllo ogni 4 mesi Recinzioni e cancelli Cancelli in ferro C C02 Controllo: Controllo elementi a vista Controllo periodico del grado di finitura e di integrità degli elementi in vista. Ricerca di eventuali anomalie e/o causa di usura. Controllo presernza di grasso e/o olio od altri materiali lubrificanti sulle cerniere esui chiavistelli Controllo: Controllo organi apertura-chiusura Controllo periodico degli organi di apertura e chiusura con verifica delle fasi di movimentazioni e di perfetta aderenza delle parti fisse con quelle mobili. Controllo dei dispositivi di arresto e/o fermo del cancello al cessare dell'alimentazione del motore. Controllo dell'arresto automatico del gruppo di azionamento nelle posizioni finali di apertura-chiusura._ Controllo Controllo ogni mese ogni mese Recinzioni in ferro C01 Controllo: Controllo elementi a vista Controllo a vista ogni 3 mesi Controllo periodico del grado di finitura e di integrità degli elementi in vista. Ricerca di eventuali anomalie causa di usura Infissi esterni Serramenti in alluminio C02 Controllo: Controllo organi di movimentazione Controllo ogni 3 mesi Controllo dell'efficacia delle cerniere e della perfetta chiusura dell'anta col telaio fisso. Controllo_ 12

13 C04 Controllo: Controllo maniglia Controllo ogni 3 mesi Controllo del corretto funzionamento della maniglia C05 Controllo: Controllo serrature Controllo ogni 3 mesi Controllo della loro funzionalità C01 Controllo: Controllo generale Controllo ogni 12 mesi Controllo delle finiture e dello strato di protezione superficiale, controllo dei giochi e planarità delle parti C03 Controllo: Controllo guarnizioni di tenuta Controllo ogni 12 mesi Controllo dell'efficacia delle guarnizioni. Controllo dell'adesione delle guarnizioni ai profili di contatto dei telai. Controllo del corretto inserimento nelle proprie sedi delle guarnizioni. Controllo dell'elasticità delle guarnizioni C06 Controllo: Controllo telai fissi Controllo ogni 12 mesi Controllo delle asole di drenaggio e del sistema di drenaggio. Controllo dell'ortogonalità dei telai. Controllo del fissaggio del telaio al vano ed al controtelaio al muro e dei blocchetti di regolazione C07 Controllo: Controllo telai mobili Controllo ogni 12 mesi Controllo dell'ortogonalità dell'anta e dei cavallotti di unione dei profilati dell'anta Pavimentazioni interne Rivestimenti ceramici C01 Controllo: Controllo generale delle parti a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura, di erosione e di brillantezza delle parti in vista ed in particolare dei giunti. Controllare l'uniformità dell'aspetto cromatico delle superfici e verifica della planarità generale. Riscontro di eventuali anomalie (depositi, macchie, graffiti, abrasioni, efflorescenze, microfessurazioni, ecc.)._ Controllo a vista ogni 4 mesi 13

14 MANUTENZIONE ORDINARIA PROGRAMMATA INTERVENTI (per lavorazioni ) 14

15 LAVORAZIONE 2 MANUTENZIONE ORDINARIA PROGRAMMATA INFRASTRUTTURE A RETE Impianto di smaltimento acque reflue (nere) Codice Elementi Manutenibili / Interventi Frequenza Pozzeti e coperchi I I01 Intervento: Riparazione Quando necessario, consolidare le parti ammalorate. Rimozione di tutti i sedimenti e fanghi superficiali presenti. quando occorre ogni mese Tubazioni in pvc I01 Le condotte andranno pulite mediante scorrimento di acqua immessa ad alta pressione. ogni 3 mesi Tubazioni a pressione I01 Le condotte andranno pulite mediante scorrimento di acqua immessa ad alta pressione. ogni 6 mesi Vasche e pozzetti di accumulo I01 Effettuare la rimozione dei sedimenti presenti mediante asportazione dei fanghi superficiali e lavaggio con acqua a pressione al fine di ripristinare le condizioni ideali per il deflusso delle acque._ ogni settimana Vasca per griglia a tamburo area ampliamento I01 Rimuovere tutti i residui ed eventuali sedimentazioni presenti. ogni settimana Smaltimento acque meteoriche strade (grigie) Codice Elementi Manutenibili / Interventi Frequenza Tubazioni in pvc I01 Le condotte andranno pulite mediante scorrimento di acqua immessa ad alta pressione. ogni 3 mesi Pozzetti e caditoie I I02 Intervento: Riparazione Quando necessario, consolidare le parti ammalorate._ Intervento: Pulitura Rimozione di tutti i sedimenti presenti. quando occorre ogni 3 mesi Impianto raccolta acque coperture (bianche) Codice Elementi Manutenibili / Interventi Frequenza Tubazioni in pvc I01 Le condotte andranno pulite mediante scorrimento di acqua immessa ad alta pressione. ogni 3 mesi 15

16 Intervento: Riparazione Quando necessario, consolidare le parti ammalorate. Eseguire una pulizia dei pozzetti mediante asportazione dei fanghi di deposito e lavaggio con acqua a pressione. Intervento: Interventi sulle strutture Gli interventi riparativi dovranno effettuarsi a secondo del tipo di anomalia riscontrata e previa diagnosi delle cause del difetto accertato. Rimozione materiale e/o sedimenti eventualmente presenti all'interno della vasca. 16