COMUNE DI SIGNA SETTORE PROGRAMMAZIONE DEL TERRITORIO UFFICIO EDILIZIA PRIVATA

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1 COMUNE DI SIGNA SETTORE PROGRAMMAZIONE DEL TERRITORIO UFFICIO EDILIZIA PRIVATA Verbale della Commissione Comunale per il Paesaggio e della Commissione Edilizia Comunale SEDUTA DEL L'anno duemiladiciotto il giorno ventidue del mese di febbraio nella sede Palazzo Comunale, convocata con appositi inviti si sono riunite le commissioni composte dai Sigg. Arch. Filippo Falaschi Presidente X Commissione Edilizia Comunale Presenti Assenti Arch. Roberta Fagni Componente X Geol. Riccardo Caverni Componente X Geom. Giuseppe Landi Componente X Commissione Comunale per il Paesaggio. Ing. Alessio Cenci Esperto BB.AA. X Arch. Michela Moretti Esperto BB.AA. X Arch. Simona Rinaldi Esperto BB.AA. X Assume la Presidenza della riunione l Arch. Filippo Falaschi e le funzioni di Segretario sono esercitate dall Arch. Vanessa Bertini. Assistono i seguenti tecnici con compiti di supporto Presenti Pianificatore iunior Nieri Paola Supporto Tecnico X Arch. Vittorio Donti Supporto Tecnico X Assenti LA COMMISSIONE HA EMESSO I SEGUENTI PARERI: PRATICA EDILIZIA N 2018/0059 Richiedente: F. F. Descrizione dell'opera: Autorizzazione per l'abbattimento di n 1 albero di pino domestico Ubicazione: Signa Piazza Cavallotti 5/E-5/F Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 1 della Commissione Comunale per il Paesaggio: Favorevole al taglio del pino e alla ripiantumazione del cipresso a regolare distanza dai confini di proprietà come stabilito dal codice civile. Si precisa che l intervento è riconducibile al Pt. A14 dell allegato A del DPR 31/2017. Decisione n 1 della Commissione Edilizia Comunale La CEC si uniforma al parere della CCP. Pag. 1

2 PRATICA EDILIZIA N 2017/0111 Richiedenti: C. O. D. D. D. D. L. M. S.P. L. F. D. O. C. M. Descrizione dell'opera: Autorizzazione paesaggistica per opere di restauro e risanamento conservativo con frazionamento e cambio di destinazione d'uso (Fg. 5, p.lla 650, sub. 1 e 2) Ubicazione: Signa Via Argine Strada s.n.c. Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 2 della Commissione Comunale per il Paesaggio: Richiamato il parere CCP dec. n.6 del 25/05/2017; Preso atto della documentazione integrativa prot.n del 25/07/2017; La commissione riconferma il precedente parere sospensivo in quanto la documentazione prodotta non risulta esaustiva rispetto a quanto richiesto; inoltre al fine della valutazione complessiva del progetto, dovrà essere acquisito preventivamente il nulla-osta della Regione Toscana - sezione Genio Civile in merito alle opere da realizzare all interno della fascia di rispetto dei 10m dal piede dell argine come previsto nel RD 523/1904. Dovrà anche essere prodotta idonea documentazione attestante la fattibilità idraulica dell intervento e dovrà altresì essere prodotta adeguata relazione paesaggistica con la documentazione richiesta dal D.P.C.M. 12 dicembre Si richiede inoltre che sia prodotta la documentazione emersa in istruttoria. La Commissione si riserva la possibilità di concordare un sopralluogo da effettuare nell area di intervento. Decisione n 2 della Commissione Edilizia Comunale La CEC si uniforma alla CCP. PRATICA EDILIZIA N 2017/0112 Richiedenti: C. O. D. D. D. D. L. M. S.P. L. F. D. O. Pag. 2

3 C. M. Descrizione dell'opera: Autorizzazione paesaggistica per opere di restauro e risanamento conservativo con frazionamento e cambio di destinazione d'uso (Fg. 5, p.lla 651, sub. 1, 2 e 3) Ubicazione: Signa Via Argine Strada s.n.c. Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 3 della Commissione Comunale per il Paesaggio: Richiamato il parere CCP dec. n. 7 del 25/05/2017; Preso atto della documentazione integrativa prot.n del 25/07/2017; La commissione riconferma il precedente parere sospensivo in quanto la documentazione prodotta non risulta esaustiva rispetto a quanto richiesto; inoltre al fine della valutazione complessiva del progetto, dovrà anche essere prodotta idonea documentazione attestante la fattibilità idraulica dell intervento e dovrà altresì essere prodotta adeguata relazione paesaggistica con la documentazione richiesta dal D.P.C.M. 12 dicembre Si richiede inoltre che sia prodotta la documentazione emersa in istruttoria. Infine, in merito alla legittimità del fabbricato individuato con la lettera B, precisamente per il corpo di fabbrica B3 e B4, valutate le considerazioni della Relazione storico - critica del fabbricato, integrate in data 25/07/2017 prot.n , si ritengono non esaustive e pertanto dovrà essere data un ulteriore dimostrazione della legittimità dei corpi ante La Commissione si riserva la possibilità di concordare un sopralluogo da effettuare nell area di intervento. Decisione n 3 della Commissione Edilizia Comunale La CEC si uniforma alla CCP. PRATICA EDILIZIA N 2017/0404 Richiedente: B. L. Richiedente: B. C. Descrizione dell'opera: Attestazione di conformità in sanatoria e contestuale Accertamento di Compatibilità Paesaggistica per modifiche interne ed esterne in corso d'opera in difformità dal P.d.C. n 155/56 Ubicazione: Signa Piazza Enzo Desideri 32/3 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 4 della Commissione Comunale per il Paesaggio: Vista la documentazione agli atti di questo settore (permesso di costruire n. 98/1955), la commissione esprime parere sospensivo richiedendo che nella ricostruzione delle legittimità dell unità immobiliare, sia tenuto conto della documentazione sopra citata e che sia prodotta la documentazione emersa in istruttoria. Decisione n 4 della Commissione Edilizia Comunale Pag. 3

4 La CEC si uniforma alla CCP. PRATICA EDILIZIA N 2017/0464 Richiedente: T. C. A. Richiedente: M. M. G. Descrizione dell'opera: Autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di una recinzione interna su area di pertinenza esclusiva Ubicazione: Castello Via del Castello 48 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 5 della Commissione Comunale per il Paesaggio: Favorevole Decisione n 5 della Commissiione Edilizia Comunale La CEC si uniforma alla CCP PRATICA EDILIZIA N 2017/0490 Richiedente: L. S. Descrizione dell'opera: Autorizzazione paesaggistica per la chiusura di terrazza con sistema rimovibile di finestra in alluminio e vetro Ubicazione: Signa Via Roma 116/C Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 6 della Commissione Comunale per il Paesaggio: La commissione ritiene che l intervento sia riconducibile al pt.12 art. 36 NTA RUC, e pertanto esprime parere favorevole a condizione che : - l infisso sia posto a filo delle murature esterne del fabbricato; - che sia prodotta la documentazione emersa in istruttoria. Decisione n 6 della Commissione Edilizia Comunale La CEC si uniforma alla CCP. PRATICA EDILIZIA N 2018/0018 Richiedente: C. C. Descrizione dell'opera: Autorizzazione paesaggistica e contestuale S.C.I.A. Alternativa (Prot del 15/01/2018) per la realizzazione di cancello carrabile e pedonale con modifiche nel resede, spostamento dell'ingresso all'u.i. e installazione di vetro cemento lateralmente al pianerottolo d'ingresso Pag. 4

5 Ubicazione: S. Miniato Via Galileo Galilei 16 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 7 della Commissione Comunale per il Paesaggio: La commissione esprime parere favorevole con le seguenti prescrizioni: -che la tipologia del cancello carrabile sia adeguata a quella del cancello adiacente; -che l elemento di ringhiera posta ad anti-introspezione fra le due proprietà, sia della stessa tipologia di quello lungo strada; -che sia prodotta la documentazione emersa in istruttoria. Il presente parere viene espresso fatto salvo il parere della PM. Decisione n 7 della Commissione Edilizia Comunale La CEC si uniforma al parere della CCP. PRATICA EDILIZIA N 2018/0034 Richiedente: CINQUE PASSI S.A.S DI C. A. Richiedente: C. A. Descrizione dell'opera: Autorizzazione paesaggistica per parziale cambio d'uso e frazionamento in n. 6 unità immobiliari con modifiche esterne di immobile ad uso civile abitazione e laboratorio Ubicazione: Signa Via Giuseppe Garibaldi 2 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 8 della Commissione Comunale per il Paesaggio: Favorevole con prescrizioni: -la tinteggiatura color giallo, sia sostituita con il color grigio chiaro ; -sia valutata la possibilità di inserimento di marcapiano a seguito della prescrizione del punto precedente, e se inserito che lo stesso sia posizionato all intradosso del solaio del terrazzo del prospetto tergale; -che siano uniformate le tipologie di aperture dei due garage posti nel resede; -che sia prodotta la documentazione emersa in istruttoria; Decisione n 8 della Commissione Edilizia Comunale La CEC si uniforma al parere della CCP ed esprime altresì parere favorevole al cambio di destinazione d uso in residenziale con il contestuale frazionamento in n.6 unità immobiliari. PRATICA EDILIZIA N 2018/0043 Richiedente: AQUILA ENERGIE S.P.A. Richiedente: F. P. Pag. 5

6 Descrizione dell'opera: Richiesta autorizzazione paesaggistica per realizzazione di un impianto GPL con nuova pensilina e impianto antincendio presso distributore di carburante Ubicazione: Signa Viale dell'arte della Paglia snc Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 9 della Commissione Comunale per il Paesaggio: Favorevole con i rilievi emersi in istruttoria La CCP ritiene l intervento oggetto di autorizzazione paesaggistica di cui all art. 146 D.Lgs 42/2004 smi; Decisione n 9 della Commissione Edilizia Comunale La CEC si uniforma alla CCP PRATICA EDILIZIA N 2018/0053 Richiedente: CONDOMINIO P.ZZA CAVALLOTTI, 5 Richiedente: B. A. Descrizione dell'opera: Autorizzazione paesaggistica per l'installazione di caldaie autonome monofamiliari e adduzione gas Ubicazione: Signa Piazza Cavallotti 5 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 10 della Commissione Edilizia per il Paesaggio: Favorevole Decisione n 10 della Commissione Edilizia Comunale La CEC si uniforma alla CCP *** Escono i componenti della Commissione Comunale per il Paesaggio. Terminato l'esame delle pratiche all'ordine del giorno della Commissione Comunale per il Paesaggio, la riunione prosegue esclusivamente con l'esame delle pratiche all'ordine del giorno della Commissione Edilizia Comunale. PRATICA EDILIZIA N 2017/0281 Richiedente: M. S. Richiedente: B. M. Descrizione dell'opera: Parere preventivo per rifacimento della copertura con inserimento di coibentazione e installazione di un lucernario Ubicazione: San Piero a Ponti Via San Cresci *** Pag. 6

7 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 11 della Commissione Edilizia Comunale: Viste le integrazioni prot.n del 02/02/2018, la commissione esprime parere favorevole alla soluzione proposta. PRATICA EDILIZIA N 2017/0489 Richiedente: K.B. Descrizione dell'opera: Parere preventivo per la realizzazione di modifiche interne ed esterne Ubicazione: Signa Via Pistoiese 9/B Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 12 della Commissione Edilizia Comunale: Preso atto della parziale rappresentazione dell immobile nelle planimetrie del catasto d impianto (1939), pertanto da ricondurlo alla classificazione di cui all art. 38/C NTA RUC; preso atto, altresì, dell iter delle precedenti pratiche edilizie di cui agli atti di questo settore relative all immobile in oggetto; la commissione esprime parere contrario ad entrambe le soluzioni proposte (analoghe alle soluzioni di cui ai pareri contrari della pratica edilizia B.E. 2008/0280), poiché le stesse non rispettano i caratteri architettonici e morfotipologici del fabbricato ristrutturato. Potrà essere presa in considerazione una nuova soluzione, analoga alle unità contigue (come già espresso in dec.n.15 del 11/09/2008 B.E. 2008/0280). PRATICA EDILIZIA N 2017/0540 Richiedente: M. L. Richiedente: M. P. Descrizione dell'opera: Parere preventivo per ristrutturazione con frazionamento in due unità residenziali e realizzazione di una scala esterna Ubicazione: San Mauro Via San Mauro 50 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 13 della Commissione Edilizia Comunale: Favorevole al frazionamento ed alle opere connesse, compreso lo sbassamento dell ultimo solaio con le seguenti prescrizioni: -che sia preso in considerazione lo spostamento della canna fumaria dal prospetto principale: -che siano prodotti i rilievi emersi in istruttoria; si esprime altresì parere contrario alla tipologia della scala proposta, suggerendo che: - sia studiata un'unica rampa con parapetto pieno; -che sia rivisto il tettino parapioggia sia nella forma che nella scelta dei materiali. Pag. 7

8 PRATICA EDILIZIA N 2018/0008 Richiedente: B. S. Descrizione dell'opera: Parere preventivo per l'utilizzo di un fondo per attività commerciale di parrucchiera Ubicazione: Signa Via Giovanni XXIII 9 Data presentazione della domanda: Prot. n. 382 Decisione n 14 della Commissione Edilizia Comunale: Esaminata la richiesta che ha come oggetto la proposta di svolgimento dell attività di parrucchiera; Richiamato l art.39 NTA RUC che disciplina fra l altro gli interventi in tessuto A centro storico; in cui la pianificazione tende a preservare il patrimonio edilizio esistente, mantenendone all interno dello stesso le attività tradizionali ; Considerato che questo tipo di attività può essere ricondotta a quelle tradizionali di cui al citato art. 39, valutando inoltre, che la stessa è funzionale e compatibile con le caratteristiche tipologiche e architettoniche dell edifico in questione; si ritiene la proposta accoglibile. PRATICA EDILIZIA N 2018/0037 Richiedente: R. G. Descrizione dell'opera: S.C.I.A per miglioramento igienico-sanitari ad appartamento posto al p.t. Ubicazione: San Mauro Via Olinto Fedi 53 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 15 della Commissione Edilizia Comunale: Parere favorevole all apertura della finestra del bagno sul prospetto sul resede. PRATICA EDILIZIA N 2017/0433 Richiedente: L. P. Richiedente: B. C. Descrizione dell'opera: Attestazione di conformità in sanatoria per opere eseguite in difformità dal P.d.C. n 764/1954 Ubicazione: Signa Via Nuova 2 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 16 della Commissione Edilizia Comunale: Sospensivo in quanto la pratica risulta carente della seguente documentazione, relativa alla valutazione dell ammissibilità dell intervento: Pag. 8

9 -preso atto dell incremento dell altezza di piano dell UI in questione, si richiede una sezione dell intero fabbricato con l indicazione dell altezza esterna (nei tre stati), al fine della valutazione di eventuali incrementi urbanistici. Si richiede inoltre che sia prodotta la documentazione emersa in istruttoria. Esce l'arch. Vanessa Bertini PRATICA EDILIZIA N 2017/0460 Richiedente: D. F. V. Descrizione dell'opera: Permesso di costruire per la realizzazione di una piscina nel resede di una unità residenziale Ubicazione: San Mauro Via delle Bertesche 60 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 17 della Commissione Edilizia Comunale: Favorevole con i rilievi emersi in istruttoria Rientra l'arch. Vanessa Bertini PRATICA EDILIZIA N 2017/0475 Richiedente: V. A. Descrizione dell'opera: Permesso di Costruire per la realizzazione di una piscina Ubicazione: Signa Via dei Colli 206 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 18 della Commissione Edilizia Comunale: Favorevole con i rilievi emersi in istruttoria PRATICA EDILIZIA N 2017/0503 Richiedente: G. G. Descrizione dell'opera: Attestazione di conformità in sanatoria per opere eseguite in assenza di titolo consistenti in modeste modifiche interne Ubicazione: Signa Via Roma 124 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 19 della Commissione Edilizia Comunale: Sospensivo per carenza della documentazione allegata all istanza come emerso in istruttoria. Pag. 9

10 Letto, confermato e sottoscritto. Signa, lì Il segretario verbalizzante Arch. Vanessa Bertini f.to I COMMISSARI Pag. 10