COMUNE DI SIGNA SETTORE PROGRAMMAZIONE DEL TERRITORIO UFFICIO EDILIZIA PRIVATA. Verbale Della Commissione Comunale per il Paesaggio e

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1 COMUNE DI SIGNA SETTORE PROGRAMMAZIONE DEL TERRITORIO UFFICIO EDILIZIA PRIVATA Verbale Della Commissione Comunale per il Paesaggio e Commissione Edilizia Comunale SEDUTA DEL L'anno duemilaquattordici il giorno diciassette del mese di aprile nella sede Palazzo Comunale, convocata con appositi inviti si sono riunite le commissioni composte dai Sigg. Commissione Edilizia Comunale Presenti Assenti Geom. Lentini Maria Cristina Presidente X Ing. Jaff Marco Componente X P.I. Pasquini Marco Componente Arch. Barlacchi Serena Componente Ing. Venturini Valerio Responsabile OOPP X Commissione Comunale per il Paesaggio Geol. Dott. Lazzeri Luciano Esperto BB.AA. X Arch. Morelli Emanuela Esperto BB.AA. X Ing. Checchi Nicola Esperto BB.AA. Assume la Presidenza della riunione il Geom. Maria Cristina Lentini e le funzioni di Segretario sono esercitate dall' Arch. Falaschi Filippo. Assistono i seguenti tecnici con compiti di supporto Presenti Assenti Pianificatore iunior Nieri Paola Supporto Tecnico X Arch. Vanessa Bertini Supporto Tecnico X LA COMMISSIONE HA EMESSO I SEGUENTI PARERI: PRATICA EDILIZIA N 2014/0066 Richiedente: LAHABI ABDERRAHMANE Descrizione dell'opera: Parere preventivo per opere di manutenzione straordinaria con proposta di cambio di destinazione d'uso Ubicazione: Castello Via del Castello Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 1 della Commissione Comunale per il Paesaggio: Favorevole a condizione: -che non sia realizzata la finestra del nuovo bagno al piano primo; -che i vani al piano terreno abbiano una destinazione di tipo accessorio; -che si proceda alla monetizzazione del posto auto nel caso in cui non ci sia il reperimento degli stessi. Pag. 1

2 Decisione n 1 della Commissione Edilizia Comunale PRATICA EDILIZIA N 2014/0161 Richiedente: COMUNE DI SIGNA OO.PP. Descrizione dell'opera: Autorizzazione paesaggistica per Riqualificazione architettonica e funzionale dell'edificio ex-caserma dei Carabinieri e dello spazio antistante (primo lotto) Ubicazione: Signa Via Mazzini Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 2 della Commissione Comunale per il Paesaggio: Parere di massima favorevole raccomandando che nella risistemazione cromatica ed architettonica delle facciate vengono mantenute le gerarchie delle stesse anche in relazione delle funzioni, delle sistemazioni e delle pavimentazioni esterne Decisione n 2 della Commissione Edilizia Comunale PRATICA EDILIZIA N 2014/0035 Richiedente: BENEDETTI CRISTINA Descrizione dell'opera: Autorizzazione paesaggistica per la recinzione di un terreno con regolarizzazione di passo carrabile Ubicazione: Signa Via Cattaneo Cavalcanti s.n.c. Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 3 della Commissione Comunale per il Paesaggio: Contrario per le seguenti motivazioni : l intervento risulta in contrasto con l art. 54, 68 delle NTA del RUC e con l art. 34 del regolamento rurale per gli interventi nel territorio aperto. Decisione n 3 della Commissione Edilizia Comunale PRATICA EDILIZIA N 2014/0056 Richiedente: GRECO EMANUELA Descrizione dell'opera: Attestazione di conformità in sanatoria per opere eseguite i difformità al Pag. 2

3 P.C. n 98/55 e contestuale richiesta di accertamento compatibilità paesaggistica Ubicazione: Signa Piazza Desideri 32 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 4 della Commissione Comunale per il Paesaggio: Favorevole a condizione che sia realizzato il tramezzo parete 1 come previsto nel progetto del deposito al Genio Civile del 17/01/2014 con n Decisione n 4 della Commissione Edilizia Comunale PRATICA EDILIZIA N 2014/0094 Richiedente: FORTE ROBERTO Descrizione dell'opera: Variante all'autorizzazione Paesaggistica rilasciata il 24/10/2013 (B. n 199/2013) Ubicazione: Signa Via Cattaneo Cavalcanti 59 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 5 della Commissione Comunale per il Paesaggio: Favorevole a condizione che i pilastri della loggia siano intonacati e che la tinteggiatura sia concordata con l ufficio edilizia. Decisione n 5 della Commissione Edilizia Comunale PRATICA EDILIZIA N 2014/0147 Richiedente: CHIARELLO SALVATORE Richiedente: OLIVERIO MARIA CLARA Descrizione dell'opera: Variante in c.d.o. al Permesso a costruire n.19/2012 per leggera traslazione di sagoma, modifiche esterne e modifica posizionamento fotovoltaico Ubicazione: Signa Via del Crocifisso 3-5 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 6 della Commissione Comunale per il Paesaggio: Favorevole Sia prodotta la documentazione emersa in istruttoria. Pag. 3

4 Decisione n 6 della Commissione Edilizia Comunale *** Escono i componenti della Commissione Comunale per il Paesaggio. Terminato l'esame delle pratiche all'ordine del giorno della Commissione Comunale per il Paesaggio, la riunione prosegue esclusivamente con l'esame delle pratiche all'ordine del giorno della Commissione Edilizia Comunale. *** PRATICA EDILIZIA N 2014/0101 Richiedente: PANDOLFINI ROBERTO Richiedente: LANDINI ANTONIO Descrizione dell'opera: Parere preventivo per ulteriore soluzione di Variante in corso d'opera al Permesso di costruire n 12/2012 (B. n 94/07) Ubicazione: San Mauro Via del Vecchio Ponte 3/A Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 7 della Commissione Edilizia Comunale: Favorevole di massima con prescrizioni : -per le coperture dei nuovi corpi edilizi sia adottata la soluzione a capanna; -sia adottata la soluzione n.1 per la distribuzione interna dei vani annessi al monolocale; -siano rispettati, in tutte le U.II., i rapporti aeroilluminanti previsti dall art. 56 del REC; -l infisso al PT dell edificio preesistente (lato Fronte) dovrà avere porzioni apribili e vetrate pari ad almeno ad 1/8 della superficie del vano; -dovrà essere individuato l angolo cottura delle singole U.II. e dovranno essere rappresentati gli sfiati in copertura; -sia prodotto un grafico che mostri l esatto ingombro dell edificio (con sovrapposto rispetto al progetto legittimato) e relativa verifica dei requisiti edilizi e urbanistici (rispetto dell art. 34 delle NTA del RUC in relazione alla distanza del fabbricato di nuova realizzazione dai confini, dimostrazione del rispetto della volumetria concessionata, rispetto della normativa in materia di abbattimento delle barriere architettoniche, ecc.) -sia rivista disposizione delle tre aperture al P2, lato Fronte, in modo da rendere il prospetto più armonioso nel rapporto vuoti-pieni. -dovrà essere dimostrato il rispetto delle prescrizioni contenute nel Permesso a costruire n. 12/2012; -Siano corretti gli errori grafici. PRATICA EDILIZIA N 2014/0149 Richiedente: MINUTOLI ANTONINO Richiedente: CONDOMINIO VIA DI SAN MAURO, 56A/58 Pag. 4

5 Descrizione dell'opera: Richiesta parere preventivo per modifiche al progetto di SCIA B. 2014/0132 Ubicazione: San Mauro Via S. Mauro 56A/58 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 8 della Commissione Edilizia Comunale: Favorevole alle opere di isolamento della copertura, proposte in variante ai lavori di manutenzione straordinaria del tetto e delle facciate, di cui alla SCIA B. 2014/0132, già in corso di esecuzione. Il colore della tinteggiatura delle facciate dovrà essere concordata con l ufficio tecnico PRATICA EDILIZIA N 2013/0489 Richiedente: BALLERINI MICHELE Richiedente: FABBRI SABRINA Descrizione dell'opera: Variante finale alla S.C.I.A. n 2012/0561 Ubicazione: San Mauro Via Olinto Fedi 62 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 9 della Commissione Edilizia Comunale: Favorevole, viste le integrazioni prodotte in data 03/04/2014 (prot. 5286), a condizione che il vano camera soppalcato, non rispettando totalmente i requisiti dell art. 56 del REC (volume maggiore di 90,00 mc e superficie maggiore di 18,00 mq del vano soppalcato, lato minore superiore a 3,00 metri, superficie del soppalco non superiore ad 1/3 del vano soppalcato) abbia una destinazione compatibile con l altezza di 2,40 m., e richiedendo che venga prodotta un nuova tav. 2 dalla quale risulti, anche graficamente, il rispetto della normativa in materia di abbattimento delle barriere architettoniche, relativamente alla larghezza del disimpegno e dei vani porta oggetto d intervento. PRATICA EDILIZIA N 2013/0496 Richiedente: CACIOTTI SILVANA Richiedente: DAMANTI VINCENZO Descrizione dell'opera: Parere preventivo per ristrutturazione edilizia con demolizione, ricostruzione e ampliamento Ubicazione: Signa Via Pistoiese 271 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 10 della Commissione Edilizia Comunale: Favorevole consigliando che i prospetti del nuovo edificio siano improntati alla massima semplicità Pag. 5

6 PRATICA EDILIZIA N 2014/0078 Richiedente: GIRIMONTE MASSIMILIANO Richiedente: FIRENZE & MODA S.R.L. Descrizione dell'opera: Attestazione di conformità in sanatoria per opere eseguite in assenza di titolo consistenti nel rialzamento del tetto di volume secondario ad edificio uso produttivo Ubicazione: Signa Via Pieraccini s.n.c. Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 11 della Commissione Edilizia Comunale: Favorevole con prescrizioni - Dovranno essere realizzate le opere di adeguamento proposte, previa presentazione di SCIA, a conclusione delle quali dovrà essere prodotta documentazione fotografica attestante l avvenuta esecuzione dei lavori; - Dovrà essere dimostrato il rispetto dell art. 34 in merito alla distanza dai confini, attraverso la presentazione di una planimetria opportunamente quotata e l indicazione dei confini; - Dovrà essere dimostrato il rispetto dei rapporti aeranti e illuminanti di legge (v. indirizzi tecnici di igiene edilizia per i locali e gli ambienti di lavoro Regione Toscana). Dovranno, a tale proposito, essere indicate le misure del parti effettivamente apribili e di quelle illuminanti; - Dovrà essere dimostrato che l incremento di SUL, intervenuto in corso di esecuzione del fabbricato, è contenuto nei limiti previsti dall R2 (v. art. 18 NTA del RUC); - Dovrà essere dimostrato il rispetto della distanza di 10 m tra la porzione di fabbricato sopraelevata e le pareti finestrate antistanti. PRATICA EDILIZIA N 2014/0129 Richiedente: L'INDICATORE S.R.L. Richiedente: BERNOCCHI GIAMPAOLO Descrizione dell'opera: Permesso a costruire per la realizzazione di un gazebo in legno a servizio di attività commerciale Ubicazione: Colli Alti Via Indicatorio 86/1 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 12 della Commissione Edilizia Comunale: Vista la nota prot del 03/04/2014 si esprime parere favorevole a condizione che la struttura sia posta a regolare distanza dal confine di proprietà o portata sullo stesso; che siano inoltre prodotti i rilievi emersi in istruttoria. PRATICA EDILIZIA N 2014/0139 Richiedente: ROSSI ALBERTO Richiedente: IL RAGNO D'ORO S.N.C. DI LORENZO MANNA E C. Pag. 6

7 Descrizione dell'opera: Autorizzazione temporanea per la realizzazione di un gazebo a carattere temporaneo a servizio di attività di ristorante Ubicazione: Signa Via Pistoiese 211/E Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 13 della Commissione Edilizia Comunale: Visto il parere preventivo del 25/02/2014 dec. N. 24, si esprime parere favorevole con i rilievi emersi in istruttoria. Pag. 7

8 Letto, confermato e sottoscritto. Signa, li I COMMISSARI Pag. 8