COMUNE DI SIGNA SETTORE PROGRAMMAZIONE DEL TERRITORIO UFFICIO EDILIZIA PRIVATA

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1 COMUNE DI SIGNA SETTORE PROGRAMMAZIONE DEL TERRITORIO UFFICIO EDILIZIA PRIVATA Verbale della Commissione Comunale per il Paesaggio e della Commissione Edilizia Comunale SEDUTA DEL L'anno duemiladiciassette il giorno sedici del mese di febbraio nella sede Palazzo Comunale, convocata con appositi inviti si sono riunite le commissioni composte dai Sigg. Commissione Edilizia Comunale Presenti Assenti Geom. Lentini Maria Cristina Presidente X Arch. Serena Barlacchi Componente X Geol. Riccardo Caverni Componente X Geom. Giuseppe Landi Componente X Commissione Comunale per il Paesaggio. Ing. Alessio Cenci Esperto BB.AA. X Arch. Michela Moretti Esperto BB.AA. X Arch. Simona Rinaldi Esperto BB.AA. X Assume la Presidenza della Commissione Comunale per il Paesaggio il Vice Responsabile Pianificatore iunior Paola Nieri e le funzioni di Segretario sono esercitate dall Arch. Vanessa Bertini Assistono i seguenti tecnici con compiti di supporto Presenti Pianificatore iunior. Nieri Paola Supporto Tecnico X Arch. Filippo Falaschi Supporto Tecnico X Arch. Vanessa Bertini Supporto Tecnico X Assenti LA COMMISSIONE HA EMESSO I SEGUENTI PARERI: PRATICA EDILIZIA N 2017/0032 Richiedente: VILLA BICCHIERAI IMMOBILIARE DI GIOVANNI CORTI E C. S.A.S. Richiedente: CORTI LUCA Descrizione dell'opera: Comunicazione abbattimento di n. 7 piante di alto fusto per motivi di sicurezza e salvaguardia della pubblica incolumità Ubicazione: Castello Via del Castello 36 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 1 della Commissione Comunale per il Paesaggio: Pag. 1

2 La commissione prende atto dell avvenuto abbattimento e prescrive la ripiantumazione di un uguale numero di elementi arborei che ripristino la stessa percezione paesaggistica di massa vegetazionale con prevalenza di sempervirens, come quella precedente, da concordarsi con l ufficio. Decisione n 1 della Commissione Edilizia Comunale La CEC si uniforma al parere della CCP PRATICA EDILIZIA N 2016/0129 Richiedenti: LEONARDO SALVATORE CACCIATO FRANCESCO LEONARDO ROSA LEONARDO NUNZIO LEONARDO MICHELE LEONARDO MARIO CACCIATO ANTONINO LEONARDO GIUSEPPE Descrizione dell'opera: Attestazione di conformità in sanatoria per opere eseguite in assenza di titolo Ubicazione: Castello Vicolo Martini 15 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 2 della Commissione Comunale per il Paesaggio: Favorevole Decisione n 2 della Commissione Edilizia Comunale Parere favorevole a condizione che sia ripristinata l apertura fra il vano cucina e il vano adiacente (ex U.I. B ) o, in alternativa, i due locali siano collegati da un apertura di almeno 4 mq, così come previsto dall art. 59 del REC vigente. Inoltre si richiede che sia prodotta la documentazione emersa in istruttoria. PRATICA EDILIZIA N 2016/0421 Richiedente: ROMOLI ROBERTO Descrizione dell'opera: Autorizzazione paesaggistica per posizionamento di un box prefabbricato per cinofilia Ubicazione: Signa Via Giuseppe Garibaldi 48/int. 3 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 3 della Commissione Comunale per il Paesaggio: Pag. 2

3 Favorevole Decisione n 3 della Commissione Edilizia Comunale La CEC si uniforma al parere della CCP ritenendo, comunque, l intervento riconducibile alla tipologia di cui all art.137 co.1 lett.a) p.to 6 LR 65/2014 s. m. e i. PRATICA EDILIZIA N 2016/0544 Richiedente: BERTELLI EMILIANO Richiedente: CASINI DARIA Descrizione dell'opera: Permesso di costruire con contestuale Autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di un edificio per civile abitazione nel Lotto 6 all'interno dell'i.u 17 Ubicazione: Crocifisso Via Danilo Benelli s.n.c. Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 4 della Commissione Comunale per il Paesaggio: Sospensivo richiedendo che: -siano riviste le finiture proposte in particolar modo non venga previsto il rivestimento sul muro di contenimento della rampa; -che sia ristudiata la copertura cercando di alleggerire l effetto di orizzontalità della stessa in relazione al contesto paesaggistico di riferimento (versante retrostante); -che il progetto sia corredato anche della sistemazione dell area a monte del fabbricato con elaborati planimetrici e di sezione nei tre stati, in considerazione dell acclività del versante, dando indicazione della regimazione delle acque, della verifica di stabilità del versante e della ripiantumazione di specie arboree. Si richiede che sia prodotta la documentazione emersa in istruttoria. Decisione n 4 della Commissione Edilizia Comunale La CEC si uniforma al parere della CCP. PRATICA EDILIZIA N 2016/0547 Richiedente: TEMPESTI ETTORE MARIO Richiedente: EDILTEM S.R.L. DI ETTORE TEMPESTI & C. Descrizione dell'opera: Permesso di costruire e contestuale Autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di un edificio per civile abitazione nel Lotto 5 all'interno dell'i. U. 17 Ubicazione: Crocifisso Via Danilo Benelli s.n.c. Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 5 della Commissione Comunale per il Paesaggio: Sospensivo richiedendo che: Pag. 3

4 -sia ridotto l impatto visivo che il fabbricato ha con il contesto paesaggistico circostante, in particolar modo nei confronti del versante a monte e pertanto sia abbassata la quota del piano di calpestio riducendo le porzioni di riporto a monte del lotto; -che sia prodotta una sezione longitudinale del lotto, dalla pubblica via fino al limite a monte dell intervento unitario, in cui siano evidenziate le porzioni di sterro e riporto rispetto la quota originale del terreno; -che sia prodotto un prospetto lungo strada comprensivo anche del lotto adiacente n.4; -che sia prodotta la documentazione emersa in istruttoria. Decisione n 5 della Commissione Edilizia Comunale La CEC si uniforma al parere della CCP *** Escono i componenti della Commissione Comunale per il Paesaggio. Terminato l'esame delle pratiche all'ordine del giorno della Commissione Comunale per il Paesaggio, la riunione prosegue esclusivamente con l'esame delle pratiche all'ordine del giorno della Commissione Edilizia Comunale. Assume la presidenza della Commissione Edilizia Comunale la Responsabile del Settore III Geom. Maria Cristina Lentini PRATICA EDILIZIA N 2016/0489 Richiedenti: *** DEGANELLO CARMINE DEGANELLO CAMILLO DEGANELLO EVA MARINA BARTOLINI PINUCCIA BARTOLINI ROBERTA Descrizione dell'opera: Parere preventivo per la demolizione e ricostruzione di un complesso di fabbricati Ubicazione: San Mauro Via della Croce 43 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 6 della Commissione Edilizia Comunale: Parere contrario all intervento previsto sull edificio B, per le seguenti motivazioni: - al di là dell arretramento del fabbricato, eccede la demolizione e fedele ricostruzione ; - rispetta l assetto planimetrico dell attuale edificio ma non quello altimetrico, prevedendo un seppur modesto incremento di altezza; inoltre, la soluzione progettuale di alcuni prospetti, in particolare l inserimento della terrazza a tasca, non risulta compatibile con la tipologia originaria dell edificio; infine, per valutare le modifiche apportate al fabbricato, si richiede che sia prodotto uno stato Sovrapposto che tralasci l arretramento dell immobile. Pag. 4

5 Parere sospensivo per il parcheggio e per l edificio A, richiedendo chiarimenti circa la proposta progettuale che si discosta dal progetto Unitario di cui alla B. 2007/0050. Per l edificio C si richiede anche il calcolo del volume di progetto, vuoto per pieno, così come previsto nell intervento unitario (B. 2007/0050). PRATICA EDILIZIA N 2016/0541 Richiedente: FATTORI CLAUDIO Descrizione dell'opera: Parere preventivo per sopraelevazione di una porzione di edificio unifamiliare Ubicazione: Sant'Angelo a Lecore Via Edmondo De Amicis Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 7 della Commissione Edilizia Comunale: Contrario per le seguenti motivazioni: l intervento risulta in contrasto con l art.38/c NTA RUC di classificazione dell edificio; inoltre, la proposta non rispetta le distanze regolamentari dai confini di proprietà. PRATICA EDILIZIA N 2016/0365 Richiedente: MELE FRANCESCO Richiedente: D'ELIA ROSSELLA Descrizione dell'opera: S.C.I.A. (Differita) per la ristrutturazione e cambio d'uso di un fabbricato da magazzino a civile abitazione Ubicazione: Lecore Via della Mora 9 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 8 della Commissione Edilizia Comunale: Favorevole con prescrizioni -che l apertura sul prospetto nord ovest risulti più centrata fra l apertura ad arco sottostante ed il colmo del tetto; -che tutte le aperture del prospetto nord-est, poste al P1, abbiano un altezza di 1,40m; -che sia rinserita l apertura del soggiorno al Piano terra sul prospetto sud-ovest; -che sia prodotta la documentazione emersa in istruttoria. Esce l'arch. Vanessa Bertini e pertanto le funzioni di segretario vengono svolte momentaneamente dal Pianificatore iunior Paola Nieri PRATICA EDILIZIA N 2016/0393 Richiedente: MORI ALESSANDRO Pag. 5

6 Richiedente: EDIL CASE DI BERTINI D. E C. SNC Richiedente: MORI MILVA Richiedente: BERTINI DAMIANO Descrizione dell'opera: Permesso di costruire per la realizzazione di n 3 unità immobiliari destinate a civile abitazione Ubicazione: San Mauro Via Vincenzo Nannucci s.n.c. Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 9 della Commissione Edilizia Comunale: Favorevole con i rilievi emersi in istruttoria e a condizione che: - nei bagni siano installati impianti di areazione forzata, e le aperture (luci), poste a distanza inferiore di 10 m dalle pareti antistanti, siano dotate di grate. - le logge angolari siano ridimensionate nel rispetto della SUL ammissibile sul Lotto. Rientra l'arch. Vanessa Bertini riprendendo altresì le funzioni di segretario PRATICA EDILIZIA N 2016/0419 Richiedente: PAOLI VINICIO Descrizione dell'opera: Permesso di costruire per la realizzazione di piscina scoperta interrata Ubicazione: San Mauro Via Luca Vangi s.n.c. Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 10 della Commissione Edilizia Comunale: Favorevole con i rilievi emersi in istruttoria PRATICA EDILIZIA N 2016/0428 Richiedente: BROGI ANNA Richiedente: MANETTI MARISA Descrizione dell'opera: S.C.I.A. per cambio di destinazione d'uso e frazionamento di un edificio Ubicazione: Signa Via Pistoiese 217 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 11 della Commissione Edilizia Comunale: Favorevole con prescrizioni - che sul prospetto frontale sia mantenuta la larghezza originaria dell ingresso centrale; - siano prodotte le integrazioni emerse in istruttoria. PRATICA EDILIZIA N 2016/0435 Richiedente: SALVATI MICHELE Richiedente: SALVATI MARIA Pag. 6

7 Descrizione dell'opera: Attestazione di conformità in sanatoria per opere eseguite in difformità dal P. d. C. n 22 del 14/10/2008 Ubicazione: Signa Via Pistoiese 375 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 12 della Commissione Edilizia Comunale: Sospensivo per le seguenti motivazioni: che sia prodotta la documentazione emersa in istruttoria. PRATICA EDILIZIA N 2016/0538 Richiedente: BANDUCCI PATRIZIA Descrizione dell'opera: Attestazione di conformità in sanatoria per opere realizzate in assenza di titolo Ubicazione: Signa Via Pio la Torre 5-11 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 13 della Commissione Edilizia Comunale: Favorevole con i rilievi emersi in istruttoria Pag. 7

8 Letto, confermato e sottoscritto. Signa, li I COMMISSARI Pag. 8