COMUNE DI MEGLIADINO SAN VITALE (PD)

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1 Allegato 1) COMUNE DI MEGLIADINO SAN VITALE (PD) UFFICIO TECNICO COMUNALE Prot. N REG. PUBB. N. 203 AVVISO D ASTA PER L ASSEGNAZIONE IN AFFITTO DI FONDI RUSTICI COMUNALI ( 2) DENOMINATI BENI VALLIVI SITUATI IN LOCALITA VALLI ( in esecuzione delle deliberazioni C.C. n. 48/2009, n.17/2011, n. 28/2011 e della Delibera di G.C. n 19 del 2017) (Scadenza offerta 20 Novembre 2017 ore 13,00 Asta: 21 Novembre 2017 ore 15,30) AVVISO PUBBLICO PER L ASSEGNAZIONE IN AFFITTO DI FONDI RUSTICI COMUNALI (C.D. BENI VALLIVI) 1) OGGETTO L Amministrazione comunale di Megliadino San Vitale rende noto a tutti gli interessati che intende concedere in affitto, con contratto in deroga ai sensi dell art. 45 della Legge , n. 203, i seguenti n. 2 lotti, così come esattamente individuati nella planimetria allegata sub A e contraddistinti dalle lettere B e C, avendo stabilito un canone minimo annuo di affitto a corpo nella misura di seguito indicata a fianco di ciascun lotto: Lotto Superficie mq SAU aggiornata 2017 base d'asta solo terreno Base d'asta a corpo (terreni) B ha 6, /ha.4.411,00 C ha 7,25 600/ha 4.907,00 1

2 Così identificati catastalmente - Lotto B sito in Comune di Megliadino San Vitale Censito in Catasto al Fg XI Map.li 64 di ha e 66 di ha = ha per una superficie SAU di ha 6,48 per un canone annuo di 4.411,00; - Lotto C sito in Comune di Megliadino San Vitale Censito in Catasto al Fg XIV Map.li n 5 di ha e n 6 di ha = ha per una superficie SAU di ha 7,25 per un canone annuo di 4.907,00 ; Qualora nel corso dell'affittanza, sulla base della normativa comunitaria della riforma PAC, le norme comunitarie assegnassero al conduttore titoli per ettaro, relativamente alle superfici oggetto del contratto, il conduttore, con la sottoscrizione del contratto di affitto di cui al presente bando, si obbliga, alla scadenza dello stesso, a trasferire al Comune, a titolo gratuito, i predetti titoli. 2) DURATA La durata dei contratti di affitto, in deroga alla Legge n. 203/1982, è stabilita in dieci (10) annate agrarie con scadenza 20/11/ ) SOGGETTI AMMESSI: Hanno titolo a presentare domanda per l assegnazione in affitto di fondi comunali i coltivatori diretti o equiparati, gli imprenditori agricoli professionali di cui all art. 1 comma 1 e 3 del D.Lgs 99/2004, le cooperative agricole, le imprese agricole, con regolare iscrizione CCIAA e INPS/INAIL con sede legale e/o operativa nel territorio della Regione del Veneto. Non sono ammessi a partecipare: 1) coloro che si trovano in stato di fallimento, di liquidazione coatta, di concordato preventivo, o nei cui riguardi sia in corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni; 2) coloro che, ai sensi di quanto previsto dall art. 4 del vigente regolamento comunale per l affitto dei fondi rustici comunali denominati beni vallivi, in base a sentenza passata in giudicato si siano resi responsabili di grave inadempimento di obbligazioni derivanti da pregressi rapporti contrattuali di affitto di terreni di proprietà del comune di Megliadino San Vitale; 2

3 3) coloro nei confronti dei quali il Comune o l Unione Megliadina vantino crediti certi, liquidi ed esigibili ( in materia tributaria, fitti od altro) che non siano pagati alla data di scadenza del presente bando; 4) coloro che hanno commesso violazioni, definitivamente accertate, rispetto agli obblighi relativi al pagamento delle imposte e tasse, secondo la legislazione italiana o quella dello Stato in cui sono stabiliti; 5) coloro che hanno commesso violazioni gravi, definitivamente accertate, alle norme in materia di contributi previdenziali e assistenziali, secondo la legislazione italiana o dello Stato in cui sono stabiliti; 6) coloro nei cui confronti è stata applicata la sanzione interdittiva di cui all'articolo 9, comma 2, lettera c), del decreto legislativo dell'8 giugno 2001 n. 231 o altra sanzione che comporta il divieto di contrarre con la pubblica amministrazione compresi i provvedimenti interdittivi di cui all'articolo 36-bis, comma 1, del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223, convertito, con modificazioni, dalla legge 4 agosto 2006, n. 248 Gli interessati, in possesso dei requisiti di cui sopra, possono presentare domanda di assegnazione per uno o entrambi i lotti di cui all elenco precedente, indicando il canone annuo a corpo offerto in aumento rispetto al canone minimo stabilito dall Amministrazione. I requisiti devono essere posseduti alla data indicata come termine per la presentazione della domanda. In caso di start up allegare la descrizione degli adempimenti amministrativi e burocratici richiesti o già ottenuti (v. schema seguente): Apertura P.Iva Requisito Iscrizione Registro Imprese Iscrizione Registri Speciali Presentazione aziendale INPS Permessi e licenze dichiarazione Autorizzazioni (es. eventuale attività agrituristica - vendita diretta prodotti dell attività) Tempi previsti per l ottenimento o data di ottenimento 4) PROCEDIMENTO DI ASSEGNAZIONE Ciascun lotto sarà assegnato al richiedente che avrà conseguito il punteggio più alto sulla base dei criteri e delle priorità di cui alla griglia sotto indicata: 3

4 Qualifica: ( max punti 20 punti non cumulabili tra di loro) - Start up (anche imprese nate da meno di 12 mesi) punti 20 - Cooperativa agricola punti 15 - Coltivatore diretto o equiparato ai sensi dell'art.7 della l. 203/82 o imprenditore agricolo professionale ai sensi del D.Lgs. 29/3/2004, n.99 punti 10 - Imprenditore ex art c.c. punti 8 Età del richiedente:(max punti 20 - punti non cumulabili) - Cooperative agricole con almeno 1/3 dei soci con età inferiore a 40 anni punti 20 - Imprenditore singolo con età inferiore a 40 anni punti 10 - Altro punti 0 Progetto di coltivazione: (max punti 30 punti cumulabili tra loro ) - metodi di coltivazione biologica punti 20 - metodi di coltivazione innovativa punti 10 In sede di offerta l elencazione dei lotti per cui si intende concorrere deve essere ordinata in base alla preferenza. In caso di parità di due o più offerte si procederà all assegnazione all offerta economica più alta; in caso di ulteriore parità a sorteggio a norma di legge. Si procederà all assegnazione dei lotti in ordine alfabetico. 5) TERMINI E MODALITA DI PRESENTAZIONE DELLE DOMANDE Modalità di presentazione delle domande Le domande per l'assegnazione in affitto, redatte in carta semplice secondo il modello allegato al presente bando (ALL. B) dovranno essere inviate al Comune di Megliadino San Vitale piazza Matteotti n.8, Megliadino San Vitale (PD) e dovranno pervenire in ogni caso a pena di esclusione, entro le ore 13,00 del giorno 20/11/2017, all'ufficio protocollo del Comune di Megliadino San Vitale. La domanda dovrà essere sottoscritta dal richiedente, se persona fisica o dal rappresentante legale, se persona giuridica ed essere corredata da fotocopia non autenticata del documento di identità del sottoscrittore, in corso di validità. Nella stessa busta dovrà essere inserita 4

5 a pena d esclusione cauzione dell importo di Euro 200,00 mediante Assegno Circolare - Non Trasferibile - intestato al Comune di Megliadino San Vitale. La cauzione è richiesta a garanzia della serietà della domanda di partecipazione, verrà incamerata in caso di rifiuto di addivenire alla sottoscrizione del contratto di affitto e restituita alla fine del rapporto contrattuale agli aggiudicatari. Si precisa che il canone di affitto offerto per ciascun lotto dovrà obbligatoriamente essere in aumento rispetto all importo a base d asta stabilito dall Amministrazione. Non saranno ammesse offerte pari o inferiori alla base d asta. La documentazione di cui sopra ( domanda/offerta e cauzione) deve essere contenuta in busta chiusa, sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura e deve riportare la seguente dicitura: Offerta per affitto terreno per uso agricolo - scadenza ore 13,00 del 20/11/2017. Si richiama l attenzione sulle sanzioni penali previste dalla legge per il rilascio di false dichiarazioni: l Amministrazione si riserva di effettuare controlli sulla veridicità delle dichiarazioni sostitutive di certificazione o atto notorio presentate, in caso di fondato dubbio ovvero a campione. Aggiudicazione L'apertura delle buste avverrà in seduta pubblica il giorno 21/11/2017 alle ore 15,30 presso il Comune di Megliadino San Vitale, sala consiliare. In tale occasione si provvederà all'apertura delle buste contenenti le offerte pervenute, alla verifica della loro regolarità ed alla formulazione della relativa graduatoria. L'aggiudicazione provvisoria interverrà a favore dell'offerta che avrà totalizzato il punteggio più alto. Si procederà all'aggiudicazione anche nel caso che sia pervenuta una sola offerta utile e valida. Delle operazioni di cui sopra verrà redatto processo verbale. L'aggiudicazione definitiva avverrà dopo la verifica dei requisiti richiesti. Per quanto non espressamente previsto nel presente bando si rinvia alla legge 3 maggio 1982, n. 203 Norme sui contratti agrari e alla normativa vigente se e in quanto applicabile. 6) OBBLIGHI E DIVIETI A CARICO DEGLI ASSEGNATARI: E vietato eseguire sistemazioni agrarie che comportino escavazioni, sono vietati i movimenti di terra se non espressamente autorizzati dal comune nelle forme prescritte di legge. E fatto divieto di tagliare a raso, bruciare, estirpare o sradicare i filari di siepi o le singole piante autoctone e/o naturalizzate presenti nel territorio agro silvo pastorale. L assegnatario ha l obbligo di coltivare il fondo mantenendo la destinazione agricola con divieto di usi diversi anche simulati. 5

6 Lo spargimento di liquami deve essere contenuto entro i limiti consentiti dalle vigenti norme in materia, l Amministrazione comunale si riserva di fare controlli in merito. Si richiama altresì, quanto disposto dall art. 8 (relativo alla cessazione del rapporto contrattuale) del vigente regolamento comunale per l affitto dei fondi rustici comunali denominati beni vallivi. 7) SOTTOSCRIZIONE DEI CONTRATTI I contratti di affitto saranno stipulati con gli assegnatari presso la Sede municipale in data che verrà in seguito stabilita, in deroga alle vigenti norme in materia di contratti agrari, con l assistenza delle organizzazioni professionali agricole, così come previsto dall art. 45 della Legge n. 203/1982, e conformemente al Regolamento approvato con deliberazione C.C. n. 48/ /2011 e 28 del 11 Ottobre Ogni onere e spesa per la stipula dei contratti e loro registrazione sarà posto a carico degli affittuari. La riscossione dei canoni di affitto sarà effettuata dal Comune in unica soluzione, a seguito di emissione dei ruoli, di norma circa 30gg prima della fine dell annata agraria (entro il 15 Ottobre). Il mancato pagamento entro il termine fissato comporterà l applicazione degli interessi legali e delle le spese di istruttoria. L adeguamento dei canoni di affitto sarà calcolato annualmente dal competente Responsabile di Servizio in base al 75% dell indice ISTAT e comunicato a ciascun affittuario. Gli assegnatari si obbligano a condurre i lotti loro assegnati nel rispetto delle norme di legge nonché del regolamento comunale per la disciplina della concessione dei beni vallivi e del regolamento di polizia rurale. 8) PUBBLICITA RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO Il presente avviso viene pubblicato in data odierna all Albo Pretorio del Comune di Megliadino San Vitale e nel sito informatico e sul sito dell Unione dei Comuni Megliadina. L Amministrazione si riserva il potere discrezionale di interrompere in qualunque momento a proprio insindacabile giudizio la presente procedura e di non procedere all assegnazione in affitto dei lotti o di prorogare i termini del presente bando. Responsabile del presente procedimento è il sottoscritto Geom. Renzo Ortolan, al quale è possibile richiedere i moduli di domanda e offerta nonché ogni ulteriore informazione o documento presso l Ufficio Tecnico, tel. 0429/88003/int.3 nei giorni: MARTEDI dalle ore 16,00 alle 17,00 6

7 MERCOLEDI dalle ore 10,00 alle ore 12,00 e/o tramite mail Tutti i documenti sono comunque disponibili e scaricabili sul sito del Comune di Megliadino San Vitale e dell Unione dei Comuni Megliadina alla voce BENI VALLIVI.- AFFITTO Megliadino San Vitale, lì 20 Ottobre 2017 IL RESPONSABILE DELL AREA VI UNIONE (ORTOLAN RENZO) 7

8 ALLEGATO B Modello di domanda/offerta per la partecipazione alla gara per l affitto di terreno ad uso agricolo Al Comune di Megliadino San Vitale Piazza Matteotti n Megliadino San Vitale (Pd) Il sottoscritto nato a Prov. il In qualità di (titolare o legale rappre-sentante) Dell'Impresa (Nome Impresa) con sede legale in via n. Città Prov. Telefono Fax Codice Fiscale P.I. chiede di essere ammesso alla presente gara e di poter avere in affitto il fondo indicato al lotto (indicare uno o più lotti). 8

9 Per la determinazione del punteggio totale che concorrerà alla formazione della graduatoria secondo le modalità stabilite dal presente bando di gara, sotto la propria responsabilità e consapevole di quanto previsto dalla legge in caso di false dichiarazioni (artt. 3, 75 e 76 del DPR n.445/2000) Sezione A dichiara quanto segue: di essere coltivatore diretto o equiparato ai sensi dell'art. 7 della L.203/82 di essere imprenditore agricolo professionale ai sensi del d.lgs. n.99/2004 di essere imprenditore ex art.2135 c.c. di essere rappresentante legale di una cooperativa agricola altro Sezione B (barrare la lettera corrispondente alla propria qualifica professionale) di essere rappresentante legale di cooperativa agricola con almeno 1/3 dei soci con età inferiore a 40 anni di essere imprenditore singolo con età inferiore a 40 anni altro Sezione C (barrare la lettera corrispondente alla propria condizione) Di impegnarsi ad attuare il piano di coltivazione dei terreni per il periodo contrattuale come appresso brevemente descritto: 9

10 Canone Di offrire a corpo, in aumento sul prezzo a base d asta: - per il Lotto B (.4.411,00) di ha uro... annui (in lettere..) - per il Lotto C ( ,00) di ha uro... annui (in lettere..) Dichiara inoltre: -di aver preso integrale visione di tutte le norme previste dal presente bando accettando senza riserva alcuna tutte le norme in esso contenute; -di aver effettuato un sopralluogo sul fondo in oggetto e di aver preso visione dello stato di fatto in cui si trova, senza sollevare riserve e/o eccezioni; -che nei propri confronti non sussiste alcuna causa di esclusione dal presente bando; -che, a semplice richiesta del Comune, in caso di aggiudicazione provvisoria, produrrà tutta la documentazione necessaria per comprovare i requisiti dichiarati e per la stipula del contratto; -di acconsentire, ai sensi del D.Lgs 196/2003, al trattamento dei propri dati personali esclusivamente ai fini della gara e per la stipula del contratto; Altro... Luogo e data Firma leggibile... Allega: 1) fotocopia documento di identità 2) Assegno Circolare - Non Trasferibile - intestato al Comune di Megliadino San Vitale di 200,00. 10