Tолько для вас! Cамое лучшее

Transcript

1 LAGO LAGO MAGGIORE MAGGIORE LUXURY LUXURY LIFE LIFE Tолько для вас! Cамое лучшее

2 Ivan Gobetti Real Estate S.r.l, è lieta di offrirvi la migliore selezione di proposte immobiliari presenti sul mercato. WELCOME Via Roma, Stresa (VB) Italia Tel Fax TO THE MAGGIORE LAKE NELLE VICINANZE DEL LAGO MAGGIORE LUNGO LE RIVE DEL TICINO AFFASCINANTE VILLA CIRCONDATA DA PARCO Tutte le immagini e le informazioni nella presente pubblicazione sono di proprietà di Ivan Gobetti, ne è vietata la stampa, la riproduzione anche parziale e qualsiasi divulgazione non autorizzata.

3

4 Castelletto Ticino, a pochi Km del Lago Maggiore, lungo le rive del Fiume Ticino e circondata dal verde delle classiche campagne Piemontesi, magnifica Villa finemente e completamente ristrutturata in ogni dettaglio;con le caratteristiche di una tipica cascina di un tempo, di cui sono rimasti originali i pavimenti, i serramenti e i camini. La Villa è principalmente sviluppata su un unico piano con pianta a ferro di cavallo e si compone come segue: dall ampio cortile fiorito si entra nel grande salone principale, ove l angolo bar accoglie pregevolmente gli ospiti. La zona pranzo è collocata nella parte vetrata del salone, da cui si può godere del suggestivo panorama del parco che conduce al fiume. Una ulteriore zona pranzo più intima è collocata in prossimità del grande camino, per indimenticabili cene al lume di candela. Un lungo corridoio accompagna verso l ampia ed attrezzata cucina, ed un ulteriore ingresso. Nel braccio opposto della villa prosegue la zona notte che con un ampio corridoio/disimpegno caratterizzato da un stupendo camino tipico piemontese, porta nelle quattro camere matrimoniali ognuna con bagno privato e guardaroba. Al piano seminterrato troviamo la luminosa taverna con servizio, una sala Ping Pong e locali tecnici con dotazioni ad alte prestazioni energetiche. Sempre al piano seminterrato, un appartamento completo ed indipendente in perfette condizioni ideale per un eventuale custode o dependance per ospiti. La proprietà può ospitare una piscina, con progetto predisposto, e si completa inoltre di garage triplo. L immobile è inoltre circondato da un parco ben piantumato di essenze floreali tipiche dei laghi, dal quale, attraverso la passeggiata ciclo-pedonale, si accede direttamente alle rive del Fiume. Ivan Gobetti property

5 Castelletto Ticino, a few kilometres from Lake Maggiore, along the banks of the River Ticino and surrounded by the greenery of the classic Piedmontese countryside, is a magnificent villa that has been finely and completely renovated in every detail, with the characteristics of a typical farmhouse of the past, whose floors, doors and windows and fireplaces have remained original. The Villa is mainly developed on a single floor with a horseshoe plan and is composed as follows: from the large flowered courtyard you enter the large main hall, where the bar welcomes guests. The dining area is located in the glass part of the living room, from where you can enjoy the beautiful view of the park leading to the river. Another more intimate dining area is located near the large fireplace, for unforgettable dinners by candlelight. A long corridor leads to the large and well-equipped kitchen, and a further entrance. In the opposite arm of the villa continues the sleeping area with a large hallway characterized by a beautiful fireplace typical of Piedmont, leads to four double bedrooms each with private bathroom and wardrobe. In the basement there is a bright tavern with service, a table tennis room and technical rooms with high-performance energy equipment. Also in the basement, a complete and independent apartment in perfect condition ideal for a possible caretaker or guest house. The property can accommodate a swimming pool, with project prepared, and also includes a triple garage. The property is also surrounded by a well-planted park of floral essences typical of the lakes, from which, through the cycle-pedestrian walk, you can access directly to the banks of the river. WELCOME TO THE MAGGIORE LAKE Ivan Gobetti property Tutte le immagini e le informazioni nella presente pubblicazione sono di proprietà di Ivan Gobetti, ne è vietata la stampa, la riproduzione anche parziale e qualsiasi divulgazione non autorizzata.

6 Кастеллетто Тичино, в нескольких километрах от озера Маджоре, вдоль берегов реки Тичино и в окружении зелени классической загородной местности Пьемонте, великолепная вилла, прекрасно и полностью отремонтированная в каждой детали, с характеристиками типичного сельского дома прошлых времен, от которого остались оригинальные полы, окна и камины. Вилла в основном построена на одном этаже в форме подковы и состоит из: большого цветущего внутреннего дворика из которого можно попасть в большой главный зал, где бар приветствует гостей. Столовая расположена в застекленной части гостиной, из которой вы можете наслаждаться живописным видом на парк, который ведет к реке. Рядом с большим камином расположена еще более уютная обеденная зона для незабываемых ужинов при свечах. Длинный коридор ведет к большой оборудованной кухне и дополнительному входу. На противоположной стороне виллы спальная зона, с большим коридором и красивым типичным пьемонтским камином, ведущим к четырем спальням, каждая с отдельной ванной комнатой и гардеробной. В подвале есть светлая таверна с ванной, комната для пинг-понга и технические помещения с высокоэффективным оборудованием. Кроме того, на нижнем этаже, независимая квартира в идеальном состоянии идеально подходящая для возможного сторожа или для гостей. В собственности может быть расположен бассейн с подготовленным проектом, а также имеется трехместный гараж.вилла окружена хорошо усаженным парком цветочных эссенций, типичных для озер, из которого через велосипедно пешеходную дорожку можно попасть на берег реки. Castelletto Ticino, nur wenige Kilometer von Maggiore See, am Ufer des Ticino gelegen und umgeben von Grün der klassischen Piedmontesischen Landschaft, ist eine prächtige Villa, die ist fein und vollständig renoviert wurde, mit Merkmalen typischen Bauernhauses der Vergangenheit, des Böden, Türen, Fenster und Kamin sind original geblieben. Die Villa ist hauptsächlich auf einem Stockwerk mit Hufeisenplan errichtet und setzt sich wie folgt zusammen: großen Hauptsaal, indem die Bar die Gäste empfängt. Der Essbereich befindet sich im gläsernen Teil des Wohnzimmer, von wo aus Sieden schönen Blick auf den Park zum Fluss genießen können. Ein weitere Essbereich befindet sich in der Nähe von des großen Kamin, für unvergesslichen Abendessen bei Kerzenschein. Ein langer Korridor führt zur großen und gut ausgestatteten Küche und zu einem weiter Eingang. Im gegenüber liegenden Arm der Villa setzt sich der Schlafbereich mit einem großen Flur, der durch einen schönen, Piedmontesische Kamin gekennzeichnet ist, führt zu vier Doppelzimmern mit jeweils eigenem Bad und Kleiderschrank. Im Untergeschoss befinden sich eine helle Taverne mit Service, eine Tischtennis und Technikräume mit leistungsstarken Energieanlagen. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich eine komplette Wohnung im perfektem Zustand, ideal für einen eventuellen Hausmeister oder eine Pension. Die Immobilie kann einen Swimmingpool beherbergen, mit Projekt Vorbereitung, und beinhaltetauch eine Dreifach Garage. Das Anwesen ist auch von einem gutangelegten Park mit Blumenessenzen umgeben, von dem aus man durch den Radweg direkt an die Ufer des Flusses gelangt.

7

8

9

10

11

12

13

14

15 WELCOME TO THE MAGGIORE LAKE LAGO MAGGIORE LUXURY LIFE Tutte le immagini e le informazioni nella presente pubblicazione sono di proprietà di Ivan Gobetti, ne è vietata la stampa, la riproduzione anche parziale e qualsiasi divulgazione non autorizzata.

16

17 Prezzo: Dati tecnici: Abitazione Mq, commerciali: ca. 450 Terreno mq: N. Camere letto: 4 N. Bagni: 6 N. Posti auto/garage: 3 Prestazione Energetica in attesa di rilascio Price: Technical data: Commerial sq.mt: 450 Land mq: N. Bedrooms: 9 N. Bath: 8 N. Parkplaces: 3 Energy Performance Class awaiting release Цена: Технические детали: Жилая площадь, общая площадь : 450 Площадь гектар: Количество спален: 9 Количество ванных комнат: 8 Количество парковочных мест/гаражей: 3 КПД преобразования энергии в ожидании релиза Tutte le immagini e le informazioni nella presente pubblicazione sono di proprietà di Ivan Gobetti, ne è vietata la stampa, la riproduzione anche parziale e qualsiasi divulgazione non autorizzata.