NORME D ATTUAZIONE COORDINATE CON LE VARIANTI APPROVATE E ADOTTATE IN SALVAGUARDIA

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1 Comun di Savona Sttor PIANO REGOLATORE INTERCOMUNALE SAVONESE MODIFICATO CON LA VARIANTE INTERMEDIA 1990 NORME D ATTUAZIONE COORDINATE CON LE VARIANTI APPROVATE E ADOTTATE IN SALVAGUARDIA NOTA BENE: IL PRESENTE ELABORATO NON HA VALORE LEGALE, PERTANTO LE RELATIVE INDICAZIONI VANNO VERIFICATE CON GLI ELABORATI ORIGINALI DEBITAMENTE VISTATI ED ALLEGATI A : 1) DECRETI DEL PRESIDENTE DELLA GIUNTA REGIONALE: N. 503 IN DATA 2 GIUGNO 1995(approvazion dlla VARIANTE GENERALE INTERMEDIA 1990) N. 77 IN DATA 5 FEBBRAIO 1996 N. 87 IN DATA 6 MARZO 1998 N. 157 IN DATA 24 MARZO 1998 N. 165 IN DATA 22 OTTOBRE ) DECRETI DEL PRESIDENTE DELLA GIUNTA PROVINCIALE: N. 12 IN DATA 10 FEBBRAIO 2003 N. 27 IN DATA 2 MARZO ) VERBALE CONFERENZA DI SERVIZI DELIBERANTE: IN DATA ) DELIBERAZIONI DEL CONSIGLIO COMUNALE: N. 14 IN DATA 23 MARZO 2000 N. 60 IN DATA 30 NOVEMBRE 2000 N. 44 IN DATA 10 APRILE 2002 N. 79 IN DATA 19 NOVEMBRE 2001 Aggiornamnto: fbbraio 2006

2 TITOLO PRIMO: PRINCIPI GENERALI ART. 1 - ESTENSIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE INTERCOMUNALE SAVONESE Il Piano Rgolator Gnral Intrcomunal Savons (P.R.I.S.) si stnd al trritorio di Comuni di Albisola Suprior, Albissola Marina, Brgggi, Quiliano, Savona Vado ligur, disciplinandon l'asstto urbanistico d dilizio ni modi scondo l carattristich prscritt dalla lgg 17 agosto 1942, n succssiv modificazioni d intgrazioni. I potri di droga da norm dl P.R.I.S. sono rgolati, ni limiti prscritti dal mdsimo piano, dal disposto dll'articolo 16 dlla lgg 6 agosto 1967 n ART. 2 - DOCUMENTI COSTITUTIVI DEL P.R.I.S Il P.R.I.S. è costituito dai sgunti documnti: - Albisola Suprior Tavol A1 A2 - Albissola Marina Tavola B - Brgggi Tavola C - Quiliano Tavol D1 D2 - Savona Tavol E1 - E2 - E3 - Vado Ligur Tavola F 2) Norm di Attuazion d annss Tabll di zona 3) Rlazion illustrativa 2.2. Pr il trritorio di Albisola Suprior, il P.R.I.S. è costituito inoltr dai sgunti documnti: ALLEGATI QUANTITATIVI A: Allgato dscrittivo dgli rogatori pr srvizi di proprità uso pubblico; B: Vrifica dllo stato dll quantità di srvizi pr Unità Urbanistich di P.R.I.S.; C: Vrifica dllo stato dll quantità di srvizi. Tavola riassuntiva; D: Allgato dscrittivo dll ar libr di proprità pubblica non occupat da rogatori pr srvizi. Tavola riassuntiva; E: Vrifica dllo stato dll ar libr di proprità pubblica non occupat da rogatori pr srvizi. Tavola riassuntiva; F: Popolazion rsidnt nl Comun di Albisola Suprior al gnnaio 1990 pr Unità Urbanistich di P.R.I.S.; G: Allgato dscrittivo di nuovi rogatori pr srvizi di proprità uso pubblico, vincolati dalla Variant Gnral Intrmdia, con vrifica dllo stato dll quantità di srvizi. Tavola riassuntiva. L indicazioni contnut ngli allgati quantitativi si applicano pr quanto non in contrasto con l prscrizioni dll prsnti norm dll tabll ELABORATI GRAFICI 1. CARTOGRAFIA GEOLOGICA 1.1. Carta gologica (1/5.000); 1.2. Carta gomorfologica (1/5.000); 1.3. Carta idrogologica (1/5.000); 1.4. Carta di gradi di tutla gologica di suscttività d'uso (1/5.000); Comun di Savona 2 di 47 Sttor

3 2. CARTOGRAFIA ANALITICA SULLA COMPONENTE URBANIZZATA, RIFERITA ALL'USO DEL SUOLO PER SERVIZI PUBBLICI O D' USO PUBBLICO 2.A.1. Inquadramnto P.T.C. (1/50.000); 2.A.2. Inquadramnto P.T.C.P. (1/50.000); 2.A.3. Individuazion dll ar di fatto utilizzat pr usi agricoli raffronto con l prvisioni di P.T.C.P.; 2.1. Carta di patrimonio pubblico o d'uso pubblico pr srvizi x D.M. 1444/1968 allo stato attual (1/5.000); L indicazioni contnut ngli allgati grafici si applicano pr quanto non in contrasto con l prscrizioni dll prsnti norm dll tabll Pr il Comun di Albissola Marina, il P.R.I.S. è costituito inoltr dai sgunti documnti: ALLEGATI QUANTITATIVI A: Allgato dscrittivo dgli rogatori pr srvizi di proprità uso pubblico; B: Vrifica dllo stato dll quantità di srvizi pr Unità Urbanistich di P.R.I.S.; C: Vrifica dllo stato dll quantità di srvizi. Tavola riassuntiva; D: Allgato dscrittivo dll ar libr di proprità pubblica rligiosa non occupat da rogatori pr srvizi. Tavola riassuntiva; E: Vrifica dllo stato dll ar libr di proprità pubblica rligiosa non occupat da rogatori pr srvizi. Tavola riassuntiva; F: Popolazion rsidnt nl Comun di Albissola Marina al gnnaio 1990 pr Unità Urbanistich di P.R.I.S.; G: Allgato dscrittivo di nuovi rogatori pr srvizi di proprità uso pubblico, vincolati dalla Variant Gnral Intrmdia, con vrifica dllo stato dll quantità di srvizi. Tavola riassuntiva. L indicazioni contnut ngli allgati grafici si applicano pr quanto non in contrasto con l prscrizioni dll prsnti norm dll tabll ELABORATI GRAFICI 1. CARTOGRAFIA ANALITICA SULLA COMPONENTE AMBIENTALE E SUI CARATTERI FISICI DEL SUOLO: 1.1. Carta dll'uso dl suolo a scala trritorial (1/5.000); 1.2. Carta dll mrgnz naturalistich vgtazionali a indirizzo pasistico (1/5.000); 1.3. Carta gomorfologica rifrita alla rt idrografica al litoral marino; 1.4. Carta idrogologica rifrita alla prmabilità all captazioni idrich; 1.5. Carta di zonizzazion gologica di suscttività d'uso dl trritorio; 1.6. Szion gologica; 1.7. Carta gomorfologica (1/5.000); 1.8. Carta di ubicazion indagini gognostich (1/2.000); 1.9. Szioni gologich intrprtativ (1/2.000); Carta di zonizzazion gologico-tcnica (1/2.000). L indicazioni contnut ngli allgati quantitativi si applicano pr quanto non in contrasto con l prscrizioni dll prsnti norm dll tabll. 2. CARTOTOGRAFIA ANALITICA SULLA COMPONENTE AMBIENTALE E SUI CARATTERI FISICI DEL SUOLO 2.1. Carta dl patrimonio pubblico ad uso pubblico pr srvizi x D.M. 1444/1968 allo stato attual (1/5.000); 2.2. Carta dll ar libr a proprità pubblica rligiosa non occupat da rogatori pr srvizi (1/5.000); 2.3. Carta di rintrprtazion dl P.R.I.S. alla luc dll'asstto morfologico di srvizi pubblici o d'uso pubblico. Primi gradi di intrvnto (1/5.000). L indicazioni contnut ngli allgati grafici si applicano pr quanto non in contrasto con l prscrizioni dll prsnti norm dll tabll. 3. CARTOGRAFIA PROGETTUALE Comun di Savona 3 di 47 Sttor

4 3.1. Carta dlla Rvision di P.R.I.S. - Variant Gnral Intrmdia (1/5.000); 3.2. Tabll di zona; 3.3. Allgati di dttaglio comunal a scala 1/1.000 pr l zon a srvizi. L indicazioni contnut ngli allgati grafici si applicano pr quanto non in contrasto con l prscrizioni dll prsnti norm dll tabll TAVOLE DI ANALISI EX FASE DI VERIFICA ELABORATI CARTOGRAFICI 1.1. Bas cartografica (1/10.000); 1.2. Bas cartografica (1/5.000); 1.3. Bas cartografica (1/2.500); 1.4. Bas cartografica (1/2.000), 3 fogli. L indicazioni contnut ngli allgati grafici si applicano pr quanto non in contrasto con l prscrizioni dll prsnti norm dll tabll. CARTOGRAFIA TEMATICA PER EDIFICIO 1.5. Numro di piani fuori trra; 1.6. Tipologi funzionali; 1.7. Dstinazioni d'uso al piano; 1.8. Dstinazion d'uso ai piani supriori oltr P.T.; 1.9. Dstinazioni d'uso prvalnti al 1988; Distribuzion dl volum dlla suprfici coprta al 1988; Rapporto di coprtura al 1988; Dnsità di volum al 1988; Distribuzion dlla popolazion rsidnt dgli addtti a complsso al L indicazioni contnut ngli allgati grafici si applicano pr quanto non in contrasto con l prscrizioni dll prsnti norm dll tabll Pr il trritorio dl Comun di Brgggi, oltr ai documnti contnuti nl prcdnt comma 2.1. il P.R.I.S. è costituito inoltr dai sgunti documnti: L indicazioni contnut ngli allgati grafici si applicano pr quanto non in contrasto con l prscrizioni dll prsnti norm dll tabll FASCICOLO DEGLI ALLEGATI QUANTITATIVI ELABORATI GRAFICI 1. CARTOGRAFIA ANALITICA 1.1. Carta dl patrimonio pubblico d'uso pubblico pr srvizi x D.M. 1444/1968 allo stato attual (1/5.000); 1.2. Carta dll ar libr di proprità pubblica non occupat da rogatori pr srvizi (1/5.000); 1.3. Carta di rintrprtazion dl P.R.I.S. alla luc dll'asstto morfologico di srvizi pubblici (1/5.000); L indicazioni contnut ngli allgati grafici si applicano pr quanto non in contrasto con l prscrizioni dll prsnti norm dll tabll. 2. CARTOGRAFIA PROGETTUALE 2.1. Carta dlla rvision dl P.R.I.S. - Variant Gnral Intrmdia; 2.2. Tabll pr l zon E4;T2;F3.1;F3.2;F3.3. L indicazioni contnut ngli allgati grafici si applicano pr quanto non in contrasto con l prscrizioni dll prsnti norm dll tabll. ART. 3 - FORMAZIONE DEL P.R.I.S. Comun di Savona 4 di 47 Sttor

5 Il P.R.I.S., disposto in forza dlla dlibrazion dl Consiglio Rgional n. 83 dl 17 agosto 1942 n succssiv modificazioni d intgrazioni. ART. 4 - CONFERENZA COMPRENSORIALE PER L'ATTUAZIONE DEL P.R.I.S Alla Confrnza di Comuni dl Comprnsorio Savons sono dmandati l'indirizzo il coordinamnto ncssari pr l'attuazion dl P.R.I.S. in matria di promozion dgli insdiamnti rsidnziali produttivi, con rifrimnto ai fabbisogni accrtati all lin dlla pianificazion trritorial dlla rgion, d in matria di ralizzazion dll infrastruttur d impianti di intrss intrcomunal La confrnza sprim parri in ordin: a) alla formazion l'aggiornamnto di piani urbanistici di sttor rlativi ai srvizi scolastici di intrss comun, al vrd pubblico, alla viabilità ai trasporti pubblici, alla rt commrcial (lgg 11 giugno 1971, n. 416), ai pubblici srvizi in gnr, loro attuazion; b) alla dlimitazion dll ar di intrvnto prioritario da comprndr in piani urbanistici l modalità i tmpi di scuzion dll urbanizzazioni dll sistmazioni prvist dal P.R.I.S.; c) ai progtti dll infrastruttur impianti di intrss intrcomunal la ralizzazion di mdsimi; d) ai critri di utilizzo dll ar spropriat ai snsi dgli articoli dlla lgg 22 ottobr 1971, n. 865; ) ai critri di dtrminazion dgli onri di urbanizzazion pr comparti urbanistici tipi di insdiamnto Pr i suddtti scopi il Comun di Savona provvd alla convocazion priodica dlla Confrnza Comprnsorial; la Confrnza può ssr anch convocata, ov s n ravvisi la ncssità l'opportunità, su richista motivata di uno di Comuni dl Comprnsorio La Confrnza sprim dirttiv, orintamnti, critri modalità pr una attuazion organica razional dl P.R.I.S Pr l attività istruttori - al fin di cui dianzi - vrrà istituita apposita Szion Comprnsorial, composta da tcnici di Comuni. ART. 5 - DELIBERAZIONI ED AUTORIZZAZIONI COMUNALI DI ATTUAZIONE DEL P.R.I.S I singoli Comuni, pr il trritorio di comptnza, dlibrano - sntita la Confrnza Comprnsorial - in attuazion dl P.R.I.S la prdisposizion la formazion dgli strumnti urbanistici attuativi ai snsi dlla L.R. 8 luglio 1977 n. 24 succssiv modificazioni intgrazioni I singoli Comuni provvdono pur all'approvazion rvision di Piani di cui alla lgg 11 giugno 1971 n. 426 dgli altri Piani di Sttor Frm rstando l disposizioni di cui alla lgg n. 10 pr quanto concrn la dtrminazion dgli onri di urbanizzazion, l concssioni di dificar sono rilasciat dai Comuni s rispondnti all lin prscrizioni di zona indicat nl PRIS, nonché alla normativa urbanistica d dilizia vignt Dopo l'sprssion di parri di cui al scondo comma dll'art. 4, l dlibrazioni di adozion di strumnti urbanistici attuativi sui quali dbba sprimrsi la Confrnza Comprnsorial - sono comunicat a cura dlla Amministrazion ch l approva agli altri Comuni dl Comprnsorio. ART. 6 - VARIAZIONE DEL P.R.I.S. 1. L variazioni ch incidono sul dimnsionamnto global dl P.R.I.S. n modificano gli indirizzi fondamntali, com pur la sua rvision ai snsi dlla L. R. 6 fbbraio 1974 n. 7, sono propost in sd di Confrnza Comprnsorial approvat con la mdsima procdura di approvazion dl prsnt Piano. Comun di Savona 5 di 47 Sttor

6 2. I singoli Comuni dlibrano l variazioni ncssari pr mantnr nl tmpo la rispondnza tra capacità insdiativa prvista nl PRIS qulla ffttivamnt in atto, nonché l altr variazioni di intrss sclusivamnt local, sntiti gli altri Comuni in sd di Confrnza Comprnsorial. TITOLO SECONDO: STRUMENTI URBANISTICI ATTUATIVI ART. 7 - STRUMENTI URBANISTICI ATTUATIVI 7.1. Gli strumnti Urbanistici Attuativi sono disciplinati rgolati dalla L.R. 8/7/1987 n. 24 succssiv modificazioni intgrazioni Gli strumnti urbanistici Attuativi dvono ssr stsi ad ar di suprfici non infrior a qulla prscritta nll tabll allgat all prsnti Norm di Attuazion; ovvro ridotta all'stnsion ammssa nl succssivo art. 11, a condizion ch ssi siano accompagnati da uno schma di Asstto Urbanistico disciplinato nl succssivo art Gli Strumnti Urbanistici Attuativi dvono dtrminar gli spazi di cui all'art. 13 dlla L. 11 giugno 1971 n Rstano comunqu salvi gli Strumnti Urbanistici Attuativi già approvati all'atto dlla adozion dlla Variant Gnral Intrmdia 1990, ad cczion di: 1) PIANO DI RECUPERO VECCHIO CENTRO DI LAVAGNOLA 2) VARIANTE INTEGRALE AL PIANO PARTICOLAREGGIATO DELLA CITTA VECCHIA 3) PIANO PARTICOLAREGGIATO OLTRELETRIMBRO (PPOL) 4) VARIANTE INTEGRALE AL PIANO PARTICOLAREGGIATO OLTRE LETRIMBRO (PPOL) RELATIVA ALLA ZONA S12 DI PRIS E ATTRIBUZIONE DI VALORE DI PIANO DI RECUPERO EX ART. 11 DELLA LR 24/87 5) PRIMO PIANO PARTICOLAREGGIATO DELLA ZONA F27 - UNO ritnndosi dtti SUA dcaduti a tutti gli fftti; pr l ar ricomprs ngli stssi val la disciplina di cui agli strumnti urbanistici vignti. 1 ART. 8 - ABROGATO ART. 9 - ABROGATO ART ABROGATO ART RIDUZIONE DELL'ESTENSIONE MINIMA DEGLI STRUMENTI URBANISTICI ATTUATIVI L'stnsion minima dgli Strumnti Urbanistici Attuativi dl PRIS, prscritta nll tabll allgat all prsnti Norm di Attuazion, può ssr ridotta, nll zon ov la rispttiva tablla lo prvda, ni limiti prcisati nlla tablla stssa, a condizion ch lo Strumnto Urbanistico Attuativo sia accompagnato dallo Schma di Asstto Urbanistico di cui al comma succssivo Lo Schma di Asstto Urbanistico è un documnto di carattr istruttorio ch inquadra lo Strumnto Urbanistico Attuativo proposto nll'ambito dlla suprfici minima prscritta pr dtto schma di asstto urbanistico, nlla rlativa tablla, indicando l connssioni con il contsto in trmini di: a) organizzazion dll rti dgli spazi di urbanizzazion primaria scondaria; b) dfinizion di rapporti con l prsistnz ambintali individuazion dgli asptti mritvoli di particolar tutla; c) asstto gologico, sulla bas dgli laborati tcnici, prscritti da lggi, norm rgolamnti vignti. 1 Articolo così modificato con variant approvata con DPGP n. 27 dl 2 marzo 2004 Comun di Savona 6 di 47 Sttor

7 Esso è costituito da planimtri almno nl rapporto 1/1.000 da una Rlazion tcnico - illustrativa, dovrà ssr approvato dal Consiglio Comunal contstualmnt all'adozion dllo Strumnto Urbanistico Attuativo. ART. 11 bis - DISPOSIZIONI RELATIVE AGLI STRUMENTI URBANISTICI ATTUATIVI IN DIFFERENTI ZONE OMOGENEE 11. bis. 1. Nll zon F3 gli Strumnti Urbanistici Attuativi di PRIS dbbono ssr stsi a tutti i parchi di intrss trritorial ; coinvolgndo inoltr in un unico piano l ar pubblich privat connss dall'azzonamnto spazialmnt continuo nl culmin lontano comprnsorial tra i Comuni di Savona Albisola Suprior; i singoli piani l rstanti zon F3. 11.bis 2. Vigono inoltr l sgunti prscrizioni rlativ al rprimnto di srvizi pubblici o d'uso pubblico: a) ngli Strumnti Urbanistici Attuativi riguardanti l zon E dovranno ssr individuat cdut al Comun ar pr srvizi pubblici corrispondnti allo standard di 18 mq. /stanza x art. 3 D.M. 1444/1968, solo d sclusivamnt all'intrno dl primtro di S.U.A.; c) ngli Strumnti Urbanistici Attuativi riguardanti l zon R, S, SR, CR, l ar pr srvizi pubblici ( da individuarsi cdrsi al Comun all'intrno dl primtro dgli stssi strumnti urbanistici scutivi) potranno ssr in misura infrior a 18 mq/stanza a condizion ch: 1) nll zon R d S siano rpriti all'intrno dl Piano scutivo almno 2,5 mq/stanza pr parchggi pubblici rispttando anch l prscrizioni dlla lgg 122/1989 ( in combinato disposto con l'art. 41 sxis lg 1150/1942) nonchè 9,0 mq/stanza pr parco, sport gioco; i rimannti 6,5 mq/stanza, ov sia dimostrata l'impossibilità di rprir intramnt 18 mq/stanza x art. 3 D.M. 1444/1968, potranno ssr acquisiti dai privati cduti al Comun in ar strn a qull dl Piano scutivo, prfribilmnt nll zon Sp d F3 assoggttat a vincolo pubblico (non ancora acquisit dal Comun) comunqu nll'ambito dl proprio comprnsorio di urbanizzazion di PRIS; 2) nll zon SR CR siano rpriti all'intrno dl Piano scutivo almno 2,5 mq/stanza pr parchggi pubblici rispttando anch l prscrizioni x lg 122/1989 (in combinato disposto con l'art. 41 sxis lgg 1150/1942) i rimannti 15,5 mq/stanza, ov sia dimostrata l'impossibilità di rprir intramnt 18 mq/stanza x art. 3 D.M. 1444/1968, potranno ssr acquisiti dai privati cduti al Comun in ar strn a qull coinvolt dl Piano scutivo, prfribilmnt nll zon Sp F3 assoggttat a vincolo pubblico (non ancor acquisit dal Comun), comunqu nll'ambito dl proprio Comprnsorio di Urbanizzazion di PRIS. 11. bis 3. In tutt l altr zon di P.R.I.S., l ar prvist da standard di lgg dovranno ssr rprit all'intrno di rlativi strumnti attuativi. 11 bis 4. Nll zon R, S, CR, SR, I, mdiant il rlativo Strumnto Urbanistico Attuativo possono ssr individuat una o più costruzioni, anch in droga all spcifich dstinazioni di PRIS ma nl risptto dlla lgg 122/1989, da dstinar a parchggi pubblici o d'uso pubblico, all'intrno di costruzioni prsistnti, in soprassuolo /o in sottosuolo. 11 bis 5. Nll zon CR - R - SR - S - P4 nonché nll ar SP ivi ricadnti nll ar SP in cui insistano struttur cimitriali è ammssa mdiant singola concssion dilizia, nll mor dllo strumnto urbanistico attuativo ivi prscritto, la ralizzazion di manufatti di ridott dimnsioni riconducibili al sgunt lnco: a) dhors chiusi da tamponamnti coprtura ad uso di pubblici srcizi di cui all art. 5, comma 1, lgg 25 agosto 1991 n. 287; b) chioschi pr la somministrazion di bvand di alimnti; c) dicol pr la rivndita di giornali. L struttur di cui all prcdnti lttr a) b) non possono suprar la suprfici coprta di 50 m2 pr ciascun impianto ralizzato, mntr qull di cui alla prcdnt ltt. c) non possono suprar la suprfici coprta di 10 m2 pr ciascun impianto ralizzato; pr tutti tali manufatti va rispttata l altzza massima di 3,50 m. La ralizzazion di tali dhors chiusi da tamponamnti coprtura chioschi nll zon R - SR - S - P4 nonché nll ar SP ivi ricadnti nll ar SP in cui insistano struttur cimitriali non è soggtta all ossrvanza dgli indici di dificabilità prscritti dal prsnt strumnto urbanistico gnral pr l zon intrssat. L stss struttur, s ralizzat nll zon CR nll ar SP ivi ricadnti, non dvono suprar il limit di dnsità fondiaria pari al 50% dlla dnsità fondiaria mdia dlla zona, in nssun caso, i 5 m3/m2. La ralizzazion di manufatti di cui al prsnt comma è consntita nl risptto dlla sgunt disciplina: Comun di Savona 7 di 47 Sttor

8 a) struttura portant: dovrà ssr ralizzata in lgno o in profili mtallici vrniciati, con szion ridotta al minimo ncssario ; l uso di matriali altrnativi dovrà ssr giustificato da particolari motivi compositivi con riguardo a tipologi sistnti all'intorno; la struttura portant dovrà ssr ancorata al suolo, /o all parti dgli difici, con ganci d attacchi amovibili /o con tiranti di acciaio o altro matrial rsistnt; è vitato l'uso di profili in alluminio anodizzato in color "grigio mtallico"; pr l zon CR è comunqu prfribil la finitura "brunita"; b) tamponamnto primtral strno: pr i chioschi l dicol dovrà ssr ralizzato con pannlli opachi /o trasparnti in armonia con i profilati con il contsto urbano; pr i dhors dovrà ssr ralizzato mdiant pannlli in matrial trasparnt (plxiglas, lastr di policarbonato trasparnt o vtro infrangibil) ovvro mdiant fiorir; l'uso di matriali altrnativi dovrà ssr giustificato da particolari motivi compositivi con riguardo all tipologi sistnti all'intorno; c) coprtura: dovrà ssr ralizzata in tssuto imprmabilizzato o tla plastificata di color natural (o altro color da campionarsi), pannlli in lastr di plxiglas, policarbonato trasparnt, vtro infrangibil o pannlli opachi; l'uso di matriali o colori altrnativi dovrà ssr giustificato da particolari motivi compositivi con riguardo a tipologi sistnti all'intorno; dovrà comunqu ssr rgimntata la rgolar raccolta dll acqu piovan, nonché la loro canalizzazion dflusso. I chioschi, l dicol i dhors chiusi da tamponamnti coprtura, ralizzati ntro l ar pubblich dll quali è autorizzata l occupazion, non dvono costituir intralcio al pubblico transito sia vicolar ch pdonal né porsi in contrasto con l norm dl Codic dlla Strada dl rlativo rgolamnto di attuazion. I dhors dvono ssr ralizzati ntro l proizioni ortogonali dll fronti dll'srcizio pubblico al cui srvizio sono posti, salvo condizioni particolari da valutarsi in sd di Commission Edilizia prvio assnso di trzi intrssati. I chioschi, l dicol i dhors non dvono comportar compromissioni pr l'idntificazion di manufatti architttonici di particolar prgio, singoli di insim, dvono garantir una corrtta lttura di loro rapporti con il contsto d'ambito, frmo rstando ch nll vi porticat è vitato ralizzar chioschi dhors chiusi da tamponamnti coprtura; in tali vi è consntito ralizzar parati frangivnto in matrial trasparnt, tralicci mtallici o ligni vrniciati pr rampicanti collocati tra i fornici di portici paralllamnt alla via con una altzza non suprior a cm 210. Pr la ralizzazion di tali manufatti nlla zona P4 dvono ssr prvntivamnt acquisiti i rispttivi nulla osta da rilasciarsi da part dll Autorità comptnti. 2 ART. 12 bis 3 L norm di attuazion prvalgono sull tabll di zona laddov l prim contngano prscrizioni prsnti anch nll scond, salvo ch qust ultim non siano più rstrittiv. ART LE ZONE RESIDENZIALI 1. Edilizia ammssa L'dilizia consntita nll zon rsidnziali, è limitata ai sgunti usi: - abitazion; - uffici; - pubblici srcizi; - attrzzatur albrghir; - infrastruttur pr il culto; - attrzzatur pr lo spttacolo, cultura, ricrazion sport; - sdi pr l'assistnza sanitaria; - srcizi commrciali al minuto, grandi magazzini o cntri di vndita; - laboratori magazzini complmntari dll vndit al minuto purchè non rumorosi o molsti; - laboratori artigiani, ccttuati qulli di cui al scondo comma, purchè non in contrasto con l norm di rgolamnti di igin di polizia urbana con l lggi vignti; - autorimss; - parchggi in sottosuolo, sul suolo /o in sovrassuolo. 2 Comma modificato con Variant approvata con DPGP n. 12 in data 10 fbbraio Articolo aggiunto con DPGR n. 157 in data 24 marzo 1998, com rcpito con DCC n. 51 in data 3 luglio 1998 Comun di Savona 8 di 47 Sttor

9 2. Sono tassativamnt sclusi dall zon rsidnziali i laboratori artigiani rumorosi molsti (in particolar laboratori con uso di complss macchin opratrici pr lgno, frro pr attività di carpntria, autocarrozzri simili), i dpositi di matriali infiammabili, odorosi, polvrosi, gli allvamnti di animali, d ogni altra attività, anch s non contmplata nll prsnti norm, ch contrasti con l carattristich rsidnziali dll zon, o ch sia incompatibil con tal dstinazion in contrasto con l disposizioni vignti. 3. Gli insdiamnti commrciali sono disciplinati dall prsnti norm, nll'ambito di singoli trritori comunali, dai Piani di sviluppo di adguamnto formati ai snsi dlla lgg 11 giugno 1971 n Popolazion insdiabil indic di zona Il P.R.I.S. stabilisc la popolazion insdiabil la sua distribuzion sul trritorio mdiant la ripartizion in zon mdiant gli indici di dificabilità di zona fondiari massimi, con i quali vin fissata la massima cubatura ralizzabil fuori trra pr ogni mtro quadro di suprfici. 5. Condizioni di dificabilità La dificabilità costituisc una carattristica ch non può ssr disgiunta dal complsso di pubblici srvizi prvisti dal P.R.I.S.. Di consgunza, in assnza di Strumnto Urbanistico Attuativo ch prvda tali srvizi, gli intrvnti ammssi sono ridotti scondo l prscrizioni spcifich contnut nll tabll allgat. 6. L ar a spazio pubblico o soggtt a spciali srvitù Pr ar da risrvar a spazi pubblici o da assoggttar a spciali srvitù, dovranno ossrvarsi gli artt. 19, contnuti nll prsnti norm. 7. Ngli insdiamnti di carattr commrcial o dirzional, a 100 mtri quadri di suprfici lorda di pavimnto dv corrispondr la quantità minima di 80 mq. di ara a spazio pubblico (sclus l sdi viari), di cui almno la mtà a parchggio. Ni lotti di prtinnza dll costruzioni dbbono inoltr ssr assrvit ar a vrd a parchggio di misur non infrior a qulla minima prscritta da lggi, norm rgolamnti vignti. 8. Prscrizioni particolari di zona Pr l zon contraddistint dall lttr sottoindicat, si dvono ossrvar l sgunti prscrizioni: a) ZONE CR (Consrvazion Risanamnto) comprndnti l parti dl trritorio intrssat da agglomrati urbani ch rivstono carattr ambintal, considrat zon di tipo A x D.M. 1444/1968. I limiti di dnsità dilizia, di altzza dgli difici di distanza tra fabbricati sono qulli stabiliti dal paragrafo I dgli artt dl D.M. 1444/1968. In tali zon, in assnza di Strumnto urbanistico Attuativo, sono ammss sclusivamnt opr di adguamnto iginico-sanitario tcnologico, di ordinaria straordinaria manutnzion, di rstauro risanamnto consrvativo, ch non comportino pr ciascuna unità immobiliar un aumnto di volum sistnt, alla data di adozion dlla prsnt Variant Gnral Intrmdia 1990, suprior al 10%; non sono ammss modifich di carattri sttici di fronti, s non finalizzat al rcupro dll tipologi originari, nonché gli intrvnti di cui all'art. 2 dlla L.R. 25/1993. b) ZONE R (Ristrutturazion) comprndnti l parti di trritorio totalmnt o parzialmnt dificat, considrat zon di tipo B x D.M. 1444/1968. In tali zon si procdrà ad oprazioni di ristrutturazion urbanistica tramit Strumnti Urbanistici Attuativi. In loro assnza, sono ammss opr di manutnzion ordinaria straordinaria, rstauro risanamnto consrvativo, nonché gli intrvnti di cui all'art. 2 dlla L.R. 25/1993. c) ZONE SR (Sistmazion Ristrutturazion) comprndnti l parti dl trritorio totalmnt o parzialmnt dificat in tmpi rcnti ch, pr la casualità d pisodicità dlla dificazion, assumono carattristich sttich, architttonich, urbanistich contrastanti con una razional utilizzazion dl trritorio. Comun di Savona 9 di 47 Sttor

10 In tali zon, considrat di tipo B x D.M. 1444/1968, si procdrà ad oprazioni di ristrutturazion urbanistica tramit Strumnti Urbanistici Attuativi; in loro assnza, sono ammss opr di manutnzion ordinaria straordinaria, rstauro risanamnto consrvativo, nonchè gli intrvnti di cui all'art. 2 dlla L.R. 25/1993. d) ZONE S d E (Smintnsiv d Estnsiv) comprndnti l parti di trritorio dstinat a nuovi insdiamnti o nll quali l'dificazion prsistnt non raggiunga i limiti di suprfici dnsità richisti pr l zon B dl D.M. 1444/1968; ss sono considrat prtanto di tipo C. Nll mor dllo SUA vntualmnt prscritto sono ammssi gli intrvnti: 1. di cui all lttr b) c) dll'art. 31 dlla Lgg 5 agosto 1978 n di cui afia lttra d) dllo stsso articolo, purché dtti intrvnti non comportino: a) total sostituzion dll'organismo dilizio prsistnt; b) compromission dll carattristich tipologich, architttonich dimnsionali dll'strno dll'dificio nonché dgli lmnti di valor storico - architttonico vntualmnt prsnti nll'organismo dilizio c) mutamnto dll dstinazioni d'uso incompatibil con l carattristich indicat al punto prcdnt, comunqu, nll'ambito dll dstinazioni d'uso consntit dalla disciplina dl prsnt Strumnto urbanistico gnral; d) limitatamnt agli difici a dstinazion rsidnzial, un incrmnto dl numro di vani, con sclusion di locali dstinati a srvizi d accssori, suprior ad un trzo di qulli prsistnti, frmo rstando in ogni caso l'obbligo di ossrvanza di rquisiti prstazionali dll'dilizia rsidnzial prscritti dalla vignt normativa statal rgional, nonché l'obbligo di dotazion di prtinnti spazi pr parchggi nlla misura di un posto macchina pr ogni unità immobiliar ralizzata in aggiunta a qull prsistnti, smprché non sia dimostrata l'impossibilità, pr mancata disponibilità di spazi idoni, di assolvr tal obbligo L prscrizioni particolari rlativ all'dificazion nll zon di cui sopra sono contnut nll tabll allgat all prsnti norm. In tutt tali zon, nll mor dllo Strumnto urbanistico attuativo vntualmnt prscritto, è possibil ralizzar autorimss in sottosuolo o in lvazion. 5 ART LE ZONE INDUSTRIALI Edilizia ammssa L'dilizia consntita nll zon industriali, salvo particolari disposizioni contnut nll Tabll allgat all prsnti norm, è limitata ai sgunti usi: - produzion artigianal o industrial; - magazzino consrvazion; - uffici laboratori dll'azinda; - abitazion dl custod dl propritario o dl dirttor; - srvizi sociali pr i dipndnti; - locali di ristoro; - srvizi pr i trasporti; - sdi dcntrat di istituti mutualistici, assistnziali, prvidnziali, sindacali Nll zon industriali è sclusa l dilizia rsidnzial, salvo qulla soprindicata; è ammsso, s prvisto dai piani scutivi, un vntual trzo alloggio nl caso sia strttamnt richisto dall dimnsioni dal particolar tipo di industria. Sono sclusi nuovi dpositi di impianti ptrolifri, ptrolchimici, oltr a qulli sistnti L'indic di zona L'indic di zona fissa la quantita' massima di ara fabbricabil misurata in rapporto alla suprfici total Condizioni di dificabilità A tutla dll acqu dll'atmosfra i Comuni, oltr ai ncssari provvdimnti cautlari, possono in qualunqu momnto disporr la adozion di impianti /o dispositivi di dpurazion dll acqu o dll'atmosfra, /o con 4 Comma così modificato con variant approvata con DPGR n. 165 in data 22 ottobr Comma così intgrato con variant approvata con DPGR n. 87 in data 6 marzo Articolo così sostituito con variant approvata in sd di confrnza di srvizi dlibrant tnutasi il 23/11/1999. Comun di Savona 10 di 47 Sttor

11 idon convnzioni consntirn l'installazion l'ampliamnto, anch in droga all norm di dificazion di zona L ar a spazio pubblico o soggtt a spciali srvitù L quantità di ar, da risrvar in occasion di dificazioni alla formazion dgli spazi pubblici (sclus l sdi viari) da assrvir a vrd a parchggio di prtinnza dll costruzioni, sono prcisat pr l singol zon nll rispttiv tabll Prscrizioni particolari di zona L tabll di zona allgat all prsnti norm riportano pr ciascuna zona l lin l carattristich ch n dfiniscono i carattri unitamnt all prscrizioni rlativ alla fabbricazion ai pubblici srvizi Nll zon industriali; sul patrimonio dilizio sistnt è consntita, prvio ricorso alla concssion convnzionata o in altrnativa a SUA, la ristrutturazion dilizia di volumi in atto snza aumnto di cubatura ma con la possibilità di una ridfinizion dgli spazi intrni quindi anch con vntual aumnto dlla suprfici util. Tali intrvnti dvono ssr finalizzati: a) alla riqualificazion urbana dl contsto in trmini di un miglioramnto dlla dotazion di srvizi con particolar riguardo al vrd d ai parchggi alla ricomposizion architttonica di fronti dilizi di volumi; b) alla riconvrsion produttiva finalizzata soprattutto ad un aumnto dl livllo occupazional. ART LE ZONE PORTUALI L zon portuali sono prvist nl P.R.I.S. ai soli fini dlla dstinazion d'uso. Il progtto dl sistma portual dll prdtt zon dovrà laborarsi prdisporsi dai Comuni dl PRIS d'intsa con l Autorità Amministrativ istituzionalmnt comptnti Dtto progtto si articolrà in Piani Particolarggiati da approvarsi scondo l procdur prvist dalla lgg urbanistica, sì da valutarn la cornza disciplinarn l connssioni con la struttura urbana d industrial Nll zon portuali, in assnza di P.P., non sono ammssi nè la costruzion di nuovi difici, nè intrvnti di rinnovamnto, trasformazion d ampliamnto di fabbricati sistnti in contrasto con la dstinazion di zona, né intrvnti sugli difici sistnti, non contrastanti con la dstinazion di zona, tali da comportar un incrmnto dlla suprfici coprta suprior al 10%. ART LE ZONE TURISTICHE 1. Nll zon turistich l'dilizia privata consntita, salvo particolari dstinazioni ammss nll' art. 13 è limitata ai sgunti usi: - attrzzatur ricttivo - albrghir pr l'ospitalità x L.R. n. 11/1982 succssiv modifich intgrazioni; - attrzzatur pr lo spttacolo, cultura, ricrazion; - autorimss pubblich; - attività commrciali al minuto; - parchggi in sottosuolo, sul suolo /o in sovrassuolo; - bottgh artigian tipich. 2. E' comunqu sclusa l'dilizia pr la rsidnza pr l attività industriali di qualsiasi tipo dimnsion; sono ammss opr di ordinaria straordinaria manutnzion, rstauro risanamnto consrvativo nll costruzioni adibit alla rsidnza sistnti alla data di adozion dlla Variant Gnral Intrmdia La quantità minima di ar da risrvar a spazi pubblici non può ssr infrior ad 80 mtri quadrati di spazio (sclus l sdi viari) ogni 100 mtri quadrati di suprfici lorda di pavimnto dgli difici da costruirsi; almno la mtà di tali ar dv ssr sistmata a parchggio. ART LE ZONE BALNEARI Comun di Savona 11 di 47 Sttor

12 1. Nll zon balnari sono ammss solo infrastruttur srvizi pubblici o di uso pubblico, stabilimnti balnari d srcizi pubblici. 2. Fino all'approvazion dllo Strumnto Urbanistico Attuativo stso a un'intra zona o su parti, ov prscritto, sono consntiti sclusivamnt intrvnti di manutnzion ordinaria straordinaria nll costruzioni privat sistnti alla data di adozion dlla Variant gnral Intrmdia 1990, purchè gli intrvnti non contrastino con l carattristich dlla zona. ART LE ZONE PER L'ESERCIZIO DELLE ATTIVITA' AGRICOLO FORESTALI PER LE TUTELE DEL PAESAGGIO E PER LA PROTEZIONE NATURALE L zon pr l'srcizio dll attività agro-forstali, pr la tutla dl pasaggio pr la protzion natural sono classificat ngli laborati grafici dl PRIS disciplinat nll prsnti Norm sulla bas dlla sgunt tassonomia: a) zon agricol tradizionali-ag; b) zon agricol spciali con prscrizioni pasistich-ags; c) zon agricol di protzion natural-apn; d) zon agricol intnsiv con prvalnt uso di srr-agi; COMMA LE ZONE AG (AGRICOLE TRADIZIONALI) L zon Ag (agricol tradizionali) comprndono l porzioni di trritorio ov ha luogo l'srcizio dll'attività produttiva agricola da part dl propritario /o dl conduttor L'dilizia privata ammssa nll zon Ag è consntita pr ralizzar: l'abitazion dl propritario /o dl conduttor; l costruzioni accssori pr il ricovro il govrno zootcnico avicolo, pr il ricovro la consrvazion di prodotti pr la custodia dgli attrzzi macchinari; l costruzioni impianti di natura tcnologica, funzionalmnt spazialmnt connss all'srcizio dll attivita' agricol, ni limiti con l prscrizioni contnut nll rlativ tabll. L rlativ concssioni dilizi, riguardanti nuov costruzioni da adibir alla rsidnza, possono ssr rilasciat a condizion ch: a) l'indic fondiario massimo sia di 0,05 mc/mq, di cui non più dllo 0,03 pr l'abitazion dl propritario o dl conduttor. Tali indici sono calcolati su ar assrvit com nl succssivo art ch, comunqu, siano tutt ricomprs tra l zon Ag. Il rilascio dlla concssion dilizia è subordinato alla sottoscrizion di un atto unilatral con cui il concssionario si impgni a mantnr coltivato il fondo annsso alla rsidnza; b) l nuov costruzioni siano ralizzat snza coinvolgr l ar ov attualmnt si constati la prsnza di vgtazion boschiva di alto fusto o comunqu arbora; a tal proposito dovrà ssr allgato agli laborati ncssari pr ottnr la concssion dilizia un rprtorio fotografico riguardant lo stato di fatto dll'ara intrssata, assvrato scondo l procdur x lg dal profssionista rdattor dl rlativo progtto dilizio; c) sia allgata al progtto dilizio la documntazion prscritta in ottmpranza al D.M.LL.PP. 11 marzo 1988 comunqu alla lgislazion nazional rgional in matria di tutla ambintal gologica Dovranno inoltr rispttarsi l ultriori prscrizioni contnut nll Tabll allgat all prsnti Norm riguardanti l zon Agi Sono inoltr ammssi intrvnti dilizi di adguamnto iginico-sanitario ampliamnto, a condizion ch non suprino il 20% dl volum lordo rsidnzial prsistnt Ni casi contmplati nl prcdnt comma , in applicazion dll'indic fondiario massimo di zona Ag, prvisto nlla rlativa tablla gli intrvnti di ampliamnto adguamnto iginico-sanitario possono ssr consntiti anch ov la volumtria risulti saturata risptto all'ara assrvita pr il suo calcolo, a condizion ch: l'intrvnto di adguamnto iginico-sanitario ampliamnto non sia gia' stato assntito in prcdnza ov cio' sia avvnuto, il nuovo intrvnto puo' ssr assntito solo s all'ampliamnto dl 20% prvisto al punto vin ddotto il volum prcdntmnt assntito. Comun di Savona 12 di 47 Sttor

13 Gli intrvnti di rstauro risanamnto consrvativo, di manutnzion ordinaria straordinaria, di ampliamnto, ngli difici ralizzati prima dll'ntrata in vigor dlla L. 1150/1942 o ch, pur ralizzat succssivamnt, abbiano mantnuto tipi, stili, matriali vocativi dll'architttura contadina ligur, dvono ssr progttati ralizzati in modo da non provocar altrazioni dll prsistnz ovvro rintrprtazioni cosiddtt "in stil" poco adguat all'immagin, più gnralmnt, alla cultura dl pasaggio agro-forstal ligur; analoghi carattri dovranno avr gli intrvnti di nuova costruzion a dstinazion rsidnzial, ov ammissibili I paramnti dll parti in lvazion dovranno lasciar a vista i matriali tradizionali quali lgno, latrizi pini, pitr; laddov ncssitino rivstimnti, ssi dvono ssr in lastr di ardsia /o intonaci (a sclusion di qulli plastici) i cui colori siano rifriti all'asstto cromatico tradizional ligur; i srramnti d i rlativi oscuramnti dvono ssr assicurati da lmnti con carattristich rifinitur tradizionali, scludndosi tapparll srrand avvolgibili; Sono vitati i movimnti di trra ch non siano funzionali all attività agro-forstali o all attività dilizi rgolarmnt assntit mdiant concssion smplic o convnzionata scondo il prcdnt comma ltt. c) , al compimnto dll attività dilizi prdtt l parti di suolo ov la cotica rbosa sia stata asportata dbbono ssr ricondott in ripristino, adottando, ni tratti di maggior pndnza, gli accor[gimnti] [p][r] la ricostruzion dl manto vgtal. E' inoltr vitata l'altrazion dgli alvi dll spond di sistmi torrntizi; l'abbandono di rifiuti di qualsiasi tipo nonch' la formazion di dpositi di stracci, rottami, auto in dmolizion simili; la formazion di discarich il ripianamnto di vallcol con dtriti dilizi, l'liminazion con il fuoco a cilo aprto di strpi, ramagli, rifiuti di lavorazion agro forstal a mno di 10 m. dall zon boschiv Il tracciamnto l scuzion di strad carrabili pr allacciar l costruzioni alla pubblica viabilità è ammsso purché ss non siano più largh di m 2,50 i rlativi muri di contnimnto non suprino l altzza fuori trra di m 2; l intrvnto dv ssr splicitamnt assntito nll ambito dlla concssion autorizzazion rlativa agli intrvnti dilizi, prtanto, oltr agli laborati tcnici prscritti ni Rgolamnti Edilizi comunali pr l istruttoria, dv ssr allgata la planimtria quotata di progtto dlla nuova strada richista, con szioni in scala di dttaglio d ultriori laborati gotcnici, atti a dimostrar i tipi di opr da ralizzar l cautl post in ssr ond prvnir vntuali fnomni di disssto idrogologico nl contsto trritorial, ngli immdiati dintorni nl sdim dlla nuova strada. L strad vicinali, ov insistnti in ar ch siano stat prcors dal fuoco, possono ssr ripristinat purché vnga rstaurato il carattr originario dl prcorso dgli arrdi (vgtazion, muri di contnimnto in pitra, vntual slciato simili) La modificazion dlla morfologia originaria dl suolo dv ssr assntita nll'ambito dlla concssion dilizia riguardant qualsivoglia intrvnto di cui nl prsnt art. 18, è ammssa a condizion ch: a) l rttifich positiv di quota siano contnut al minimo indispnsabil; b) il suo sclusivo fin sia qullo di colmar dprssioni ch costituiscano prmssa dannosa agli intrvnti dilizi non siano suprabili s non con onros opr dilizi in calcstruzzo armato. In ogni caso, agli fftti dl calcolo dlla volumtria dll'altzza, s la quota dl suolo sistmato sarà suprior a qulla originaria, si farà rifrimnto a qust'ultima L strad vicinali, ov insistnti in ar ch siano stat prcors dal fuoco, possono ssr ripristinat purchè vnga rstaurato il carattr originario dl prcorso dgli arrdi (vgtazion, muri di contnimnto in pitra, vntual slciato simili). COMMA LE ZONE AGS (AGRICOLE SPECIALI CON PRESCRIZIONI PAESISTICHE) L zon AGS (agricol spciali con prscrizioni pasistich ) comprndono limitat porzioni di trritorio dll ntrotrra immdiatamnt limitrofo a nord dl tracciato autostradal ov, pr motivazioni vari di ordin socio-conomico, dv ssr constatata l avvnuta dismission dll attività produttiv agricol a titolo principal o, quanto mno, la prsnza di rdditi misti agricolo-industriali nll ambito dl cosiddtto part-tim agricolo o, comunqu, la tndnza all insdiamnto di soggtti non dditi al sttor primario. In tali porzioni trritoriali, è ncssario il prsidio rsidnzial al fin di tutlar i suoli dal dgrado, dalla propnsion all incndio dall abbandono coltural tradizional, al contmpo, al fin di contmprar la dstinazion Comun di Savona 13 di 47 Sttor

14 rsidnzial sparsa con particolari prscrizioni di tutla pasistica pr mantnr i carattri dlla storia insdiativa agro-forstal ligur Vigono pr l zon Ags tutt l prscrizioni di cui all lttr b) c) dl comma ai prcdnti comma dal al In ss possono ssr ralizzat nuov costruzioni ad uso rsidnzial, con indic fondiario massimo pari a 0,03 mc/mq con sclusivo assrvimnto di ar ricadnti nll mdsim zon AGS, prfribilmnt mdiant tipologi insdiativ aggrgat, pr favorir la ralizzazion di borghi anzich' di dilizia sparsa Vigono, inoltr, pr l zon AGS, l sgunti prscrizioni: a) pr l nuov costruzioni, frmo rstando l'ossrvanza dll'indic fondiario massimo di cui al comma , è ammsso un volum dificabil massimo di 500 mc. pr non oltr 2 unità immobiliari pr singolo intrvnto (ov di dilizia sparsa), di mc. stsi almno a 5 unità immobiliari (ond riproporr i tipi insdiativi storici liguri) pr intrvnti tipologia dilizia aggrgata; in ogni caso la suprfici minima da assrvir è di mq. In tali zon dv anch prvdrsi la posa a dimora di ssnz di alto fusto o, comunqu, tipich dl pasaggio agro-forstal ligur, ricostrundo il patrimonio vgtal sia nll'intra ara assrvita al comuto dll'indic fondiario massimo rlativo ch nl front dlla costruzion vrso mar: la localizzazion dll singol ssnz da porr a dimora dovrà ssr individuata ngli laborati ncssari pr l'ottnimnto dlla rlativa concssion dilizia; b) ond dimostrar la congruità dgli intrvnti da assntir mdiant concssion dilizia, dovrà ssr allgato agli laborati ncssari pr ottnrla un rprtorio fotografico riguardant lo stato originario dlla costruzion intrssata dl suo contsto ambintal, assvrato scondo l procdur x lgg dal profssionista rdattor dl rlativo progtto dilizio. Ai fini di cui ai prcdnti commi il rilascio dlla concssion è subordinato alla stipula con il Comun di una convnzion ch prvda a carico dl concssionario l prstazioni finalizzat al prsidio alla tutla dl trritorio indicat nlla convnzion stssa. c) i giardini orti privati, ralizzati a sguito di intrvnti di nuova costruzion o di ampliamnto dgli spazi di rsidnza nll costruzioni ralizzat antriormnt all'ntrata in vigor dlla L.1150/1942, dbbono rispttar l prscrizioni riguardanti la vgtazion di cui alla lttra a) dl prsnt comma inoltr: 1) dbbono prsrvar la trama agricola fortmnt carattrizzata (individuabil ov sistnt nl rprtorio fotografico assvrato da allgar agli laborati ncssari pr l'ottnimnto dl provvdimnto dilizio), consrvando i prcorsi i rlativi arrdi di contnimnto in pitra a scco, l fasc i trrazzamnti, com in origin; 2) non possono dtrminar il rimpimnto di vallcol, (ancorchè con trra di riporto da coltivo) pr la ralizzazion di ar a prato tipich di altr cultur xtra liguri; 3) non possono collocar a dimora ssnz arbustiv o arbor non autocton o tndnti al privilgio dll'sotismo; non ' comunqu ammssa la collocazion a dimora di aghifogli, in quanto facili vicoli d'incndio. Ngli laborati ncssari pr l'ottnimnto dl provvdimnto dilizio dovranno anch ssr dscritti i tipi di ssnz da collocar a dimora. d) i prcorsi storici di connssion intrpodral non possono ssr intrrotti da csur di sorta; nl caso in cui attravrsino un'ara intrssata da un giardino ad orto privato, ssi dovranno ssr mantnuti al pubblico passo i loro lati saranno costituiti da muri in pitra. COMMA LE ZONE APN (AGRICOLE DI PROTEZIONE NATURALE) L zon Apn (Agricol di protzion natural) Comprndono l porzioni di trritorio dstinat al rimboschimnto al pascolo pr salvaguardar gli ambinti naturali carattristici singolari nll'ambito dl pasaggio agro-forstal ligur, d altr zon da tutlar in quanto vulnrabili gologicamnt (siccom dimostrato nll analisi go-ambintali) Nll zon Apn, ni limiti dll prscrizioni di PTCP è consntito sclusivamnt: a) costruir malgh, finili altri manufatti pr l'srcizio dll attività agro-forstali zootcnich, purchè strttamnt funzionali alla conduzion azindal; b) aprir strad all'sclusivo srvizio di tali attività agro-forstali, purchè largh non oltr 2,50 m. dotat dll più opportun opr di sostgno, contnimnto prsidio, nonchè a fondo in trra battuta; c) sguir limitati tratti drivazioni idrich a uso agricolo domstico; d) sguir opr dilizi movimnti di trra, solo d sclusivamnt finalizzat alla prvnzion dl disssto idrogologico, comunqu su progtto dirzion lavori disposti dall comptnti sdi pubblich; Comun di Savona 14 di 47 Sttor

15 ) sguir intrvnti di rstauro risanamnto consrvativo, manutnzion ordinaria straordinaria. ampliamnto dgli spazi di rsidnza adguamnti iginico-sanitario nll costruzioni prsistnti, con l intgrazioni contnut nl prcdnt art ; f) ricrcar drivar acqu minrali, nl più assoluto risptto dll'asstto morfologico, vgtal ambintal dll'ara ov tali intrvnti vngono ffttuati; g) continuar l'srcizio di campggi organizzati, rgolarmnt autorizzati, purchè prsistnti alla data di approvazion dlla Variant Gnral Intrmdia 1990; h) porr in opra lttrodotti, tralicci riptitori antnn pr pubblico srvizio, nl risptto dll prscrizioni di P.T.C.P. PTC Bis. Qualora il lotto di proprità vnga diviso dalla lina di confin di una zona Apn, la suprfici di lotto ricadnt ntro la zona Apn potrà ssr calcolata al fin dl computo mtrico dlla volumtria dificabil applicando i paramtri dlla zona limitrofa purchè l'dificazion non sia attuata ntro la zona Apn almno 2/3 di trrni ncssari pr la ralizzar l'intrvnto non ricadano in zona Apn Non è consntito alcun intrvnto dilizio nè trasformazion /o altrazion dllo stato di fatto nll'isola di Brgggi Essndo l zon Apn costituit in prvalnza da complssi boscati di alto fusto, con spci arbustiv cdu, risrvati alla difsa idrogologica, alla rignrazion dl patrimonio forstal, al mantnimnto dll biocnosi dllo stato microclimatico, è prscritto ch: a) i complssi boscati l ar di rinnovo spontano dll spci arbori dbbano ssr accuratamnt mantnuti a cura di propritari, dgli usufruttuari /o di conduttori nl miglior stato di consrvazion coltural; b) in particolar gli intrvnti dbbono tndr alla consrvazion /o alla ricostituzion dlla vgtazion nl miglior quilibrio con l'ambint; tndndo al raggiungimnto dl livllo di climax favorndo la diffusion dll spci tipich montan la consrvazion di boschi cdui in cdui composti in boschi d'alto fusto; c) dbbono ssr inoltr (anch su iniziativ di Comuni, o rcpndo prscrizioni finanziamnti di vntuali piani rgionali di assstamnto utilizzazion di bni silvo-pastorali o a sola cura sps di privati) ricostituiti i boschi dgradati, diradati o incndiati; comunqu i privati gli Enti pubblici o di intrss pubblico dbbono ffttuar i diradamnti più opportuni, l opr manutntori dl sottobosco contro il rischio di incndio contro l spci infstanti, i trattamnti antiparassitari ncssari Nll'ambito dl patrimonio dilizio rural nll zon Apn possono ssr ralizzat iniziativ di agriturismo, com disciplinat dalla L.R. 39/ LE ZONE AGI (AGRICOLE INTENSIVE CON PREVALENTE USO DI SERRE) L zon Agi (agricol intnsiv con prvalnt uso di srr) sono dstinat prcipuamnt ad uso agricolo pr coltur orto-floro-frutticol nl Comun di Quiliano In qust zon possono prtanto ssr ralizzati: a) impianti d attrzzatur ncssari alla produzion orto-floro-frutticola; b) magazzini pr il dposito, la consrvazion, la lavorazion di rlativi prodotti; c) abitazioni pr i conduttori agricoli Sono tassativamnt vitati impianti pr l'allvamnto dl bstiam In tali zon è consntita l'dificabilità fondiaria massima di 0,03 mc/mq; dtta dificabilità può ssr lvata a 0,10 mc/mq (di cui non più dllo 0,03 pr la rsidnza) unicamnt pr l azind a conduzion dirtta pr una suprfici non suprior ai mq , prvio parr di congruità funzional sul fabbricato rural progttato, sprsso dall'ispttorato Agrario /o dal Consorzio Dlgh in Agricoltura Gli difici comprndnti l'abitazion dgli agricoltori gli vntuali annssi non potranno suprar complssivamnt l'altzza di m. 7,50 mntr i corpi di fabbrica dstinati a magazzino ricovro attrzzi agricoli non potranno suprar l'altzza di m. 4,30; la suprfici coprta di qusti ultimi non potrà suprar 1/40 dll'ara complssiva dll'azinda agricola pr l azind con suprfici infrior a 1 ha; 1/60 pr qull con suprfici suprior a 1 ha. Comun di Savona 15 di 47 Sttor

16 Ai fini dl computo dll ar di prtinnza di un dificio rural è ammsso l'accorpamnto di fondi intstati alla stssa ditta, anch s non contigui, purché ricadnti nlla mdsima stssa zona Nll zon agricol Agi sono altrsì consntiti gli intrvnti di adguamnto iginico sanitario ampliamnto di cui all'art Pr quanto riguarda l srr dbbono ssr installat in ossquio all finalità agli obblighi dlla lgg rgional n. 17 dl frmo rstando: - l'altzza massima fissata in m. 5 misurata al colmo dlla coprtura; - la suprfici coprta massima pari all'80% dl fondo - l'obbligo di prsntazion di apposito progtto contnnt l prvisioni di tutt l opr di sostgno di contnimnto nonchè di qull ncssari pr lo scarico l'incanalamnto dll acqu mtorich di qull vntuali drivanti dall'srcizio dll'impianto. ART LE ZONE PER ATTREZZATURE E IMPIANTI PER SERVIZI PUBBLICI O D'USO PUBBLICO D'INTERESSE URBANO EX ART. 3 D.M. 1444/ L ar classificat com SP ngli laborati grafici di PRIS (zon pr attrzzatur impianti pr srvizi pubblici o d'uso pubblico d'intrss urbano), in applicazion dll'art. 3 D.M. 1444/1968, riguardano ai snsi dll lttr ivi contnut: a) l'istruzion pr l'infanzia dll'obbligo; b) l attrzzatur d'intrss comun; c) gli spazi pubblici attrzzati a parco pr il gioco lo sport; d) i parchggi pubblici, in aggiunta all suprfici a parchggi x art. 41/sxis L. 1150/1942. In particolar - pur snza diffrnziazion grafica di sorta ngli laborati di PRIS - ritnndosi sufficint il rimando numrico all schd di singolo rogator contnut ngli Allgati quantitativi di cui all'art. 2 - la tipologia dll attrzzatur impianti ' raggruppabil com sgu: a) srvizi pr l'assistnza all'infanzia l'istruzion obbligatoria (com asili nido, scuol matrn, lmntari mdi infriori); b) attrzzatur d'intrss comun (com abitazioni dstinat ad anziani prson assistit da srvizi pubblici, srvizi parrocchiali com chis, rsidnz attrzzatur parrocchiali; altri srvizi in gnr pr culti d'istruzion, ospitalità, assistnza tmpo libro, gstiti da rligiosi o privati srvizi pubblici o di intrss comun ivi comprsi uffici sdi di Enti pubblici o d'intrss pubblico; attrzzatur d'intrss tcnologico pubblico com distributori di carburant, cimitri, dpositi di automzzi di srvizio pubblico, dpuratori, impianti tcnici di azind pubblich simili); c) spazi pubblici attrzzati a parco pr il gioco lo sport (com parchi urbani; srvizi pr spttacoli sportivi, coprti o scoprti, rlativ infrastruttur; srvizi pr la pratica sportiva, coprti o scoprti, ivi comprsi gli sports qustri con rlativ prtinnz, simili); d) parchggi in ar pubblich; Sul patrimonio dilizio, sistnt nll zon SP nll infrastruttur attrzzatur connss ov si roghino srvizi pubblici o d'uso pubblico sono ammssi intrvnti di manutnzion ordinaria straordinaria, ristrutturazion, ov l costruzioni il loro contsto di prtinnza siano di valor storico-architttonico, rstauro risanamnto consrvativo La ralizzazion nll zon SP di nuov costruzioni rlativ infrastruttur attrzzatur connss, s di proprità dgli Enti Locali trritoriali, non è subordinata a prscrizioni volumtrich spaziali di sorta, la qualità Comun di Savona 16 di 47 Sttor

17 progttual dll'architttura dv ssr attnta alla considrazion più scrupolosa di carattri dl contsto (ov di consolidata formazion) dai quali trarr suggstioni critri ordinatori dl nuovo progtto Gli opratori privati ch nl risptto di paramtri di zona intndssro allstir su ar di loro proprità, attrzzatur infrastruttur prordinat all'uso pubblico purchè in zon Sp, possono prsntar uno Strumnto Urbanistico Attuativo, corrdato da una convnzion ch disciplini la dstinazion l modalità d'uso di srvizi rogati. Gli intrvnti possono ssr ammssi a condizion ch: a) lo Strumnto Urbanistico Attuativo mdsimo coinvolga l'intra zona SP tnga conto di carattri architttonici, ambintali di contsto pasistico rlativi agli spazi circostanti; b) laddov il srvizio l'ara su cui sso insist sia di proprità privata, dovrà ssr garantita mdiant stipula di idona convnzion tra soggtto propritario Comun, l'utilizzo pubblico dl srvizio in trmini di tariff concordat con la Civica Amministrazion o di utilizzo da part dlla stssa, scondo modalità da concordarsi Gli impianti di prlvamnto distribuzion dll'acqua (anch s privati), così pur qulli pr la distribuzion dl gas, dll'nrgia lttrica, di collgamnti tlfonici di qulli frroviari, nonchè gli impianti di distribuzion di carburant possono ssr utilizzati in droga a vntuali difformi prscrizioni di zona ART VIABILITA' Il P.R.I.S. prvd d indica nlla cartografia la rt dll principali vi di comunicazion stradal frroviaria; i tracciati dfinitivi dvono ssr individuati in accordo con gli Enti comptnti in sd di progttazion scutiva ntro una fascia di fluttuazion di 30 mtri dall'ass dl tracciato indicato nl P.R.G.. ART: 21 - ALLINEAMENTI Il P.R.I.S. prscriv gli allinamnti dilizi ovvro gli arrtramnti minimi da ossrvarsi nll'dificazion lungo l vi di comunicazion stradal frroviaria Allinamnti stradali nll zon agricol Fatt salv diffrnti prscrizioni, l distanz minim da ossrvarsi nll dificazioni dal ciglio dlla strada da misurarsi in proizion orizzontal sono così stabilit, con rifrimnto al D.M. 1 april 1968 n. 1404: - autostrad... m t strad di grand comunicazion o di traffico lvato... mt strad di mdia importanza... mt strad di intrss local... mt A tali distanz minima va aggiunta la larghzza dovuta alla proizion di vntuali scarpat o fossi di fasc di spropriazion risultanti da progtti approvati. Rstando frm l distanz in corrispondnza dgli incroci stabilit dall'art. 5 dl Dcrto Ministrial sopra ricordato Lungo l rstanti strad dstinat al pubblico transito sistnti o in progtto è prscritto pr ogni tipo di fabbricazion un arrtramnto minimo su ciascun lato, a partir dal ciglio, non infrior a qullo prcisato nll tabll rlativ all singol zon E' ammssa la costruzion in adrnza pr il maschramnto total o parzial di frontspizi sistnti su ar dificat antcdntmnt all'adozion dl P.R.I.S. sul confin di proprità; il front dlla costruzion non arrtrata pr compltar il front dl fabbricato adiacnt sistnt non dv in nssun caso suprar i mtri otto Allinamnti stradali nll altr zon Fatt salv diffrnti prscrizioni, l distanz minim di fabbricati dalla mzzria dll sdi stradali riportat nlla cartografia dl P.R.I.S. sono così stabilit, con rifrimnto alla loro classificazion: - autostrad.. - autostrad... mt. 25,00 Comun di Savona 17 di 47 Sttor

18 - strad di tipo A... mt. 20,00 - strad di tioi B... mt. 13,50 - strad di tipo C... mt. 10,00 - strad di tipo D... mt. 15,00 - strad di tipo E... mt. 12,00 - strad di tipo F... mt. 10, L distanz minim tra fabbricati fra i quali siano intrpost strad non comprs nlla prcdnt classificazion dstinat al traffico di vicoli con sclusion dlla viabilità a fondo cico al srvizio di singoli difici o di insdiamnti nl caso di gruppi di difici ch formino oggtto di piani scutivi dbbono corrispondr alla larghzza dlla sd stradal progttata maggiorata di: - mt. 5,00 pr lato, pr strad di larghzza infrior a mt. 7,00; - mt. 7,50 pr lato, pr strad di larghzza comprsa tra i mt. 7,00 i mt. 15,00; - mt. 10,00 pr lato, pr strad di larghzza suprior a mt. 15, Costruzioni prsistnti nll fasc di risptto stradal Nll costruzioni localizzat nll fasc di risptto stradal, prsistnti alla data di adozion dl P.R.I.S. possono ssr assntiti adguamnti iginico - sanitari o ampliamnti, ni limiti dll prscrizioni di zona. Ai fini dl disposto dllart. 1, D.M. 1404/1968, si considrano com insdiamnti prvisti dal P.R.I.S. tutt l costruzioni sistnti, contnut nlla Carta dlla Variant Gnral Intrmdia (carta 3.1.), l loro modificazioni sono ammss, purchè non in contrasto con progtti scutivi approvati dagli Enti propritari dlla strada. ART RETTIFICA DI ALLINEAMENTI In caso di costruzion di nuovi difici o di dmolizioni ricostruzion o ancora ristrutturazion di difici sistnti i Comuni possono, snza ricorrr all'adozion di Strumnti Urbanistici Attuativi, chidr la rttifica di allinamnti tortuosi di strttoi, pr una profondità non surior a mtri cinqu dalla lina di fabbrica o dalla rcinzion già sistnt, anch s tal rttifica non è indicata nlla cartografia dl Piano Nl caso ch su un lato o su ambo i lati da rttificar non sistano opr di fabbrica i Comuni possono chidr la rttifica fino ad una profondità non suprior a mtri dici dai bordi stradali sistnti. TITOLO QUINTO: SPAZI PUBBLICI E PRIVATI ART LE ZONE AD ATTREZZATURE ED IMPIANTI PER SERVIZI PUBBLICI O D'USO PUBBLICO DI INTERESSE TERRITORIALE EX ART. 4, SUB 5 D.M. n. 1444/ F L ar classificat com F ngli laborati grafici di P.R.I.S. (Zon ad attrzzatur impianti pr srvizi pubblici o d'uso pubblico d'intrss trritorial x art. 4 sub 5 D.M. 1444/1968) riguardano, in applicazion dl citato D.M.: a) attrzzatur pr l'istruzion suprior - F1; b) attrzzatur sanitari ospdalir - F2; c) parchi d'intrss trritorial sub-rgional - F In particolar, mdiant diffrnziazion grafica ngli laborati di P.R.I.S., la tipologia dll attrzzatur impianti è individuabil com sgu: a) attrzzatur pr l'istruzion suprior - F1; b) attrzzatur sanitari ospdalir - F2 (com prsidi sanitari, consultori, ambulatori laboratori di analisi clinich, ospdali; Comun di Savona 18 di 47 Sttor

19 c) parchi d'intrss trritorial sub-rgional - F3 (con comprsnza di suoli di proprità comunal di altri Enti Pubblici di privati, ov i suoli non di proprità comunal non sono prordinati all'sproprio purchè la loro manutnzion il rlativo uso pubblico siano rgolati, prvia Strumnto Urbanistico Attuativo di PRIS, da apposita convnzion ov si disciplini l'uso pubblico gli onri di manutnzion dl patrimonio vgtal da part di privati d Enti); ricomprndndo inoltr nll zon F3: c1) il tracciato dll'infrastruttura funiviaria pr il trasporto di carbon, a partir dall'approdo marittimo fino all sottostazioni di Cadibona ch, solo d sclusivamnt ov foss dismssa dall'uso originario - dalla sua funzion di attrzzatura industrial -, potrà ssr riusata con finalità collttiv rapprsntando un'insostituibil connssion mar/mont di trasporto turistico nonch' un qualificato sgno di archittura industrial; c2) la localizzazion di stazioni dismss dlla tratta frroviaria Savona/Cadibona, anch'ss riusabili a fini turistici mdiant l'vntual nuova istituzion di trni locali navtta nl priodo stivo, al fin di convrtir l'attual concntrazion balnar in un più qualificato rapporto dll'utnza turistica con l'intra trritorialità dll'ntrotrra savons; anch rcuprando form di trasporto frroviario altrnativ già ampiamnt sprimntat soddisfacnti in altr raltà urop; c3) l'ambito di parchi fluviali trminali di torrnti Ltimbro, Sansobbia Quiliano, ov dovranno ssr ralizzat in distinti ambiti spaziali opr di riqualificazion vgtal, idrologica ambintal pr rstituir la fruizion dll'alvo in priodo di scca alla popolazion riconnttndo al tssuto urbano comparti trritoriali oggi font di sgrgazion tra parti dlla conurbazion savons; E' confrmata inoltr la zona F3, F13, F31 di PRIS, ossia il parco frroviario, ov ha valor ha rlativa tablla allgata all Norm di Attuazion. E individuata, qual zona F5, l ara intrssata dal tracciato dlla tangnzial urbana di Savona Sul patrimonio dilizio, sistnt nll zon F1 d F2 nll infrastruttur attrzzatur connss, ov si roghino srvizi pubblici o d'uso pubblico, sono ammssi intrvnti di manutnzion ordinaria straordinaria, ristrutturazion, ov l costruzioni il loro contsto di prtinnza siano di valor storico-architttonico ambintal, rstauro risanamnto consrvativo Circa la ralizzazion nll zon F1 d F2 di nuov costruzioni rlativ infrastruttur attrzzatur connss, ov dbbano ssr rogati srvizi pubblici o d'uso pubblico, ssa non è subordinata a prscrizioni volumtrich spaziali di sorta vi si applica il prcdnt comma In mrito all zon F3, ss dovranno ssr post in attuazion sulla bas di Strumnti Urbanistici Attuativi di PRIS; in particolar: a) il parco sub-rgional di Cadibona, comprndnt suoli ricadnti ni Comuni di Savona Albisola Suprior, dovrà considrar nl suo ambito anch i tracciati l stazioni di cui nl prcdnt comma sub c1); il rlativo progtto dovrà dtrminar inoltr l modalità di fruizion pubblica dll risors fisico-naturali ambintali, nonchè dlla loro tutla /o ricostituzion, in sso dovranno ssr idntificat l modalità di gstion dl rgim misto di proprità di suoli pubblico/privato, ivi comprs l form di convnzionamnto con i Comuni da part dgli Enti pubblici di privati propritari, al fin di assoggttar i rlativi suoli a srvitù di uso pubblico snza prordinamnto all'sproprio, nonchè l modalità di rivitalizzazion local dlla tratta frroviaria Savona/Cadibona dll stazioni dismss di srcizio dll attivita' agrituristich x L.R. 39/1989; b) la disciplina urbanistica da applicarsi nll zon F3 ' qulla dll zon Apn, di cui nl prcdnt comma 18.5.; c) ntro du anni dall'ntrata in vigor dll prsnti norm dovranno ssr costituiti Consorzi tra i Comuni di P.R.I.S. il cui trritorio sia intrssato da zon F3, altri Enti pubblici i privati propritari di suoli ntro tali zon (d vntualmnt la Rgion Liguria), pr la gstion il miglior sviluppo dll attivita' di tutla naturalistica di fruizion collttiva di tali trritori; 7 Comma così intgrato con variant adottata con DCC n. 79 in data 19 novmbr 2001 ( in salvaguardia) Comun di Savona 19 di 47 Sttor

20 d) i parchi fluviali trminali dovranno considrar nl loro ambito anch l connssioni con il tssuto urbano, in modo da rcpir nl rlativo Strumnto Urbanistico Attuativo di PRIS sia soluzioni progttuali att alla ricucitura dll'attual sgno sgrgant sia l'individuazion di un nuovo asstto vgtal, idrologico ambintal ch, sso stsso, incntivi alla riqualificazion dilizia l zon urbanizzat ch vi si affacciano Nll costruzioni prsistnti nll zon F3, di proprità privata o di Enti pubblici, adibit a risanamnto consrvativo, manutnzion ordinaria straordinaria ampliamnti dgli spazi di rsidnza adguamnti iginico-sanitari, con l intgrazioni contnut ni prcdnti artt ; il vincolo su tali costruzioni sull'ara ov insistono non è prordinato all'sproprio in ss può continuarsi la rsidnza l usuali attività agro-forstali. La disciplina dlla zona F29 sita nl Comun di Savona è contnuta nlla rlativa tablla Sul patrimonio dilizio, sistnt nll zon F5, nll mor dlla ralizzazion dlla tangnzial urbana di Savona, sono ammssi intrvnti di manutnzion ordinaria straordinaria rstauro risanamnto consrvativo. 8 ART (CARATTERISTICA DELLE AREE SOTTOPOSTE A SPECIALI SERVITU') L ar da vincolar a parchggio a vrd dbbono ssr risrvat nll'ambito di singoli lotti o anch nll ar di prtinnza di più difici 9 dvono ssr sistmat a cura sps di richidnti l'dificazion d assrvit con atto pubblico, da trascrivrsi notificarsi al Comun prima dl rilascio dlla licnza di abitabilità, agibilità o srcizio di fabbricati cui inriscono L ar a vrd dbbono ssr sistmat a giardino o orto albrato o a campo-gioco pr bambini snza limiti dimnsionali minimi L ar privat sottopost a spcial srvitù o dstinat a parchggio. L ar da risrvar a parchggio ai snsi dlla L. 122/89 a vrd privato, ai snsi dll vignti lggi, norm rgolamnti 10 dbbono ssr sistmat a cura sps di propritari, o comunqu dgli avnti titolo, d assrvit con atto pubblico da trascrivrsi notificarsi al Comun prima dl rilascio dlla concssion dilizia. I parchggi privati da ralizzar al di fuori dlla disciplina rcata dalla L. 122/89 possono ssr ricavati all'intrno dll costruzioni, nuov o gia' sistnti, oppur su ar libr, snza ncssità di ricorrr a Strumnto urbanistico attuativo, 11 con l'ossrvanza dlla sgunt rgolamntazion: a) nll zon CR, R, SR, in tutt l ar privat, dificat mno, è ammssa la ralizzazion di parchggi privati nl sottosuolo, nl suolo o in soprassuolo, inoltr: I - Nll ar CR: la ralizzazion di parchggi sia compatibil con i più appropriati critri di consrvazion storica, ambintal architttonica; il soggtto attuator assuma l'onr dl più assoluto risptto dgli lmnti tipologici, formali strutturali dgli organismi dilizi storici; l'intrvnto non provochi la modificazion dl rapporto tra suolo libro manufatti storici sistnti, non abbia dimnsioni tali da dtrminar lo snaturamnto socio-conomico dl tssuto commrcial rsidnzial nll'immdiato intorno dilizio, non dqualifichi l'ara di intrvnto d il suo intorno; II - Nll zon R SR: la ralizzazion di parchggi sia subordinata ad una qualità progttual consona ai diffrnti tipi di ambinti architttonici prsnti nl pasaggio intrno dl Comprnsorio Savons; l'intrvnto non dtrmini un aggravio di problmi di traffico di accssibilità, nè risptto al bacino spazial di srvizio, nè riguardo all singol costruzioni o lotti intrssati dall'intrvnto, non si configuri com prcario d stmporano, tal da dtrminar dqualificazion ambintal nlla costruzion o lotto intrssati all'intrvnto mdsimo; 8 Comma introdotto con variant adottata con DCC n. 79 in data 19 novmbr 2001 (in salvaguardia) 9 Comma così modificato con variant approvata con DPGR n. 87 in data 6 marzo Comma così modificato con variant approvata con DPGR n. 87 in data 6 marzo Comma così intgrato con variant approvata con DPGR n. 87 in data 6 marzo 1998 Comun di Savona 20 di 47 Sttor

21 III - In particolar, nll prcitat zon CR, R d SR, la ralizzazion di parchggi suddtti dv ssr finalizzata funzionalmnt a dcongstionar la pubblica viabilità dall'intnsa convrgnza sosta vicolar durant l or diurn, a causa di attività produttiv commrciali a librar quanto più possibil la pubblica viabilità dalla sosta prmannt di rsidnti, in ispci durant l or notturn; urbanisticamnt, a ricomporr tssuti diradati, a riqualificar gli aggrgati dilizi l costruzioni ni sttori intrni di maggior gravitazion, a connttr spazialmnt la maglia rsidnzial di maggior dbolzza infrastruttural, a migliorar la qualità dll'immagin urbana complssiva, a garantir la prmannza dlla struttura profssional, commrcial artigianal sistnt nll parti più congstionat dll'aggrgato urbano; b) Nll altr zon rsidnziali è ammssa la ralizzazion di parchggi privati nl sottosuolo, nl suolo in soprassuolo, all sgunti condizioni: - sia prviamnt ottnuta, ov vngano coinvolt, anch indirttamnt (ossia mdiant opr di consolidamnto struttural o dl suolo, di dviazion di rti tcnologich, di aprtura di accssi carrabili nll loro ar di prtinnza simili) costruzioni od ar vincolat x L. 1089/39 o 1497/31, la spcifica autorizzazion da part dlla comptnt Sovrintndnza; - l'intrvnto ossrvi i rquisiti richisti pr l zon R d SR di cui alla prcdnt lttra A paragrafo II, d inoltr: provvda al compltamnto /o potnziamnto dlla accssibilità vialistica dal contorno dll'ara di intrvnto pr assicurar l migliori condizioni d'uso dl srvizio offrto: proponga un rprtorio progttual di matrial risoluzioni architttonich pculiari dll'ambint urbano in cui la nuova struttura si insrisca al fin di assicurar la qualificazion dl linguaggio formal architttonico; nl caso di parchggi in sottosuolo o in suolo, prvda la sistmazion compiutamnt dfinitivamnt dlla suprfici in pubblica vista mdiant un uso qualificato dgli arrdi, dll finitur dlla vgtazion, con possibilità di scorporo dlla rlativa spsa dgli onri di urbanizzazion dovuti qualora si addivnga a convnzion con il Comun pr l'assrvimnto di dtta suprfici ad uso pubblico; c) 12 nll zon rsidnziali tutt sopra indicat, infin, la ralizzazion di parchggi privati succitati, in suolo, soprassuolo o sottosuolo, ossrvar tutt l lggi, norm rgolamnti vignti, con particolar riguardo al D.M.LL.PP pr il corrtto asstto gotcnico dll costruzioni in rapporto alla stabilità ambintal (i cui laborati tcnici dovranno ssr tutti allgati all'istanza di concssion dilizia), dovrà inoltr rispttar l sgunti ultriori prscrizioni: - pr i parchggi in soprassuolo dovranno ossrvarsi: 1) i limiti di altzza pr l costruzioni prvisti pr l divrs zon trritoriali omogn dall'art. 8 dl D.M n (considrando la corrispondnza tra dnominazioni di zona dl PRIS la classificazion di zona prvist dall' art. 2 dl D.M. citato). 2) i limiti di distanza tra l costruzioni prvist dall'art. 9 dl D.M n (considrando la corrispondnza di zona com sopra indicato). 3) gli indici volumtrici, l altr prscrizioni, stabilit nll tabll pr l singol zon. - pr i parchggi in sottosuolo dovranno ossrvarsi i sgunti critri: loro ralizzabilità anch sul confin di proprità anch ov sso coincida con il ciglio stradal; loro idntificazion com intrrati ov prsntino almno tr lati compltamnt ntro trra, con non più di du accssi nl quarto lato; d) nl sottosuolo dll ar dstinat a spazi pubblici possono ssr ralizzati parchggi privati purchè, mdiant i prtinnti atti pubblici, l ara i rlativi manufatti vngano gratuitamnt cduti al Comun ovvro in altrnativa vincolati all uso pubblico prvisto smprché l impianto dll'autorimssa non ostacoli la funzionalità dll'opra pubblica sovrastant. 13 L ar a vrd privato, intrn ai suoli di prtinnza, dbbono ssr convnintmnt dfinitivamnt sistmat a giardino od orto albrato o campo-gioco pr l'infanzia. L'Enl può ralizzar cabin lttrich, snza alcun vincolo o rstrizion, anch nll fasc di risptto a protzion dl nastro stradal x D.M. 1404/1968, giusta la Circ. Min. 5980/ Comma così modificato con variant approvata con DPGR n. 87 in data 6 marzo Priodo modificato con DPGR n. 77 in data 5 fbbraio 1996 Comun di Savona 21 di 47 Sttor

22 Ov transitino lin di distribuzion d rogazion di nrgia lttrica, installat dall'enl, dbbono ssr ossrvat fasc di risptto scondo l norm di lgg sulla bas dll sgunti prscrizioni: - mt. 6 pr tnsioni fino a 30 Kv; - mt. 12 pr tnsioni oltr 30 fino a 70 Kv; - mt. 15 pr tnsioni oltr 70 fino a 150 Kv; - mt. 20 pr tnsioni oltr 150 fino a 220 Kv; - mt. 30 pr tnsioni oltr 220 Kv. E' comunqu fatto obbligo ai soggtti richidnti l'adozion di SUA, o autorizzazion o concssion dilizia, l'accrtamnto prsso i comptnti uffici Enl di vincoli drivanti dalla tnsion di lina; tali vincoli dovranno ssr trascritti graficamnt nll rlativ tavol di analisi progtto, ad ssi dovranno attnrsi l costruzioni ammss. TITOLO SESTO: EDIFICAZIONE ART DISCIPLINA DELLA TIPOLOGIA EDILIZIA L tabll di zona allgat all prsnti norm disciplinano la tipologia dilizia da ossrvarsi nlla dificazion unitamnt all altr prscrizioni gnrali di zona, salvo particolari prscrizioni contnut nll prsnti Norm di attuazion sono comunqu fatt salv più rstrittiv norm procdur impost con il rgolamnto dilizio, con il rgolamnto d'igin o con altr disposizioni consgunti a lggi vignti, dovranno ssr considrati inoltr i limiti l prscrizioni sprss dal Piano Trritorial di Coordinamnto Pasistico Riguardo all costruzioni a uso ricttivo - albrghiro, sia di nuova ralizzazion ch sistnti, valgono l prscrizioni dl R.D. 8 novmbr 1938 succssiv modificazioni intgrazioni. ART ASSERVIMENTO DELLE AREE NECESSARIE PER LA EDIFICAZIONE La concssion di dificar comporta di pr sè l'assrvimnto dll ar ncssari pr l'dificazion con atto pubblico, da trascrivrsi notificarsi al Comun, di altrttanta suprfici quanta occorr pr soddisfar la cubatura o la suprfici coprta di fabbricati prvisti scondo l'indic di zona, fatti salvi i casi di ampliamnto una tantum ch prscindono dal risptto dll' indic Ai fini dll'assrvimnto di ar pr nuov costruzioni non può ssr considrata la suprfici già assrvita all costruzioni sistnti scondo la normativa vignt al momnto in cui ss furono autorizzat; laddov non sista agli atti un rgolar assrvimnto dovrà considrarsi assrvita una fascia di mt. 5 intorno all'dificio L'ara assrvita dv ssr attigua a qulla su cui insist il fabbricato o il complsso di fabbricati autorizzati. Nll zon Ag è consntito assrvir ar anch non contigu, purchè comprs ntro un crchio di raggio non suprior a m. 500, con cntro nl fabbricato assntito In tutti i casi in cui, nll prsnti Norm, si faccia rifrimnto al conctto di "lotto", sso dv considrarsi tal anch s risultant dalla somma di particll catastali sparat da infrastruttur viari com: strad vicinali privat o gravat da srvitù di pubblico passo, strad comunali; oppur da corsi d'acqua non iscritti ngli lnchi x lgg dll acqu pubblich. ART. 26/bis - IL CATASTO URBANISTICO 26/bis.1. A partir dalla data di adozion dll prsnti Norm è istituito prsso gli Uffici comunali il Catasto Urbanistico, ch vin assunto a tutti gli fftti pr la vrifica prliminar dlla rgolarità di ogni istanza di autorizzazion concssion dilizia sia pr quanto concrn la disponibilità dll ar da assrvir all nuov Comun di Savona 22 di 47 Sttor

23 costruzioni, sia pr ogni altro controllo dgli intrvnti richisti /o ammssi ralizzati ch si rnda ncssario ai snsi di lgg dll prsnti Norm di attuazion. 26/bis.2. L mapp dl Catasto Urbanistico dbbono ssr contnut ngli archivi numrici dl Sistma Informativo Edilizio Urbanistico Comunal, ov allstito ai snsi dl succssivo art. 29; nl frattmpo ss sono rdatt manualmntdagli Uffici comunali sulla bas cartografica di una coppia dl Catasto ordinario firmata dal Sindaco; rgistrandovi in trmini graficamnt appropriati, unificati pr tutt l mapp rapprsntanti il trritorio di P.R.I.S., chiaramnt diffrnziati da qulli dl Catasto ordinario, gli intrvnti concssi l ar assrvit pr il calcolo dgli indici ammssi, nonchè il rifrimnto in Protocollo comunal a qualunqu convnzion, impgnativa unilatral irrvocabil o srvitù di uso pubblico ch gravi sugli intrvnti mdsimi. 26/bis.3. All'atto dlla prsntazion dll'istanza di autorizzazion o concssion dilizia l'istant è tnuto ad allgar una copia dl Catasto ordinario ov sia rapprsntata, con il solo primtro tracciato al tratto opportunamnt marcato la nuova costruzion o l parti di costruzion prsistnt pr cui si inoltra l'istanza, nonchè, con campitura in color trasparnt ma indlbil, l'ara di assrvimnto o prtinnza sulla qual sono calcolati gli indici ammssi. 26/bis.4. All'atto dl rilascio dll'autorizzazion dilizia o concssion dilizia, gli Uffici comunali provvdono ad aggiornar la bas cartografica di cui nl prcdnt comma 26/bis.2. mdiant l stss procdur informatich o protmpor, grafich manuali, nonchè il rifrimnto agli Atti tra l parti. 26/bis.5. All'atto dl rilascio dlla licnza d'uso o di abitabilità, gli Uffici comunali confrmano con procdura informatica il prmtro dlla nuova costruzion o dlla sua part oggtto di intrvnto l'ara assrvita o di prtinnza; o, protmpor, con procdur grafich manuali. ART VINCOLO DI DESTINAZIONE D'USO DEI FABBRICATI L dstinazioni d'uso di fabbricati dvono risultar da vincolo con atto pubblico, da trascrivrsi notificarsi al Comun, cui è subordinato il rilascio dll concssioni di dificar dll licnz di abitabilità, di agibilità di srcizio. In caso di abusivo mutamnto di dstinazion si procdrà alla rvoca dlla licnza di srcizio di agibilità di locali. ART MISURAZIONI DELLE CUBATURE E DELLE ALTEZZE Il volum di un fabbricato si dtrmina moltiplicando la suprfici coprta pr l'altzza mdia pondral dllo sviluppo dll fronti fuori trra; a tal volum sono da dtrarr i volumi dll rintranz ch il fabbricato prsnta risptto all fronti fuori trra d al piano orizzontal ch l limita supriormnt Pr suprfici coprta si intnd la suprfici dll'ara di intrszion di un piano orizzontal col prisma vrtical di inviluppo di tutt l parti chius dl fabbricato dlimitat dall suprfici strn di muri primtrali Pr altzza mdia pondral si intnd il rapporto tra l suprfici dll fronti fuori trra la lunghzza dl primtro dlla suprfici coprta L fronti fuori trra si considrano com giacnti sui piani vrticali passanti pr il primtro dlla suprfici coprta quindi com non intrssat dall vntuali parti rintranti da tali piani si considrano inoltr com limitat supriormnt dal piano orizzontal passant pr il punto più alto dllo spazio libro intrno dl più lvato piano ch non prsnti i soli volumi tcnici i quali, s non intramnt sottostanti a tal piano, non potranno avr altzza maggior di mt. 2,30 misurata fra pavimnto intradosso dl sovrastant solaio o, in mancanza di sso, dlla soffittatura L'altzza di un fabbricato è dtrminata dalla distanza tra du piani orizzontali passanti l'uno pr il punto più basso di tutti i prosptti l'altro pr il punto più alto dllo spazio libro intrno dl più lvato piano ch non prsnti i soli volumi tcnici. Comun di Savona 23 di 47 Sttor

24 Nl caso di trrno accliv l'altzza può ssr vrificata pr singoli corpi di fabbrica disaggrgati dal complsso pr tagli vrticali, purchè l'altzza complssiva non supri i 3/2 dlla misura dll'altzza massima consntita L altzza di ciascun corpo di fabbrica andrà vrificata in rifrimnto ai trrni strni in adiacnza ad sso, mantnuti o sistmati; corpi di fabbrica ch non prsntino tal adiacnza pr almno 1/3 dlla lunghzza dl primtro dlla loro suprfici coprta saranno considrati com facnti part dl più ampio corpo dal qual mrgono Comunqu, il prsnt articolo 28 ha valor salvo ch in matria non dispongano divrsamnt i Rgolamnti Edilizi di singoli Comuni; nl qual caso prvalgono l disposizioni di qusti ultimi. ART PROGETTI PRIORITARI DEL P.R.I.S Il P.R.I.S. idntifica i sgunti obbittivi, di rilvanza nodal pr la sua fas di attuazion ch dovranno matrializzarsi nlla vst di Progtti Prioritari: a) rdazion adozion di nuovi Rgolamnti Edilizi Comunali; b) Sistmi Informativi Edilizi Urbanistici Comunali (SIEUC), ni quali siano da ricomprndr: b.1.) la ralizzazion di voli ari la consgunt rstituzion dlla nuova cartografia tcnica aggiornata di tutti i trritori comunali; b.2.) la mmorizzazion di fogli catastali aggiornati; b.3.) l'analisi di tutto il patrimonio dilizio sistnt la sua rilaborazion pr unità fondiari da intndrsi com lotti di prtinnza dll singol costruzioni insim com miniunità informativ statich; b.4.) l'acquisizion di dati dl Cnsimnto dlla Popolazion dll Attività 1991 in tmpo ral (mdiant schd aggiuntiv a qull ufficiali dll'istat) l'aggiornamnto dll miniunità informativ statistich di cui sub b.3); b.5.) la rilaborazion dll analisi la produzion di cart tmatich, finalizzat a vidnziar porzioni trritoriali sull quali occorra intrvnir in tmpo ral mdiant provvdimnti urbanistici in Variant di P.R.I.S.; b.6.) l'automazion dlla gstion dilizia pr il rilascio dll rlativ autorizzazioni concssioni, unitamnt all'automazion dl Catasto Urbanistico di cui nl prsnt art. 26/bis; b.7.) l'istituzion dlla rt informatica dgli Uffici, collgando gli archivi amministrativi di natura socio - conomica (anagraf, commrcio, artigianato, Tassa Raccolta Rifiuti Solidi ) producndo azioni di monitoraggio urbanistico da collgarsi con l analisi sub b.5.), da utilizzarsi pr suggrir provvdimnti urbanistici in Variant di P.R.I.S., in tmpo ral; c) l'istituzion dl Consorzio di iniziativa mista (pubblica/privata) pr il parco sub - rgional di Cadibona, prvia formazion dl rlativo strumnto scutivo di P.R.I.S.; d) la formazion di Piani Particolarggiati di parchi fluviali trminali dgli Strumnti Urbanistici Attuativi dll zon F3; ) la formazion di Piani dl color dll attrzzatur di arrdo urbano; f) la rdazion dll'invntario di tutla di bni culturali dl trritorio non urbanizzato la formazion dl consgunt provvdimnto di Variant di P.R.I.S. pr i bni culturali; Comun di Savona 24 di 47 Sttor

25 g) l'stnsion dll analisi go - agro - ambintali a tutto il trritorio non urbanizzato la formazion dl Piano Pasistico di P.R.I.S., rcpndo dttagliando il P.T.C.P. formando apposita Variant di P.R.I.S.; h) la riczion il dttaglio alla scala local dll prscrizioni di P.T.C. la formazion di apposita Variant di P.R.I.S.; i) l'informazion urbanistica di cittadini dgli opratori, mdiant la prdisposizion a stampa di pubblicazioni contnnti cart, norm argomntazioni riguardanti i provvdimnti urbanistici assunti I Progtti prioritari rapprsntano l'asptto programmatico dl P.R.I.S. ch trova stimolo nl ruolo prminnt dll Amministrazioni comunali pr: a) assumr la guida di procssi di trasformazion/riorganizzazion/riuso dlla città sistnt incntivar i procssi di tutla dll risors fisich/pasistich/ambintali nl trritorio non urbanizzato; b) incntivar gli opratori privati nl concorso in trmini misti (pubblici/privati) dntro siffatti procssi, garantndo tuttavia, nl risptto di rciproci intrssi, la prminnza dll'intrss collttivo; c) ottimizzar l'attività dgli apparati amministrativi comunali pr la gstion urbanistica d dilizia, al fin di raggiungr un livllo di fficinza pubblica tal da rispondr in tmpo ral ai fabbisogni dgli opratori di cittadini; d), infin, porr in Variant di P.R.I.S. porzioni trritoriali pr risolvr spliciti problmi vntualmnt individuati, snza ipotizzar il ricorso a form di rvision gnralizzata tanto onros tmporalmnt quanto oggi rs plonastich dalla prsnza di strumnti sovraordinati com il P.T.C.P. il P.T.C.; drivando l sclt da tcnich di monitoraggio di fattori trritoriali socio - conomici, nll ncssari cornz di quadro urbanistico in trmini di pianificazion procssual sistmatica. ART ABROGATO ART ABROGATO ART ABROGATO TITOLO SETTIMO: NORMATIVA URBANISTICO - COMMERCIALE 14 ART NORMATIVA URBANISTICO-COMMERCIALE 15 DEFINIZIONI E NORME OPERATIVE 33.1 Suprfici di vndita Si dfinisc: commrcio all ingrosso : attività svolta da chiunqu profssionalmnt acquista mrci in nom pr conto proprio l rivnd ad altri commrcianti, all ingrosso o al dttaglio, o ad utilizzatori profssionali, o ad altri utilizzatori in grand; tal attività può assumr la forma di commrcio intrno, di importazion o di sportazion; commrcio al dttaglio : attività svolta da chiunqu profssionalmnt acquista mrci in nom pr conto proprio l rivnd, su ar privat in sd fissa o mdiant altr form di distribuzion, dirttamnt al consumator final; suprfici di vndita di un srcizio commrcial (SV) : ara dstinata alla vndita, comprsa qulla occupata da banchi, scaffalatur simili, al ntto di muri primtrali, pilastri tramzzi intrni. E altrsì comprso nlla suprfici di vndita lo spazio occupato da sposizion di mrci. Non costituisc suprfici di vndita qulla dstinata a magazzini, dpositi, locali di lavorazion, uffici srvizi, gallri passaggi di comunicazion ( comprsi scal, ramp, montacarichi ascnsori) 14 Titolo insrito con DCC. n.60 dl 30/11/2000 divnuta scutiva pr dcorrnza di trmini (nota Rgion prot /1425 dl 13/8/01) 15 Articolo insrito con DCC n.14 dl 23/3/2000 divnuta scutiva pr dcorrnza di trmini (nota Rgion prot /1898 dl 6/9/2000 ) Comun di Savona 25 di 47 Sttor

26 Ai soli fini dlla lgg rgional 7 april 1995 n. 25 la somma dlla suprfici di vndita (comprnsiva di pilastri /o struttur murari intrn, di tramzzi, divisori simili) dll altr suprfici ( magazzini, dpositi, locali di lavorazion, uffici srvizi), si assimila alla suprfici di rifrimnto commrcial, ad cczion dl caso in cui l altr suprfici siano funzionalmnt autonom distint dalla suprfici di vndita così com sopra dfinita. La suprfici di vndita (SV) è sprssa in mq con valori intri approssimati all unità infrior pr valori dcimali infriori o uguali a 0,50 all unità suprior pr valori dcimali supriori a 0,50. suprfici lorda agibil (SLA) : suprfici lorda dll srcizio commrcial, comprnsiva di tutti gli spazi struttur sclusi dal contggio dlla SV com sopra indicata; sono comprsi nlla SLA l muratur primtrali. Ai soli fini pianificatori 16 la La suprfici di vndita ( SV) vin dfinita pr tutto il trritorio savons pari a 0,75 x SLA, dov SLA costituisc la suprfici lorda agibil Ampliamnto dll struttur di vndita E possibil ffttuar l ampliamnto in loco dgli srcizi di vndita ntro il limit dl 20% dlla suprfici autorizzata: tal ampliamnto dovrà ssr calcolato sulla suprfici di vndita prsistnt potrà ssr ffttuato una sola volta nl priodo di vignza dl piano rgolator così com modificato intgrato dalla prsnt variant la suprfici total dll srcizio dovrà rispttar i limiti suprficiari stabiliti nlla Tablla C allgata, così com stabilito al comma 1 dgli articoli 7 8 dl D.Lgs. 114/98. Nl caso di ampliamnto di una suprfici di vndita i limiti suprficiari la dotazion di standard di cui agli articoli sgunti d all rlativ tabll C, D, E dovrà ssr rifrita alla SV dll srcizio commrcial total ( SV prsistnt + suprfici di vndita in ampliamnto) Subingrsso trasfrimnto di sd Si dfinisc subingrsso il caso in cui una ditta subntri ad un altra in una attività commrcial pr compravndita, affitto, donazion, fallimnto, succssion o altra causa. Nl caso di subingrsso la condizion fondamntal è il mantnimnto dll srcizio commrcial nll ambito dlla struttura prsistnt. Il subingrsso non è soggtto all obbligo dl rprimnto dgli standard minimi di cui all tabll D E, frmo rstando ch s è prvisto un contstual ampliamnto si applica quanto spcificato al prcdnt articolo 33.2, comprso il risptto di limiti di suprfici di vndita di cui alla tablla C. Qualora contstualmnt al subntro si vrifichi la modifica dl tipo di srcizio commrcial da alimntar a non alimntar o vicvrsa, tal subntro si intndrà assimilato al caso di aprtura di nuova struttura di vndita. Si ha trasfrimnto di sd quando una attività commrcial si trasfrisc da un immobil ad un altro. S l immobil in cui si andrà ad insdiar tal srcizio non ha dstinazion commrcial, l intrvnto si dfinisc com trasfrimnto di sd con contstual cambio di dstinazion d uso. Ai snsi dlla vignt normativa commrcial rgional, il trasfrimnto di sd (con o snza mutamnto di dstinazion d uso) è comunqu soggtto ai limiti suprficiari di cui alla tablla C d al rprimnto dgli standard minimi di cui all tabll D E. Ai fini di non inibir la mobilità commrcial nll ambito dll zon storich dnsamnt dificat dl trritorio comunal savons, vista la difficoltà oggttiva di rprir spazi libri, nl caso di trasfrimnto di sd snza cambio di dstinazion d uso nll ambito dll zon R dl vignt SUG, l dotazioni minim di parchggi di ar di sosta movimntazion mrci di cui all tabll D E, sono ridott alla mtà Dotazion di parchggi prtinnziali pr la clintla 16 variazion apportata con DCC n.60 dl 30/11/2000 divnuta scutiva pr dcorrnza di trmini (nota Rgion prot /1425 dl 13/8/01) Comun di Savona 26 di 47 Sttor

27 I parchggi prtinnziali pr la clintla dvono ssr localizzati in ar contigu alla struttura di vndita, ovvro ad ssa collgat con prcorsi pdonali conformi a quanto prvisto dalla normativa in matria di abbattimnto dll barrir architttonich. Tal ara a parchggio dv comunqu collocarsi in un raggio non suprior a 200 mt risptto alla struttura commrcial corrispondnt Dotazion di spazi di sosta di movimntazion mrci Gli spazi di sosta di movimntazion mrci dvono ssr rpriti nl caso di struttur commrciali con suprfici di vndita suprior a 600 mq, mntr pr gli srcizi con suprfici di vndita comprsa tra mq si richid, in altrnativa ad una zona sclusivamnt dstinata alla movimntazion mrci, un incrmnto dlla dotazion minima prvista pr i parchggi prtinnziali pr la clintla. Dv ssr studiato d illustrato con adguata documntazion il collgamnto tra l ar di movimntazion mrci la viabilità sistnt prvista, prvdndo opportuni spazi di manovra Vrifica dll condizioni di accssibilità a livllo puntual La vrifica dll condizioni di accssibilità a livllo puntual è prscritta nl caso di struttur di vndita pr l quali si prvda una dotazion di posti auto prtinnziali pr la clintla infrior a 150 (vdi tablla F allgata alla prsnt variant). Laddov non sia richista alcuna dotazion di parchggi prtinnziali pr la clintla, tal vrifica non dv ssr prodotta. Con dtta vrifica di dvono accrtar principalmnt l modalità di raccordo tra l ar di sosta (parchggio pr la clintla d ar di movimntazion mrci) dlla struttura di vndita la viabilità sistnt. In sd di richista di trasfrimnto, ampliamnto, aprtura di struttura commrcial ch comporti il rprimnto di ar a parchggio, ai snsi di prcdnti articoli dlla tablla D, dovrà ssr prodotto opportuno studio, complto di rlazion tavol progttuali, nl qual siano vrificat l sgunti condizioni, a front anch di adguat soluzioni progttuali: accssibilità alla struttura di vndita innsti prvisti sulla viabilità sicurzza visibilità. La progttazion dgli accssi dgli innsti sulla viabilità sistnt dovrà ssr studiata in modo da vitar riprcussioni ngativ sul traffico (quali cod rallntamnti) sulla sicurzza stradal. Dovranno ssr prodotti, in sd di istanza, laborati spcifici (rlazioni, tabll, tavol grafich) con i contnuti di cui alla Tablla F Vrifica di impatto trasportistico a livllo di rt E facoltà dgli uffici comunali richidr, sulla bas di spcifica motivazion, la vrifica di impatto trasportistico a livllo di rt, anch pr struttur commrciali con dotazion di parchggi infrior a 150 posti auto. Dovranno prtanto ssr prodotti, in sd di istanza, laborati spcifici ( rlazion, tabll di flusso vicolar, tavol grafich progttuali) con i contnuti di cui alla tablla F. La vrifica dv dimostrar, mdiant analisi a livllo di intra rt viaria, di singol szioni tipich, di intrszioni nodi, ch il flusso orario vicolar è comunqu compatibil con la capacità dlla rt Documntazion progttual rlativa all ar pr parchggi prtinnziali pr la clintla spazi pr la sosta movimntazion mrci Nl caso di aprtura, trasfrimnto, ampliamnto di struttur di vndita ch prsuppongano la dotazion di parchggi prtinnziali di spazi pr la sosta movimntazion dll mrci di cui all tabll D E dlla prsnt variant, contstualmnt all istanza dovrà ssr prodotta la sgunt documntazion, rlativa sclusivamnt alla dotazion di cui all du tabll citat : a) schmi grafici calcolo dlla suprfici di vndita dll srcizio commrcial b) calcoli dttagliati dgli spazi di cui all tabll D E c) schmi planimtrici dll ar pr parchggio prtinnzial alla clintla pr movimntazion mrci, complt di contggi atti a vrificar la rispondnza con quanto dtrminato ai prcdnti punti a) b) Comun di Savona 27 di 47 Sttor

28 d) planimtri szioni, nonché, laddov occorra, prosptti rlativi all ar strn con vidnziat la sistmazion di progtto l connssioni con la viabilità strna, l soluzioni architttonich, finitur, lmnti di arrdo, illuminazion, progtto dl vrd, sistma di smaltimnto dll acqu piovan, in conformità a quanto dfinito al succssivo articolo33.9. ) atto rogato dal notaio rgistrato ni modi di lgg, con cui vngono assrvit all attività commrcial, così com dfinita nll su carattristich localizzazion, l corrispondnti ar pr parchggio pr movimntazion mrci, con possibilità di stingur il vincolo di assrvimnto al cssar dll attività. Laddov, a front dl tipo di intrvnto dilizio ( vdi tablla A), si rnda ncssario provvdr alla dotazion di ultriori ar a parchggio ( SUA, concssion convnzionata o nuovo volum), l prtinnti dotazioni prvist da convnzioni o dalla normativa vignt ( lgg 122/89), dovranno ssr adguatamnt vidnziat sul progtto distint dalla dotazion commrcial di cui all tabll D E, d assrvit ni modi appunto stabiliti nlla vntual convnzion dall lggi vignti Qualità progttual-documntazion rlativa L insrimnto di una struttura commrcial nl contsto urbano dv ssr prcduta da valutazioni di carattr urbanistico, funzional d sttico, con particolar attnzion alla qualità progttual d ai rapporti con il contorno. Nl caso di nuovo dificio, ampliamnto o ristrutturazion di prsistnt immobil, oltr agli laborati prvisti pr il rilascio dl prtinnt titolo abilitativo, ovvro qulli da allgar alla dnuncia di inizio attività o alla rlazion assvrata ai snsi dll art. 26 dlla lgg 47/89, si dovrà produrr idona documntazion atta a dimostrar la cornza dll intrvnto dilizio l su connssioni con l intorno. Si dovrà prtanto allgar all istanza una vrifica di insrimnto dll srcizio commrcial nl contsto, consistnt in : a) dttagliata documntazion fotografica di luoghi dgli immobili oggtto dll intrvnto, con particolar rifrimnto agli srcizi commrciali sistnti; b) analisi tipologich, morfologich, stilistich formali dgli difici al contorno, a supporto dll sclt progttuali ffttuat; c) simulazion tridimnsional dl progtto /o opportuni fotomontaggi; d) documntazion di dttaglio rifrit a matriali, finitur, cromatismi, lmnti di arrdo strni, insgn o altri manufatti pubblicitari ( pr l insgn gli impianti pubblicitari valgono l prscrizioni di cui al vignt Rgolamnto dilizio al Piano gnral dgli impianti pubblicitari); ) progtto dll ar strn adibit a parchggio, sosta movimntazion mrci (vdi articoli ), comprnsivo dll ar a vrd, spcificando finitur, cromatismi, matriali, ssnz prvist; f) progtto di dttaglio dgli lmnti di arrdo urbano (vdi articolo 33.11), spcificando soluzioni progttuali adottat, matriali, cromatismi, finitur, rapporto con lmnti analoghi al contorno; g) progtto dll illuminazion dgli spazi strni, complto di studi illuminotcnici, soluzioni progttuali tcnologich adottat, lmnti impigati, matriali, cromatismi, rapporto con lmnti analoghi al contorno. Nll zon dl cntro storico d i qull di particolar valor architttonico o pasistico, l soluzioni adottat dovranno : - armonizzarsi con il contsto - rispttar i carattri tipologici, architttonici, formali d sttici dgli difici sistnti - non occultar visuali, difici o manufatti di prgio - adottar matriali, finitur colori cornti con il contorno - vidnziar lmnti di prgio prsistnti ( ad smpio portali, cornici, muratura in pitra a vista, colonn, cc.), valorizzandoli nll ambito dl progtto ricorrndo a soluzioni com particolari finitur, riquadratur, illuminazion, cc. - riprndr o rintrprtar soluzioni architttonich di dttaglio già adottat pr srcizi commrciali sistnti, al fin di carattrizzar dtrminat ar, strad, vi o quartiri Sistmazion dll ar a parchggio dgli spazi scoprti L ar a parchggio qull dstinat a spazi pr la sosta movimntazion di vicoli adibiti al rifornimnto dll mrci dovranno avr l sgunti carattristich: a) consntir il disimpgno di mzzi garantir facilità sicurzza di accsso; b) i singoli posti auto dvono avr, di norma, dimnsioni non infriori a 2,50 m x 5,00 m, s disposti a pttin o a spina di psc, non infriori a 2,20 m x 5,50 m s disposti in fila; ai fini dl dimnsionamnto dll ar di parchggio si considra una suprfici convnzional pr ciascun posto auto pari a mq 25, comprnsiva di stallo di ara di manovra; Comun di Savona 28 di 47 Sttor

29 c) nl caso di posti auto ricavati su ar strn, anch ov trattasi di modifich a spazi o difici già sistnti, ssi dvono mantnr la distanza minima di m 1,50 da vntuali parti finstrat,, ov possibil, ssr sparati dall mdsim mdiant cortina di albri o di sipi smprvrdi; d) l ar di manovra dvono avr dimnsioni tali da consntir di accdr al parchggio di uscir in modo agvol, snza ingombrar od usar spazi pubblici o di proprità di trzi ; in particolar l corsi di distribuzion dvono avr larghzza non infrior a: m 6 in caso di battri di box; da m 4,50 a m 3,50 in caso di posti auto a pttin o a spina di psc, a sconda dll inclinazion; m 3,5 in caso di posti auto disposti in fila; ) ov possibil dovrà ssr prvista adguata sparazion di prcorsi pdonali da qulli vicolari, mdiant divrs quot di calpstio diffrnt pavimntazion; f) tutti i prcorsi pdonali d i collgamnti con l ar a parchggio dvono ssr progttati ralizzati in conformità a quanto prvisto in matria di abbattimnto dll barrir architttonich; si dovranno inoltr adottar particolari soluzioni pr l utilizzo di prcorsi da part dll prson non vdnti, quali cambi di pavimntazion, guid a trra, pannlli in carattri Braill, sgnali sonori cc. g) prvdr di norma schrmatur vgtali, quali aiol, prati, albri, soprattutto in prossimità di confini o di difici sistnti, sulla scorta di opportuno progtto (vdi articolo ) dov siano spcificat l ssnz prvist d il posizionamnto; h) nl caso di un numro prvisto di parchggi suprior a 5 è richista una dotazion complssiva di vrd pari al 10 % dl total dll ara adibita a parchggio movimntazion mrci, salvo diffrnt soluzion progttual da concordarsi con gli uffici comunali nl caso di particolari condizioni dl contsto ( ad. smpio zona storica a tssuto compatto); nl caso di parchggio di notvol dimnsion è comunqu prfribil una sistmazion a prato movimntata altimtricamnt ( s. con dun, trrazz, cc.) adguatamnt vgtata; i) 17 pr i parchggi con un numro di posti auto suprior a 10 è obbligatoriorio richisto di norma l insrimnto di un albro ogni du posti auto, salvo dimostrata l impossibilità di collocar assnz arbor; j) dv ssr prvista opportuna pavimntazion adguati accorgimnti pr lo smaltimnto dll acqu mtorich; k) pr l ar a parchggio pr i prcorsi pdonali dovrà ssr prvista adguata pavimntazion, adottando, ov possibil, soluzioni in pitra, autobloccanti o matriali analoghi; l) dovrà ssr prvista adguata illuminazion, con particolar attnzion ai risultati sttici; m) vntuali rcinzioni o ringhir dvono ssr studiat nl dttaglio prfribilmnt intgrat con opportun barrir vgtali; n) qualora all strno dbbano trovar collocazion carrlli od lmnti analoghi, si dovrà rprir adguato spazio coprto da tttoia od altri lmnti architttonici opportunamnt progttati d insriti nl contsto Arrdo urbano Pr arrdo urbano si intnd il manufatto singolo od il complsso di manufatti collocati ngli spazi cittadini allo scopo di garantir spcifich funzioni di abbllir l'ambint, quali ad smpio: supporti pr pubblicità; supporti pr sgnaltica; supporti d lmnti pr l illuminazion strna; sdut in gnr; fiorir; rastrllir; portabicicltt; cstini portarifiuti contnitori in gnr pr rifiuti solidi; lmnti di dlimitazion, rcinzioni, ringhir, cc.; pnsilin tttoi; prcorsi coprti; struttur spositiv tmporan. Gli lmnti di arrdo urbano, da collocarsi nll ar strn all srcizio commrcial, dovranno ssr studiati progttati in rlazion a dtto srcizio d ai manufatti sistnti, d inoltr dovranno ssr carattrizzati da: - accurato insrimnto ambintal sia pr gli asptti funzionali ch sttici; 17 variazion apportata con DCC. n.60 dl 30/11/2000 divnuta scutiva pr dcorrnza di trmini (nota Rgion prot /1425 dl 13/8/01) Comun di Savona 29 di 47 Sttor

30 - sclta di manufatti matriali convninti in rlazion all'uso, alla manutnzion, alla durata, agli usi locali, all'sttica d all carattristich architttonich dgli difici; - armonizzazion con l'ambint circostant con lmnti analoghi al contorno.; - rimpigo di qugli lmnti prsistnti ch possono ssr riutilizzati (s. lmnti originari quali pavimntazioni, cc.), vntualmnt prvio ripristino; - continuità stilistica, formal spazial con altri intrvnti di arrdo urbano limitrofi, anch al fin di dfinir carattrizzar particolari parti dl trritorio comunal, quali vi, strad, quartiri; - risptto dll zon di particolar prgio architttonico pasistico, vitando soluzioni ch in contrasto con l ambint circostant, ovvro ch occultino dtrminat visuali o scorci di notvol valor sttico Documntazion progttual da allgar all istanza di aprtura, ampliamnto, trasfrimnto di srcizio commrcial Si fornisc un lnco ripilogativo dlla documntazion progttual da allgar all istanza di aprtura, ampliamnto, trasfrimnto di srcizio commrcial, prcisando ch laddov l intrvnto sia di modsta ntità, sarà ammssa una documntazion ridotta purché sufficint ad una saurint rapprsntazion comprnsion dll intrvnto. La sgunt documntazion è intgrativa di quanto richisto spcificamnt pr la procdura connssa al tipo di intrvnto dilizio ( autorizzazion, concssion, dnuncia di inizio attività o art. 26) pr l srcizio dll attività commrcial : 1) documntazion rlativa alla vrifica dll condizioni di accssibilità a livllo puntual di cui all articolo33.6 alla tablla F 2) vrifica di impatto trasportistico a livllo di rt di cui all articolo 33.7 alla tablla F 3) documntazion rlativa all ar pr parchggio prtinnzial pr la clintla pr gli spazi pr la sosta movimntazion dll mrci di cui all articolo ) documntazion rlativa alla vrifica di insrimnto dll srcizio commrcial nl contsto di cui all articolo Tabll tavola allgat: TABELLA A SCHEMA DELLE DOTAZIONI DI PARCHEGGI RICHIESTI PER LE STRUTTURE DI VENDITA IN RELAZIONE AL TIPO DI INTERVENTO TABELLA B CLASSIFICAZIONE DI ESERCIZIO COMMERCIALE ALIMENTARE E NON ALIMENTARE PRINCIPIO DELLA PREVALENZA TABELLA C SUPERFICI DI VENDITA AMMISSIBILI NELLE ZONE DI SUG TABELLA D STANDARD DI DOTAZIONE DI PARCHEGGI PERTINENZIALI PER LA CLIENTELA E DI SPAZI PER LA SOSTA E MOVIMENTAZIONE DEI VEICOLI ADIBITI AL RIFORNIMENTO DELLE MERCI PER LE STRUTTURE DI VENDITA CON RIFERIMENTO ALLE ZONE DI SUG TABELLA E STANDARD DI DOTAZIONE DI AREE DI SOSTA E DI MOVIMENTAZIONE DEI VEICOLI ADIBITI AL RIFORNIMENTO DELLE MERCI, AD USO ESCLUSIVO DELL ESERCIZIO COMMERCIALE TABELLA F VERIFICA DELLE CONDIZIONI DI ACCESSIBILITA A LIVELLO PUNTUALE E DI IMPATTO TRASPORTISTICO A LIVELLO DI RETE Comun di Savona 30 di 47 Sttor

31 TABELLA A SCHEMA DELLE DOTAZIONI DI PARCHEGGI RICHIESTI PER LE STRUTTURE DI VENDITA IN RELAZIONE AL TIPO DI INTERVENTO TAVOLA 1 ZONA I23 DEL PRIS VIGENTE NUOVA COSTRUZIONE SUA CONC CONV INTERVENTO SULL ESISTENTE CON MUTAMENTO DI DESTINAZIONE D USO CONC SUA CONC CONV SENZA MUTAMENTO DI DESTINAZIONE D USO ( ma connsso a trasfrimnto o ampliamnto) CONC CONC AUT o DIA o ART.26. parchggi pubblici prscritti dal dm SI SI NO SI SI NO NO NO parchggi prtinnziali pr la clintla spazi pr la sosta movimntazion dll mrci prscritti dalla DCR 29/99 di cui alla tablla D allgata alla prsnt variant parchggi prtinnziali di cui all art. 41 sxis dlla lgg 1150/1942 succssiv modifich intgrazioni (1 mq di parchggio pr ogni 10 mc di costruzion) SI SI SI SI SI SI SI SI SI SI SI NO NO NO NO NO LEGENDA TABELLA A SUA CONC CONV CONC AUT DIA ART. 26 strumnto urbanistico attuativo concssion convnzionata concssion dilizia autorizzazion dilizia dnuncia di inizio dll attività ( x. art. 2, c. 60, lgg n. 662 s.m.i intrvnto x art. 26 lgg n.47 ( opr intrn) Pr una corrtta applicazion comprnsion dlla tablla si prcisa ch l ampliamnto costituisc intrvnto di nuova costruzion pr il volum in più ralizzato Comun di Savona 31 di 47 Sttor

32 TABELLA B CLASSIFICAZIONE DI ESERCIZIO COMMERCIALE ALIMENTARE E NON ALIMENTARE PRINCIPIO DELLA PREVALENZA Nl caso di struttur di vndita di tipo misto (vndita di gnri alimntari non), ai fini dlla classificazion dll srcizio commrcial, si adottrà il principio dlla prvalnza : si classifica cioè l srcizio in alimntar o non alimntar a sconda ch un gnr prvalga quantitativamnt sull altro. Dovranno comunqu ssr rispttati i limiti di suprfici massima dfiniti sia pr il gnr prvalnt (ch divntrà il limit dimnsional total dlla struttura di vndita), sia, all intrno dl limit anzidtto dl gnr prvalnt, i limiti stabiliti pr il gnr scondario. Ai fini dl contggio dgli standard a parchggio prtinnzial di cui alla TABELLA D, laddov pr struttur di vndita di tipo misto non sia chiaramnt spcificata d individuata la quota pr la vndita di gnri alimntari qulla pr la vndita di gnri non alimntari, si farà rifrimnto al principio dlla prvalnza pr la classificazion dll srcizio, così com sopra nunciato Comun di Savona 32 di 47 Sttor

33 TABELLA C SUPERFICI DI VENDITA AMMISSIBILI NELLE ZONE DI SUG ZONA DI SUG STRUTTURA AMMESSA SUPERFICIE MINIMA (mq) ALIMENTARE NON CR ( consrvazion risanamnto) (zon A DM 1444/68) tali zon sono da considrarsi SUPERFICIE MASSIMA (mq) NOTE ALIMENTARE EV EV 100 aprtura, trasfrimnto, ampliamnto: smplic comunicazion x art. 7 c. 1 D.Lgs. 114/98; zon A con MSV tssuto dilizio MSV compatto GSV GSV non ammss non ammss R (ristrutturazion) (zon B DM 1444/68) SR (sistmazion ristrutturazion) (zon B DM EV EV 250 aprtura, trasfrimnto, ampliamnto: smplic comunicazion x art. 7 c. 1 D.Lgs. 114/98; MSV il limit complssivo di autorizzabilità dll MSV alimntari su tutto il trritorio comunal non può suprar il 6% dlla suprfici complssiva di vndita di prodotti alimntari dgli srcizi sistnti al 31/12/98ddotta la SV dll GSV già prsnti. (+++++) MSV GSV GSV non ammss non ammss EV EV 250 aprtura, trasfrimnto, ampliamnto:smplic comunicazion x art. 7 c. 1 D.Lgs. 114/98; 1444/68) MSV il limit complssivo di autorizzabilità dll MSValimntari su tutto il trritorio comunal non può suprar il 6% dlla suprfici complssiva di vndita di prodotti alimntari dgli srcizi sistnti al 31/12/98ddotta la SV dll GSV già prsnti. (+++++) MSV GSV GSV non ammss non ammss Comun di Savona 33 di 47 Sttor

34 ZONA DI SUG STRUTTURA AMMESSA SUPERFICIE MINIMA (mq) ALIMENTARE NON S (smintnsiv) (zon C DM 1444/68) E (stnsiv) (ZONE C DM 1444/68) SUPERFICIE MASSIMA (mq) NOTE ALIMENTARE EV EV 250 aprtura, trasfrimnto, ampliamnto:smplic comunicazion x art. 7 c. 1 D.Lgs. 114/98; MSV 251 il limit complssivo di autorizzabilità dll MSValimntari su tutto il trritorio comunal non può suprar il 6% dlla suprfici complssiva di vndita di prodotti alimntari dgli srcizi sistnti al 31/12/98 ddotta la SV dll GSV già prsnti. (+++++) MSV GSV GSV non ammss non EV EV 250 aprtura, trasfrimnto, ampliamnto:smplic comunicazion x art. 7 c. 1 D.Lgs. 114/98; MSV 251 il limit complssivo di autorizzabilità dll MSV su tutto il trritorio comunal non può suprar il 6% dlla suprfici complssiva di vndita di prodotti alimntari dgli srcizi sistnti al 31/12/98 ddotta la SV dll GSV già prsnti. (+++++) MSV GSV GSV non ammss non I23 EV EV non ammssi non ammssi (industrial) MSV non ammss non (zon D DM 1444/68) MSV 251 (######) GSV GSV non ammss non I24-I25-I31 EV EV non ammssi non ammssi (industriali) MSV non ammss non (zon D DM MSV non ammss non 1444/68) GSV GSV non ammss non Comun di Savona 34 di 47 Sttor

35 ZONA DI SUG STRUTTURA AMMESSA SUPERFICIE MINIMA (mq) I32 (zona D DM 1444/68) Cntro Commrcial Il Gabbiano SUPERFICIE MASSIMA (mq) NOTE l ara è attualmnt occupata dall insdiamnto commrcial Il Gabbiano, prtanto si riconfrma la dstinazion attual. La normativa di rifrimnto è qulla dllo SUA approvato con DPGR n 887 dl I27comprsa nl EV EV non ammssi non ammssi PRU di LAVAGNOLA MSV sponda dstra MSV (zona D DM 1444/68) GSV GSV non ammss non ***** I27 comprsa nl PRU di LAVAGNOLA sponda sinistra (zona D DM 1444/68) EV EV 250 aprtura, trasfrimnto, ampliamnto:smplic comunicazion x art. 7 c. 1 D.Lgs. ***** MSV non ammss non ***** MSV non ammss non ***** GSV GSV non ammss non ***** I27 EV EV non ammssi non ammssi NON MSV non ammss non MSV non ammss non COMPRESA NEL PRU di LAVAGNOLA (zona D DM 1444/68) Ara di Intrvnto 1- Sttor 1 dl PTC-ACL GSV GSV non ammss non EV EV 100 aprtura, trasfrimnto, ampliamnto:smplic comunicazion x art. 7 c. 1 D.Lgs. 114/98; ( da assimilarsi MSV all zon A DM MSV /68) GSV GSV non ammss non ammss Comun di Savona 35 di 47 Sttor

36 ZONA DI SUG STRUTTURA AMMESSA SUPERFICIE MINIMA (mq) ALIMENTARE NON Ara di Intrvnto 1- Sttor 2 dl PTC-ACL SUPERFICIE MASSIMA (mq) NOTE ALIMENTARE EV EV 250 aprtura, trasfrimnto, ampliamnto:smplic comunicazion x art. 7 c. 1 D.Lgs. 114/98; ( da assimilarsi all zon B DM 1444/68 pr i paramtri di dnsità dilizia pr i rapporti di coprtura sistnti) P4 (zona portual) AG AGS (agricol d agricol spciali) (zon E DM 144/68) MSV il limit complssivo di autorizzabilità dll MSV su tutto il trritorio comunal non può suprar il 6% dlla suprfici complssiva di vndita di prodotti alimntari dgli srcizi sistnti al 31/12/98 ddotta la SV dll GSV già prsnti. MSV 251 GSV GSV non ammss non ammss EV EV 250 MSV MSV non ammss non ammss GSV GSV non ammss non ammss EV EV 250 aprtura, trasfrimnto, ampliamnto:smplic comunicazion x art. 7 c. 1 D.Lgs. 114/98; MSV MSV non ammss non ammss GSV GSV non ammss non ammss (######) pr l ara sgnata a trattggio nll ambito dlla zona I23 nlla TAVOLA 1 allgata alla prsnt variant non sono ammss struttur di vndita. Nll ambito dll attività artigianali in tutt l zon dl vignt SUG è comunqu ammissibil la vndita di gnri prodotti all intrno dll sdi di dtt attività, con uno spazio di vndita non suprior al 20 % di tutta la suprfici dll unità produttiva, al ntto di uffici, magazzini d vntuali abitazioni, comunqu non ccdnt in assoluto mq sclta non adrnt agli indirizzi rgionali di cui alla DCR n. 29 dl *****la mancata adrnza agli indirizzi rgionali di cui alla DCR n. 29 dl è più formal ch sostanzial in quanto di fatto l Accordo di programma dl , con l approvazion dl Programma di riqualificazion urbana in località Lavagnola ha abilitato sull ara in oggtto un insdiamnto di carattr minntmnt rsidnzial vdi il Rgolamnto comunal pr il rilascio di autorizzazioni di mdi struttur di vndita Comun di Savona 36 di 47 Sttor

37 LEGENDA TABELLA C SV suprfici di vndita (sprssa in mq con valori intri approssimati all unità infrior pr valori dcimali infriori o uguali a 0,50 all unità suprior pr valori dcimali supriori a 0,50) 18 SLA suprfici lorda agibil SV/SLA tal rapporto, ai fini dlla dfinizion dgli standard dlla autorizzabilità di SV, è pari a 0,75 EV srcizio di vicinato MSV mdia struttura di vndita GSV grand struttura di vndita I limiti suprficiari di cui alla prsnt tablla C con rifrimnto all divrs zon di piano valgono pr: - aprtura di struttur di vndita - ampliamnto di struttura di vndita ( con rifrimnto all intra SV ottnuta con l ampliamnto) - trasfrimnto di sd con o snza cambio di dstinazion d uso dll immobil Sono fatt salv l prvisioni di insdiamnti localizzazioni commrciali prvisti in Strumnti urbanistici attuativi vignti alla data di approvazion dlla prsnt variant : dovranno comunqu ssr rispttati gli standard di parchggi ar di sosta di cui all tabll D E, nonché l condizioni di accssibilità di cui alla tablla F 18 variazion apportata con DCC n.60 dl 30/11/2000 divnuta scutiva pr dcorrnza di trmini (nota Rgion prot /1425 dl 13/8/01) Comun di Savona 37 di 47 Sttor

38 TABELLA D STANDARD DI DOTAZIONE DI PARCHEGGI PERTINENZIALI PER LA CLIENTELA E DI SPAZI PER LA SOSTA E MOVIMENTAZIONE DEI VEICOLI ADIBITI AL RIFORNIMENTO DELLE MERCI PER LE STRUTTURE DI VENDITA CON RIFERIMENTO ALLE ZONE DI SUG ZONA DI SUG CR zon A DM 1444/68 SDV SV<= 600 MQ 600<SV< =1.500 MQ SV >1.500 MQ NOTE SV in mq ALIMENT ARE NON ALIMENT ALIMENT ARE ALIMENTA RE EV MSV MSV non richisti non richisti ARE non richisti non richisti NON ALIMENTA RE NON ALIMENT ARE SV <= <SV<= <SV<=600 R zon B DM 1444/68 ZONE A MEDIA DIPEN- DENZA AUTO SR8 SR9 SR14 zon B DM 1444/68 ZONE A MEDIA DIPEN- DENZA AUTO SR (ad cczion di SR8- SR9- SR14) (zon B DM 1444/68 ZONE AD ALTA DIPEN- DENZA AUTO EV MSV MSV EV MSV MSV EV MSV MSV non richisti PA=0,03xS V SP=0,75xSV non richisti PA=0,03xS V SP=0,75xSV non richisti PA=0,05xS V SP=1,35xSV non richisti PA=0,03xS V SP=0,75xSV non richisti PA=0,03xS V SP=0,75xSV non richisti PA=0,03xS V SP=0,75xSV PA=0,114xS V-36 SP=2,85xSV -900 PA=0,114xS V-36 SP=2,85xSV -900 PA=0,114xS V-36 SP=2,85xSV -900 PA=0,03xSV SP=0,75xSV PA=0,03xSV SP=0,75xSV PA=0,03xSV SP=0,75xSV SV <=250 da richidr solo s 400<=SV<=1500 da richidr solo s 400<=SV<=1500 SV <= <SV<= <SV<=1500 SV <= <SV<= <SV<=1500 Comun di Savona 38 di 47 Sttor

39 ZONA DI SUG SDV SV<= 600 MQ 600<SV< =1.500 MQ SV >1.500 MQ NOTE SV in mq ALIMENT ARE NON ALIMENT ALIMEN TARE ALIMENT ARE S E zon C DM 1444/68 I23 zona I DM 1444/68 I24-I25-I31 zon I DM 1444/68 I32 zona I DM 1444/68 I27 PRU di Lavagnola sponda dx zona D DM 1444/68 I27 PRU di Lavagnola sponda sx zona D DM 1444/68 part I27 non comprsa nl PRU di Lavagnola (zona D DM 1444/68) EV MSV MSV MSV MSV MSV EV non richisti PA=0,05xS V SP=1,35xS V PA=0,05xS V SP=1,35xS V non richisti ARE non richisti PA=0,03xS V SP=0,75xSV PA=0,03xS V SP=0,75xSV PA=0,03xS V SP=0,75xSV non richisti PA=0,126 7xSV-40 SP=3,167x SV-1000 PA=0,126 7xSV-40 SP=3,167x SV-1000 NON ALIMENT ARE PA=0,03xSV SP=0,75xSV PA=0,03xSV SP=0,75xSV PA=0,03xSV SP=0,75xSV PA=0,1xSV SP=2,5xSV NON ALIMENTA RE PA=0,03xSV SP=0,75xSV PA=0,03xSV SP=0,75xSV SV <= <SV<= <SV<= <SV<=1000 non sono ammss struttur di vndita l ara è attualmnt occupata dall insdiamnto commrcial Il Gabbiano, prtanto si riconfrma la dstinazion attual. La normativa di rifrimnto è qulla dllo SUA approvato con DPGR n 887/87 250<SV<= <SV<=2500 SV <=250 non sono ammss struttur di vndita Comun di Savona 39 di 47 Sttor

40 ZONA DI SUG Ara di Intrvnto 1- Sttor 1 dl PTC- ACL ( da assimilar all zon A DM 1444/68) Ara di Intrvnto 1- Sttor 2 dl PTC- ACL ( da assimilar all zon B DM 1444/68) P4 (portual) SDV SV<= 600 MQ 600<SV< =1.500 MQ SV >1.500 MQ NOTE SV in mq ALIMENT ARE NON ALIMENT ALIMENT ARE ALIMENTA RE EV MSV MSV EV MSV MSV EV non richisti non richisti non richisti PA=0,03xS V SP=0,75xSV non richisti ARE non richisti PA=0,03xS V SP=0,75xSV non richisti PA=0,03xS V SP=0,75xSV non richisti PA=0,114xS V-36 SP=2,85xSV -900 NON ALIMENTA RE PA=0,03xSV SP=0,75xSV NON ALIMENT ARE SV <= <SV<=250 da richidr solo s 400<=SV<600 SV <= <SV<= <SV<=600 SV <=250 AG AGS (zona D DM 1444/68) EV non richisti non richisti SV <=250 LEGENDA TABELLA D SV suprfici di vndita (sprssa in mq con valori intri approssimati all unità infrior pr valori dcimali infriori o uguali a 0,50 all unità suprior pr valori dcimali supriori a 0,50)) 19 SLA suprfici lorda agibil SDV tipo di struttura di vndita SV/SLA tal rapporto, ai fini dlla dfinizion dgli standard dlla autorizzabilità di SV, è pari a 0,75 EV MSV GSV srcizio di vicinato mdia struttura di vndita grand struttura di vndita PA SP dotazion di posti auto prtinnziali pr la clintla suprfici dll ara dstinata a parchggio prtinnzial pr la clintla comprnsiva dll zon di manovra Nl contggio dgli standard a parchggio pr la clintla di cui alla tablla D dovranno ssr rispttat ntrambi i valori di dotazion minima ( PA SP) 19 variazion apportata con DCC. n.60 dl 30/11/2000 divnuta scutiva pr dcorrnza di trmini (nota Rgion prot /1425 dl 13/8/01) Comun di Savona 40 di 47 Sttor

41 Al fin dl calcolo dgli standard si fa rifrimnto alla totalità dlla suprfici di vndita, anch nl caso di solo ampliamnto I limiti suprficiari di cui alla prsnt tablla D con rifrimnto all divrs zon di piano valgono pr: - aprtura di struttur di vndita - ampliamnto di struttura di vndita ( con rifrimnto all intra SV ottnuta con l ampliamnto) - trasfrimnto di sd con o snza cambio di dstinazion d uso dll immobil Nl caso di trasfrimnto di sd snza cambio di dstinazion d uso nll ambito dll zon R dl vignt SUG, la dotazion minima di parchggi di cui alla prsnt tablla D è ridotta alla mtà CASO DI ESERCIZIO COMMERCIALE DI TIPO MISTO (vndita di gnri alimntari non alimntari) 1) nl caso in cui sia spcificata, anch nll ambito dlla rlativa autorizzazion commrcial, la quota pr la vndita di gnri alimntari qulla pr la vndita di gnri non alimntari, il dimnsionamnto dllo standard a parchggio dovrà ssr calcolato applicando al sgunt formula: S = S alim x SV alim + S nonalim x SV non alim SV TOT S = standard a parchggio calcolato così coma da TAB D ( PA /o SP) S alim = standard calcolato ipotizzando ch tutta la SV sia alimntar S nonalim = standard calcolato ipotizzando ch tutta la SV sia non alimntar SV alim = suprfici di vndita alimntar SV nonalim = suprfici di vndita non alimntar SV TOT = total suprfici di vndita 2) nl caso in cui non siano spcificat, anch nll ambito dlla rlativa autorizzazion commrcial rilasciata pr la vndita dll uno o dll altro gnr, l quot pr la vndita di gnri alimntari pr la vndita di gnri non alimntari, il dimnsionamnto dllo standard a parchggio dovrà ssr calcolato sul gnr prvalnt ( vdi TAB. B). Laddov non sia possibil dfinir il gnr prvalnt lo standard a parchggio andrà calcolato com al punto 1), assumndo un rapporto convnzional tra SV alim SV nonalim pari a 2 Sono fatt salv l prvisioni di insdiamnti localizzazioni commrciali prvisti in Strumnti urbanistici attuativi vignti alla data di approvazion dlla prsnt variant, dovranno comunqu ssr rispttati gli standard di parchggi ar di sosta di cui all tabll D E, nonché l condizioni di accssibilità di cui alla tablla F Comun di Savona 41 di 47 Sttor

42 TABELLA E STANDARD DI DOTAZIONE DI AREE DI SOSTA E DI MOVIMENTAZIONE DEI VEICOLI ADIBITI AL RIFORNIMENTO DELLE MERCI, AD USO ESCLUSIVO DELL ESERCIZIO COMMERCIALE 250<SV<=600 mq 600<SV<=2500 mq SV>2500 mq NOTE SPmov mq SPmov >0,18xSV + 48 mq è possibil utilizzar ai fini di SPmov l ara pr parchggio dstinato alla clintla (TAB D) dovrà prò prvdrsi un incrmnto di SP PA tal ch SPtot>=SP +50 mq PAtot>=PA+2 (dvono ssr vrificat ntramb l condizioni) Tali struttur non sono prvist su tutto il trritorio comunal Gli indirizzi rgionali prscrivono comunqu ch pr qust struttur la SPmov dbba ssr dfinita in sd di progtto dilizio comunqu dv ssr > mq500 occorr prvdr la sparazion dgli accssi vicolari al parchggio pr la clintla (SP) d all ara di sosta movimntazion pr il rifornimnto dll srcizio (SPmov) SPmov dv avr una forma tal da consntir di inscrivr in ssa un rttangolo di dimnsioni non infriori a 5 x 10 mt SPmov dv ssr contigua all srcizio commrcial d ssr adibita ad uso sclusivo pr la sosta movimntazion di vicoli adibiti al rifornimnto dll srcizio commrcial Comun di Savona 42 di 47 Sttor

43 LEGENDA TABELLA E SV suprfici di vndita (sprssa in mq con valori intri approssimati all unità infrior pr valori dcimali infriori o uguali a 0,50 all unità suprior pr valori dcimali supriori a 0,50) 20 SLA suprfici lorda agibil PA dotazion di posti auto prtinnziali pr la clintla SP suprfici dll ara dstinata a parchggio prtinnzial pr la clintla comprnsiva dll zon di manovra SPmov ara di sosta di movimntazion di vicoli adibiti al rifornimnto dll mrci, ad uso sclusivo dll srcizio commrcial PAtot SPtot dotazion di posti auto prtinnziali pr la clintla comprnsiva di ara di sosta movimntazion di vicoli adibiti al rifornimnto dll mrci ad uso sclusivo dll srcizio commrcial, nl caso di 250<SV<=600 mq suprfici dll ara dstinata a parchggio prtinnzial pr la clintla comprnsiva dll zon di manovra dll ara di sosta movimntazion di vicoli adibiti al rifornimnto dll mrci ad uso sclusivo dll srcizio commrcial, nl caso di 250<SV<=600 mq Nl caso di trasfrimnto di sd snza cambio di dstinazion d uso nll ambito dll zon R dl vignt SUG, la dotazion minima di SPmov di cui alla prsnt tablla E è ridotta alla mtà Non dovrà ssr rprita la Spmov nl caso di srcizi di vicinato, nl caso di zona CR pr quanto riguarda l zon R, nl caso di Sv<400mq Sono fatt salv l prvisioni di insdiamnti localizzazioni commrciali prvisti in Strumnti urbanistici attuativi vignti alla data di approvazion dlla prsnt variant, dovranno comunqu ssr rispttati gli standard di parchggi ar di sosta di cui all tabll D E, nonché l condizioni di accssibilità di cui alla tablla F 20 variazion apportata con DCC. n.60 dl 30/11/2000 divnuta scutiva pr dcorrnza di trmini (nota Rgion prot /1425 dl 13/8/01) Comun di Savona 43 di 47 Sttor

44 TABELLA F VERIFICA DELLE CONDIZIONI DI ACCESSIBILITA A LIVELLO PUNTUALE E DI IMPATTO TRASPORTISTICO A LIVELLO DI RETE PA<150 PA>=150 CONTENUTI DELLA VERIFICA VERIFICA DELLE CONDIZIONI DI ACCESSIBILITA A LIVELLO PUNTUALE 1) vrifica dll condizioni di accssibilità alla struttura di vndita, con particolar rifrimnto all connssioni tra la viabilità sistnt l ar di sosta movimntazion; 2) documntazion progttual rlativa agli innsti sulla viabilità, con rifrimnto a quanto prvisto dal codic dlla Strada; 3) prvision di opportuno spazio pr l immission sulla viabilità pubblica; 4) vrifica dll condizioni di sicurzza visibilità nl punto di immission sulla viabilità sistnt; VERIFICA DI IMPATTO TRASPORTISTICO A LIVELLO DI RETE 1) vrifica sulla viabilità sistnt di prvision comprsa ntro un ara di raggio pari ad almno 1,5 km con cntro sul punto di accsso al parchggio a srvizio dlla struttura di vndita; 2) vrifica dlla portata oraria di srvizio attual (stimata sulla bas di rilivi di traffico dlla situazion snza la struttura di vndita) dl traffico orario addizional gnrato dalla struttura di vndita ( convnzionalmnt posto pari al doppio di posti auto dl parchggio risrvato alla clintla) 3) vrifica rlativa alla capacità dlla rt dimostrazion dlla compatibilità di ssa con il flusso total vicolar; 4) vrifica dll condizioni di accssibilità alla struttura di vndita, con particolar rifrimnto all connssioni tra la viabilità sistnt l ar di sosta movimntazion; 5) documntazion progttual rlativa agli innsti sulla viabilità, con rifrimnto a quanto prvisto dal codic dlla Strada; 6) prvision di opportuno spazio pr l immission sulla viabilità pubblica; 7) vrifica dll condizioni di sicurzza visibilità nl punto di immission sulla viabilità sistnt; 8) spcifica rgolamntazion dll immission nl parchggio rlativa uscita. 9) prvision di accssi vicolari sparati pr l ara di parchggi prtinnziali alla clintla (di cui alla TABELLA D) ar di sosta movimntazion mrci ( di cui alla TABELLA E) pr gli srcizi commrciali con SV> mq 2500 LEGENDA TABELLA F PA dotazion di posti auto prtinnziali pr la clintla ( vdi TABELLA D ) SV suprfici di vndita Si dfinisc suprfici di vndita di un srcizio commrcial l ara dstinata alla vndita, comprsa qulla occupata da banchi, scaffalatur simili, al ntto di muri primtrali, pilastri tramzzi intrni. E altrsì comprso nlla suprfici di vndita lo spazio occupato da sposizion di mrci. Non costituisc suprfici di vndita qulla dstinata a magazzini, dpositi, locali di lavorazion, uffici srvizi, gallri passaggi di comunicazion ( comprsi scal, ramp, montacarichi ascnsori) Comun di Savona 44 di 47 Sttor

45 Comun di Savona 45 di 47 Sttor