TRIBUNALE DI UDINE AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE DELEGATA n. 241/2017 R.G.Es. La sottoscritta avv. Annamaria Monte, con studio in Udine (UD), via Fran

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1 TRIBUNALE DI UDINE AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE DELEGATA n. 241/2017 R.G.Es. La sottoscritta avv. Annamaria Monte, con studio in Udine (UD), via Francesco Crispi 55, delegata A alle operazioni di vendita dal Giudice dell Esecuzione ex art. 591 bis c.p.c., AVVISA che in data ad ore si procederà alla vendita forzata senza incanto dei seguenti beni immobili, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in riferimento alla Legge n. 47/85, al D.P.R. n. 380/01, al D.M. N. 37/08 e successive modificazioni, come da relazione estimativa in atti: LOTTO PRIMO Diritto reale posto in vendita piena proprietà (quota 1/1). Tipologia Appartamento. Comune ed indirizzo in cui è ubicato l immobile Lignano Sabbiadoro, quartiere di Lignano Pineta, via Arco della Vela, Condominio Ariston Palace, p. 9, i. 37. Dati catastali Catasto Fabbricati del Comune di Lignano Sabbiadoro (UD) Fg. 52, part. 204, sub. 37, cat. A/2, cl. 6, vani 6, rendita 821,17, via Arco della Vela, p. 9. Descrizione Appartamento composto da zona giorno con ampio e luminoso soggiorno/pranzo con uscita sulla terrazza esclusiva, cucina, disimpegno, due bagni e tre camere da letto, della superficie commerciale di 77,92 mq., posto al 9 piano del complesso immobiliare situato in Comune di Lignano Sabbiadoro, via Arco della Vela, quartiere di Lignano Pineta, denominato Condominio Ariston Palace, costruito nel 1960 e ristrutturato nel 2007, costituito da 83 unità immobiliari destinate a residenze, magazzini, autorimesse e aree comuni, disposte su 17 piani fuori terra, oltre ad un piano interrato, immerso nella pineta lignanese a circa 100 metri dal mare e dalle aree balneari. Stato di occupazione 1

2 L immobile risulta libero. Pratiche edilizie Licenza edilizia n. C.E. 337 dd per lavori di realizzazione di nuovo fabbricato ad uso residenziale e commerciale. Agibilità n. 516 prot. dd abitabilità rilasciata in data al n. 516; 2 abitabilità rilasciata in data al n Condono edilizio ex L. 47/1985 n. C/2143 per lavori su parti comuni del fabbricato principale, presentato il con prot. n , rilasciato il con n. C/2143 prot. Richiesta di sanatoria n. C/2150 per lavori di opere di realizzazione in difformità alla licenza edilizia n. 337/1960, presentata il con prot. n , rilasciata il con n. C/2150 prot. Il tutto come dettagliatamente indicato alla pagina 5 della relazione di stima a firma del geom. Regolarità edilizia e catastale In relazione alla conformità edilizia e catastale, sono state rilevate le seguenti difformità: non sono state presentate le pratiche inerenti alla trasformazione interna dell immobile (riferimento L.R. 19/2009 D.P.R. 380/2011 L- 47/1985); trattasi di difformità regolarizzabili con costi, modalità e tempi dettagliatamente indicati alle pagine 5 e 6 della relazione di stima a firma del geom. Spese condominiali Alla data della perizia risultano spese condominiali insolute per 849,15 e spese ordinarie annue per 2.643,68, come indicato a pag. 4 della relazione di stima a firma del geom. Plazzotta Amedeo alla quale si fa espresso rinvio. Valore di vendita giudiziaria dell immobile da perizia ,58. Prezzo base d asta ,58. Sono valide offerte per almeno il 75% di tale valore ( ,94). Aumento minimo in caso di gara: 3.000,00. Cauzione pari al 10% del prezzo offerto. LOTTO SECONDO 2

3 Diritto reale posto in vendita piena proprietà (quota 1/1). Tipologia Posto auto scoperto esclusivo. Comune ed indirizzo in cui è ubicato l immobile Lignano Sabbiadoro, quartiere di Lignano Riviera, viale Adriatico, Darsena Marina 1. Dati catastali Catasto Fabbricati del Comune di Lignano Sabbiadoro (UD) Fg. 62, part. 497, sub. 50, cat. C/6, cl. 2, 14 mq., rendita 28,92, viale Adriatico, p. T. Descrizione Posto auto sito a Lignano Sabbiadoro, quartiere di Lignano Riviera, della superficie commerciale di 14 mq., scoperto ed esclusivo, facente parte della Darsena Marina 1, completamente recintato e con ingresso da via Punta Tagliamento. Stato di occupazione L immobile risulta libero. Pratiche edilizie Concessione edilizia n. C.E per lavori di area scoperta ad uso posti auto presentata l Agibilità n prot. dd Concessione edilizia n. C.E per lavori di area scoperta ad uso posti auto presentata IL Agibilità n prot. dd Il tutto come dettagliatamente indicato alla pagina 23 della relazione di stima a firma del geom. Regolarità edilizia, catastale ed urbanistica L immobile risulta conforme come indicato alle pagine 23 e 24 della relazione di stima a firma del geom. Valore di vendita giudiziaria dell immobile da perizia 6.660,74. Prezzo base d asta 6.660,74. Sono valide offerte per almeno il 75% di tale valore ( 4.995,56). 3

4 Aumento minimo in caso di gara: 500,00. Cauzione pari al 10% del prezzo offerto. La vendita è soggetta ad imposta di registro. L aggiudicatario deve versare all ufficio del delegato B le seguenti somme: - 500,00 + accessori (quando il prezzo di aggiudicazione è pari o inferiore ad ,00); - 750,00 + accessori (quando il prezzo di aggiudicazione è superiore ad ,00 e pari od inferiore ad ,00); ,00 + accessori (quando il prezzo di aggiudicazione è superiore ad ,00); - quanto serve per eseguire le formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale, e sempre salva liquidazione finale dei compensi da parte del giudice. Le offerte su supporto cartaceo bollato ( 16,00) vanno depositate entro le ore del giorno presso Coveg Srl IVG siti in Udine, via Liguria 96, in busta chiusa con annotato all esterno della busta stessa solo: il nome di chi provvede materialmente al deposito; il nome del delegato; la data fissata per l esame delle offerte. Il giorno alle ore presso la stessa Coveg Srl IVG si procederà all esame delle offerte regolarmente pervenute ed a deliberare sulle stesse. Le buste contenenti le offerte saranno aperte nello stesso giorno, alle ore 10.55; tutti gli offerenti possono assistere all attività. INFORMAZIONI E VISITE Si precisa che tutte le attività, che a norma degli artt. 571 e segg. c.p.c. dovrebbero essere compiute in cancelleria o davanti al giudice dell esecuzione o dal cancelliere o dal giudice dell esecuzione, saranno effettuate dal sottoscritto Delegato o presso i locali di Coveg Srl IVG siti in Udine, via Liguria 96 o presso il proprio studio sito in Udine, via Francesco Crispi 55 Gli interessati all acquisto possono visionare i beni previo appuntamento col Custode nominato, Coveg Srl IVG con sede in Udine, via Liguria 96, tel. 0432/ anche tramite il portale delle vendite pubbliche 4

5 Ulteriori informazioni possono essere ottenute o dal Custode o rivolgendosi presso lo studio del Delegato, tel. 0432/ fax 0432/ monte.annamaria@avvocati.ud.it. Udine, 10 settembre 2018 Il Professionista Delegato avv. Annamaria Monte 5