NORME TECNICHE OPERATIVE - Articoli soggetti a modifica -

Transcript

1 Provincia di Vrona Tavola Scala NORME TECNICHE OPERATIVE - Articoli soggtti a modifica - Progttista Lavagno Colognola ai colli arch. Danil Mantovani Ufficio Tcnico Comunal Caldiro San Martino buon Albrgo Dott. in arch. Iunior Fabio Taioli Sindaco Blfior Zvio Dott. Marcllo Lovato Documnto informatico firmato digitalmnt ai snsi dl DLgs n. 82/2005 s.m.i. norm collgat, il qual sostituisc il documnto cartaco la firma autografata Sttmbr 2018 STUDIO DI PROGETTAZIONE URBANA E PIANIFICAZIONE TERRITORIALE SISTEMI INFORMATIVI TERRITORIALI E VALUTAZIONE AMBIENTALE via Valpoliclla 58, San Pitro In Cariano (VR) tl d.mantovani@awn.it PEC: danil.mantovani@archiworldpc.it o.a.p.p.c. dlla Provincia di Vrona n C.F. MNT DNL 70S10 C207E, P.I

2 NORME TECNICHE OPERATIVE VIGENTI VARIANTE PI 3 NORME TECNICHE OPERATIVE VARIANTE VARIANTE PI 09 Cancllato Aggiunto Art. 24 Viabilità principal / fasc di risptto D.Lgs. n. 285/1992 D.P.R. 495/1992 Art. 24 Viabilità principal / fasc di risptto D.Lgs. n. 285/1992 D.P.R. 495/ /92) 495/92 Ni cntri abitati (art. 28 dl DPR n. 495/92) nll zon rs dificabili o trasformabili dal P.I. sia con INTERVENTO DIRETTO ch prvio P.U.A. Nuovi canali, fossi d scavazioni cinta Albri da impiantar Sipi viv anch stagionali alt sino a ml. 1 sipi mort alt sino a ml. 1 ralizzat con filo spinato, rt mtallica simili (su paltti in lgno o su cordoli murtti sino a cm. 30) Sipi viv, piantagioni sipi mort più di ml. 1 o ralizzat su cordoli murtti alti più di cm 30, in assnza di P.I. vignt cinta Scondari Urban di Scorrimnto Urban di Quartir s vicinali Non infrior alla profondità con il minimo di ml. 3 Non infrior alla profondità con il minimo di ml Non infrior alla massima altzza raggiungibil, con il minimo di ml. 6 Non infrior alla massima altzza raggiungibil, con il minimo di ml Scondari Urban di Scorrimnto Urban di Quartir /92) 495/92 Ni cntri abitati (art. 28 dl DPR n. 495/92) nll zon rs dificabili o trasformabili dal P.I. sia con INTERVENTO DIRETTO ch prvio P.U.A. Nuovi canali, fossi d scavazioni cinta Albri da impiantar Sipi viv anch stagionali alt sino a ml. 1 sipi mort alt sino a ml. 1 ralizzat con filo spinato, rt mtallica simili (su paltti in lgno o su cordoli murtti sino a cm. 30) Sipi viv, piantagioni sipi mort rcinzioni su trrno com dscritt al c.7 dll art. 26 alt più di ml. 1 o ralizzat su cordoli murtti alti più di cm 30, in assnza di P.I. vignt cinta Scondari Non infrior alla profondità con il minimo di ml. 3 Urban di Scorrimnto Urban di Quartir s vicinali VEDI TAVOLE PI E NORME DI ZONA NEL REPER. NORM. Non infrior alla profondità con il minimo di ml Non infrior alla massima altzza raggiungibil, con il minimo di ml. 6 Non infrior alla massima altzza raggiungibil, con il minimo di ml Scondari Urban di Scorrimnto Urban di Quartir -VEDI TAVOLE PI E NORME DI ZONA NEL REPER. NORM. VEDI TAVOLE PI E NORME DI ZONA NEL REPER. NORM

3 Art. 41 Zona "A" Cntro Storico Cort Rural Art. 41 Zona "A" Cntro Storico Cort Rural PARAMETRI DI EDIFICABILITÀ Sull ar non si applicano indici stromtrici poiché tutt l ar scoprt sono di norma considrat indificabili, fatti salvi gli ambiti soggtti a piano attuativo dov splicitamnt divrsamnt indicato ngli laborati di Piano. La dnsità dilizia, l altzz d il sdim di fabbricati rimangono di norma invariati. Variazioni di volum sono ammssi nl caso di: a) Eliminazion di suprftazioni: b) Laddov spcificatamnt indicato nll tavol di progtto /o nll schd dll singol unità dilizi. Gli intrvnti dilizi pr il rcupro a fini abitativi di sottottti dovranno di norma avvnir snza modificazion dll quot di imposta dll lin di pndnza dll fald, fatti salvi i casi di sopralvazion splicitamnt prvisti ngli laborati progttuali. L ar scoprt di prtinnza dll costruzioni dovranno rstar a vrd privato, con l obbligo, da porsi fra l condizioni pr prmsso di costruir / DIA, dl mantnimnto cura dll suprfici a parco giardino. Pr signz indrogabili di igin di sicurzza, o anch in sostituzion di struttur da dmolir, possono ssr ammss costruzioni intrrat dstinat a locali accssori alla rsidnza all attività prsnti ni Cntri Storici, nonché ad autorimss, purché dcorosamnt pavimntat o coprt da manto rboso purché gli accssi non dturpino l ambint né rchino prgiudizio alla pubblica circolazion pdonal o vicolar. Nl mrito il giudizio è rimsso, caso pr caso, al Rsponsabil Ara Tcnica dl Comun, sntito il parr dlla Commission Edilizia. PARAMETRI DI EDIFICABILITÀ Sull ar non si applicano indici stromtrici poiché tutt l ar scoprt sono di norma considrat indificabili, fatti salvi gli ambiti soggtti a piano attuativo dov splicitamnt divrsamnt indicato ngli laborati di Piano. La dnsità dilizia, l altzz d il sdim di fabbricati rimangono di norma invariati. Variazioni di volum sono ammssi nl caso di: a) Eliminazion di suprftazioni: b) Laddov spcificatamnt indicato nll tavol di progtto /o nll schd dll singol unità dilizi. Gli intrvnti dilizi pr il rcupro a fini abitativi di sottottti dovranno di norma avvnir snza modificazion dll quot di imposta dll lin di pndnza dll fald, fatti salvi i casi di sopralvazion splicitamnt prvisti ngli laborati progttuali. L ar scoprt di prtinnza dll costruzioni dovranno rstar a vrd privato, con l obbligo, da porsi fra l condizioni pr prmsso di costruir / DIA, dl mantnimnto cura dll suprfici a parco giardino. Nll ar scoprt di prtinnza ov insistono difici a rsidnza, comunqu ad una distanza non suprior ad un raggio di 50 mtri dagli stssi all'intrno dlla ZTO affrnt, è ammssa la ralizzazion di attrzzatur sportiv privat, a srvizio dlla singola spcifica abitazion /o dll agriturismo, quali ad smpio: campo da bocc, tnnis piscina simili di tipo familiar, nl risptto dlla morfologia dl sito snza consistnti movimnti di trra. Tali attrzzatur da ralizzarsi ad uso sclusivo dlla rsidnza /o dll agriturismo, non possono divnir Club o Circoli privati, né ssr utilizzat da Associazioni né da pubblico pagant od abbonato non potranno suprar il 20% dlla suprfici scoprta dll'ara di prtinnza. Pr signz indrogabili di igin di sicurzza, o anch in sostituzion di struttur da dmolir, possono ssr ammss costruzioni intrrat dstinat a locali accssori alla rsidnza all attività prsnti ni Cntri Storici, nonché ad autorimss, purché dcorosamnt pavimntat o coprt da manto rboso purché gli accssi non dturpino l ambint né rchino prgiudizio alla pubblica circolazion pdonal o vicolar. Nl mrito il giudizio è rimsso, caso pr caso, al Rsponsabil Ara Tcnica dl Comun, sntito il parr dlla Commission Edilizia. Art. 45 Zona D1a - Industrial d artigianal di compltamnto Si tratta di zon già dstinat ad attività produttiv. L dstinazioni d'uso ammss sono: insdiamnti produttivi industriali, artigianali, dposito rimssa; struttur di intrss collttivo dll zon; rsidnza pr titolari custodi, una al massimo, pr unità produttiv (max mc. 500 pr alloggio). Intrvnto dirtto nl risptto dlla normativa dll convnzioni vignti Sono smpr ammssi, compatibilmnt con i paramtri dl Rprtorio Normativo: - nuov costruzioni su ar rsidu, su qull librat tramit dmolizion su qull ottnibili pr frazionamnto di ar parzialmnt dificat; - tutti gli intrvnti di rcupro così com dfiniti dall'articolo 3 dl D.P.R. 380/2001; - gli intrvnti di dmolizion di fabbricati sistnti d il rcupro dl volum sia sull'ara di sdim prsistnt, sia all'strno di ssa, nl risptto dll distanz dagli difici, dall strad dl D.M. 1444/1968; - ampliamnti dll'dilizia sistnt; - pr gli insdiamnti artigianali, la suprfici coprta produttiva non può ssr infrior a mq. 200; - pr gli difici rsidnziali gli annssi di origin rural la manutnzion ordinaria, la manutnzion straordinaria, il rstauro la ristrutturazion ai snsi dll'art. 3 dl D.P.R. 380/2001, con adguamnto all altzz minim intrn prvist dal Rgolamnto Edilizio Comunal; - una tantum, un aumnto volumtrico pari al 15% con un massimo di mc. 150 pr dificio, pr l'dilizia rsidnzial Art. 45 Zona D1a - Industrial d artigianal di compltamnto Si tratta di zon già dstinat ad attività produttiv. L dstinazioni d'uso ammss sono: insdiamnti produttivi industriali, artigianali, dposito rimssa; struttur di intrss collttivo dll zon; rsidnza pr titolari custodi, una al massimo, pr unità produttiv (max mc. 500 pr alloggio); attrzzatur, sdi istituzionali, srvizi pubblici di intrss collttivo, attrzzatur ricrativ, culturali, sociali pr l'istruzion lo sport. Intrvnto dirtto nl risptto dlla normativa dll convnzioni vignti Sono smpr ammssi, compatibilmnt con i paramtri dl Rprtorio Normativo: - nuov costruzioni su ar rsidu, su qull librat tramit dmolizion su qull ottnibili pr frazionamnto di ar parzialmnt dificat; - tutti gli intrvnti di rcupro così com dfiniti dall'articolo 3 dl D.P.R. 380/2001; - gli intrvnti di dmolizion di fabbricati sistnti d il rcupro dl volum sia sull'ara di sdim prsistnt, sia all'strno di ssa, nl risptto dll distanz dagli difici, dall strad dl D.M. 1444/1968; - ampliamnti dll'dilizia sistnt; - pr gli insdiamnti artigianali, la suprfici coprta produttiva non può ssr infrior a mq. 200; - pr gli difici rsidnziali gli annssi di origin rural la manutnzion ordinaria, la manutnzion straordinaria, il rstauro la ristrutturazion ai snsi dll'art. 3 dl D.P.R. 380/2001, con adguamnto all altzz minim intrn prvist dal

4 sistnt. Sono consntiti i frazionamnti di lotti al fin di scorporar anch catastalmnt gli difici sui quali non si intrvin, purché agli difici scorporati vnga attribuita un'ara di prtinnza, in rapporto alla loro suprfici coprta tal da rispttar gli indici dl Rprtorio Normativo. Pr quanto riguarda l ar a standard si rimanda all'art. 11 dll prsnti NTO. Rimangono a carico di propritari di trrni intrssati gli onri rlativi all'allacciamnto dll opr comunali di urbanizzazion primaria da convnzionarsi col Comun stsso. E' comunqu fatta salva l'dificazion sistnt, lgittimamnt concssa, suprior ai paramtri dl Rprtorio Normativo. Rgolamnto Edilizio Comunal; - una tantum, un aumnto volumtrico pari al 15% con un massimo di mc. 150 pr dificio, pr l'dilizia rsidnzial sistnt. Sono consntiti i frazionamnti di lotti al fin di scorporar anch catastalmnt gli difici sui quali non si intrvin, purché agli difici scorporati vnga attribuita un'ara di prtinnza, in rapporto alla loro suprfici coprta tal da rispttar gli indici dl Rprtorio Normativo. Pr quanto riguarda l ar a standard si rimanda all'art. 11 dll prsnti NTO. Rimangono a carico di propritari di trrni intrssati gli onri rlativi all'allacciamnto dll opr comunali di urbanizzazion primaria da convnzionarsi col Comun stsso. E' comunqu fatta salva l'dificazion sistnt, lgittimamnt concssa, suprior ai paramtri dl Rprtorio Normativo. Art. 46 Zona D1b - Industrial d artigianal di spansion Si tratta di zon dstinat a nuovi insdiamnti industriali, artigianali. L dstinazioni d'uso ammss sono: insdiamnti produttivi industriali artigianali, commrciali a srvizio dll singol azind di dposito; struttur di intrss collttivo dll zona; rsidnza pr titolari custodi, una al massimo, pr unità produttiva commrcial (massimo mc. 500 pr alloggio); pr gli insdiamnti produttivi è ammssa anch la dstinazion commrcial consgunt all'attività spcifica dll singol azind al 40% dlla suprfici util dll'intro complsso dovranno ssr rcuprati i rlativi standard ncssari. MODALITA' D'INTERVENTO Piano Urbanistico Attuativo, tnndo conto dgli ambiti di intrvnto dfiniti dal P.I.. Il P.U.A. dv considrar com indicazion l ar di srvizio prvist dal P.I. nl complsso dll dotazioni dgli standar di norma pr l ar intrssat. Lo stsso P.U.A. può prvdr risptto al P.I. prcisazioni /o modificazioni dl proprio primtro funzionali alla progttazion complssiva dll'intrvnto con il limit massimo dl 10% trasposizioni di zon ar consgunti alla dfinizion scutiva dll infrastruttur attrzzatur pubblich prvist in sd di strumnto urbanistico gnral, purché nl risptto dlla capacità insdiativa torica dllo stsso snza riduzion dll suprfici pr srvizi. Tali modifich non costituiscono variant al P.I.. Pr quanto riguarda l ar a standard si rimanda all'art. 11 dll prsnti NTO. PARAMETRI DI INTERVENTO Pr gli insdiamnti artigianali la suprfici util coprta produttiva non può ssr infrior a mq Art. 46 Zona D1b - Industrial d artigianal di spansion Si tratta di zon dstinat a nuovi insdiamnti industriali, artigianali. L dstinazioni d'uso ammss sono: insdiamnti produttivi industriali artigianali, commrciali a srvizio dll singol azind di dposito; struttur di intrss collttivo dll zona; rsidnza pr titolari custodi, una al massimo, pr unità produttiva commrcial (massimo mc. 500 pr alloggio); pr gli insdiamnti produttivi è ammssa anch la dstinazion commrcial consgunt all'attività spcifica dll singol azind al 40% dlla suprfici util dll'intro complsso dovranno ssr rcuprati i rlativi standard ncssari; attrzzatur, sdi istituzionali, srvizi pubblici di intrss collttivo, attrzzatur ricrativ, culturali, sociali pr l'istruzion lo sport. MODALITA' D'INTERVENTO Piano Urbanistico Attuativo, tnndo conto dgli ambiti di intrvnto dfiniti dal P.I.. Il P.U.A. dv considrar com indicazion l ar di srvizio prvist dal P.I. nl complsso dll dotazioni dgli standar di norma pr l ar intrssat. Lo stsso P.U.A. può prvdr risptto al P.I. prcisazioni /o modificazioni dl proprio primtro funzionali alla progttazion complssiva dll'intrvnto con il limit massimo dl 10% trasposizioni di zon ar consgunti alla dfinizion scutiva dll infrastruttur attrzzatur pubblich prvist in sd di strumnto urbanistico gnral, purché nl risptto dlla capacità insdiativa torica dllo stsso snza riduzion dll suprfici pr srvizi. Tali modifich non costituiscono variant al P.I.. Pr quanto riguarda l ar a standard si rimanda all'art. 11 dll prsnti NTO. PARAMETRI DI INTERVENTO Pr gli insdiamnti artigianali la suprfici util coprta produttiva non può ssr infrior a mq Art. 47 Zona D2a - Commrcial di compltamnto Si tratta di zon già dstinat ad attività commrciali. L dstinazioni d'uso ammss sono: insdiamnti commrciali, pr la vndita, di dposito rimssa; struttur di intrss collttivo dlla zona; rsidnza pr titolari custodi in numro di una, massimo, pr unità produttiv commrciali (massimo mc. 500 pr alloggio). Intrvnto dirtto nl risptto dlla normativa dll convnzioni vignti. Sono smpr ammssi, compatibilmnt con i paramtri dl Rprtorio Normativo: - nuov costruzioni su ar rsidu, su qull librat tramit dmolizion su qull ottnibili pr frazionamnto di ar parzialmnt dificat; - tutti gli intrvnti di rcupro così com dfiniti dall'articolo 3 dl D.P.R. 380/2001; - gli intrvnti di dmolizion di fabbricati sistnti d il rcupro dl volum sia sull'ara di sdim prsistnt, sia all'strno di ssa, nl risptto dll distanz dagli difici, dall strad dl D.M. 1444/1968; Art. 47 Zona D2a - Commrcial di compltamnto Si tratta di zon già dstinat ad attività commrciali. L dstinazioni d'uso ammss sono: insdiamnti commrciali, pr la vndita, di dposito rimssa; struttur di intrss collttivo dlla zona; rsidnza pr titolari custodi in numro di una, massimo, pr unità produttiv commrciali (massimo mc. 500 pr alloggio); attrzzatur, sdi istituzionali, srvizi pubblici di intrss collttivo, attrzzatur ricrativ, culturali, sociali pr l'istruzion lo sport. Intrvnto dirtto nl risptto dlla normativa dll convnzioni vignti. Sono smpr ammssi, compatibilmnt con i paramtri dl Rprtorio Normativo: - nuov costruzioni su ar rsidu, su qull librat tramit dmolizion su qull ottnibili pr frazionamnto di ar parzialmnt dificat; - tutti gli intrvnti di rcupro così com dfiniti dall'articolo 3 dl D.P.R. 380/2001;

5 - ampliamnti dll'dilizia sistnt; - pr gli difici rsidnziali la manutnzion ordinaria, la manutnzion straordinaria, il rstauro la ristrutturazion ai snsi dll'art. 3 dl D.P.R. 380/2001, con adguamnto all altzz minim intrn prvist dal Rgolamnto Edilizio Comunal. Sono consntiti i frazionamnti di lotti al fin di scorporar anch catastalmnt gli difici sui quali non si intrvin, purché agli difici scorporati vnga attribuita un'ara di prtinnza, in rapporto alla loro suprfici coprta tal da rispttar gli indici dl Rprtorio Normativo. Pr quanto riguarda l ar a standard si rimanda all'art. 11 dll prsnti NTO. Rimangono a carico di propritari di trrni intrssati gli onri rlativi all'allacciamnto dll opr comunali di urbanizzazion primaria da convnzionarsi col Comun stsso. E' comunqu fatta salva l'dificazion sistnt, lgittimamnt concssa, suprior ai paramtri dl Rprtorio Normativo. - gli intrvnti di dmolizion di fabbricati sistnti d il rcupro dl volum sia sull'ara di sdim prsistnt, sia all'strno di ssa, nl risptto dll distanz dagli difici, dall strad dl D.M. 1444/1968; - ampliamnti dll'dilizia sistnt; - pr gli difici rsidnziali la manutnzion ordinaria, la manutnzion straordinaria, il rstauro la ristrutturazion ai snsi dll'art. 3 dl D.P.R. 380/2001, con adguamnto all altzz minim intrn prvist dal Rgolamnto Edilizio Comunal. Sono consntiti i frazionamnti di lotti al fin di scorporar anch catastalmnt gli difici sui quali non si intrvin, purché agli difici scorporati vnga attribuita un'ara di prtinnza, in rapporto alla loro suprfici coprta tal da rispttar gli indici dl Rprtorio Normativo. Pr quanto riguarda l ar a standard si rimanda all'art. 11 dll prsnti NTO. Rimangono a carico di propritari di trrni intrssati gli onri rlativi all'allacciamnto dll opr comunali di urbanizzazion primaria da convnzionarsi col Comun stsso. E' comunqu fatta salva l'dificazion sistnt, lgittimamnt concssa, suprior ai paramtri dl Rprtorio Normativo. Art. 48 Zona D2b - Attività Trziaria Si tratta di zon dstinat a nuovi insdiamnti pr attività trziari. L dstinazioni d'uso ammss sono: insdiamnti pr attività trziari: commrciali dirzionali, pr mostr, sposizioni, albrghi, ristoranti srvizi complmntari di intrss collttivo dlla zona; rsidnza pr titolari custodi dll attività commrcial/trziaria/albrghira nl limit di mc. 500 pr ogni ditta; l'insdiamnto di attività commrciali è ammsso solo limitatamnt ai piani trra dgli difici pr suprfici utili non supriori a mq. 200 pr unità commrcial. Piano Urbanistico Attuativo, tnndo conto dgli ambiti di intrvnto dfiniti dal P.I.. Intrvnto dirtto nl risptto dll convnzioni vignti. Sono smpr ammssi, compatibilmnt con i paramtri dl Rprtorio Normativo: - nuov costruzioni su ar rsidu, su qull librat tramit dmolizion su qull ottnibili pr frazionamnto di ar parzialmnt dificat; - gli intrvnti di dmolizion di fabbricati sistnti d il rcupro dl volum sia sull'ara di sdim prsistnt, sia all'strno di ssa, nl risptto dll distanz dagli difici, dall strad dl D.M. 1444/1968; - ristrutturazion ampliamnto dll'dilizia sistnt. Sono consntiti i frazionamnti di lotti al fin di scorporar anch catastalmnt gli difici sui quali non si intrvin, purché agli difici scorporati vnga attribuita un'ara di prtinnza, in rapporto alla loro suprfici coprta tal da rispttar gli indici dl Rprtorio Normativo. Pr quanto riguarda l ar a standard si rimanda all'art. 11 dll prsnti NTO. Rimangono a carico di propritari di trrni intrssati gli onri rlativi all'allacciamnto dll opr comunali di urbanizzazion primaria da convnzionarsi col Comun stsso. E' comunqu fatta salva l'dificazion sistnt, lgittimamnt concssa, suprior ai paramtri dl Rprtorio Normativo. Art. 48 Zona D2b - Attività Trziaria Si tratta di zon dstinat a nuovi insdiamnti pr attività trziari. L dstinazioni d'uso ammss sono: insdiamnti pr attività trziari: commrciali dirzionali, pr mostr, sposizioni, albrghi, ristoranti srvizi complmntari di intrss collttivo dlla zona; rsidnza pr titolari custodi dll attività commrcial/trziaria/albrghira nl limit di mc. 500 pr ogni ditta; l'insdiamnto di attività commrciali è ammsso solo limitatamnt ai piani trra dgli difici pr suprfici utili non supriori a mq. 200 pr unità commrcial; attrzzatur, sdi istituzionali, srvizi pubblici di intrss collttivo, attrzzatur ricrativ, culturali, sociali pr l'istruzion lo sport. Piano Urbanistico Attuativo, tnndo conto dgli ambiti di intrvnto dfiniti dal P.I.. Intrvnto dirtto nl risptto dll convnzioni vignti. Sono smpr ammssi, compatibilmnt con i paramtri dl Rprtorio Normativo: - nuov costruzioni su ar rsidu, su qull librat tramit dmolizion su qull ottnibili pr frazionamnto di ar parzialmnt dificat; - gli intrvnti di dmolizion di fabbricati sistnti d il rcupro dl volum sia sull'ara di sdim prsistnt, sia all'strno di ssa, nl risptto dll distanz dagli difici, dall strad dl D.M. 1444/1968; - ristrutturazion ampliamnto dll'dilizia sistnt. Sono consntiti i frazionamnti di lotti al fin di scorporar anch catastalmnt gli difici sui quali non si intrvin, purché agli difici scorporati vnga attribuita un'ara di prtinnza, in rapporto alla loro suprfici coprta tal da rispttar gli indici dl Rprtorio Normativo. Pr quanto riguarda l ar a standard si rimanda all'art. 11 dll prsnti NTO. Rimangono a carico di propritari di trrni intrssati gli onri rlativi all'allacciamnto dll opr comunali di urbanizzazion primaria da convnzionarsi col Comun stsso. E' comunqu fatta salva l'dificazion sistnt, lgittimamnt concssa, suprior ai paramtri dl Rprtorio Normativo. Art 49 Zona D2c - Commrcial d artigianal di compltamnto Si tratta di zon intrssat da costruzioni commrciali artigianali. L dstinazioni d'uso ammss sono: insdiamnti commrciali; insdiamnti produttivi artigianali; struttur di intrss collttivo dll zon; rsidnza pr titolari custodi, una al massimo, pr unità commrciali o produttiv (max mc. 500 pr alloggio). Intrvnto dirtto nl risptto dlla normativa dll convnzioni vignti. Art 49 Zona D2c - Commrcial d artigianal di compltamnto Si tratta di zon intrssat da costruzioni commrciali artigianali. L dstinazioni d'uso ammss sono: insdiamnti commrciali; insdiamnti produttivi artigianali; struttur di intrss collttivo dll zon; rsidnza pr titolari custodi, una al massimo, pr unità commrciali o produttiv (max mc. 500 pr alloggio). attrzzatur, sdi istituzionali, srvizi pubblici di intrss collttivo, attrzzatur ricrativ, culturali, sociali pr l'istruzion lo sport.

6 Sono smpr ammssi, compatibilmnt con i paramtri dl Rprtorio Normativo: - nuov costruzioni su ar rsidu, su qull librat tramit dmolizion su qull ottnibili pr frazionamnto di ar parzialmnt dificat; - tutti gli intrvnti di rcupro così com dfiniti dall'articolo 3 dl D.P.R. 380/2001; - gli intrvnti di dmolizion di fabbricati sistnti d il rcupro dl volum sia sull'ara di sdim prsistnt, sia all'strno di ssa, nl risptto dll distanz dagli difici, dall strad dl D.M. 1444/1968; - ampliamnti dll'dilizia sistnt; - pr gli difici rsidnziali gli annssi anch di origin rural, la manutnzion ordinaria, la manutnzion straordinaria, il rstauro la ristrutturazion ai snsi dll'art. 3 dl D.P.R. 380/2001, con adguamnto all altzz minim intrn prvist dal Rgolamnto Edilizio Comunal; - una tantum, un aumnto volumtrico pari al 15% con un massimo di mc. 150 pr dificio, pr l'dilizia rsidnzial sistnt. Sono consntiti i frazionamnti di lotti al fin di scorporar anch catastalmnt gli difici sui quali non si intrvin, purché agli difici scorporati vnga attribuita un'ara di prtinnza, in rapporto alla loro suprfici coprta tal da rispttar gli indici dl Rprtorio Normativo. Pr quanto riguarda l ar a standard si rimanda all'art. 11 dll prsnti NTO. Rimangono a carico di propritari di trrni intrssati gli onri rlativi all'allacciamnto dll opr comunali di urbanizzazion primaria da convnzionarsi col Comun stsso. E' comunqu fatta salva l'dificazion sistnt, lgittimamnt concssa, suprior ai paramtri dl Rprtorio Normativo. Intrvnto dirtto nl risptto dlla normativa dll convnzioni vignti. Sono smpr ammssi, compatibilmnt con i paramtri dl Rprtorio Normativo: - nuov costruzioni su ar rsidu, su qull librat tramit dmolizion su qull ottnibili pr frazionamnto di ar parzialmnt dificat; - tutti gli intrvnti di rcupro così com dfiniti dall'articolo 3 dl D.P.R. 380/2001; - gli intrvnti di dmolizion di fabbricati sistnti d il rcupro dl volum sia sull'ara di sdim prsistnt, sia all'strno di ssa, nl risptto dll distanz dagli difici, dall strad dl D.M. 1444/1968; - ampliamnti dll'dilizia sistnt; - pr gli difici rsidnziali gli annssi anch di origin rural, la manutnzion ordinaria, la manutnzion straordinaria, il rstauro la ristrutturazion ai snsi dll'art. 3 dl D.P.R. 380/2001, con adguamnto all altzz minim intrn prvist dal Rgolamnto Edilizio Comunal; - una tantum, un aumnto volumtrico pari al 15% con un massimo di mc. 150 pr dificio, pr l'dilizia rsidnzial sistnt. Sono consntiti i frazionamnti di lotti al fin di scorporar anch catastalmnt gli difici sui quali non si intrvin, purché agli difici scorporati vnga attribuita un'ara di prtinnza, in rapporto alla loro suprfici coprta tal da rispttar gli indici dl Rprtorio Normativo. Pr quanto riguarda l ar a standard si rimanda all'art. 11 dll prsnti NTO. Rimangono a carico di propritari di trrni intrssati gli onri rlativi all'allacciamnto dll opr comunali di urbanizzazion primaria da convnzionarsi col Comun stsso. E' comunqu fatta salva l'dificazion sistnt, lgittimamnt concssa, suprior ai paramtri dl Rprtorio Normativo.