COMUNE DI JESI. Provincia di Ancona DIRIGENTE AREA SERVIZI TECNICI DECRETO DIRIGENZIALE. Numero: 42 Data: 30/05/2013

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1 COMUNE DI JESI Provincia di Ancona DIRIGENTE AREA SERVIZI TECNICI DECRETO DIRIGENZIALE Numero: 42 Data: 30/05/2013 OGGETTO: SIG. BOZZI GRAZIANO. AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA MEDIANTE PROCEDIMENTO ORDINARIO AI SENSI DEL D.LGS 42/2004 E SS.MM.II. PER AMPLIAMENTO VOLUMI ESISTENTI MEDIANTE ACCORPAMENTO E VARIAZIONE D'USO A RESIDENZIALE.

2 OGGETTO: SIG. BOZZI GRAZIANO. AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA MEDIANTE PROCEDIMENTO ORDINARIO AI SENSI DEL D.LGS 42/2004 E SS.MM.II. PER AMPLIAMENTO VOLUMI ESISTENTI MEDIANTE ACCORPAMENTO E VARIAZIONE D USO A RESIDENZIALE. IL DIRIGENTE VISTA la richiesta presentata in data 31/01/2013, assunta al protocollo generale al n 4726, dal Sig. Bozzi Graziano per il rilascio dell autorizzazione paesaggistica mediante procedimento ordinario ai sensi del Dlgs n 42/04 e ss.mm.ii. per l ampliamento di un volume esistente mediante accorpamento e variazione d uso in residenziale nell area sita in via Piandelmedico n 16; VISTI gli elaborati progettuali a firma dell Arch. Sartini Giulia allegati alla richiesta di cui sopra, di seguito elencati: - relazione paesaggistica per interventi di limitato impegno territoriale (scheda B); - relazione tecnico illustrativa; - documentazione fotografica; - calcolo volumi; - doc. catastale stralcio PRG; - pianta e prospetti accessori stato attuale; - pianta prospetti e sezioni stato futuro; - planimetria generale stato attuale e futuro. VISTI gli artt. 1 ter e 1 quinques della Legge 08/08/1985 n 431; VISTI gli artt. 136 e 146 del Dlgs 22/01/2004 n 42 Codice dei beni culturali e del paesaggio e ss.mm.ii.; VISTO il Decreto del Ministero dei Beni Ambientali e Culturali del 31/07/1985 relativo alla dichiarazione di notevole interesse pubblico della valle dell Esino ricadente, tra l altro nel Comune di Jesi; VISTO l art. 3 del DPCM del 12/12/2005; VISTO l accordo tra la Regione Marche ed il Ministero per i Beni e le Attività Culturali datato 19/12/2007 ai sensi dell art. 15 della Legge 7 agosto 1990 n 241 in attuazione del DPCM del 12/12/2005; VISTO l art. 6 della L. R. 05/08/1992 n 34, relativo alla delega ai Comuni di alcune funzioni amministrative in materia di bellezze naturali; VISTA la L. R. 27/11/2008 n 34; VISTO il Decreto Dirigenziale n 31 del 11/12/2008 relativo alla nomina del tecnico istruttore responsabile del procedimento per il rilascio dell autorizzazione paesaggistica ai sensi dell art. 4 della L. R. 34/2008; VISTA la relazione tecnico-istruttoria del responsabile del procedimento datata 14/03/2013, che è parte integrante del presente decreto, dalla quale si rileva che l'area oggetto di intervento è sita, in base al PRG vigente adeguato al PPAR, in zona TR1 agricola (art. 40 delle NTA) sottoposta a

3 tutela paesaggistica ai sensi dell'art. 136 del Dlgs 42/04 e ss.mm.ii. (origine della tutela: ex DM 31/07/85); VISTO che dalla medesima relazione istruttoria risultano ricorrere le condizioni per il rilascio, ai sensi dell'art. 146 del D.Lgs. n. 42/2004, dell'autorizzazione paesaggistica per l'intervento in argomento con le seguenti prescrizioni: - l'intervento non dovrà comportare modifiche sostanziali dell'attuale andamento del terreno ai sensi di quanto previsto dall'art. 4 del Regolamento comunale approvato con Delibera di Giunta Municipale n 54 del 26/04/2012; - le coloriture dell'annesso nella nuova configurazione dovranno essere del tipo delle terre; - nel caso di sostituzione del manto di copertura dell'annesso esistente, il nuovo manto dovrà uniformarsi per tipologia e soluzione cromatica con quello previsto per il volume ampliato; - le nuove pavimentazioni esterne, pur nel uniformarsi a quelle esistenti dovranno essere realizzate utilizzando materiali tipici del luogo ai sensi di quanto previsto dall'art. 4 del Regolamento comunale approvato con Delibera di Giunta Municipale n 54 del 26/04/2012; - dovrà essere prevista idonea piantumazione arborea arbustiva schermante il nuovo volume. CONSIDERATO che con nota in data 18/03/2013 prot. n 11112, ai fini della formulazione del parere previsto dall art. 146 comma 5 del Dlgs 42/04 e ss.mm.ii., la richiesta di autorizzazione paesaggistica di cui trattasi comprensiva degli elaborati e della relazione tecnico-istruttoria con la relativa proposta di provvedimento è stata trasmessa alla Soprintendenza per i BB. AA. competente per territorio; VISTO che nei termini previsti dall art. 146 del Dlgs 42/04 non risulta pervenuto alcun parere da parte della Soprintendenza stessa; VISTO l art. 107 comma 3 lettera f) del Dlgs n 267 del 18/08/2000; D E C R E T A 1) di rilasciare, ai sensi dell art. 146 del Dlgs n 42/04 e ss.mm.ii. l autorizzazione paesaggistica mediante procedimento ordinario al Sig. Bozzi Graziano per l ampliamento di un volume esistente mediante accorpamento e variazione d uso in residenziale nell area sita in via Piandelmedico n 16 secondo le modalità indicate negli elaborati di seguito elencati: - relazione paesaggistica per interventi di limitato impegno territoriale (scheda B); - relazione tecnico illustrativa; - documentazione fotografica; - calcolo volumi; - doc. catastale stralcio PRG; - pianta e prospetti accessori stato attuale; - pianta prospetti e sezioni stato futuro; - planimetria generale stato attuale e futuro. 2) che la presente autorizzazione paesaggistica, al fine di ridurre e migliorare l impatto del progetto sui caratteri del contesto paesaggistico e dell area di intervento, viene rilasciata con le seguenti prescrizioni: - l'intervento non dovrà comportare modifiche sostanziali dell'attuale andamento del terreno ai sensi di quanto previsto dall'art. 4 del Regolamento comunale approvato con Delibera di Giunta Municipale n 54 del 26/04/2012; - le coloriture dell'annesso nella nuova configurazione dovranno essere del tipo delle terre;

4 - nel caso di sostituzione del manto di copertura dell'annesso esistente, il nuovo manto dovrà uniformarsi per tipologia e soluzione cromatica con quello previsto per il volume ampliato; - le nuove pavimentazioni esterne, pur nel uniformarsi a quelle esistenti dovranno essere realizzate utilizzando materiali tipici del luogo ai sensi di quanto previsto dall'art. 4 del Regolamento comunale approvato con Delibera di Giunta Municipale n 54 del 26/04/2012; - dovrà essere prevista idonea piantumazione arborea arbustiva schermante il nuovo volume. 3) di dare atto che ai sensi dell art. 146 comma 4 del Dlgs 42/04 e ss.mm.ii. la presente autorizzazione è efficace per un periodo di anni 5 (cinque) a decorrere dalla data della sua emissione; 4) di inviare alla Soprintendenza e agli altri enti pubblici territoriali interessati copia del presente decreto; 5) di dare atto che, ai sensi dell art. 146 comma 12 del Dlgs 42/04 e ss.mm.ii., la presente autorizzazione paesaggistica è impugnabile, con ricorso al Tribunale Amministrativo Regionale o con ricorso straordinario al Presidente della Repubblica, dalle associazioni portatrici di interessi diffusi e individuate ai sensi delle vigenti disposizioni di legge in materia di ambiente e danno ambientale, e da qualsiasi altro soggetto pubblico o privato che ne abbia interesse; 6) di dare atto che la relazione tecnico-istruttoria del responsabile del procedimento è parte integrante del presente decreto; 7) di dare atto che, ai sensi della legge 241/90, responsabile del procedimento è l Ing. Simone Messersì; 8) di pubblicare il presente atto all Albo Pretorio per giorni 15 (quindici) ai sensi dell art. 61 comma 3 della L.R. 34/92; 9) di trasmettere, ai sensi dell art. 146 comma 13 del Dlgs 42/04 e ss.mm.ii., copia del presente atto alla Provincia di Ancona e alla Soprintendenza per i Beni Paesaggistici oltre che al soggetto richiedente. IL DIRIGENTE DELL AREA SERVIZI TECNICI F.to Arch. Francesca Sorbatti

5 Area Servizi Tecnici Servizio Governo e Tutela del Territorio AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA Art. 146 del D.Lgs. n. 42 del 22/01/2004 RELAZIONE TECNICO - ISTRUTTORIA Ditta: BOZZI Sig. GRAZIANO Oggetto: Autorizzazione paesaggistica mediante procedimento ordinario per ampliamento con accorpamento volumi e variazione d'uso a residenziale ai sensi della L.R.22/2009 e ss.mm.ii.. Ubicazione intervento: via Piandelmedico, 16 Pratica n : 2013/3 - Categoria: AUTOR. PAESIST PRG vigente: zona TR1 agricola Area sottoposta a tutela paesaggistica ai sensi dell'art. 136 del Dlgs 42/04 e ss.mm.ii. (origine della tutela: ex DM 31/07/85) Trattasi della richiesta di autorizzazione paesaggistica mediante procedimento ordinario, ai sensi dell'art. 146 del D.Lgs. 42/2004, per l'intervento di ampliamento con accorpamento volumi e variazione d'uso a residenziale ai sensi della L.R.22/2009 e ss.mm.ii. relativo agli immobili siti in cia Piandelmedico 16. Dalla documentazione allegata alla richiesta in argomento risulta che trattasi in particolare della demolizione di una serra esistente della superficie in pianta di circa 25 mq e recupero della corrispondente volumetria per l'ampliamento di un annesso esistente di pertinenza dell'abitazione principale e relativo cambio di destinazione d'uso. L'ampliamento di tale annesso, delle attuali dimensioni in pianta di ml 12 x ml 5 circa ed altezza misurata nel punto più alto di circa ml 3,60, si attua mediante la costruzione in aderenza allo stesso di un nuovo volume di forma compatta e copertura a doppia falda con manto copertura in coppi, il tutto come illustrato negli elaborati grafici allegati. Il nuovo volume complessivamente ottenuto in ampliamento è dato da quello della serra incrementato del 20% a cui si aggiunge il 20% di quello dell'annesso esistente. La composizione volumetrica così ottenuta risulta condizionata peraltro dalla particolare conformazione del lotto e dalle distanze dai confini di proprietà. Sono previsti inoltre interventi di adeguamento del volume dell'annesso esistente al fine di ottenere le altezze interne minime ai fini igienico sanitari. La sistemazione esterna per effetto dell'intervento di demolizione con ricostruzione ed ampliamento risulta limitarsi alla realizzazione di un marciapiede esterno che si raccorda con la pavimentazione esistente nell'intorno dell'annesso. Visto il vigente regolamento comunale per gli interventi edilizi in territorio rurale approvato con Delibera di Giunta Municipale n 54 del 26/04/2012 ed in particolare l'art. 4 relativo al recupero delle pertiinenze residenziali, considerata la natura dell'intervento il quale fa salvo l'annesso esistente e ripropone per la parte ampliata una forma semplice e compatta e copertura a doppia falda e colmo centrato. L'immobile oggetto di intervento, in base al PRG vigente adeguato al PPAR, in area TR1 "agricola" (art. 40 delle NTA) e sottoposta a tutela paesaggistica ai sensi dell'art. 136 del Dlgs 42/04 e ss.mm.ii. (origine della tutela: ex DM 31/07/85).

6 Il sottoscritto, nominato con decreto Dirigenziale n. 31 del 11/12/2008 tecnico istruttore e responsabile del procedimento ai sensi dell'art. 4 della L.R. n. 34 del 27/11/2008, ritiene ricorrano i presupposti per il rilascio dell'autorizzazione paesaggistica, ai sensi dell'art. 146 del D.Lgs. n. 42/2004, per l'intervento in argomento con le seguenti prescrizioni: - l'intervento non dovrà comportare modifiche sostanziali dell'attuale andamento del terreno ai sensi di quanto previsto dall'art. 4 del Regolamento comunale approvato con Delibera di Giunta Municipale n 54 del 26/04/2012; - le coloriture dell'annesso nella nuova configurazione dovranno essere del tipo delle terre; - nel caso di sostituzione del manto di copertura dell'annesso esistente, il nuovo manto dovrà uniformarsi per tipologia e soluzione cromatica con quello previsto per il volume ampliato; - le nuove pavimentazioni esterne, pur nel uniformarsi a quelle esistenti dovranno essere realizzate utilizzando materiali tipici del luogo ai sensi di quanto previsto dall'art. 4 del Regolamento comunale approvato con Delibera di Giunta Municipale n 54 del 26/04/2012; - dovrà essere prevista idonea piantumazione arborea arbustiva schermante il nuovo volume. Jesi, li 14/03/2013 Il tecnico istruttore F.to Ing. Simone Messersì