COMUNE DI OTRANTO Provincia di Lecce

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1 22.Aut.Sempl.Gest.Resort.Tur.Rural.Var.3.15 COMUNE DI OTRANTO Provincia di Lecce UFFICIO TECNICO COMUNALE AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA (Ai sensi dell art.146 del D.Lgs. 42/2004 e dell art.5.01 delle N.T.A. del P.U.T.T. con la procedura semplificata di cui al D.P.R. n. 319/2010) n. 22/2015 del ================================================================== OGGETTO: Rilascio di Autorizzazione Paesaggistica ai sensi dell art delle Norme Tecniche di Attuazione del P.U.T.T. Paesaggio della Regione Puglia e dell art. 146 del D.Lgs. 42/2004, così come sostituito dall art. 2, comma 7, del D.Lgs. n.63/2008 e così come modificato dall art. 4, comma 16 della legge n. 106/2011, con la procedura semplificata di cui al D.P.R. n. 319/2010. PROGETTO: per la ristrutturazione della Masseria Muzza da destinare a struttura turistico ricettiva ai sensi della L.R. n. 20/1998 (Turismo Rurale) alla località Muzza. 3^ VARIANTE DI ADEGUAMENTO al permesso di costruire n. 04 del (Foglio 21 particelle 12, 14, 47, 125, 4, 5, 44, 50, 52, 127, 131, 136 sub. 1 e 6) DITTA: GEST RESORT S.R.L. ================================================================= IL RESPONSABILE PER IL RILASCIO DELL AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA Visto il decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 e successive modificazioni ed integrazioni( Codice dei beni culturali e del paesaggio ); Vista la deliberazione della Giunta Regionale, n del , di approvazione definitiva del P.U.T.T. (Piano Urbanistico Territoriale Tematico per il Paesaggio);

2 Vista la legge regionale n. 20 del 7 OTTOBRE 2009 e successive modificazioni ed integrazioni, recante "Norme per la pianificazione paesaggistica ; Vista la deliberazione della Giunta Regionale, n del con la quale è stato adottato il PPTR (Piano Paesaggistico Territoriale della Regione Puglia); Vista la deliberazione della Giunta Regionale 24 novembre 2009, n. 2273, recante "D.Lgs , n. 42 e successive modifiche e integrazioni, Codice dei beni culturali e del paesaggio, art. 146, comma 6. Determinazioni in merito alla verifica della sussistenza dei requisiti di organizzazione e di competenza tecnico-scientifica per l esercizio delle funzioni paesaggistiche. Viste la Deliberazione di C.C. del Comune di Otranto n. 6 del 22/03/2010, la Deliberazione del Commissario Straordinario per il Comune di Uggiano la Chiesa n. 26 del 02/03/2010 e la Deliberazione di C.C. del Comune di Giurdignano n. 5 del 08/03/2010, con le quali si approvava la gestione, in forma associata, delle funzioni inerenti il controllo e la gestione del Paesaggio; Vista la Convenzione tra le Amministrazioni di Otranto, di Uggiano la Chiesa e Giurdignano, sottoscritta in data 23/03/2010, di istituzione della Commissione Locale per il Paesaggio finalizzata allo svolgimento associato delle funzioni inerenti il controllo e la gestione del paesaggio; Vista la Determinazione Dirigenziale n. 57 del 14/05/2010 del Comune di Otranto (comune capofila) di individuazione e nomina di n. 3 tecnici esperti per la costituzione della Commissione locale per il paesaggio, prevista dall art. 8 della Legge Regionale della Puglia 07/10/2009, n. 20; Vista la Deliberazione di G.C. del Comune di Otranto n. 186 del di nomina del sottoscritto a Responsabile preposto al rilascio dell Autorizzazione Paesaggistica per il comune di Otranto; PREMESSO: - che ai sensi dell art. 146 del D.Lgs. 42/2004 (Codice dei beni culturali e del paesaggio) ogni progetto di trasformazione, modificazione o nuova costruzione su aree sottoposte al vincolo di cui al predetto D.Lgs. è soggetto ad apposita Autorizzazione Paesaggistica, salvo che per gli interventi esentati (art. 149); - che le funzioni amministrative esercitate dagli organi centrali e periferici dello Stato, in attuazione della citata legge e così come previsto dall art.82 dal D.P.R. 616/77, sono state delegate alle Regioni; - che La Regione Puglia, a sua volta, con deliberazione della Giunta Regionale n del ha attribuito all Associazione dei Comuni di Otranto, Giurdignano ed Uggiano la Chiesa, l esercizio della delega di cui all art. 7 della L. R. 7 ottobre 2009, n. 20; - che l art delle norme tecniche di attuazione del P.U.T.T. Paesaggio della Regione Puglia subordina l esecuzione degli interventi alla preliminare Autorizzazione Paesaggistica, salvo che per gli interventi esentati (art. 5.02); - che il territorio di questo Comune è sottoposto a vincolo paesaggistico ai sensi dell art. 136 del Dlgs 42/2004; - che la ditta GEST RESORT S.R.L. ha richiesto a questo Comune in data l Autorizzazione Paesaggistica di cui all art.146 del D.Lgs. 42/2004 ed all art delle N.T.A. del P.U.T.T.

3 Paesaggio della Regione Puglia, con la procedura semplificata di cui al D.P.R. n ; - che la documentazione relativa all intervento in questione è pervenuta completa di Relazione Paesaggistica redatta ai sensi del Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri 12 dicembre 2005; - che l intervento proposto si riferisce ad una 3^ variante di adeguamento al progetto per la ristrutturazione della Masseria Muzza da destinare a struttura turistico ricettiva ai sensi della L.R. n. 20/1998 (Turismo Rurale), sita alla località Muzza e distinta al catasto nel Foglio 21 particelle 12, 14, 47, 125, 4, 5, 44, 50, 52, 127,131,136 sub. 1 e 6, mediante alcune lievi opere di modifica di alcune aperture dei prospetti, una diversa sistemazione degli spazi scoperti, la rimodulazione dei pergolati assentiti e l integrazione degli stessi con piccoli spazi d ombra da realizzare con struttura in legno di colore bianco e copertura in pergolato alternato ad incannucciato nell area esterna di pertinenza delle camere, la modifica della piscina scoperta e la riduzione della superfcie dello specchio acqueo rispetto a quanto autorizzato. Restano immutati i caratteri plano - volumetrici e prospettici del fabbricato storico della masseria, nonché le superfici coperte e il volume rispetto a quanto autorizzato; - che per il progetto originario di turismo rurale ai sensi della L.R. n. 20/1998, autorizzato con il permesso di costruire n. 14 del sono stati acquisiti: 1)- l autorizzazione paesaggistica n. 54 del , ai sensi dell art. 146 del D.Lgs n. 42/2004 ai sensi dell art delle N.T.A. del PUTT-Paesaggio rilasciate dal Tecnico Comunale Delegato; 2)- il decreto prot. n del con il quale la annullato l autorizzazione paesaggistica n. 54/2009 sopra citata; 3)- l ordinanza del TAR di Lecce n. 31/2010 del , con la quale viene accolto il ricorso proposto dalla GEST RESORT avverso il decreto prot. n del con il quale la annullato l autorizzazione paesaggistica n. 54/2009 e veniva assegnato alla stessa Soprintendenza il termine di gg. 60 per il riesame del provvedimento impugnato; 4)- il decreto prot. n del con il quale la Soprintendenza per i Beni Architettonici e il Paesaggio di Lecce, a seguito a quanto disposto dal TAR di Lecce con l ordinanza n. 31/2010, ha ancora una volta annullato l autorizzazione paesaggistica n. 54/2009 sopra citata; 5)- la sentenza del TAR di Lecce n. 45/2011 del , con la quale viene accolto il ricorso proposto dalla GEST RESORT avverso il successivo decreto prot. n del con il quale la annullato ancora una volta l autorizzazione paesaggistica n. 54/2009, annullando il successivo decreto della Soprintendenza e ordinando che la sentenza sia eseguita dall autorità amministrativa;

4 6)- la sentenza del Consiglio di Stato n /2011 del con la quale è stato rigettato il ricorso proposto dall Avvocatura Generale dello Stato avverso la sentenza n. 45/2011 del TAR di Lecce con la quale è stato annullato il decreto del prot. n della Soprintendenza; 7)- il parere favorevole del Dipartimento di Prevenzione della ASL di Maglie giuste note prot. n del e prot. n del ; 8)- il parere favorevole del Comando Provinciale dei VV.F. di Lecce giusta nota prot. n del ; 9)- i pareri istruttori favorevoli del di questo Ufficio sotto l aspetto urbanistico per il detto progetto di variante e del ; 10)- la deliberazione del Consiglio Comunale n. 54 del con la quale viene approvata la proposta di che trattasi ai sensi della L.R. n. 20/ Turismo Rurale, in variante al vigente P.R.G.; 11)- la deliberazione della Giunta Regionale Pugliese n. 561 del e la successiva n del con le quali viene concesso il parere paesaggistico ai sensi dell art delle N.T.A. del PUTT/P con prescrizioni; 12)- il parere favorevole della Regione Puglia Assessorato al Turismo espresso con nota prot. n del ; 13)- la nota prot. n del della Regione Puglia Ufficio Sismico e Geologico, con la quale si comunica che non viene espresso parere ai sensi dell art. 89 del D.P.R. n. 380/2001, in quanto il progetto di che trattasi non rientra nelle situazioni previste dal citato disposto di legge; 14)- il parere favorevole espresso dalla Soprintendenza per i Beni Architettonici e il Paesaggio di Lecce con la nota prot. n del 21/09/2011 ai sensi dell art. 1, comma 4, della L.R. n. 20 del , con le seguenti prescrizioni: a)- le superfici esterne siano trattate a scialbo di calce, secondo le tecniche tradizionali; b)- le pavimentazioni esterne e delle aree a parcheggio siano realizzate con materiale drenante; c)- siano ripristinati i muri a secco parzialmente crollati con tecniche tradizionali; - che al progetto originario sono state apportate due varianti e precisamente: a)- la prima di adeguamento alle prescrizioni delle deliberazioni della Giunta Regionale n. 561 del E N DEL , autorizzata con il permesso di costruire n. 78 del , previa acquisizione del parere favorevole della Commissione locale per il Paesaggio con verbale n. 36 del e l autorizzazione paesaggistica n. 103 del , ai sensi dell art. 146 del D.Lgs. n. 42/2004 e dell art delle N.T.A. del PUTT/P, rilasciata in assenza del parere della Soprintendenza perché non emesso nei tempi previsti dal surrichiamato D.Lgs. n. 42/2004; b)- la seconda di variante esecutiva autorizzata con il permesso di costruire n. 04 del , previa acquisizione del parere favorevole

5 della Commissione locale per il Paesaggio con verbale n. 183 del e l autorizzazione paesaggistica n. 231 del , ai sensi dell art. 146 del D.Lgs. n. 42/2004 e dell art delle N.T.A. del PUTT/P, rilasciata in assenza del parere della Soprintendenza perché non emesso nei tempi previsti dal surrichiamato D.Lgs. n. 42/2004; - che lo stesso intervento ricade in zona destinata dal vigente P.R.G. a ZONA E1 AGRICOLA PRODUTTIVA NORMALE ; - che con parere istruttorio del è stato espresso parere FAVOREVOLE sotto l aspetto urbanistico edilizio; - che la Commissione Locale per il Paesaggio, con verbale n. 34/2015 del ; - che l intervento di che trattasi è compatibile con le N.T.A. del PPTR adottato dalla Regione Puglia, in quanto, relative alla disciplina paesaggistica delle componenti riguardanti la struttura idrogeomorfologica, la struttura ecosistemica e ambientale e la struttura antropica e storico culturale; - che la documentazione relativa all intervento in questione, completa di Relazione Paesaggistica redatta ai sensi del Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri 12 dicembre 2005 con allegate e del D.P.R. n. 139 del , unitamente alla attestazione di conformità dell intervento proposto alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente in questo Comune redatta da questo Ufficio, è stata trasmessa alla Soprintendenza per i Beni Architettonici e il Paesaggio di Lecce con nota prot. n del e ricevuta dalla stessa in data così come si evince dagli atti di questo Ufficio; ACCERTATO che alla data odierna la Soprintendenza per i Beni Architettonici e il Paesaggio di Lecce non ha adottato, né fatto pervenire alcun provvedimento in merito alla proposta in questione nei tempi previsti dall art. 4 del D.P.R. n. 139/2010; CONSIDERATO che,ai sensi dell art. 4, punto 6, del D.P.R. n. 139/2010, decorsi gg. 25 dalla data di ricezione della pratica da parte della Soprintendenza senza che la stessa si sia espressa in merito alla pratica medesima, questo Ufficio deve comunque provvedere sull istanza di rilascio della autorizzazione RITENUTO, per quanto sopra, che nulla osta al rilascio della autorizzazione paesaggistica per la pratica edilizia in questione; VISTA la legge 15/05/1997 n. 127, art. 6, comma 2, lettera f); DETERMINA Di concedere alla ditta GEST RESORT S.R.L. per l intervento in questione, l AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA, prevista dall art delle Norme Tecniche di Attuazione del P.U.T.T. Paesaggio della Regione Puglia e dall art. 146 del D.Lgs. 42/2004,così come sostituito dall art. 2, comma 7, del D.Lgs. n.63/2008 e così come modificato dall art. 4, comma 16 della legge n. 106/2011, con la procedura semplificata di cui al D.P.R. n. 319/2010. La presente Autorizzazione è valida per un periodo di cinque anni, scaduto il quale l esecuzione dei progettati lavori deve essere sottoposta a nuova autorizzazione. IL RESP. PER IL RILASCIO DELL AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA (f.to Geom. Giuseppe Tondo)