COMUNE DI SIGNA SETTORE PROGRAMMAZIONE DEL TERRITORIO UFFICIO EDILIZIA PRIVATA

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1 COMUNE DI SIGNA SETTORE PROGRAMMAZIONE DEL TERRITORIO UFFICIO EDILIZIA PRIVATA Verbale della Commissione Comunale per il Paesaggio e della Commissione Edilizia Comunale SEDUTA DEL L'anno duemiladiciotto il giorno diciotto del mese di ottobre nella sede Palazzo Comunale, convocata con appositi inviti si sono riunite le commissioni composte dai Sigg. Commissione Edilizia Comunale Presenti Assenti Arch. Filippo Falaschi Presidente X Commissione Edilizia Comunale Presenti Assenti Arch. Roberta Fagni Componente X Geol. Riccardo Caverni Componente X Geom. Giuseppe Landi Componente X Commissione Comunale per il Paesaggio. Ing. Alessio Cenci Esperto BB.AA. X Arch. Michela Moretti Esperto BB.AA. X Arch. Simona Rinaldi Esperto BB.AA. X Assume la Presidenza della riunione l Arch. Filippo Falaschi e le funzioni di Segretario sono esercitate dall Arch, Vittorio Donti. Assistono i seguenti tecnici con compiti di supporto Presenti Arch. Vanessa Bertini Supporto Tecnico X Arch. Antonella Petrucci Supporto Tecnico X Assenti LA COMMISSIONE HA EMESSO I SEGUENTI PARERI: PRATICA EDILIZIA N 2018/0381 Richiedente: R. Y. I. Descrizione dell'opera: Autorizzazione per l'installazione di n 1 targa con scritto B&B l'orologio Signa Ubicazione: Castello Via dell'orologio 53 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 1 della Commissione Comunale per il Paesaggio: Favorevole, fatto salvo il parere della Polizia Municipale e con i rilievi emersi in istruttoria. Decisione n 1 della Commissione Edilizia Comunale Pag. 1

2 PRATICA EDILIZIA N 2018/0462 Richiedente: COMUNE DI SIGNA - SETTORE 7 MANUTENZIONI Descrizione dell'opera: Autorizzazione paesaggistica per la riqualificazione del manto stradale antistante la Ciesa di Santa Maria a Signa Ubicazione: Signa Via Santa Maria Data presentazione della domanda: Prot. n. Decisione n 2 della Commissione Comunale per il Paesaggio: Visto il precedente intervento di cui alla P.E. 310/2018 in via dell Orologio, Vista la proposta di questo nuovo intervento posto sul fronte della Chiesa di S. Maria, La Commissione esprime parere favorevole a condizione: 1) Che il colore della pavimentazione da realizzare sia coerente con i cromatismi presenti nel contesto architettonico di riferimento e sia concordato con l ufficio Opere Pubbliche, come già prescritto all intervento di cui alla P.E. 310/2018; 2) Che l asfaltatura sia limitata alla sola sede stradale con esclusione dell attuale sagrato a pietra. In considerazione dell analogia con l intervento di cui alla P.E. 310/2018, già oggetto di rilascio di Autorizzazione Paesaggistica, si ritiene il presente intervento non soggetto ad Autorizzazione Paesaggistica ai sensi dell art. 149 del Codice dei Beni Culturali. Per quanto riguarda l eventuale sistemazione del sagrato della Chiesa di Santa Maria, si ritiene necessario il preventivo Nulla Osta della Soprintendenza ai sensi art. 21 e 22 del D.Lgs 42/2004 Decisione n 2 della Commissione Edilizia Comunale PRATICA EDILIZIA N 2018/0166 Richiedente: P. P. Descrizione dell'opera: Parere preventivo e Autorizzazione paesaggistica (prot del 05/04/2018) per la ristrutturazione ad appartamento di un piccolo fabbricato ad uso rimessa auto/magazzino Ubicazione: Signa Via Cattaneo Cavalcanti s.n.c. Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 3 della Commissione Comunale per il Paesaggio Viste le integrazioni pervenute in data 02/10/2018 prot.n.22997, la Commissione esprime parere favorevole a condizione che la pavimentazione del posto auto sia in ghiaia o cemento architettonico dei colori della preesistente sistemazione. Per il resto si rimanda ai rilievi emersi in istruttoria. Pag. 2

3 Decisione n 3 della Commissione Edilizia Comunale PRATICA EDILIZIA N 2018/0084 Richiedente: C. L. Descrizione dell'opera: Autorizzazione paesaggistica per il frazionamento e cambio d'uso di un fabbricato uso magazzino in due appartamenti Ubicazione: Castello Piazza Claudio Bigagli 20 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 4 della Commissione Comunale per il Paesaggio: Vista la precedete richiesta di cui alla P.E. 41/2017 e il relativo provvedimento di diniego, la Commissione esprime parere favorevole sulla nuova proposta a condizione che le opere di adeguamento, per superare il problema delle barriere architettoniche, poste agli ingressi, siano realizzate in area di proprietà esclusiva del richiedente. Per il resto si rimanda ai rilievi emersi in istruttoria. Decisione n 4 della Commissione Edilizia Comunale PRATICA EDILIZIA N 2018/0106 Richiedente: A. C. Descrizione dell'opera: Autorizzazione paesaggistica per realizzazione di pergola fotovoltaica in ambito assoggettato a tutela paesaggistica ai sensi dell'art. 142 c.1 lett. b) del D.lgs. n. 42/2004 Ubicazione: Colli Alti Via delle Prata 16 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 5 della Commissione Comunale per il Paesaggio: Contrario in quanto: 1) Il manufatto previsto si configura come tettoia piuttosto che come pergolato, e come tale non può essere realizzato in quanto eccede le possibilità di intervento relativi ad immobili condonati previste dal RUC (art. 23 delle N.T.A); 2) L intervento consiste essenzialmente nella realizzazione di un impianto fotovoltaico separato dal fabbricato, e come tale non è previsto dal regolamento comunale per le zone rurali (art. 22 comma 6). Decisione n 5 della Commissione Edilizia Comunale Pag. 3

4 PRATICA EDILIZIA N 2018/0129 Richiedente: B. S. Richiedente: A. I. Descrizione dell'opera: Autorizzazione paesaggistica per la costruzione di una scaletta di collegamento tra appartamento e resede Ubicazione: S. Miniato Via Guglielmo Marconi 35 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 6 della Commissione Comunale per il Paesaggio: Favorevole a condizione che non vengano ridotte le superfici finestrate della cantina o garage di altre proprietà. Per il resto si rimanda ai rilievi emersi in istruttoria. Decisione n 6 della Commissione Edilizia Comunale PRATICA EDILIZIA N 2018/0130 Richiedente: FORNACI MICHELAGNOLI SRL Richiedente: R. C. Descrizione dell'opera: Attestazione di conformità in sanatoria per difformità a vari atti amministrativi presentati e per opere eseguite in assenza di titolo Ubicazione: Signa Via dei Renai 7 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 7 della Commissione Comunale per il Paesaggio: Favorevole con i rilievi emersi in istruttoria La Commissione, per gli aspetti paesaggistici, valuta l intervento ricadente al punto A2 dell allegato A del DPR 31/2017 e quindi non soggetto ad Accertamento di Compatibilità Paesaggistica. Decisione n 7 della Commisssione Edilizia Comunale PRATICA EDILIZIA N 2018/0182 Richiedente: P. L. Descrizione dell'opera: Autorizzazione paesaggistica per il recupero di un annesso agricolo in resede privato Ubicazione: Signa Via Giuseppe Garibaldi 84/B Data presentazione della domanda: Prot. n Pag. 4

5 Decisione n 8 della Commissione Comunale per il Paesaggio: Considerato che l immobile in oggetto, visto il catasto di impianto del 1939, è da considerarsi, insieme al fabbricato principale, di interesse ambientale ai sensi art. 38C delle NTA del RUC, a differenza di quanto riportato in cartografia, la Commissione esprime parere contrario in quanto: 1) Prevedendo la demolizione e ricostruzione, l intervento eccede la categoria di intervento R2 (con esclusione di incremento di superficie e/o volume) previsto per gli immobili di interesse ambientale ai sensi art. 38 lettera C delle NTA del RUC; 2) L intervento eccede la ricostruzione di ruderi come prevista dall art. 22 delle NTA del RUC. Decisione n 8 della Commissione Edilizia Comunale PRATICA EDILIZIA N 2018/0271 Richiedenti: M. A. M. R. M. A. M. B. Descrizione dell'opera: Attestazione di conformità in sanatoria e contestuale Accertamento di compatibilità paesaggistica (p. n del 19/06/2018) per opere eseguite in difformità dal P.d.C. n 412/64 Ubicazione: Signa Via Giuseppe Verdi 20/p. 2 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 9 della Commissione Comunale per il Paesaggio: Favorevole con i rilievi emersi in istruttoria Decisione n 9 della Commissione Edilizia Comunale PRATICA EDILIZIA N 2018/0282 Richiedente: C. M. Richiedente: ASSOCIAZIONE DI PUBBLICA ASSISTENZA SIGNA ONLUS Descrizione dell'opera: Richiesta autorizzazione paesaggistica ai sensi DLgs 42/2004 e DPR 31/2017 per rifacimento intonaco e tinteggiatura fabbricato Ubicazione: Signa Via Argine Strada 5 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 10 della Commissione Comunale per il Paesaggio: Pag. 5

6 Contrario all intervento proposto in quanto la nuova coloritura risulta: 1) decontestualizzata rispetto al territorio comunale circostante; 2) Incongrua rispetto ai caratteri architettonici del fabbricato, non consentendo la lettura degli elementi architettonici di pregio della facciata (portale) e non consentendo la lettura della differenziazione del corpo principale da quello secondario. Si suggerisce di differenziare il corpo principale dell edificio con toni e sottotoni rispetto ai colori esistenti. Decisione n 10 della Commissione Edilizia Comunale PRATICA EDILIZIA N 2018/0290 Richiedente: F. P. Richiedente: F. A. Descrizione dell'opera: Attestazione di conformità in sanatoria e contestuale Accertamento di compatibilità paesaggistica per lievi difformità dal P.d.C. n 1740 del18/02/1971 Ubicazione: Signa Via degli Alberti 50 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 11 della Commissione Comunale per il Paesaggio: Parere sospensivo in attesa di ricevere i chiarimenti emersi in istruttoria. Decisione n 11 della Commissione Edilizia Comunale PRATICA EDILIZIA N 2018/0299 Richiedente: C. D. Richiedente: C. A. Descrizione dell'opera: Attestazione di conformità in sanatoria per opere interne ed esterne eseguite in difformità dal P.d.C. n 1358/68 e sua variante n 1471/68 Ubicazione: Signa Via Alcide De Gasperi 4/P. 2 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 12 della Commissione Comunale per il Paesaggio: Visto che le modifiche esterne sono state eseguite in corso d opera del titolo originario; considerata l uniformità dell attuale prospetto e il rispetto degli elementi morfo-tipologici del contesto delle opere realizzate; preso atto delle Circolari del Ministero dei Beni e delle Attività Culturali e del Turismo n del 11/04/2017 e n del 21/07/2017, la Commissione esprime parere Favorevole ritenendo Pag. 6

7 che le opere esterne siano riconducibili a quelle individuate nell Allegato A al D.P.R. 31/2017, pertanto esonerate dal procedimento di cui all art. 167 del D.Lgs 42/2004. Si rimanda inoltre ai rilievi emersi in istruttoria. Decisione n 12 della Commissione Edilizia Comunale *** Escono i componenti della Commissione Comunale per il Paesaggio. Terminato l'esame delle pratiche all'ordine del giorno della Commissione Comunale per il Paesaggio, la riunione prosegue esclusivamente con l'esame delle pratiche all'ordine del giorno della Commissione Edilizia Comunale. *** PRATICA EDILIZIA N 2018/0334 Richiedente: NELLI GIANCARLO SRL Descrizione dell'opera: Parere Preventivo per costruzione di un capannone industriale Ubicazione: Colli Bassi Via Giovanni Amendola Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 13 della Commissione Edilizia Comunale: Parere sospensivo per i rilievi emersi in istruttoria, richiedendo di acquisire il parere legale di supporto all ufficio tecnico. PRATICA EDILIZIA N 2017/0532 Richiedente: B. G. Richiedente: R. L. M. Descrizione dell'opera: Attestazione di conformità in sanatoria per opere eseguite in difformità dai titoli edilizi legittimati Ubicazione: Signa Via dei Colli 90 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 14 della Commissione Edilizia Comunale: Favorevole con i rilievi emersi in istruttoria PRATICA EDILIZIA N 2018/0281 Richiedente: F. F. Pag. 7

8 Richiedente: FROSINI GIULIANO S.R.L. Descrizione dell'opera: Permesso di Costruire per la realizzazione di un nuovo capannone industriale/artigianale in aderenza di uno dei capannoni già esistenti Ubicazione: Colli Bassi Via Giovanni Amendola s.n.c. Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 15 della Commissione Edilizia Comunale: Parere sospensivo per le seguenti motivazioni: 1) Dovranno essere reperite le aree di standard del DM 1444/1968 ai sensi art. 41 comma 8 all interno del lotto di pertinenza; 2) Dovrà essere chiaro negli elaborati di progetto di aver recepito le indicazioni della relazione geologica e nel contempo il geologo dovrà asseverare che il progetto rispetta tutte le condizioni di fattibilità; 3) Dovrà essere chiarita la previsione delle opere di compensazione idraulica proposte, con elaborati grafici adeguati in pianta e sezione e con l indicazione del funzionamento delle stesse; 4) Dovranno essere fornite indicazione sui rilievi piezometrici effettuati; 5) L altezza del fabbricato dovrà essere congrua con quelle dei fabbricati circostanti, ai sensi dell art. 34 delle NTA del RUC; 6) Dovranno essere date puntuali risposte ai rilievi emersi in istruttoria. PRATICA EDILIZIA N 2018/0294 Richiedente: M. S. Descrizione dell'opera: Attestazione di conformità in sanatoria per opere eseguite in difformità dalla C.E. n 1586/99 consistenti in ampliamento di apertura nel solaio, installazione di scala autoportante e realizzazione muretti Ubicazione: San Mauro Via delle Bertesche 16/A Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 16 della Commissione Edilizia per il Paesaggio: Favorevole con i rilievi emersi in istruttoria Pag. 8

9 Il segretario verbalizzante Arch. Vittorio Donti Letto, confermato e sottoscritto. Signa, lì 18/10/2018 I COMMISSARI Pag. 9