Istituto Vendite Giudiziarie Lucca Concessionario Ministeriale per i Tribunali di Lucca e Massa

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1 Istituto Vendite Giudiziarie Lucca Concessionario Ministeriale per i Tribunali di Lucca e Massa Scheda stampata il: 13/05/ :45 Scheda inserita il: 30/09/ :00 C.C. 3513/14 - LOTTO II: FABBRICATO DI TIPO AGRICOLO A SCHIERA CON ALTRI AD USO RIMESSA E MAGAZZINO POSTO IN COMUNE DI CAPANNORI (LU), FRAZIONE CARRAIA, VIA DI CARRAIA, S.N.C.. TRIBUNALE DI LUCCA Sezione Civile - Il Notaio Dott. Lamberto Giusti, su delega in data 20/03/2015 del Dott. Giacomo Lucente, G.I. della causa civile n. 3513/14, avente ad oggetto scioglimento di comunione, AVVISA che il Giudice dell Esecuzione ha disposto la vendita senza incanto dei seguenti beni immobili, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in relazione alla legge 47/85 e successive modifiche ed integrazioni e meglio descritti in ogni loro parte nella consulenza estimativa in atti. Lotto primo Fabbricato per civile abitazione a schiera con altri elevato a due piani fuori terra compreso il terrestre, oltre la soffitta, della superficie lorda di mq. 112,00, oltre pertinenze esterne della superficie lorda di mq. 38,00, il tutto posto in Comune di Capannori (LU), frazione Carraia Via di Carraia. Detto immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina e bagno al piano terra, tre camere al piano primo e due vani e servizio igienico al piano soffitta mansarda. Il tutto corredato da resede posta sul lato sud e manufatto per sgombero e rimessa. L immobile di vecchia formazione, attualmente in fase di ristrutturazione, ha subito interventi interni anche strutturali sia al piano terra che soffitta. Il piano mansarda non è dotato di pavimenti e gli intonaci sono privi dell ultima mano. L immobile risulta corredato da un piccolo pergolato sul lato sud, in prossimità dell ingresso e di altri manufatti a schiera in cattive condizioni fisiche ed igienico sanitarie. Nell esecuzione della ristrutturazione, sono stati integrati sia l impianto elettrico al fine di renderlo sfilabile che l impianto idrotermico e sanitario mediante la realizzazione di nuove tubazioni in previsione dell inserimento di una nuova caldaia a metano. L immobile risulta censito all Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale di Lucca-Territorio al Catasto Fabbricati del Comune di Capannori nel foglio 79 mappale 1116, categoria A/4, classe 4, consistenza vani 8, rendita catastale 365,24 Pervenuto per i diritti di 12 (un mezzo) ciascuno della piena proprietà, in comunione legale dei beni, ai comproprietari, nata a il, codice fiscale, e, nato a - il, codice fiscale in ordine ad atto di al n registro particolare, dal signor - nato a il -. Regolarità edilizia e urbanistica Gli immobili in oggetto risultano realizzati antecedentemente al 1 settembre 1967 e successivamente sono stati oggetto di interventi volti alla ristrutturazione edilizia degli stessi a seguito Autorizzazioni Concessioni e/o Licenze Edilizie. In particolare Autorizzazione Edilizia n. 582/72 a nome di per lavori di restauro alla casa di abitazione in corte Michelotti in Carraia e gabinetto; - Autorizzazione Edilizia 463/87 a nome di per bagno e manutenzione ordinaria; -Autorizzazione Edilizia 260/88 a nome di per recinzione terreno; -Autorizzazione Edilizia 1377/88 per rifacimento tetti. Inoltre a seguito di interventi edilizi realizzati antecedentemente all atto di acquisto dell immobile da parte degli attuali comproprietari, da parte della -, risulta presentata Domanda di Condono Edilizio ai sensi della Legge 28 febbraio 1985 n. 47 prot del classificata 4094 e prot del oltre che al n pratiche ancora in corso di istruttoria. Si precisa che per gli interventi interni attualmente in corso d opera non risultano rilasciati atti autorizzativi. Tali opere al piano terra consistono nella demolizione di pareti interne, spostamento della prima rampa di scale, demolizione pavimenti nella zona soggiorno, demolizione di intonaci.

2 Non risultano pratiche di agibilità. Il bene sarà posto in vendita al prezzo di ,00. Lotto secondo A) Fabbricato di tipo agricolo a schiera con altri ad uso rimessa e magazzino posto in Comune di Capannori, frazione Carraia, Via di Carraia, della superficie di mq. 68, inserito in schiera di rimesse di tipo fienile. L immobile si presenta in cattive condizioni di manutenzione e necessita di interventi sia alle strutture verticali che a quelle orizzontali, ad eccezione della copertura. Strutturalmente risulta realizzato con muratura verticale in pietra e mattoni, solai in laterizio e legno privo di intonaci e di impianti a norma delle vigenti Leggi. B) Appezzamento di terreno di tipo seminativo corredato di recinzione in pali e rete della superficie complessiva di circa mq. 745, posto in aderenza al magazzino avanti descritto alla lettera A), attualmente in parte ad uso giardino ed in parte a magazzino con soprastanti tettoie e manufatti precari di protezione a materiali edili. Il tutto risulta censito all Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale di Lucca-Territorio nel foglio 79 come segue: -Catasto Fabbricati del Comune di Capannori mappale 1114, categoria C/2, classe 7, consistenza mq. 62, rendita catastale 249,76 (fabbricato ad uso magazzino): -Catasto Terreni del Comune di Capannori mappale 1132, qualità seminativo irriguo arboreo, classe 1, superficie mq. 745, con R.D. 7,23 e R.A. 5,39; -Catasto Terreni del Comune di Capannori mappale 1668, qualità fabbricato rurale, superficie mq. 14, esente da reddito. Pervenuto per i diritti di 1/2 (un mezzo) ciascuno della piena proprietà, in comunione legale dei beni, ai comproprietari -, nata a il, codice fiscale -, e, nato a il, codice fiscale, in ordine ad atto di al n registro particolare, dal signor nato a - il. Regolarità edilizia ed urbanistica Gli immobili oggetto del presente lotto risultano realizzati antecedentemente al 1 settembre 1967 e successivamente sono stati oggetto di interventi volti alla ristrutturazione edilizia degli stessi a seguito Autorizzazioni Concessioni e/o Licenze Edilizie ed in particolare: Autorizzazione Edilizia 463/87 a nome di per bagno e manutenzione ordinaria; Autorizzazione Edilizia 260/88 a nome di per recinzione terreno: Autorizzazione Edilizia 1377/88 per rifacimento tetti. Gli immobili in oggetto nel Vigente Regolamento Urbanistico del Comune di Capannori risultano inseriti in parte in zona omogenea denominata edifici di interesse tipologico ed in parte in omogenea denominata aree a prevalente uso agricolo. Il bene sarà posto in vendita al prezzo di ,00. Le offerte di acquisto, sulle quali dovrà essere applicata marca da bollo da 16,00, dovranno essere presentate, in busta chiusa, presso l Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, posta in Lucca, Viale Giusti n. 273, interno condominiale A32 piano secondo, entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 22/10/2018. L offerta, irrevocabile ex art. 571 comma 4 c.p.c., deve contenere l indicazione del prezzo, del tempo e modo di pagamento ed ogni elemento utile alla valutazione dell offerta, le generalità complete dell offerente (cognome, nome, luogo e data di nascita, domicilio, codice fiscale, recapito telefonico, copia di valido documento d identità e, in caso di comunione dei beni anche le generalità del coniuge; se persona giuridica, oltre all indicazione delle generalità del legale rappresentante con copia del documento d identità valido, dovrà essere allegato il certificato camerale aggiornato ritirato presso la camera di commercio), oltre un deposito per cauzione pari al 10% della somma offerta, deposito da effettuarsi mediante assegno circolare intestato al Notaio Delegato. Le offerte non saranno efficaci se pervenute oltre il termine stabilito, se inferiori di oltre un quarto al prezzo stabilito dall avviso di vendita o se l offerente non presti cauzioni con le modalità stabilite nell ordinanza di vendita, in misura non inferiore al decimo del prezzo da lui proposto. Il Notaio delegato effettuerà l esame delle offerte e la gara tra gli offerenti presso l Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, in Lucca Viale Giusti n. 273, interno condominiale A32 piano secondo, il giorno 23/10/2018 successivo alla scadenza del termine per la presentazione delle offerte di acquisto ad ore In caso di gara, ai sensi dell art. 573 c.p.c., l aumento minimo dovrà essere di 1.000,00 per ciascun lotto. In riferimento al disposto di cui all art. 574 c.p.c., il Notaio delegato, se farà luogo alla vendita, disporrà il modo del

3 versamento del prezzo da eseguirsi nel termine di giorni 60 (sessanta) dall aggiudicazione. All atto dell emissione del decreto di trasferimento dovrà provvedere a depositare presso l Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, mediante assegni circolari, la somma necessaria per la registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento, nonché i diritti di cancelleria ed i bolli dovuti per la copia autentica del decreto ad uso trascrizione. L aggiudicatario, inoltre, dovrà corrispondere la metà del compenso del delegato relativo alla fase di trasferimento della proprietà, maggiorato del 10% per spese generali, oltre IVA ed oneri previdenziali, come da D.M. n. 227 del 15 ottobre La partecipazione implica la conoscenza integrale e l accettazione incondizionata di quanto contenuto nella relazione peritale e nei suoi allegati. Ulteriori informazioni potranno essere richieste, presso l Associazione Notarile per le Procedure Esecutive con sede in Lucca Viale Giusti n. 273, interno condominiale A32 piano secondo, (tel. 0583/957605), ove sarà possibile prendere visione della perizia dalle ore alle ore ad esclusione del martedì o dai siti internet e nonché sul sito del Tribunale di Lucca. Lucca, li 13 APR 2018 Il Notaio delegato Dott. Lamberto Giusti Dati Vendita Tipo Procedura R.G.E. Numero Procedura 3513/14 Tribunale Tribunale di LUCCA Tipo vendita Senza incanto Prezzo base: ,00 Data vendita 09/02/ :00 Dettaglio Lotto Genere IMMOBILI Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE Dettaglio Bene Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE Categoria STALLE, SCUDERIE, RIMESSE, AUTORIMESSE Descrizione TRIBUNALE DI LUCCA Sezione Civile - Il Notaio Dott. Lamberto Giusti, su delega in data 20/03/2015 del Dott. Giacomo Lucente, G.I. della causa civile n. 3513/14, avente ad oggetto scioglimento di comunione, AVVISA che il Giudice dell Esecuzione ha disposto la vendita senza incanto dei seguenti beni immobili, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in relazione alla legge 47/85 e successive modifiche ed integrazioni e meglio descritti in ogni loro parte nella consulenza estimativa in atti. Lotto primo Fabbricato per civile abitazione a schiera con altri elevato a due piani fuori terra compreso il terrestre, oltre la soffitta, della superficie lorda di mq. 112,00, oltre pertinenze esterne della superficie lorda di mq. 38,00, il tutto posto in Comune di Capannori (LU), frazione Carraia Via di Carraia. Detto immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina e bagno al piano terra, tre camere al piano primo e due vani e servizio igienico al piano soffitta mansarda. Il tutto corredato da resede posta sul lato sud e manufatto per sgombero e rimessa. L immobile di vecchia formazione, attualmente in fase di ristrutturazione, ha subito interventi interni anche strutturali sia al piano terra che soffitta. Il piano mansarda non è dotato di pavimenti e gli intonaci sono privi dell ultima mano. L immobile risulta corredato da un piccolo pergolato sul lato sud, in prossimità dell ingresso e di altri manufatti a schiera in cattive condizioni fisiche ed igienico sanitarie. Nell esecuzione della ristrutturazione, sono stati integrati sia l impianto elettrico al fine di renderlo sfilabile che l impianto idrotermico e sanitario mediante la realizzazione di nuove tubazioni in previsione dell inserimento di

4 una nuova caldaia a metano. L immobile risulta censito all Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale di Lucca-Territorio al Catasto Fabbricati del Comune di Capannori nel foglio 79 mappale 1116, categoria A/4, classe 4, consistenza vani 8, rendita catastale 365,24 Pervenuto per i diritti di 12 (un mezzo) ciascuno della piena proprietà, in comunione legale dei beni, ai comproprietari, nata a il, codice fiscale, e, nato a - il, codice fiscale in ordine ad atto di al n registro particolare, dal signor - nato a il -. Regolarità edilizia e urbanistica Gli immobili in oggetto risultano realizzati antecedentemente al 1 settembre 1967 e successivamente sono stati oggetto di interventi volti alla ristrutturazione edilizia degli stessi a seguito Autorizzazioni Concessioni e/o Licenze Edilizie. In particolare Autorizzazione Edilizia n. 582/72 a nome di per lavori di restauro alla casa di abitazione in corte Michelotti in Carraia e gabinetto; - Autorizzazione Edilizia 463/87 a nome di per bagno e manutenzione ordinaria; -Autorizzazione Edilizia 260/88 a nome di per recinzione terreno; -Autorizzazione Edilizia 1377/88 per rifacimento tetti. Inoltre a seguito di interventi edilizi realizzati antecedentemente all atto di acquisto dell immobile da parte degli attuali comproprietari, da parte della -, risulta presentata Domanda di Condono Edilizio ai sensi della Legge 28 febbraio 1985 n. 47 prot del classificata 4094 e prot del oltre che al n pratiche ancora in corso di istruttoria. Si precisa che per gli interventi interni attualmente in corso d opera non risultano rilasciati atti autorizzativi. Tali opere al piano terra consistono nella demolizione di pareti interne, spostamento della prima rampa di scale, demolizione pavimenti nella zona soggiorno, demolizione di intonaci. Non risultano pratiche di agibilità. Il bene sarà posto in vendita al prezzo di ,00. Lotto secondo A) Fabbricato di tipo agricolo a schiera con altri ad uso rimessa e magazzino posto in Comune di Capannori, frazione Carraia, Via di Carraia, della superficie di mq. 68, inserito in schiera di rimesse di tipo fienile. L immobile si presenta in cattive condizioni di manutenzione e necessita di interventi sia alle strutture verticali che a quelle orizzontali, ad eccezione della copertura. Strutturalmente risulta realizzato con muratura verticale in pietra e mattoni, solai in laterizio e legno privo di intonaci e di impianti a norma delle vigenti Leggi. B) Appezzamento di terreno di tipo seminativo corredato di recinzione in pali e rete della superficie complessiva di circa mq. 745, posto in aderenza al magazzino avanti descritto alla lettera A), attualmente in parte ad uso giardino ed in parte a magazzino con soprastanti tettoie e manufatti precari di protezione a materiali edili. Il tutto risulta censito all Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale di Lucca-Territorio nel foglio 79 come segue: -Catasto Fabbricati del Comune di Capannori mappale 1114, categoria C/2, classe 7, consistenza mq. 62, rendita catastale 249,76 (fabbricato ad uso magazzino): -Catasto Terreni del Comune di Capannori mappale 1132, qualità seminativo irriguo arboreo, classe 1, superficie mq. 745, con R.D. 7,23 e R.A. 5,39; -Catasto Terreni del Comune di Capannori mappale 1668, qualità fabbricato rurale, superficie mq. 14, esente da reddito. Pervenuto per i diritti di 1/2 (un mezzo) ciascuno della piena proprietà, in comunione legale dei beni, ai comproprietari -, nata a il, codice fiscale -, e, nato a il, codice fiscale, in ordine ad atto di al n registro particolare, dal signor nato a - il. Regolarità edilizia ed urbanistica Gli immobili oggetto del presente lotto risultano realizzati antecedentemente al 1 settembre 1967 e successivamente sono stati oggetto di interventi volti alla ristrutturazione edilizia degli stessi a seguito Autorizzazioni Concessioni e/o

5 Licenze Edilizie ed in particolare: Autorizzazione Edilizia 463/87 a nome di per bagno e manutenzione ordinaria; Autorizzazione Edilizia 260/88 a nome di per recinzione terreno: Autorizzazione Edilizia 1377/88 per rifacimento tetti. Gli immobili in oggetto nel Vigente Regolamento Urbanistico del Comune di Capannori risultano inseriti in parte in zona omogenea denominata edifici di interesse tipologico ed in parte in omogenea denominata aree a prevalente uso agricolo. Il bene sarà posto in vendita al prezzo di ,00. Le offerte di acquisto, sulle quali dovrà essere applicata marca da bollo da 16,00, dovranno essere presentate, in busta chiusa, presso l Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, posta in Lucca, Viale Giusti n. 273, interno condominiale A32 piano secondo, entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 22/10/2018. L offerta, irrevocabile ex art. 571 comma 4 c.p.c., deve contenere l indicazione del prezzo, del tempo e modo di pagamento ed ogni elemento utile alla valutazione dell offerta, le generalità complete dell offerente (cognome, nome, luogo e data di nascita, domicilio, codice fiscale, recapito telefonico, copia di valido documento d identità e, in caso di comunione dei beni anche le generalità del coniuge; se persona giuridica, oltre all indicazione delle generalità del legale rappresentante con copia del documento d identità valido, dovrà essere allegato il certificato camerale aggiornato ritirato presso la camera di commercio), oltre un deposito per cauzione pari al 10% della somma offerta, deposito da effettuarsi mediante assegno circolare intestato al Notaio Delegato. Le offerte non saranno efficaci se pervenute oltre il termine stabilito, se inferiori di oltre un quarto al prezzo stabilito dall avviso di vendita o se l offerente non presti cauzioni con le modalità stabilite nell ordinanza di vendita, in misura non inferiore al decimo del prezzo da lui proposto. Il Notaio delegato effettuerà l esame delle offerte e la gara tra gli offerenti presso l Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, in Lucca Viale Giusti n. 273, interno condominiale A32 piano secondo, il giorno 23/10/2018 successivo alla scadenza del termine per la presentazione delle offerte di acquisto ad ore In caso di gara, ai sensi dell art. 573 c.p.c., l aumento minimo dovrà essere di 1.000,00 per ciascun lotto. In riferimento al disposto di cui all art. 574 c.p.c., il Notaio delegato, se farà luogo alla vendita, disporrà il modo del versamento del prezzo da eseguirsi nel termine di giorni 60 (sessanta) dall aggiudicazione. All atto dell emissione del decreto di trasferimento dovrà provvedere a depositare presso l Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, mediante assegni circolari, la somma necessaria per la registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento, nonché i diritti di cancelleria ed i bolli dovuti per la copia autentica del decreto ad uso trascrizione. L aggiudicatario, inoltre, dovrà corrispondere la metà del compenso del delegato relativo alla fase di trasferimento della proprietà, maggiorato del 10% per spese generali, oltre IVA ed oneri previdenziali, come da D.M. n. 227 del 15 ottobre La partecipazione implica la conoscenza integrale e l accettazione incondizionata di quanto contenuto nella relazione peritale e nei suoi allegati. Ulteriori informazioni potranno essere richieste, presso l Associazione Notarile per le Procedure Esecutive con sede in Lucca Viale Giusti n. 273, interno condominiale A32 piano secondo, (tel. 0583/957605), ove sarà possibile prendere visione della perizia dalle ore alle ore ad esclusione del martedì o dai siti internet e nonché sul sito del Tribunale di Lucca. Lucca, li 13 APR 2018 Il Notaio delegato Dott. Lamberto Giusti Indirizzo VIA DI CARRAIA CAPANNORI (LU) Delegato alla vendita Nome NOTAIO LAMBERTO GIUSTI CTU Nome ARCH. ANDREOTTI EZIO