Istituto Vendite Giudiziarie Lucca Concessionario Ministeriale per i Tribunali di Lucca e Massa

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1 Istituto Vendite Giudiziarie Lucca Concessionario Ministeriale per i Tribunali di Lucca e Massa Scheda stampata il: 16/04/ :17 Scheda inserita il: 28/02/ :00 ES. 124/2015 CUSTODIA - LOTTO III: FONDO AD USO COMMERCIALE POSTO NEL COMUNE DI CAMAIORE (LU), VIA IV NOVEMBRE, 80. TRIBUNALE DI LUCCA Ufficio Esecuzioni Immobiliari - Il Notaio Antonino Tumbiolo in esecuzione di delega del Giudice dell Esecuzione, Dott. Giacomo Lucente in data 18/01/2018 nella procedura esecutiva n 124/15, AVVISA che il Giudice dell Esecuzione ha disposto la vendita senza incanto dei seguenti beni immobili, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in relazione alla legge 47/85 e successive modifiche ed integrazioni e meglio descritti in ogni loro parte nella consulenza estimativa in atti. Custode: Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca Tel Lotto Primo porzione di villa bifamiliare della superficie commerciale di mq. 228,34, elevata al piano seminterrato, terra e primo, posta in Comune di Camaiore, Via Colletto Zacconi n. 2. Si accede all immobile da strada comunale mediante cancello automatico di ingresso che immette nella resede esterna dove si trova area parcheggio, giardino e piscina esterna. L ingresso principale si trova al piano terra raggiungibile da scala esterna, altro ingresso si trova al piano seminterrato dove si accede al locale cantina, collegato da scala interna al piano terra. Il piano seminterrato è composto da garage, locale unico cantina, adibito a cucina, soggiorno, con locali adiacenti adibiti a salotto, bagno disimpegno e altro locale adibito a centrale termica lavanderia. Al piano terra si trova locale soggiorno, pranzo, vano cucina, bagno e disimpegno. Al piano primo corridoio, tre camere e bagno. Confini beni residui della società, beni, bene distinto al mappale 2224, salvo se altri. Referenze catastali Il tutto è rappresentato al Catasto Fabbricati del Comune di Camaiore, al giusto conto, nel foglio 25, particelle: sub 1, zona censuaria 1, categoria A/2, classe 5, consistenza 8,5 vani, rendita catastale Euro 583,85, indirizzo catastale: Via Colletto Zacconi n. 5, piano: S1-T-1; sub 2, zona censuaria 1, categoria C/6, classe 6, consistenza mq. 20, rendita catastale Euro 85,73, indirizzo catastale: via Colletto Zacconi n. 5, piano: S1; , area urbana di mq. 190, indirizzo catastale: via Colletto Zacconi n. 5, piano: T. Si precisa che il 2653 deriva dalla particella 2650 (ex 2650/a di mq. 190) distinta al Catasto Terreni, a suo volta derivata dalla particella 1889 (ex 1889/b) di mq.1200, in base a detto tipo di frazionamento/mappale approvato dall Agenzia del Territorio di Lucca il 26 giugno 2008, rispettivamente protocollo n LU (tipo mappale) e n LU (tipo di frazionamento), Vincoli ed Oneri Giuridici servitù di passaggio coattivo costituita con atto del Notaio Adriana Iantaffi del 5 agosto 1987 n. 8825/1045 di repertorio, trascritto a Lucca in data 28 agosto 1987 al n. 6276, a favore di unità immobiliare distinta al Catasto Fabbricati del Comune di Camaiore schede protocollo nn. 6323/73 e 6324/73 ed al Catasto Terreni di detto Comune, foglio 25 mappali 1657, 601, 1183, contro beni distinti al Catasto Terreni dal mappale 1889, attualmente mappale Provenienza L immobile in oggetto è pervenuto all esecutato per atto di acquisto ai rogiti del Notaio Domenico Costantino del 20 ottobre 2009, repertorio n /20531, registrato a Lucca ed ivi trascritto in data 04 novembre 2009 al n del registro particolare. Situazione Urbanistica Permesso di Costruire n. 312/2005 e successive varianti, intestata a per lavori di costruzione, rilasciata il 22/09/2005 con il n. 312 di protocollo, agibilità del 14/11/2008 con il n EP di protocollo. Permesso di Costruire in variante in corso d opera n.259 e successive varianti, intestata a, per lavori di modifiche in variante al permesso n. 31/12005, rilasciata il 07/07/2008 con il n. 259 di protocollo. Sono state rilevate le seguenti difformità: -nella resede esterna è stata realizzata una piscina in muratura, a livello del porticato del piano primo. Tale realizzazione ha modificato l andamento del terreno, contravvenendo le previsioni di cui all art. 48 RE comunale. Costi di regolarizzazione: piscina esterna, demolizione e ripristino stato dei luoghi: ,00; -la zona parcheggio presenta difformità rispetto all ultimo permesso depositato presso il comune, l area ad oggi infatti occupa una superficie maggiore rispetto a quella autorizzata, inoltre è stato costruito un muro di contenimento della lunghezza di circa 7,60 mt. (normativa di riferimento: Legge 122/89). Costi di regolarizzazione: ripristino area parcheggio allo stato autorizzato: ,00; -è stato realizzato senza alcun titolo un manufatto in legno aperto su quattro lati con copertura in pvc della superficie di circa mq. 40. Tale manufatto si trova sul confine con altra proprietà. Costi di regolarizzazione: demolizione portico in legno con copertura in pvc.: 4.000,00; -sono state

2 realizzate due coperture non presenti nell ultimo stato autorizzato. In particolare si è realizzata la copertura della terrazza antistante il portico del piano terra, e la copertura della terrazza sul retro del fabbricato. Le superfici coperte sono rispettivamente di circa 38 mq. e 16 mq. Si è riscontrato inoltre che la terrazza lato monte risulta di larghezza 1,45 mt. rispetto al 1,30 mt. riportati sul permesso depositato. Costi di regolarizzazione: rimozione delle coperture esterne, adeguamento larghezza della terrazza a piano terra: 7.000,00; -il garage al piano seminterrato è stato aumentato nella superficie. Infatti nell ultimo permesso depositato tale vano aveva una superficie di mt 5,50 3,60. Dal rilievo effettuato risulta essere invece stato aumentato nella profondità e risulta di mt 5,50 5,40. Costi di regolarizzazione: ripristino della superficie originaria per il vano garage: 2.000,00; -al piano seminterrato, in adiacenza al vano cantina è stata realizzata una stanza delle dimensioni di mt. 5,15 3,80, nonchè, utilizzando lo spazio dello scannafosso del fabbricato, è stato realizzato un locale tecnico delle dimensioni di mt 5,15 1,45 dove trovano alloggiamento i servizi impiantistici del fabbricato e un area lavanderia, Per quanto riguarda la parte dello scannafosso si ritiene che tale area debba essere riportata allo stato concessionato. Per quanto riguarda il vano adiacente al vano cantina, si ritiene che tale situazione necessiti di ulteriori colloqui e verifiche con gli uffici comunali al fine di poter ottenere una sanatoria almeno per la parte che non eccede il profilo strutturale del fabbricato. In tale previsione si precisa che tale area non è stata valutata ai fini della superficie totale del fabbricato. Costi di regolarizzazione: ripristino allo stato concessionato, riallocamento dei servizi impiantistici, piano seminterrato: ,00. Il bene sarà posto in vendita al prezzo di ,00. Secondo Lotto: venduto Lotte Terzo immobile ad uso studio della superficie commerciale di mq. 74,48, posto al piano primo di terra tetto di un fabbricato posto in Comune di Camaiore Via IV Novembre n. 80, al quale si accede da Via IV Novembre mediante portone di ingresso che immette in piccolo atrio di accesso al vano scala che conduce al piano primo. Il vano scala presenta al piano primo piccolo corridoio lato strada e lato finestre. Detto immobile è composto da locale unico, angolo cottura, bagno e disimpegno. L unità immobiliare in oggetto ha un altezza interna di ml. 2,75. Confini Via IV Novembre, Piazza Petrucci, beni, residui beni, salvo se altri. Referenze catastali E rappresentato al Catasto Fabbricati del Comune di Camaiore, al giusto conto, nel foglio 26 particella 434 sub 3, zona censuaria 1, categoria A/10, classe 2, consistenza 3 vani, rendita catastale Euro 524,46, indirizzo catastale: Via IV Novembre n. 80, piano: T-1. Provenienza vedi lotto secondo. Situazione urbanistica Il fabbricato di cui l unità immobiliare in oggetto fa parte, è stato realizzato nell anno 1942 e successivamente è stato oggetto delle seguenti pratiche edilizie: -Concessione Edilizia n. 31 e successive varianti, intestata a, per lavori di Ristrutturazione fabbricato, rilasciata il 11/01/1991 con il n. 31 di protocollo. -Variante in corso d opera alla Concessione Edilizia n. 31/91 n. 470, intestata a, per lavori di modifiche interne, rilasciata il 14/10/1992 con il n. 470 di protocollo, agibilità del 20/09/ Relazione di Asseveramento per opere realizzate ai sensi art. 26 Legge 47/85 n /B, intestata a, per lavori di piccole modifiche interne, presentata il 04/11/1992 con il n. prot 13683E di protocollo. Sono state rilevate le seguenti difformità: la distribuzione interna dell immobile risulta difforme rispetto all ultimo permesso depositato. Si rileva che la planimetria catastale depositata in data 30 ottobre 1992, l immobile ha subito alcune modifiche interne. E stata ridotta la superficie del pianerottolo di accesso a piano primo, mediante la creazione di una nuova parete con porta di ingresso; la parte del locale bagno è stata ampliata con la creazione di un dente delle dimensioni di circa 2 mt. per 85 cm. Tali modifiche interne realizzate senza alcun titolo, si presume siano state effettuate in data successiva al deposito della planimetria catastale, la quale riporta un doppio accesso al locale unico che ad oggi come descritto non è più presente. L ultimo titolo rilasciato per l immobile risulta essere la variante n. 470 del 1992 alla Concessione Edilizia n. 31 del 1991, rilasciata in data 14 ottobre Dall accesso effettuato presso gli uffici comunali risulta che nel fascicolo non sono presenti le tavole di progetto descrittive degli interventi modificativi. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Attestazione di conformità in sanatoria ai sensi dell art. 209 LR 65/2014. Costi di regolarizzazione: spese tecniche comprensive di sanzioni: 3.000,00. Il bene sarà posto in vendita al prezzo di ,00. Lotto Quarto: venduto La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, ne potrà essere revocata per alcun motivo; conseguentemente l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell anno in corso e dell anno precedente non pagate dal debitore, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendo già tenuto conto della valutazione dei beni. Le offerte di acquisto, sulle quali dovrà essere applicata marca da bollo da 16,00, dovranno essere presentate, in busta chiusa, presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Lucca, Piazzale San Donato, entro e non oltre le ore del giorno 08/10/2018. L offerta, irrevocabile ex art. 571 comma 4 c.p.c., deve contenere l indicazione del prezzo, che a pena di inefficacia non potrà essere inferiore al prezzo base indicato nel presente avviso, ridotto in misura non superiore ad 1/4 (un quarto), del tempo e modo di pagamento ed

3 ogni elemento utile alla valutazione dell offerta, le generalità complete dell offerente (cognome, nome, luogo e data di nascita, domicilio, codice fiscale/partita IVA, recapito telefonico, copia di valido documento d identità, stato civile e, in caso di comunione dei beni anche le generalità del coniuge, se l offerente è minorenne l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice Tutelare; se persona giuridica, oltre all indicazione delle generalità del legale rappresentante con copia del documento d identità valido, dovrà essere allegato il certificato camerale aggiornato ritirato presso la camera di commercio). L offerta dovrà contenere un deposito per cauzione pari al 10% della somma offerta, deposito da effettuarsi mediante assegno circolare intestato alla Banca del Monte di Lucca. Le offerte non saranno efficaci se pervenute oltre il termine stabilito, se inferiori di oltre un quarto al prezzo stabilito dall avviso di vendita o se l offerente non presti cauzione con le modalità stabilite nell ordinanza di vendita, in misura non inferiore al decimo del prezzo da lui proposto. Il Notaio delegato effettuerà l esame delle offerte e la gara tra gli offerenti presso l Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, in Lucca Viale Giusti n.273, interno Condominiale A32 piano secondo, il giorno 09/10/2018 successivo alla scadenza del termine per la presentazione delle offerte di acquisto alle ore In caso di gara, ai sensi dell art. 573 c.p.c., l aumento minimo dovrà essere di 4.000,00 per il primo lotto e di 2.000,00 per il terzo lotto. In riferimento al disposto di cui all art. 574 c.p.c., il Notaio delegato, se farà luogo alla vendita, disporrà il modo del versamento del prezzo da eseguirsi nel termine di giorni 100 (cento) dall aggiudicazione per il lotto primo e di giorni 120 (centoventi) per il lotto terzo. Prima dell emissione del decreto di trasferimento, l aggiudicatario dovrà provvedere a depositare presso l Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, mediante assegni circolari, la somma necessaria per la registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento, nonché i diritti di cancelleria ed i bolli dovuti per la copia autentica del decreto ad uso trascrizione. L aggiudicatario, inoltre, dovrà corrispondere la metà del compenso del delegato relativo alla fase di trasferimento della proprietà, maggiorato del 10% per spese generali, oltre IVA ed oneri previdenziali, come da D.M. n. 227 del 15 ottobre L espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie conseguenti al decreto di trasferimento, pronunciato dal Giudice dell Esecuzione ai sensi dell art. 586 c.p.c., avverrà a spese della procedura. La partecipazione implica la conoscenza integrale e l accettazione incondizionata di quanto contenuto nella relazione peritale e nei suoi allegati. Ulteriori informazioni potranno essere richieste, presso l Associazione Notarile per le Procedure Esecutive con sede in Lucca Viale Giusti n.273, interno Condominiale A32 piano secondo, (tel. 0583/957605), ove sarà possibile prendere visione della perizia dalle ore alle ore ad esclusione del martedì o dai siti internet e nonché sul sito del Tribunale di Lucca. Lucca, li 12 GIU 2018 Il Notaio delegato Dott. Antonino Tumbiolo Dati Vendita Tipo Procedura R.G.E. Numero Procedura 124/2015 Tribunale Tribunale di LUCCA Tipo vendita Senza incanto Prezzo base: ,00 Data vendita 15/05/ :00 Dettaglio Lotto Genere IMMOBILI Categoria IMMOBILE COMMERCIALE Dettaglio Bene

4 Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE Categoria FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI Descrizione TRIBUNALE DI LUCCA Ufficio Esecuzioni Immobiliari - Il Notaio Antonino Tumbiolo in esecuzione di delega del Giudice dell Esecuzione, Dott. Giacomo Lucente in data 18/01/2018 nella procedura esecutiva n 124/15, AVVISA che il Giudice dell Esecuzione ha disposto la vendita senza incanto dei seguenti beni immobili, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in relazione alla legge 47/85 e successive modifiche ed integrazioni e meglio descritti in ogni loro parte nella consulenza estimativa in atti. Custode: Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca Tel Lotto Primo porzione di villa bifamiliare della superficie commerciale di mq. 228,34, elevata al piano seminterrato, terra e primo, posta in Comune di Camaiore, Via Colletto Zacconi n. 2. Si accede all immobile da strada comunale mediante cancello automatico di ingresso che immette nella resede esterna dove si trova area parcheggio, giardino e piscina esterna. L ingresso principale si trova al piano terra raggiungibile da scala esterna, altro ingresso si trova al piano seminterrato dove si accede al locale cantina, collegato da scala interna al piano terra. Il piano seminterrato è composto da garage, locale unico cantina, adibito a cucina, soggiorno, con locali adiacenti adibiti a salotto, bagno disimpegno e altro locale adibito a centrale termica lavanderia. Al piano terra si trova locale soggiorno, pranzo, vano cucina, bagno e disimpegno. Al piano primo corridoio, tre camere e bagno. Confini beni residui della società, beni, bene distinto al mappale 2224, salvo se altri. Referenze catastali Il tutto è rappresentato al Catasto Fabbricati del Comune di Camaiore, al giusto conto, nel foglio 25, particelle: sub 1, zona censuaria 1, categoria A/2, classe 5, consistenza 8,5 vani, rendita catastale Euro 583,85, indirizzo catastale: Via Colletto Zacconi n. 5, piano: S1-T-1; sub 2, zona censuaria 1, categoria C/6, classe 6, consistenza mq. 20, rendita catastale Euro 85,73, indirizzo catastale: via Colletto Zacconi n. 5, piano: S1; -2653, area urbana di mq. 190, indirizzo catastale: via Colletto Zacconi n. 5, piano: T. Si precisa che il 2653 deriva dalla particella 2650 (ex 2650/a di mq. 190) distinta al Catasto Terreni, a suo volta derivata dalla particella 1889 (ex 1889/b) di mq.1200, in base a detto tipo di frazionamento/mappale approvato dall Agenzia del Territorio di Lucca il 26 giugno 2008, rispettivamente protocollo n LU (tipo mappale) e n LU (tipo di frazionamento), Vincoli ed Oneri Giuridici servitù di passaggio coattivo costituita con atto del Notaio Adriana Iantaffi del 5 agosto 1987 n. 8825/1045 di repertorio, trascritto a Lucca in data 28 agosto 1987 al n. 6276, a favore di unità immobiliare distinta al Catasto Fabbricati del Comune di Camaiore schede protocollo nn. 6323/73 e 6324/73 ed al Catasto Terreni di detto Comune, foglio 25 mappali 1657, 601, 1183, contro beni distinti al Catasto Terreni dal mappale 1889, attualmente mappale Provenienza L immobile in oggetto è pervenuto all esecutato per atto di acquisto ai rogiti del Notaio Domenico Costantino del 20 ottobre 2009, repertorio n /20531, registrato a Lucca ed ivi trascritto in data 04 novembre 2009 al n del registro particolare. Situazione Urbanistica Permesso di Costruire n. 312/2005 e successive varianti, intestata a per lavori di costruzione, rilasciata il 22/09/2005 con il n. 312 di protocollo, agibilità del 14/11/2008 con il n EP di protocollo. Permesso di Costruire in variante in corso d opera n.259 e successive varianti, intestata a, per lavori di modifiche in variante al permesso n. 31/12005, rilasciata il 07/07/2008 con il n. 259 di protocollo. Sono state rilevate le seguenti difformità: -nella resede esterna è stata realizzata una piscina in muratura, a livello del porticato del piano primo. Tale realizzazione ha modificato l andamento del terreno, contravvenendo le previsioni di cui all art. 48 RE comunale. Costi di regolarizzazione: piscina esterna, demolizione e ripristino stato dei luoghi: ,00; -la zona parcheggio presenta difformità rispetto all ultimo permesso depositato presso il comune, l area ad oggi infatti occupa una superficie maggiore rispetto a quella autorizzata, inoltre è stato costruito un muro di contenimento della lunghezza di circa 7,60 mt. (normativa di riferimento: Legge 122/89). Costi di regolarizzazione: ripristino area parcheggio allo stato autorizzato: ,00; -è stato realizzato senza alcun titolo un manufatto in legno aperto su quattro lati con copertura in pvc della superficie di circa mq. 40. Tale manufatto si trova sul confine con altra proprietà. Costi di regolarizzazione: demolizione portico in legno con copertura in pvc.: 4.000,00; -sono state realizzate due coperture non presenti nell ultimo stato autorizzato. In particolare si è realizzata la copertura della terrazza antistante il portico del piano terra, e la copertura della terrazza sul retro del fabbricato. Le superfici coperte sono rispettivamente di circa 38 mq. e 16 mq. Si è riscontrato inoltre che la terrazza lato monte risulta di larghezza 1,45 mt. rispetto al 1,30 mt. riportati sul permesso depositato. Costi di regolarizzazione: rimozione delle coperture esterne, adeguamento larghezza della terrazza a piano terra: 7.000,00; -il garage al piano seminterrato è stato aumentato nella superficie. Infatti nell ultimo permesso depositato tale vano aveva una superficie di mt 5,50 3,60. Dal rilievo effettuato risulta essere invece stato aumentato nella profondità e risulta di mt 5,50 5,40. Costi di regolarizzazione: ripristino della superficie originaria per il vano garage: 2.000,00; -al piano seminterrato, in adiacenza al vano cantina è stata realizzata una stanza delle dimensioni di mt. 5,15 3,80, nonchè, utilizzando lo spazio dello scannafosso del fabbricato, è stato realizzato un locale tecnico delle dimensioni di mt 5,15 1,45 dove trovano alloggiamento i servizi impiantistici del fabbricato e un area lavanderia, Per quanto riguarda la parte dello scannafosso si ritiene che tale area debba essere riportata allo stato concessionato. Per quanto riguarda il vano adiacente al vano cantina, si ritiene che tale situazione necessiti di ulteriori colloqui e verifiche con gli uffici comunali

5 al fine di poter ottenere una sanatoria almeno per la parte che non eccede il profilo strutturale del fabbricato. In tale previsione si precisa che tale area non è stata valutata ai fini della superficie totale del fabbricato. Costi di regolarizzazione: ripristino allo stato concessionato, riallocamento dei servizi impiantistici, piano seminterrato: ,00. Il bene sarà posto in vendita al prezzo di ,00. Secondo Lotto: venduto Lotte Terzo immobile ad uso studio della superficie commerciale di mq. 74,48, posto al piano primo di terra tetto di un fabbricato posto in Comune di Camaiore Via IV Novembre n. 80, al quale si accede da Via IV Novembre mediante portone di ingresso che immette in piccolo atrio di accesso al vano scala che conduce al piano primo. Il vano scala presenta al piano primo piccolo corridoio lato strada e lato finestre. Detto immobile è composto da locale unico, angolo cottura, bagno e disimpegno. L unità immobiliare in oggetto ha un altezza interna di ml. 2,75. Confini Via IV Novembre, Piazza Petrucci, beni, residui beni, salvo se altri. Referenze catastali E rappresentato al Catasto Fabbricati del Comune di Camaiore, al giusto conto, nel foglio 26 particella 434 sub 3, zona censuaria 1, categoria A/10, classe 2, consistenza 3 vani, rendita catastale Euro 524,46, indirizzo catastale: Via IV Novembre n. 80, piano: T-1. Provenienza vedi lotto secondo. Situazione urbanistica Il fabbricato di cui l unità immobiliare in oggetto fa parte, è stato realizzato nell anno 1942 e successivamente è stato oggetto delle seguenti pratiche edilizie: -Concessione Edilizia n. 31 e successive varianti, intestata a, per lavori di Ristrutturazione fabbricato, rilasciata il 11/01/1991 con il n. 31 di protocollo. -Variante in corso d opera alla Concessione Edilizia n. 31/91 n. 470, intestata a, per lavori di modifiche interne, rilasciata il 14/10/1992 con il n. 470 di protocollo, agibilità del 20/09/ Relazione di Asseveramento per opere realizzate ai sensi art. 26 Legge 47/85 n /B, intestata a, per lavori di piccole modifiche interne, presentata il 04/11/1992 con il n. prot 13683E di protocollo. Sono state rilevate le seguenti difformità: la distribuzione interna dell immobile risulta difforme rispetto all ultimo permesso depositato. Si rileva che la planimetria catastale depositata in data 30 ottobre 1992, l immobile ha subito alcune modifiche interne. E stata ridotta la superficie del pianerottolo di accesso a piano primo, mediante la creazione di una nuova parete con porta di ingresso; la parte del locale bagno è stata ampliata con la creazione di un dente delle dimensioni di circa 2 mt. per 85 cm. Tali modifiche interne realizzate senza alcun titolo, si presume siano state effettuate in data successiva al deposito della planimetria catastale, la quale riporta un doppio accesso al locale unico che ad oggi come descritto non è più presente. L ultimo titolo rilasciato per l immobile risulta essere la variante n. 470 del 1992 alla Concessione Edilizia n. 31 del 1991, rilasciata in data 14 ottobre Dall accesso effettuato presso gli uffici comunali risulta che nel fascicolo non sono presenti le tavole di progetto descrittive degli interventi modificativi. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Attestazione di conformità in sanatoria ai sensi dell art. 209 LR 65/2014. Costi di regolarizzazione: spese tecniche comprensive di sanzioni: 3.000,00. Il bene sarà posto in vendita al prezzo di ,00. Lotto Quarto: venduto La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, ne potrà essere revocata per alcun motivo; conseguentemente l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell anno in corso e dell anno precedente non pagate dal debitore, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendo già tenuto conto della valutazione dei beni. Le offerte di acquisto, sulle quali dovrà essere applicata marca da bollo da 16,00, dovranno essere presentate, in busta chiusa, presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Lucca, Piazzale San Donato, entro e non oltre le ore del giorno 08/10/2018. L offerta, irrevocabile ex art. 571 comma 4 c.p.c., deve contenere l indicazione del prezzo, che a pena di inefficacia non potrà essere inferiore al prezzo base indicato nel presente avviso, ridotto in misura non superiore ad 1/4 (un quarto), del tempo e modo di pagamento ed ogni elemento utile alla valutazione dell offerta, le generalità complete dell offerente (cognome, nome, luogo e data di nascita, domicilio, codice fiscale/partita IVA, recapito telefonico, copia di valido documento d identità, stato civile e, in caso di comunione dei beni anche le generalità del coniuge, se l offerente è minorenne l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice Tutelare; se persona giuridica, oltre all indicazione delle generalità del legale rappresentante con copia del documento d identità valido, dovrà essere allegato il certificato camerale aggiornato ritirato presso la camera di commercio). L offerta dovrà contenere un deposito per cauzione pari al 10% della somma offerta, deposito da effettuarsi mediante assegno circolare intestato alla Banca del Monte di Lucca. Le offerte non saranno efficaci se pervenute oltre il termine stabilito, se inferiori di oltre un quarto al prezzo stabilito dall avviso di vendita o se l offerente non presti cauzione con le modalità stabilite nell ordinanza di vendita, in misura non inferiore al decimo del prezzo da lui proposto. Il Notaio delegato effettuerà l esame delle offerte e la gara tra gli offerenti presso l Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, in Lucca Viale Giusti n.273, interno Condominiale A32 piano secondo, il giorno 09/10/2018 successivo alla scadenza del termine per la presentazione delle offerte di acquisto alle ore In caso di gara, ai sensi dell art. 573 c.p.c., l aumento minimo dovrà essere di 4.000,00 per il primo lotto e di 2.000,00 per il terzo lotto. In riferimento al disposto di cui all art. 574 c.p.c., il Notaio delegato, se farà luogo alla vendita, disporrà il modo del versamento del prezzo da eseguirsi nel termine di

6 giorni 100 (cento) dall aggiudicazione per il lotto primo e di giorni 120 (centoventi) per il lotto terzo. Prima dell emissione del decreto di trasferimento, l aggiudicatario dovrà provvedere a depositare presso l Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, mediante assegni circolari, la somma necessaria per la registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento, nonché i diritti di cancelleria ed i bolli dovuti per la copia autentica del decreto ad uso trascrizione. L aggiudicatario, inoltre, dovrà corrispondere la metà del compenso del delegato relativo alla fase di trasferimento della proprietà, maggiorato del 10% per spese generali, oltre IVA ed oneri previdenziali, come da D.M. n. 227 del 15 ottobre L espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie conseguenti al decreto di trasferimento, pronunciato dal Giudice dell Esecuzione ai sensi dell art. 586 c.p.c., avverrà a spese della procedura. La partecipazione implica la conoscenza integrale e l accettazione incondizionata di quanto contenuto nella relazione peritale e nei suoi allegati. Ulteriori informazioni potranno essere richieste, presso l Associazione Notarile per le Procedure Esecutive con sede in Lucca Viale Giusti n.273, interno Condominiale A32 piano secondo, (tel. 0583/957605), ove sarà possibile prendere visione della perizia dalle ore alle ore ad esclusione del martedì o dai siti internet e nonché sul sito del Tribunale di Lucca. Lucca, li 12 GIU 2018 Il Notaio delegato Dott. Antonino Tumbiolo Indirizzo VIA IV NOVEMBRE, CAMAIORE (LU) Giudice Nome DR. GIACOMO LUCENTE Custode Nome Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca Delegato alla vendita Nome NOTAIO ANTONINO TUMBIOLO