La tua nuova opportunità

Transcript

1

2 La tua nuova opportunità Ambienti unici, realizzati con finiture di pregio e particolare cura nella scelta dei materiali impiegati. Tecnologia in classe A e scelte ecosostenibili per il massimo confort abitativo. Ogni tipologia è dotata di terrazzi e affacci esterni, posti auto e/o box privati nel parcheggio interrato.

3 Un ambiente progettato per te Eleganza, gusto e ricerca di stile. Efficienza, tecnologia e funzionalità. Dall unione di queste caratteristiche nasce Residenze Amalfi, un intervento ambizioso pensato per chi cerca il massimo della qualità e dell attenzione progettuale. Spazi moderni e all avanguardia, pensati per essere totalmente personalizzati così da venire incontro alle esigenze e ai desideri di chi dovrà abitarli. LA POSIZIONE A pochi minuti dal centro storico e da Via Gioberti, la famosa strada delle cento botteghe, Residenze Amalfi è situato in posizione strategica tra la stazione di Campo di Marte e i lungarni. Una zona esclusiva, vivace e vitale, ricca di piazze, giardini e servizi. Una posizione ottimale e ben collegata grazie ai mezzi pubblici e alla vicinanza con le più famose aree di interesse di Firenze.

4 Accoglienza e sicurezza Un design ricercato caratterizza il progetto Amalfi e ne trasmette l unicità. Tutti gli spazi comuni, così come gli interni dei singoli appartamenti, sono stati studiati nei dettagli e nei materiali per offrire efficienza e valore estetico. Le abitazioni sono dotate di videocitofono, portoncini blindati, accessi protetti e avvolgibili antintrusione. Particolare attenzione è stata riservata alla privacy e alla sicurezza delle persone. Un moderno sistema di videosorveglianza, attivo 24 ore su 24, permetterà di controllare, attraverso un canale TV dedicato, la situazione negli spazi condominiali comodamente dalle abitazioni.

5 Scelte ecosostenibili Scelte ecosostenibili e mirate al risparmio energetico garantiscono la classificazione energetica degli appartamenti nella classe A, ovvero il massimo della qualità e il minimo impatto ambientale. Soluzioni innovative verranno impiegate per il condizionamento, per la domotica interna e per accogliere i diversi sistemi di risparmio energetico. Verranno installati pannelli solari per soddisfare il fabbisogno di acqua calda sanitaria; i pannelli fotovoltaici serviranno invece per convertire l energia solare direttamente in produzione gratuita di energia elettrica. Scelte di qualità nel pieno rispetto dell ambiente e della qualità della vita. APPARTAMENTI Ogni spazio viene concepito intorno alle esigenze ed alle richieste specifiche di chi lo abiterà dando vita ad ambienti assolutamente unici. Le grandi superfici vetrate valorizzano gli interni consentendo alla luce di entrare dolcemente nelle case. Monolocale: appartamento composto da unico ambiente con angolo cottura, letto matrimoniale, angolo divano e servizi. 2 vani: il bilocale si compone di un ampia zona living con cucinotto o angolo cottura, di una camera da letto e dei servizi. 3 vani: composto da due camere da letto, cucinotto o angolo cottura e servizi. 4 vani: due camere da letto, cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno e servizi. 5 vani: tre camere da letto, cucina abitabile, soggiorno e servizi. Attici panoramici: differenti metrature ed una vista a 360 gradi sulle meraviglie di Firenze.

6 MONOLOCALE Ampi appartamenti composti da un unico ambiente con cucinotto o angolo cottura, letto matrimoniale, angolo divano e bagno. I monolacali dispongono di un grande balcone e di un posto auto situato al piano interrato. Superficie lorda: Mq 43,16 Terrazze: Mq 7,61-11,82 Posto auto/garage

7 Assonometria dell appartamento Piantina

8 BILOCALE Appartamenti di 2 vani, composti da un ampia zona living con cucinotto o angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Tutti i bilocali sono dotati di balcone accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte. Disponibilità di garage o posti auto al piano interrato. Superficie lorda: Mq 52,42-65,53 Terrazze: Mq 7,13-20,06 Posto auto/garage

9 Piantina Assonometria dell appartamento

10 TRILOCALE Appartamenti di 3 vani composti da soggiorno, cucina abitabile, due camere, eventuale ripostiglio e bagno. Tutte le unità dispongono di grandi balconi panoramici: uno accessibile dalla zona giorno e l altro, accessibile dalla zona notte, con affaccio sul centro della città. Sono inoltre disponibili garage o posti auto al piano interrato. Superficie lorda: Mq 72,57-86,25 Terrazze: Mq 8,39-50,72 Posto auto/garage

11 Piantina Assonometria dell appartamento

12 ATTICO Appartamenti composti da cucina abitabile, soggiorno, due/tre camere, ripostiglio e doppi servizi. Le unità sono dotate di grandi terrazzi di affaccio sia nella zona notte che nella zona giorno. Dagli appartamenti, tramite una scala interna, si accede alla grande terrazza con vista panoramica a 360 su Firenze. Sono disponibili garage o posti auto al piano interrato. 4 VANI 5 VANI Superficie lorda: Mq 115,79 Terrazze: Mq 7,13-19,26 Lastrico solare: Mq 99,40 Posto auto/garage Superficie lorda: Mq 135,03-138,18 Terrazze: Mq 17,53-21,36 Lastrico solare: Mq 79,25-99,57 Posto auto/garage

13 Piantina Piantina terrazzo panoramico Assonometria dell appartamento

14 COMMERCIALE Al piano terreno e direttamente sul fronte strada di Via Fra Giovanni Angelico sono previsti locali commerciali per circa 800 mq di superficie interna per le varie attività compatibili con il servizio alla residenza. La divisione della superficie potrà variare in funzione delle richieste o esigenze del cliente. Mq: fino a 800 Posti auto / Garage

15

16 CAPITOLATO IN BREVE Abbiamo pensato a come vorremmo che fosse realizzata la nostra casa e come debba rispondere alle nostre esigenze: questo è il punto di partenza di Amalfi. Spagnoli Costruzioni ha selezionato e scelto i materiali con un unico obiettivo: realizzare una casa di qualità. Ha studiato e adottato le ultime tecnologie impiantistiche a servizio del confort e della sicurezza, ma soprattutto si è proposta di costruire un complesso residenziale in armonia con l ambiente e predisposto per l ottenimento della migliore certificazione energetica CLASSE A. STRUTTURA La struttura esistente è realizzata totalmente in cemento armato, l edificio era stato progettato per avere solai carrabili ai vari piani ed è quindi calcolato per sostenere maggiori carichi di quelli richiesti normalmente per un edificio residenziale. Verranno inoltre integrati rinforzi strutturali per adeguare l edificio alle attuali normative relative alla zona sismica S3. FACCIATA Sulle facciate principali dell edificio, quella prospiciente via Fra G. Angelico e quelle interne, verrà realizzato un particolare parapetto a sbalzo in alluminio con struttura di appoggio in c.a.. Il particolare schema ad intreccio del parapetto oltre a caratterizzare il progetto assolve molte importanti funzioni: scherma la luce solare diretta e abbatte il rumore di fondo proveniente dall esterno e dalle strade. L edificio verrà intonacato esternamente a civile con strato di finitura a base di calce idraulica e finitura a velo. TAMPONATURE Le tamponature esterne saranno ad elevata inerzia termico-acustica, con isolamento continuo realizzate in blocchi alveolari termocoibenti a spessore maggiorato di 40 cm. All interno le abitazioni saranno divise con pannelli in blocchi di calcestruzzo cellulare con doppio strato isolante termoacustico e finitura in pannelli di gesso. Internamente le tramezzature saranno effettuate con lastre di tipo speciale con incrementata densità del nucleo e con

17 Tutti i materiali e le finiture presenti nella descrizione commerciale potranno essere modificati o sostituiti per eventuali motivi tecnici o normativi. gesso additivato a fibre di vetro; tali caratteristiche conferiscono elevati gradi di durezza superficiale e resistenza meccanica. I pannelli sono completamente ecocompatibili e inoltre la tecnologia activ air permette alle pareti di assorbire e neutralizzare il 70% delle particelle VOC presenti nell aria, caratteristica unica rispetto ad una parete convenzionale. APPARTAMENTI Le abitazioni saranno dotate di impianto di riscaldamento invernale e condizionamento estivo del tipo centralizzato per l ottimizzazione dei consumi. Ogni appartamento avrà comunque la completa autonomia di utilizzo mediante cronotermostato programmabile e contabilizzatore individuale. Le macchine saranno installate a soffitto ed invisibili alla vista come peraltro le bocchette di mandata e ritorno, soluzione che consente una esclusiva libertà nell organizzazione dell arredo interno vista l assenza dei classici elementi di scambio dell aria. I pavimenti e i rivestimenti saranno in gres porcellanato di prima scelta posati a colla con disposizione a correre e fuga di 3 mm nella zona giorno; nella zona notte è previsto il parquet con essenze a scelta. Gli zoccolini interni saranno del medesimo materiale e colore scelto per la pavimentazione. Le residenze saranno provviste di videocitofono, portoncini blindati, accessi condominiali protetti, predisposizione per l impianto antintrusione e impianto satellitare. Le porte dal design lineare, in armonia con qualsiasi ambiente, potranno essere personalizzate scegliendone la finitura tra una gamma di essenze naturali oppure laccate. I serramenti esterni saranno costituiti da telaio in alluminio di prima qualità, con profilo a 5 camere rinforzato con lamiera in acciaio, vetrocamera e avvolgibili in pvc. Nelle cucine è previsto inoltre un rivelatore gas da incasso, costruito secondo le più moderne tecnologie e collegato ad un elettrovalvola di intercettazione gas che, in caso di pericolo, verrà azionata contemporaneamente al segnale acustico. L area condominiale esterna sarà controllata da varie telecamere che trasmetteranno direttamente in un canale TV 24 h su 24. Almeno il 50% del fabbisogno di calore per la produzione di acqua calda sanitaria verrà prodotto tramite l ausilio di pannelli solari e relativi serbatoi di accumulo, saranno invece installati pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica.

18 45% dell energia prodotta in Europa viene utilizzata per costruire 50% delle risorse sottratte alla natura viene destinato all edilizia 70% dei costi energetici di una famiglia si devono al riscaldamento LA TUA CASA IN CLASSE A ovvero il massimo della qualità ed il minimo impatto ambientale. Le abitazioni di Residenze Amalfi sono caratterizzate da un fabbisogno termico molto basso e permettono quindi di risparmiare sui costi di riscaldamento, di migliorare il confort abitativo e di aumentare nel lungo termine il valore dell immobile. Il 90% del nostro tempo lo trascorriamo in ambienti chiusi e spesso sottovalutiamo quanto sia importante la qualità dei materiali che costituiscono le nostre abitazioni mentre è chiaro quanto questi influiscono sul nostro benessere e sulla nostra salute. Soluzioni innovative verranno impiegate per il sistema di

19 Costruire in BioEdilizia significa limitare il consumo di risorse non rinnovabili e, utilizzando materiali non nocivi ed ecologici, ridurre al minimo l impatto sulla salute e sull ambiente. condizionamento a scomparsa e per accogliere i diversi sistemi di risparmio energetico nonché di domotica interna. Almeno il 50% del fabbisogno di calore per la produzione di acqua calda sanitaria verrà prodotto tramite l ausilio di pannelli solari e relativi serbatoi di accumulo; saranno invece installati pannelli fotovoltaici per contribuire ad una riduzione delle spese relative alle parti condominiali. Scelte di qualità nel pieno rispetto dell ambiente e del benessere degli abitanti. Quasi il 70% dei costi energetici di una famiglia si devono al riscaldamento, che risulta essere anche una delle maggiori fonti di inquinamento atmosferico. Una casa in classe A permette di risparmiare circa l 80% di energia rispetto ad un edificio tradizionale e di ridurre proporzionalmente l emissione di sostanze nocive nell aria. Costruire tenendo conto dell efficienza energetica si rivela quindi un importante contributo, sia per la salute che per la tutela dell ambiente e del clima. Questo impegno è perseguito e garantito da Spagnoli Costruzioni in tutte le fasi di lavorazione; i materiali e prodotti utilizzati sono tutti certificati.

20 Esclusiva di Amalfi è la libertà progettuale che permette di personalizzare e modificare su richiesta ogni tipologia disponibile. Soluzioni creative che possono dar vita a nuovi ambienti completamente su misura. La cura dei dettagli e la ricercatezza nel design conferiscono un alto livello di rappresentanza al progetto. Ogni ingresso è videocontrollato, l accesso alle scale è garantito da ascensori panoramici e di servizio. I materiali utilizzati nelle zone comuni assicurano un effetto estetico sorprendente. All interno delle abitazioni troviamo un sistema di riscaldamento invernale e condizionamento estivo ad incasso per aumentare la libertà organizzativa dell arredo. Videocitofono, portoncini blindati, pannelli solari e fotovoltaici, serramenti in alluminio con vetrocamera e avvolgibili integrati sono gli standard per tutte le unità. Sede legale ed amministrativa Via Jacopo Ricci, Londa (FI) Tel Fax Numero Verde