NORME INDICE COMPARATO

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1 RUE Adozione: delibera C.C. n.101 del 25/11/ Approvazione: delibera C.C. n. 9 del 07/03/2013 Sindaco e Assessore all' Urbanistica: Franco Richeldi Segretario Generale: Dott.ssa Rosa Lucente Dirigente Area Territorio - Sviluppo Sostenibile: Arch. Bruno Marino Responsabili del progetto: Tecnicoop soc. coop: Arch. Rudi Fallaci (Direttore Tecnico Settore Urbanistica e Ambiente) Arch. Luca Biancucci (Progettista responsabile) VARIANTE RUE Adozione: delibera C.C. n.37 del 30/07/ Approvazione: delibera C.C. n.63 del 21/11/2013 2a VARIANTE RUE 2014 Adozione: delibera C.C. n.27 del 09/04/ Approvazione: delibera C.C. n.92 dell 11/12/2014 3a VARIANTE RUE 2016 Adozione: delibera C.C. n.14. del 25./02/ Approvazione: delibera C.C. n. 64 del 30/06/2016 4a VARIANTE RUE 2017 Adozione: delibera C.C. n... del... Sindaco Maria Costi Assessore all'urbanistica Armando Pagliani Approvazione: delibera C.C. n del... Segretario Generale Dott.ssa Rosa Lucente Dirigente Area Tecnica Territorio e Sviluppo Economico: Arch. Alessandro Malavolti Responsabile Servizio Pianificazione Territoriale: Arch. Rita Galli Responsabili del progetto: Arch. Alessandro Malavolti Ing. Roberto Farina (OIKOS Ricerche srl) Gruppo di lavoro: Ing. Alessandra Carini, Geom. Antonio Conticello (OIKOS Ricerche srl) NORME INDICE COMPARATO

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3 DISPOSIZIONI GENERALI DEL RUE TITOLO I - DISPOSIZIONI GENERALI E DEFINIZIONI CAPO 1.1 DISPOSIZIONI GENERALI Art Oggetto del Regolamento Urbanistico-Edilizio Art Abrogazione, sostituzione e modifica di precedenti disposizioni Art Elaborati costitutivi e suddivisione della materia Art Validità, Efficacia e Misure di Salvaguardia Art Rapporti con altri piani e regolamenti comunali Art Condizioni necessarie per le trasformazioni urbanistiche ed edilizie Art Organizzazione delle norme e prevalenza delle norme di tutela sulle norme di ambito Art Lettura delle simbologie grafiche Art Costruzioni preesistenti in contrasto con il RUE Art Permesso di costruire in deroga Art Corrispondenza fra ambiti definiti dal RUE e zone omogenee di cui al D.M. 2 aprile 1968, n TITOLO I STRUTTURA DEL RUE, OGGETTO, ELABORATI Capo 1.1 Struttura normativa Art Oggetto del Regolamento Urbanistico-Edilizio Art Abrogazione, sostituzione e modifica di precedenti disposizioni Art Elaborati costitutivi e suddivisione della materia Art Validità, Efficacia e Misure di Salvaguardia Art Rapporti con altri piani e regolamenti comunali Art Condizioni necessarie per le trasformazioni urbanistiche ed edilizie Art Organizzazione delle norme e prevalenza delle norme di tutela sulle norme di ambito Art Lettura delle simbologie grafiche Art Costruzioni preesistenti in contrasto con il RUE Art Corrispondenza fra ambiti definiti dal RUE e zone omogenee di cui al D.M. 2 aprile 1968, n SEZIONE 1: REGOLAMENTO EDILIZIO PRIMA PARTE: PRINCIPI GENERALI E DISCIPLINA DELL ATTIVITÀ EDILIZIA CAPO 1.2 DEFINIZIONE DEGLI OGGETTI EDILIZI TITOLO II - DEFINIZIONI TECNICHE UNIFORMI Recepimento delle definizioni uniformi CAPO 2.1 DEFINIZIONI UNIFORMI DEGLI OGGETTI EDILIZI 1

4 Art Immobili e costruzioni Art Edificio, alias fabbricato, edificio unifamiliare, unità edilizia e alloggio Art Impianto Art Infrastruttura Art Manufatti diversi Art Unità organiche di immobili Art Scomposizione dell'unità Edilizia Art Scomposizione dell'u.e. in Unità immobiliari (U.I.) e parti comuni Art Scomposizione dell'u.e. in spazi funzionali Art Scomposizione dell'ue in componenti strutturali e tecnologiche Art Scomposizione dell'ue in spazi a diverso grado di protezione Art Immobili e costruzioni Art Edificio, alias fabbricato, edificio unifamiliare, unità edilizia e alloggio Art Impianto Art Infrastruttura Art Manufatti diversi Art Unità organiche di immobili Art Scomposizione dell'unità Edilizia Art Scomposizione dell'u.e. in Unità immobiliari (U.I.) e parti comuni Art Scomposizione dell'u.e. in spazi funzionali Art Scomposizione dell'ue in componenti strutturali e tecnologiche Art Scomposizione dell'ue in spazi a diverso grado di protezione Art Esemplificazione delle definizioni di cui agli Artt e Art Esemplificazione delle definizioni di cui agli Artt e CAPO 1.3 DEFINIZIONE DEI PARAMETRI EDILIZI Art Sagoma, sagoma planivolumetrica, Volume totale (Vt), volume utile (Vu), sedime, superficie coperta (Sq), rapporto di copertura (Q) Art Involucro (Inv) e Volume dell'involucro (Vinv.) e rapporto di forma, volume tecnico e vuoto tecnico Art Superficie permeabile (Sp) e indice di permeabilità (Ip) Art Quota massima e altezza da terra Art Altezza del fronte di un edificio (Hf), altezza di un edificio (H), altezza utile (Hu) e altezza virtuale (Hv) e altezza lorda dei piani Art Numero di piani di un edificio (NP, NPT), Piano di un edificio, Piano fuori terra, piano seminterrato, piano interrato, sottotetto CAPO DEFINIZIONI UNIFORMI DEI PARAMETRI URBANISTICI ED EDILIZI Art Sagoma, sagoma planivolumetrica, Volume totale (Vt), volume utile (Vu), sedime, superficie coperta (Sq), rapporto di copertura (Q) Art Involucro (Inv) e Volume dell'involucro (Vinv.) e rapporto di forma, volume tecnico e vuoto tecnico Art Superficie permeabile (Sp) e indice di permeabilità (Ip) Art Quota massima e altezza da terra Art Altezza del fronte di un edificio (Hf), altezza di un edificio (H), altezza utile (Hu) e altezza virtuale (Hv) e altezza lorda dei piani Art Numero di piani di un edificio (NP, NPT), Piano di un edificio, Piano fuori terra, piano seminterrato, piano interrato, sottotetto 2

5 Art Superficie utile (Su) Superficie accessoria (Sa), Superficie Complessiva (SC), Superficie Lorda (Sul) e Superficie Catastale (Sca) Art Superficie di vendita (SV) CAPO 1.4 Definizione di termini e indici urbanistici Art Densità territoriale (UT), Superficie territoriale (ST), Superficie minima di intervento, Potenzialità edificatoria, Carico Urbanistico Art Densità fondiaria (UF), Superficie fondiaria (SF) Art Individuazioni cartografiche: ambiti, sub-ambiti, aree, lotto e area dell insediamento (Ai) CAPO 1.5 DEFINIZIONE DEGLI INTERVENTI URBANISTICI ED EDILIZI Art Intervento Art Tipi di intervento A - Tipi di Intervento relativi a cambiamenti dello stato di diritto dei suoli (alias Interventi Urbanistici) B - Tipi di intervento relativi a cambiamenti dello stato fisico (alias interventi edilizi): B1 - Interventi edilizi di 'recupero' C - Tipi di intervento relativi a cambiamenti dello stato d'uso Art Cambio d'uso (CD) Art Interventi relativi ad aree ludiche senza fini di lucro e ad elementi di arredo delle aree pertinenziali degli edifici (AR) Art Recupero dei sottotetti CAPO 1.6 DEFINIZIONE DEGLI USI DEL TERRITORIO Art Casistica degli usi del territorio Art Superficie utile (Su) Superficie accessoria (Sa), Superficie Complessiva (SC), Superficie Lorda (Sul) e Superficie Catastale (Sca) Art Superficie di vendita (SV) CAPO 2.3 DEFINIZIONE DI TERMINI E INDICI URBANISTICI Art Densità territoriale (UT), Superficie territoriale (ST), Superficie minima di intervento, Potenzialità edificatoria, Carico Urbanistico Art Densità fondiaria (UF), Superficie fondiaria (SF) Art Individuazioni cartografiche: ambiti, sub-ambiti, comparti, aree, comparti, lotto e area dell insediamento (Ai) TITOLO III - DEFINIZIONI DEGLI INTERVENTI EDILIZI E DELLE DESTINAZIONI D USO Capo 3.1 Definizione degli interventi edilizi e urbanistici Art Intervento Art Tipi di intervento edilizio Art Intervento di cambio d uso Art Interventi relativi ad aree ludiche senza fini di lucro e ad elementi di arredo delle aree pertinenziali degli edifici (AR) Art Recupero dei sottotetti Capo Definizione degli usi del territorio Art Casistica degli usi del territorio 3

6 Art Uso esistente Art Uso esistente TITOLO IV DISPOSIZIONI SOVRAORDINATE INCIDENTI SUGLI USI E LE TRASFORMAZIONI DEL TERRITORIO E SULL ATTIVITA EDILIZIA Capo 4.A Procedimenti per il rilascio e la presentazione dei titoli abilitativi edilizi e modalità di controllo degli stessi Art. 4.A.1 Edilizia residenziale Art. 4.A.2 Edilizia non residenziale Art. 4.A.3 - Impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili Art. 4.A.4 Condizioni di efficacia dei titoli edilizi e altri adempimenti generali Capo 4.B.1 Requisiti generali delle opere edilizie - Limiti inderogabili di densità, altezza, distanza tra i fabbricati e dai confini Art Distanze: criteri di misura Art Distanze minime dai confini Art Distanza dal confine di proprietà, da spazi pubblici (D1) Art Distanza dal confine stradale (D2) Art Distacco minimo fra edifici (De) Art Distanza fra pareti antistanti di due edifici (D3) Art Deroghe alle distanze Art Fasce di rispetto stradale e ferroviario e distanze minime dal confine stradale Art Elettrodotti e relative norme di tutela Art Gasdotti e relative norme di tutela Art Depuratori e relativa fascia di rispetto Art. 4.B Distanze: criteri di misura Art. 4.B Distanze minime dai confini Art. 4.B Distanza dal confine di proprietà, da spazi pubblici (D1) Art. 4.B Distanza dal confine stradale (D2) Art. 4.B Distacco minimo fra edifici (De) Art. 4.B Distanza fra pareti antistanti di due edifici (D3) Art. 4.B Deroghe alle distanze Capo 4.B.2 Rispetti (stradale, ferroviario, aeroportuale, cimiteriale, degli acquedotti e impianti di depurazione, degli elettrodotti, dei gasdotti) Art. 4.B Fasce di rispetto stradale e ferroviario e distanze minime dal confine stradale Art. 4.B Elettrodotti e relative norme di tutela Art. 4.B Gasdotti e relative norme di tutela Art. 4.B Depuratori e relativa fascia di rispetto 4

7 Art Impianti fissi di emittenza radio-televisiva Art Impianti fissi di comunicazione per la telefonia mobile Art. 4.B Impianti fissi di emittenza radio-televisiva Art. 4.B Impianti fissi di comunicazione per la telefonia mobile Capo. 4.C Disciplina relativa agli immobili soggetti a vincoli e tutele di ordine paesaggistico, ambientale, storico culturale e territoriale Art Sistema delle tutele relative alle valenze ambientali e paesistiche, agli elementi di identità storico-culturale del territorio e alle fragilità e vulnerabilità del territorio Art. 4.C.1 - Sistema delle tutele relative alle valenze ambientali e paesistiche, agli elementi di identità storico-culturale del territorio e alle fragilità e vulnerabilità del territorio Capo 4.D Normativa tecnica Capo 4.E Modulistica edilizia unificata SEZIONE 1: REGOLAMENTO EDILIZIO SECONDA PARTE: DISPOSIZIONI REGOLAMENTARI COMUNALI IN MATERIA EDILIZIA TITOLO I DISPOSIZIONI ORGANIZZATIVE E PROCEDURALI Capo I.1 SUE, SUAP e organismi consultivi Art Sportello Unico dell Edilizia (SUE) e delle Attività Produttive (SUAP) Art. I Sportello Unico dell Edilizia (SUE) e delle Attività Produttive (SUAP) Capo I.2 Commissione per la qualità architettonica e il paesaggio Art Definizione e compiti Art Composizione e nomina Art Funzionamento e pubblicità Art. I Definizione e compiti Art. I Composizione e nomina Art. I Funzionamento e pubblicità TITOLO II DISCIPLINA DELLA ESECUZIONE DEI LAVORI Capo II.1 Norme procedimentali sull esecuzione dei lavori Capo II.2 Norme tecniche sull esecuzione dei lavori TITOLO III DISPOSIZIONI PER LA QUALITA URBANA, PRESCRIZIONI 5

8 COSTRUTTIVE E FUNZIONALI Capo III.1 Disciplina dell oggetto edilizio Capo III.2 Disciplina degli spazi aperti, pubblici o di uso pubblico Art Disciplina delle zone destinate a sede stradale e/o ferroviaria Art Requisiti tipologici delle strade urbane Art Requisiti tipologici e geometrici dei parcheggi Art Disciplina delle zone destinate a sede stradale e/o ferroviaria Art Requisiti tipologici delle strade urbane Art Requisiti tipologici e geometrici dei parcheggi Capo III.3 Tutela degli spazi verdi e dell ambiente Art Salvaguardia e formazione del verde Art Sistemazione a verde delle aree ad uso pubblico Art Alberi monumentali Art Esemplari arborei singoli, in gruppi isolati o in filari meritevoli di tutela Capo 3.4 Reti e impianti tecnologici Art Esecuzione di impianti a rete nel sottosuolo Art Riutilizzo di terre e rocce di scavo non contaminate Art Calcolo delle portate meteoriche Art Salvaguardia e formazione del verde Art Sistemazione a verde delle aree ad uso pubblico Art Alberi monumentali Art Esemplari arborei singoli, in gruppi isolati o in filari meritevoli di tutela Capo III.4 Infrastrutture e reti tecnologiche Art Esecuzione di impianti a rete nel sottosuolo Art Riutilizzo di terre e rocce di scavo non contaminate Art Calcolo delle portate meteoriche TITOLO V - NORME PER LA QUALITÀ URBANA Capo III.5 Recupero urbano, qualità architettonica e inserimento paesaggistico CAPO 5.1 Norme morfologiche e indirizzi per il decoro e la sicurezza delle costruzioni Art Criteri generali di manutenzione, decoro e sicurezza delle costruzioni Art Facciate degli edifici e tinteggiature Art Coperture Art Criteri generali di manutenzione, decoro e sicurezza delle costruzioni Art Facciate degli edifici e tinteggiature Art Coperture 6

9 Art Aggetti delle facciate su spazi di uso pubblico Art Recinzioni e muri di cinta Art Depositi di materiali a cielo aperto (c7) e aree di stoccaggio e deposito temporaneo di rifiuti Art Apertura dei sotterranei su spazi di uso pubblico Art Impatto visivo degli impianti tecnologici all esterno degli edifici (antenne, impianti di condizionamento, collettori solari, condutture) Art Vetrine e serrande Art Chioschi ed edicole Art Cancelletti e inferriate Art Interventi soggetti ad autorizzazione amministrativa Art Manufatti di pubblica utilità applicati agli edifici Art Tende e frangisole Art Erogatori automatici di prodotti o servizi Art Elementi di arredo o di servizio nelle aree a verde privato Art Manufatti temporanei stagionali Art Aggetti delle facciate su spazi di uso pubblico Art Recinzioni e muri di cinta Art Depositi di materiali a cielo aperto (c7) e aree di stoccaggio e deposito temporaneo di rifiuti Art Apertura dei sotterranei su spazi di uso pubblico Art Impatto visivo degli impianti tecnologici all esterno degli edifici (antenne, impianti di condizionamento, collettori solari, condutture) Art Vetrine e serrande Art Chioschi ed edicole Art Cancelletti e inferriate Capo III.6 Elementi costruttivi Art Interventi soggetti ad autorizzazione amministrativa Art Manufatti di pubblica utilità applicati agli edifici Art Tende e frangisole Art Erogatori automatici di prodotti o servizi Art Elementi di arredo o di servizio nelle aree a verde privato Art Manufatti temporanei stagionali TITOLO IV VIGILANZA E SISTEMI DI CONTROLLO SEZIONE 2: NORME URBANISTICO-EDILIZIE PER LA DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI NON SOGGETTI A PIANO OPERATIVO COMUNALE TITOLO I ASPETTI GENERALI Art Utilizzazione degli indici nelle unità di intervento Art Prescrizioni riguardo alla Sa Art Edificio, alias fabbricato, edificio unifamiliare, unità edilizia e Capo I.1 Modalità di calcolo per l applicazione delle norme Art Utilizzazione degli indici nelle unità di intervento Art Prescrizioni riguardo alla Sa Art Numero massimo di alloggi realizzabili negli interventi residenziali 7

10 alloggio - Comma 2 negli ambiti Auc Capo I.2 Disciplina di attività diffuse nel territorio Art Sedi di Associazioni di volontariato Art Disciplina urbanistico-edilizia delle sale da gioco e delle sale scommesse nei locali pubblici, circoli privati e sedi di commercio e pubblici esercizi TITOLO II DOTAZIONI TERRITORIALI Capo 3.1 Dotazioni degli insediamenti Art Infrastrutture per l urbanizzazione degli insediamenti Art Regolamentazione delle acque reflue Art Regolamentazione delle acque superficiali e sotterranee Art Disposizioni specifiche per le zone di protezione delle risorse idriche superficiali e sotterranee Art Misure per il risparmio idrico Art Caratteristiche e pavimentazioni delle sedi stradali Art Strade e aree di sosta private in territorio rurale Art Percorsi pedonali e piste ciclabili Art Impianti di distribuzione dei carburanti Art Aree per attrezzature e spazi collettivi (AC, AS, ARel, V, P) Art Articolazione dei parcheggi Art Dotazioni minime di parcheggi pertinenziali (P3c e P3r) Art Cessione di aree per l urbanizzazione degli insediamenti insediamenti e per attrezzature e spazi collettivi Quantità di dotazioni e caratteristiche. Art Cessione di aree per l urbanizzazione degli insediamenti e per attrezzature e spazi collettivi Caratteristiche e localizzazione delle dotazioni Capo II.1 Dotazioni degli insediamenti Art Infrastrutture per l urbanizzazione degli insediamenti Art Regolamentazione delle acque reflue Art Regolamentazione delle acque superficiali e sotterranee Art Disposizioni specifiche per le zone di protezione delle risorse idriche superficiali e sotterranee Art Misure per il risparmio idrico Art Caratteristiche e pavimentazioni delle sedi stradali Art Strade e aree di sosta private in territorio rurale Art Percorsi pedonali e piste ciclabili Art Impianti di distribuzione dei carburanti Art Aree per attrezzature e spazi collettivi (AC, AS, ARel, V, VS e VS e P) Art Articolazione dei parcheggi Art Dotazioni minime di parcheggi pertinenziali (P3c e P3r) Art Cessione di aree per l urbanizzazione degli insediamenti e per attrezzature e spazi collettivi - Quantità di dotazioni e caratteristiche. Art Cessione di aree per l urbanizzazione degli insediamenti e per attrezzature e spazi collettivi - Caratteristiche e localizzazione delle dotazioni 8

11 U Art Cessione di aree per attrezzature e spazi collettivi Casi di monetizzazione Art Cimiteri TITOLO IV - REGOLAMENTAZIONE URBANISTICA DEGLI INTERVENTI EDILIZI NON DISCIPLINATI DAL POC Capo 4.1 Centri Storici ed edifici tutelati esterni ai Centri Storici Art Disposizioni generali Art Categorie di tutela e relative finalità e modalità di intervento di edifici privati ovvero su edifici pubblici assoggettati a decreto di vincolo da parte della Sovrintendenza Art Destinazioni d uso e cambi d uso Art Criteri generali di intervento sugli edifici tutelati Art Unità di intervento e modalità di attuazione nel centro storico Art Modalità di intervento edilizio su edifici classificati di interesse storico dal RUE Capo 4.2 Ambiti urbani consolidati prevalentemente residenziali (AUC) Art Articolazione degli ambiti urbani consolidati prevalentemente residenziali Art Destinazioni d uso negli ambiti urbani consolidati Art Interventi ammessi negli Ambiti Urbani Consolidati Art Disposizioni particolari per gli ambiti urbani consolidati (Auc7). Lotti o comparti ai quali si applica una normativa speciale Art Ambito AUC7.1 (via Gatti e via Sciascia a Formigine Sud) U Art Cessione di aree per attrezzature e spazi collettivi Casi di monetizzazione Art Cimiteri TITOLO III - REGOLAMENTAZIONE URBANISTICA DEGLI INTERVENTI EDILIZI NON DISCIPLINATI DAL POC Capo III.1 Centri Storici ed edifici tutelati esterni ai Centri Storici Art Disposizioni generali Art Categorie di tutela e relative finalità e modalità di intervento di edifici privati ovvero su edifici pubblici assoggettati a decreto di vincolo da parte della Sovrintendenza Art Destinazioni d uso e cambi d uso Art Criteri generali di intervento sugli edifici tutelati Art Unità di intervento e modalità di attuazione nel centro storico Art Modalità di intervento edilizio su edifici classificati di interesse storico dal RUE Capo 3.2 Ambiti urbani consolidati prevalentemente residenziali (AUC) Art Articolazione degli ambiti urbani consolidati prevalentemente residenziali Art Destinazioni d uso negli ambiti urbani consolidati Art Ambiti Auc - Livelli minimi di qualità Art Incentivi per la qualificazione del patrimonio edilizio esistente Art Interventi ammessi negli Ambiti Urbani Consolidati Art Disposizioni particolari per gli ambiti urbani consolidati (Auc7). Lotti o comparti ai quali si applica una normativa speciale di RUE Art Ambito AUC7.1 (via Gatti e via Sciascia a Formigine Sud) 9

12 Art Ambito AUC7.2 (via Indipendenza, Don Franchini a Magreta) Art Ambito AUC7.3 (via Borgo a Corlo) Art Ambito AUC7.4 (via Fossa a Magreta) Art Ambito AUC7.5 (via San Giacomo Est a Formigine) Art Ambito AUC7.6 (via S. Ambrogio e via Palazzi a Casinalbo) Art Ambito AUC7.7 (via Spontini a Corlo) Art Ambito AUC7.8 (via San Giacomo Ovest a Formigine) Art Ambito AUC7.9 (via Don Franchini a Tabina) Art Ambito AUC7.10 (via Giardini/via Mazzini nel Capoluogo) Art Ambito AUC7.11 (via Grandi/via Ghiarola nel Capoluogo) Art Ambito AUC7.12 (via Tassoni nel Capoluogo) Art Ambito AUC7.13 (via Corradini a Formigine) Art Ambito AUC7.14 (via Podgora/via Landucci a Casinalbo) Art Ambito AUC7.2 (via Indipendenza, Don Franchini a Magreta Art Ambito AUC7.3 (via Borgo a Corlo) Art Ambito AUC7.4 (via Fossa a Magreta) Art Ambito AUC7.5 (via San Giacomo Est a Formigine) Art Ambito AUC7.6 (via S. Ambrogio e via Palazzi a Casinalbo) Art Ambito AUC7.7 (via Spontini a Corlo) Art Ambito AUC7.8 (via San Giacomo Ovest a Formigine) Art Ambito AUC7.9 (via Don Franchini a Tabina) Art Ambito AUC7.10 (via Giardini/via Mazzini nel Capoluogo) Art Ambito AUC7.11 (via Grandi/via Ghiarola nel Capoluogo) Art Ambito AUC7.12 (via Tassoni nel Capoluogo) Art Ambito AUC7.13 (via Corradini a Formigine) Art Ambito AUC7.14 (via Podgora/via Landucci a Casinalbo) Art Ambito AUC7.15 (via Don Franchini via Catellani a Magreta) Art Ambito AUC7.15 (via Don Franchini via Catellani a Magreta) Art Ambito AUC7.16 (via Tomaselli a Tabina) Art Ambito AUC7.17 (via Vittorio Veneto Ex Cinema Politeama a Formigine) Art Ambito AUC7.18 (via Valdrighi a Formigine) Art Ambito AUC7.19 (Ex scuole Carducci)- Art Ambito AUC7.16 (via Tomaselli a Tabina) Art Ambito AUC7.17 (via Vittorio Veneto Ex Cinema Politeama a Formigine) Art Ambito AUC7.18 (via Valdrighi a Formigine) Art Ambito AUC7.19 (Ex scuole Carducci) Art Ambito AUC7.20 (via Giolitti - Andreoli) Art Ambito AUC7.21 (via Fossa) Capo 4.3 Ambiti specializzati per attività produttive e commerciali potenzialmente suscettibili di trasformazione/sostituzione (ANS_B) Art Interventi ammessi al di fuori della programmazione del POC Capo 4.4 Ambiti specializzati per attività produttiveesistenti o in Capo III.3 Ambiti specializzati per attività produttivee commerciali potenzialmente suscettibili di trasformazione/sostituzione (ANS_B) Art Interventi ammessi al di fuori della programmazione del POC Capo 3.4 Ambiti specializzati per attività produttive esistenti o in 10

13 attuazione (ASP1.n) Art Ambiti specializzati per attività produttive esistenti o in corso di attuazione Art Destinazioni d uso Art Interventi ammessi Art Disposizioni particolari per gli ambiti specializzati per attività produttive esistenti o in corso di attuazione (ASP1.7). Lotti o comparti ai quali si applica una normativa speciale di RUE Art Ambito ASP1.7.1 (via Copernico e via Stradello Romano) Art Ambito ASP1.7.2 (via Viazza I Tronco a Formigine Sud / Ubersetto) Art Ambito ASP1.7.3 (via Giardini Sud a Formigine Sud / Ubersetto) Art Ambito ASP1.7.4 (via Giardini Nord a Casinalbo in località Bertola) Art Ambito ASP1.7.5 (Via Vanoni a Formigine) Art Ambito ASP1.7.6 (Via Sassuolo a Ponte Fossa Formigine) Art Ambito ASP1.7.7 (Via Quattro Passi - Formigine) Art Ambito ASP1.7.8 (Via Quattro Passi - Formigine) Art Ambito ASP1.7.9 (a Ponte Fossa) Art Ambito ASP (Via Dei Produttori - Formigine) Art Ambito ASP (Via Maestri del Lavoro Colombaro) Capo 4.5 Territorio urbanizzabile (ANS) e (ASP) Art Ambiti per nuovi insediamenti urbani (ANS): interventi ammessi in assenza di Piano Urbanistico Attuativo attuazione (ASP1.n) Art Ambiti specializzati per attività produttive esistenti o in corso di attuazione Art Destinazioni d uso Art Interventi ammessi Art Disposizioni particolari per gli ambiti specializzati per attività produttive esistenti o in corso di attuazione (ASP1.7). Lotti o comparti ai quali si applica una normativa speciale di RUE Art Ambito ASP1.7.1 (via Copernico e via Stradello Romano) Art Ambito ASP1.7.2 (via Viazza I Tronco a Formigine Sud / Ubersetto) Art Ambito ASP1.7.3 (via Giardini Sud a Formigine Sud / Ubersetto) Art Ambito ASP1.7.4 (via Giardini Nord a Casinalbo in località Bertola) Art Ambito ASP1.7.5 (Via Vanoni a Formigine) Art Ambito ASP1.7.6 (Via Sassuolo a Ponte Fossa Formigine) Art Ambito ASP1.7.7 (Via Quattro Passi - Formigine) Art Ambito ASP1.7.8 (Via Quattro Passi - Formigine) Art Ambito ASP1.7.9 (a Ponte Fossa) Art Ambito ASP (Via Dei Produttori - Formigine) Art Ambito ASP (Via Maestri del Lavoro Colombaro) Art Ambito ASP (Centro Commerciale Quattro Passi) Art Ambito ASP (via Mattei, via Einaudi, via Carli) Capo 3.5 Territorio urbanizzabile (ANS) e (ASP) Art Ambiti per nuovi insediamenti urbani (ANS): interventi ammessi in assenza di Piano Urbanistico Attuativo 11

14 Art Nuovi ambiti specializzati per attività produttive (ASP): interventi ammessi in assenza di Piano Urbanistico Attuativo Capo 4.6 Territorio rurale disposizioni generali Art Articolazione del territorio rurale Art Usi previsti e consentiti Art Interventi di recupero edilizio e di cambio d'uso di edifici esistenti non soggetti a vincoli di tutela Art Interventi di recupero e di cambio d uso di edifici tutelati Art Impianti produttivi isolati in ambito rurale Art Aree specificamente attrezzate per attività fruitive, ricreative, sportive e turistiche compatibili Art Attrezzature sportive e ricreative private; allevamenti di animali d affezione e custodia di animali (d5) Art Impianti di produzione energia (c4) (FER) Art Attrezzature per la pubblica amministrazione, la sicurezza, la protezione civile (f6); impianti per l ambiente (f4) Art Edificio esistente ed edificio diroccato o demolito Art Aree per attività estrattive Art Aree di sedime di allevamenti dismessi Art Prescrizioni particolari per il territorio rurale Capo 4.7 Territorio rurale Interventi consentiti in relazione allo svolgimento di attività agricole e zootecniche Art Definizioni preliminari Art Disposizioni generali per gli interventi di NC, AM, DR per la residenza e usi connessi alle attività agricole Art Impatto paesaggistico dei nuovi edifici in territorio rurale Art Nuovi ambiti specializzati per attività produttive (ASP): interventi ammessi in assenza di Piano Urbanistico Attuativo Capo 3.6 Territorio rurale disposizioni generali Art Articolazione del territorio rurale Art Usi previsti e consentiti Art Interventi di recupero edilizio e di cambio d'uso di edifici esistenti non soggetti a vincoli di tutela Art Interventi di recupero e di cambio d uso di edifici tutelati Art Impianti produttivi isolati in ambito rurale Art Aree specificamente attrezzate per attività fruitive, ricreative, sportive e turistiche compatibili Art Attrezzature sportive e ricreative private; allevamenti di animali d affezione e custodia di animali (d5) Art Impianti di produzione energia (c4) (FER) Art Attrezzature per la pubblica amministrazione, la sicurezza, la protezione civile (f6); impianti per l ambiente (f4) Art Edificio esistente ed edificio diroccato o demolito Art Aree per attività estrattive Art Aree di sedime di allevamenti dismessi Art Prescrizioni particolari per il territorio rurale Capo 3.7 Territorio rurale Interventi consentiti in relazione allo svolgimento di attività agricole e zootecniche Art Definizioni preliminari Art Disposizioni generali per gli interventi di NC, AM, DR per la residenza e usi connessi alle attività agricole Art Impatto paesaggistico dei nuovi edifici in territorio rurale 12

15 Art Interventi di NC, AM, DR per uso a1: abitazioni Art Interventi di NC, AM, DR per uso d1: fabbricati di servizio Art Interventi per uso d2 (allevamenti zootecnici) Art Interventi per uso d3: attività aziendali di conservazione condizionata, prima lavorazione e alienazione di prodotti agricoli e zootecnici Art Interventi di NC, AM, DR per uso d4: serre fisse Art Interventi per uso c2 (impianti di tipo industriale di conservazione condizionata, lavorazione e trasformazione di prodotti agricoli o zootecnici) e d6 (servizi di giardinaggio, servizi di per commessa o noleggio di macchine agricole e per movimento terra) Art Prescrizioni particolari per l utilizzazione agronomica degli effluenti di allevamento e di fertilizzanti azotati. (Spandimento di fanghi o liquami) Art Interventi di NC, AM, DR per uso a1: abitazioni Art Interventi di NC, AM, DR per uso d1: fabbricati di servizio Art Interventi per uso d2 (allevamenti zootecnici) Art Interventi per uso d3: attività aziendali di conservazione condizionata, prima lavorazione e alienazione di prodotti agricoli e zootecnici Art Interventi di NC, AM, DR per uso d4: serre fisse Art Interventi per uso c2 (impianti di tipo industriale di conservazione condizionata, lavorazione e trasformazione di prodotti agricoli o zootecnici) e d6 (servizi di giardinaggio, servizi di per commessa o noleggio di macchine agricole e per movimento terra) Art Prescrizioni particolari per l utilizzazione agronomica degli effluenti di allevamento e di fertilizzanti azotati. (Spandimento di fanghi o liquami) ALLEGATO 1 ALLE NORME DELLA 4a VARIANTE AL RUE: CLASSIFICAZIONE DEGLI EDIFICI PER I QUALI È AMMESSO L INTERVENTO DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA ATTRAVERSO PERMESSO DI COSTRUIRE CONVENZIONATO (VEDI TAV. 2 DELLA 4a VARIANTE AL RUE) LEGENDA DELLE MODALITÀ DI INTERVENTO DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA LINEE GUIDA PER LA DEFINIZIONE DELLE MODALITÀ DI INTERVENTO DA DEFINIRE IN SEDE DI PERMESSI DI COSTRUIRE CONVENZIONATI 13