Tuder immobiliare Rif. 583 Gualdo Cattaneo - Bevagna

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Beatrice Colli
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www.tuder.it Rif. 583 Gualdo Cattaneo - Bevagna Podere del Marchese è una residenza di campagna situata in posizione collinare panoramica e non isolata, circondata da ca. 28.

1 Rif. 583 Gualdo Cattaneo - Bevagna Podere del Marchese è una residenza di campagna situata in posizione collinare panoramica e non isolata, circondata da ca mq di terreno coltivato principalmente ad oliveto biologico più volte premiato per la sua qualità. I casali sono stati ristrutturati nel rispetto della tradizione e delle caratteristiche tipiche dell architettura rurale umbra. Il casale in pietra ad uso agriturismo ha una superficie di ca. 240 mq. più portici di 50 mq. e terrazzi di 13 mq. ed è suddiviso in 4 appartamenti autonomi ed un quinto appartamento ricavato in una dependance di 65 mq.. Ogni appartamento ( di 50/55 mq) è composto da un soggiorno con camino, una camera e un bagno. Per ognuno di essi è stato ricavato uno spazio esterno privato (giardino o terrazza). Il casale padronale di circa 255 mq. è suddiviso in ampia cucina, soggiorno, tre camere, tre bagni e terrazza ; magazzino, laboratorio e rimessa attrezzi al piano seminterrato per una superficie di ulteriori 98 mq.. Una incantevole piscina, integrata perfettamente nel paesaggio, è circondata da cespugli di lavanda, rosmarino e rose, ubicata nel giardino in posizione panoramica e con vista sulle rinomate cittadine di Spello e Montefalco, nonché del Monte Subasio. La piscina è riscaldata con pannelli solari e quindi può essere usata da marzo a ottobre. Mantenendo l attività di agriturismo si potrebbe ottenere il permesso per la costruzione di ulteriori 500 metri cubi per la costruzione di un ristorante o edifici legati ai servizi ricettivi. Le città più vicine per tutti i servizi sono Bevagna o Gualdo Cattaneo, affascinanti cittadine medioevali, rinomate per le popolari manifestazioni come il Mercato delle Gaite, Cantine aperte sulla strada del vino e Frantoi aperti. Spoleto, Foligno, Assisi e Perugia distano solo pochi km. Loc. Ripaioli Voc. Battifolle, Todi PG - ITALY Tel. (+39) Mob. (+39) tuder@tuder.it

2 Podere del Marchese is a country residence in a scenic hill location, not isolated, surrounded by about 28,000 sq.m. of land planted mainly as an organic olive grove, which has won several awards for quality. The farmhouses have been renovated in keeping with tradition and the typical characteristics of Umbrian rural architecture. The stone farmhouse used for agritourism has 240 sq.m. of floor space, along with 50 sq.m. of porches and 13 sq.m. of terraces, and it is divided into 4 independent apartments and a fifth apartment in a 65 sq.m. annex. Each apartment (50-55 sq.m.) consists of a living room with fireplace, a bedroom and a bathroom. A private outdoor area (garden or terrace) has been created for each apartment. The main farmhouse (255 sq.m.) is divided into a large kitchen, living room, three bedrooms, three bathrooms and a terrace; plus an additional 98 sq.m. on the basement floor, with a storage room, workshop and tool room. A charming swimming pool, perfectly integrated into the landscape, is surrounded by lavender, rosemary and rose bushes, located in the garden in a scenic position and with a view of the famous towns of Spello and Montefalco, as well as Mt. Subasio. The swimming pool is heated with solar panels and can thus be used from March to October. Maintaining its use for agritourism, a permit could be obtained for the construction of another 500 cubic meters for a restaurant or for buildings connected with accommodation services. The nearest towns for all services are Bevagna and Gualdo Cattaneo, fascinating medieval small towns, renowned for their popular events such as the Market of the Gaite, Open Wineries on the Sagrantino road and Open Oil Mills. Spoleto, Foligno, Assisi and Perugia are just a few kilometers away.

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