VERBALE di CONSEGNA. della Nuova Scuola dell Infanzia di Viana. al Comune di Nembro

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Antonella Grillo
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1 VERBALE di CONSEGNA della Nuova Scuola dell Infanzia di Viana al Comune di Nembro * * * * * Il giorno del mese di.. dell anno 2012, nella Sede Comunale di via Roma n.13 tra Comune di Nembro, con sede in Nembro, via Roma 13, nella persona del sindaco, sig.eugenio Cavagnis, e Opera Pia Claudio Zilioli, con sede in Bergamo, viale V.Emanuele II n.4, C.F , nella persona del proprio Presidente mons.lucio Carminati, Premesso: - che fra il Comune di Nembro ed Opera Pia Claudio Zilioli, il giorno , prot. Comune di Nembro n.11839, è stato sottoscritto un Protocollo d Intesa approvato dal Consiglio di Opera Pia Zilioli e successivamente ratificato dal Comune di Nembro con Delibera n.144 del , per la realizzazione della Nuova Scuola dell Infanzia di Viana; - che il detto Protocollo d Intesa ed il progetto esecutivo della Nuova Scuola dell Infanzia, è stato approvato con Delibera di Giunta n.158 del ; Premesso inoltre: - che Opera Pia Claudio Zilioli si è impegnata, con il sostanziale contributo economico del Comune di Nembro, come meglio precisato nel Protocollo d Intesa citato, a demolire la vecchia scuola di sua proprietà e concessa in locazione al Comune, di-

80016970164, nella persona del proprio Presidente mons.lucio Carminati, Premesso: - che fra il Comune di Nembro ed Opera Pia Claudio Zilioli, il giorno 14.09.2010, prot. Comune di Nembro n.

2 chiarata non più agibile, a realizzare una Nuova Scuola dell Infanzia per n.4 sezioni funzionali e cedere, gratuitamente la stessa al Comune, a parziale adempimento di quanto previsto nel Piano dei Servizi del PGT, a titolo di Compensazione nell ambito dei Servizi per il P.A. ATR1, oltre che quale elargizione liberale di O- pera Pia Zilioli alla Comunità di Nembro; - che Opera Pia Claudio Zilioli, giusto quanto concordato nei Protocolli d Intesa sopra citati, al fine di ridurre il notevole disagio causato dal necessario trasferimento provvisorio degli alunni presso l Asilo Crespi Zilioli, si era impegnata ad anticipare, per quanto possibile, la realizzazione della Nuova Scuola dell Infanzia e procedere alla consegna della stessa al Comune di Nembro, ancorché il procedimento relativo all approvazione dell Ambito di Trasformazione n.1 (ATR1) e la relativa Convenzione non fosse stato, come necessario, ancora approvato definitivamente dal Consiglio Comunale. Considerato inoltre che: il giorno i signori Collaudatori della Nuova Scuola dell Infanzia, arch.domenico Leo e geom.elia Deretti, nominati dal Comune di Nembro, in considerazione che era stata protocollata dal Direttore dei Lavori la Fine dei Lavori e l immobile era pertanto pronto all uso, hanno proceduto alla sottoscrizione di un Verbale di Consegna anticipata provvisoria fra l impresa esecutrice e Opera Pia Claudio Zilioli, confermando che l immobile era effettivamente pronto all uso, verbalizzando inoltre: - che i lavori sono stati effettivamente anticipati ed ultimati in data ; - che il nuovo edificio scolastico corrisponde agli impegni assunti da Opera Pia Zilioli nei Protocolli d Intesa citati, sia per le superfici disponibili, n.4 sezioni funzionali, che per la qualità dell opera, classificazione energetica A+;

ATR1, oltre che quale elargizione liberale di O- pera Pia Zilioli alla Comunità di Nembro; - che Opera Pia Claudio Zilioli, giusto quanto concordato nei Protocolli d Intesa sopra citati, al fine di

3 - che visitati i luoghi ed esaminato la documentazione inerente il procedimento prodotta dalla Direzione dei Lavori, visti i collaudi, le certificazioni, dichiaravano l agibilità della Nuova Scuola dell Infanzia e pertanto la possibilità di un immediato concreto utilizzo dell immobile a scuola, nel rispetto della vigente normativa. - che i Signori Collaudatori hanno ammesso la possibilità di uso della Scuola ancorché in pendenza del collaudo tecnico-amministrativo previsto per le opere pubbliche, che dovrà essere eseguito secondo i termini e modi indicati nel verbale di consegna tra l Impresa Esecutrice delle opere, e Opera Pia Zilioli, Committente. Quanto sopra premesso e considerato Opera Pia Claudio Zilioli consegna al Comune di Nembro la Nuova Scuola dell Infanzia di Viana, e le chiavi di accesso alla stessa. L immobile è stato regolarmente iscritto al Catasto Urbano: Fg.18 Num Via Fra Galgario 2, P.T-S1 Cat. B05 Cl.U Sup.cat. mq Rend ,44 Il Comune di Nembro accetta la consegna anticipata per motivi di pubblica utilità. Con il presente Verbale si concorda: - che l Atto Pubblico verrà rogato da notaio scelto da Opera Pia Zilioli, con spese a carico della stessa; - che la Nuova Scuola dell Infanzia è stata titolata alla sig.ra Maria Gritti Zilioli a memoria perenne della fondatrice dell Ente, e non potrà essere modificata se non con l autorizzazione scritta del Consiglio dell Opera Pia Claudio Zilioli; - che l Atto Pubblico di cessione definitiva dell immobile al Comune di Nembro, sarà eseguito entro il 31dicembre 2012, a condizione che il Comune di Nembro abbia approvato in via definitiva il progetto del Piano Attuativo ATR1 a firma arch.edoardo Milesi, depositato e protocollato presso la sede comunale il , prot.n

- che i Signori Collaudatori hanno ammesso la possibilità di uso della Scuola ancorché in pendenza del collaudo tecnico-amministrativo previsto per le opere pubbliche, che dovrà essere eseguito

4 - che in relazione a quanto concordato nei più volte citati Protocolli d Intesa, nel caso, entro il termine sopra indicato, il Piano Attuativo ATR1 non fosse definitivamente approvato e diventato esecutivo per responsabilità e volontà ascrivibili al Comune di Nembro, lo stesso dovrà provvedere al pagamento di un canone locativo di ,00 (euro settantaquattromila//00). Detto canone è stato calcolato sulla base del canone pagato dal Comune ad Opera Pia Zilioli per la vecchia scuola, ora demolita, sino al , incrementando lo stesso in relazione alla maggior superficie ora disponibile e tenuto conto del contributo economico del Comune, come da dettaglio allegato (all.2); - che in alternativa al pagamento del canone locativo di cui sopra, il Comune potrà decidere, a suo esclusivo giudizio, per l acquisto della Nuova Scuola dell Infanzia, rimborsando ad Opera Pia Claudio Zilioli l importo complessivo di spesa da questa sostenuto per la sua realizzazione, al netto, ovviamente, del contributo elargito del Comune di Nembro per la sua realizzazione. L importo da versare è stato calcolato a consuntivo in ,00 (eurounmilioneottocentoquanratacinquemilasettecentocinquanta//00) come risulta dal quadro economico di spesa allegato (all.1). Oltre a tale importo saranno dovuti all Opera Pia Claudio Zilioli gli interessi maturati e maturandi, calcolati al tasso legale con capitalizzazione annuale. Letto, confermato, sottoscritto. Comune di Nembro Il Sindaco Opera Pia Claudio Zilioli Il Presidente I Collaudatori Domenico arch. Leo Elia geom. Deretti

Detto canone è stato calcolato sulla base del canone pagato dal Comune ad Opera Pia Zilioli per la vecchia scuola, ora demolita, sino al 31.12.

5 All. n.1) al Verbale di Consegna QUADRO ECONOMICO A CONSUNTIVO DELLA "NUOVA SCUOLA DELL'INFANZIA" DI VIANA NEMBRO. Importo base asta Opere sicurezza Sconto Tot.Contr.Appalto Iva Contributo OPERE EDILI & IMPIANTI Costruzioni edili Bergamelli Spa , , , ,53 10% ,85 Termoimpianti - imp.meccanici , , , ,58 10% ,36 Curti - imp.elettrici , , , ,24 10% 6.660,72 Corna - imp.fotovoltaico , , , ,07 10% ,61 Rimborso Serio Serv.Amb.x contr.gse ,00 OPERE AGGIUNTIVE Perizia Suppl.1 - cisterna 1) , , ,58 10% 976,46 Perizia Suppl.2 - copertura ,00 10% ,00 Perizia Suppl.3 - rampa accesso 1) , , ,53 10% 3.348,35 Perizia Suppl.4 - contros.cucina 6.918,32 578, ,49 10% 633,95 Perizia Suppl.5 - parquet ,00 10% 1.350,00 PROFESSIONISTI arch.bertocchi ( % profess.) ,00 21% ,24 ing.moioli ( %) ,00 21% 3.931,20 p.i.cortesi ( %) ,00 21% 3.555,72 Tecnoproject ( %) 8.160,00 21% 1.713,60 dott.tizzone ( %) 2.288,00 21% 480,48 arch.palano Cert.Energ.( %) 2.496,00 21% 524,16 ing.telini - collaudo c.a. ( % 1.768,00 21% 371,28 Collaudo generale - arch.leo/deretti 9.000,00 21% 1.890,00 2) arch.persico - prat.demoliz.scuola 1.413,36 21% 296,81 arch.persico - prat.fraz./acc.nuova sc ,16 21% 871,11 VARIE Pasini - giardiniere / integrazione ,00 21% 3.150,00 Ambrosini - insegna 1.450,00 21% 304,50 Allacciamenti - fognatura 450,00 20% 90,00 Allacciamenti - Uniacque 1.930,00 0,00 2) Atto notarile 4.000,00 21% 840,00 ARREDI Ristoteam - cucina , , ,64 21% 7.636,36 Isaff Fontanili - scuola , , ,40 21% 5.038,82 Illsa - scuola , ,00 21% 2.234,61 Oddicini - parete mobile 9.400, ,00 21% 1.974,00 CONTRIBUTO DAL COMUNE Contributo diretto ad OPZ ,00 AREA DI SEDIME mq x 74, ,00 Sommano , , ,00 Iva , ,78 Contributo Comune ,00 Importo totale a carico OPZ - Iva compresa ,78 Note esplicative 1) opere migliorative extra-contratto 2) importi pagati direttamente dal Comune a) non sono comprese le eventuali sopravvenienze dopo il b) non sono stati considerati i costi finanziari

759,43 223.323,58 10% 22.332,36 Curti - imp.elettrici 76.080,05 2.700,00 12.172,81 66.607,24 10% 6.660,72 Corna - imp.fotovoltaico 167.415,38 6.000,00 8.789,31 164.626,07 10% 16.

6 All. n.2) al Verbale di Consegna CALCOLO DEL CANONE LOCATIVO AGGIORNATO DELLA NUOVA SCUOLA A 4 SEZIONI - Classificazione A+ Canone pagato fino al ,00 Superficie disponibile nella vecchia scuola Scuola complessivamente mq. 420,00 Dormitori nella villa mq. 48,00 mq. 468,00 mq. 468,00 Nuova Scuola a n.4 sezioni - Sup.disponibile comprese superfici supplementari Piano Terra Scuola mq ,00 P.Interrato - mq.1200 x coeff.0,15 mq. 180,00 Parterre esterno - mq.240 x coeff. 0,10 mq. 24,00 mq ,00 mq 1.404,00 Costo complessivo dell'intervento importi arredi ed area di sedime (vedi all.1) ,78 Costo unitario ,78 /mq ,36 mq ,00 Superficie finanziata dal ,00 mq. 290,30 Comune di Nembro con il contributo 1.722,36 Superficie finanziata da OPZ mq ,00 mq. -290,30 mq ,70 mq ,70 Valore locativo ,00 /mq. 66,45 Contratto in corso mq. 468,00 Canone annuo Nuova Scuola Infanzia mq ,70 x /mq. 66,45 = ,75

disponibile comprese superfici supplementari Piano Terra Scuola mq. 1.200,00 P.Interrato - mq.1200 x coeff.0,15 mq. 180,00 Parterre esterno - mq.240 x coeff. 0,10 mq. 24,00 mq. 1.404,00 mq 1.

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