RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA

Transcript

1 Medaglia d'oro al Valore Civile C.so Nizza, CUNEO Tel. (0171) Fax (0171) Codice Fiscale e Partita IVA n urp@provincia.cuneo.it DIREZIONE MOBILITA E INFRASTRUTTURE. UFFICIO MANUTENZIONE E PROGETTAZIONE Edificio: Fabbricati provinciali di C.so Nizza n. 21 e Via Massimo d'azeglio n. 8. Oggetto: ADEGUAMENTO LOCALI PER RIFUNZIONALIZZAZIONE SPAZI - 1 LOTTO PROGETTO DEFINTIVO-ESECUTIVO Importo totale ,00#, I.V.A. inclusa. RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA 1 PREMESSE L Amministrazione intende programmare per l esercizio finanziario ed i successivi - gli interventi di adeguamento dei locali nei fabbricati provinciali di Corso Nizza n. 21 (palazzo sede) e di Via Massimo d Azeglio n. 8 (palazzina ex C.P.A.), finalizzati ad una rifunzionalizzazione degli spazi ad uso uffici per i vari Settori dell Amministrazione stessa, anche nell ottica di risparmiare i canoni di locazione dei locali oggi in uso in Corso Nizza n.30 (palazzo ex INPS). Con il presente Progetto Definitivo - Esecutivo si intende dare corso ad un primo lotto funzionale di lavori finalizzati all adeguamento degli uffici presenti nella palazzina ex C.P.A. a nuova destinazione ed alla messa in sicurezza dei controsoffitti delle due scale principali del palazzo sede della Provincia. Con Deliberazione della Giunta Provinciale n. 89 in data è stato approvato il Progetto Preliminare dei lavori ADEGUAMENTO LOCALI PER RIFUNZIONALIZZAZIONE SPAZI - 1 LOTTO da eseguire all interno dei fabbricati provinciali di C.so Nizza n. 21 (Palazzo Sede) e Via Massimo d'azeglio n. 8 (Palazzina ex CPA), al fine di ridistribuire gli uffici provinciali in modo da liberare i locali attualmente in locazione nel Palazzo ex INPS di Corso Nizza n. 30, per un importo complessivo di euro ,00, suddivisi in euro ,00 importo lordo di appalto (euro ,00 per lavori soggetti a ribasso ed euro 9.000,00 per spese per la sicurezza non soggette a ribasso), oltre ad euro ,000 per somme a disposizione dell Amministrazione,. L attuale disponibilità finanziaria permette soltanto di affrontare un 1 Lotto funzionale di lavori per la sistemazione di locali ex Palazzina CPA quali nuovi uffici del Settore Tutela del Territorio oltre che del Settore Protezione Civile, già presente nel fabbricato. L importo complessivo di progetto ammonta a Euro ,00#, I.V.A. inclusa. 1

2 2 DESCRIZIONE INTERVENTI Gli interventi previsti nel presente PROGETTO DEFINITIVO - ESECUTIVO 1 Lotto si possono riassumere come segue: A) Fabbricato ex C.P.A. -Via Massimo d Azeglio n. 8 (Lavori a base di gara): smontaggio per successiva sostituzione dei serramenti esterni esistenti nella facciata di Via Massimo d Azeglio n. 8; installazione di nuovi serramenti in alluminio a taglio termico, di disegno similare agli esistenti, muniti di vetri camera basso emissivi, di sicurezza su entrambe i lati e dotati di tende alla veneziana a comando manuale fissate al telaio mobile dei serramenti stessi sul lato interno; tali nuovi serramenti riguardano per ora la sola facciata rivolta verso Via Massimo d Azeglio oltre a due uffici al Piano Rialzato sulla facciata rivolta verso Via Luigi Gallo; realizzazione di interventi per la limitazione dell inflessione degli esistenti n. 3+3 solai in latero-cemento, presenti alle estremità delle due maniche laterali e sul lato cortile della manica centrale, ai piani rialzato e primo; divisioni interne per la suddivisione degli esistenti locali di maggiori dimensioni in più uffici di dimensioni minori, realizzate con pareti amovibili in pannelli di legno truciolare con finitura in laminato plastico su entrambe le facce, inclusi i pannelli trasparenti sopraluce in vetro stratificato 3+3 mm., tali pareti divisorie includono: le porte di accesso, i profili metallici esterni e interni, gli zoccolini, le cornici e i pezzi speciali eventualmente sagomati, la ferramenta, gli ottonami e la rifinitura delle battute con apposite guarnizioni sulle parti apribili pannello monoblocco pieno con sopraluce vetrato demolizione di tramezzature esistenti, apertura di n.2 vani passaggio, nuove tramezzature e ripristini di pavimenti per ampliamento ufficio centrale al piano primo, affacciante su Via Massimo d Azeglio e creazione di locale di collegamento fra i due corridoi esistenti; sistemazione pavimenti e soglie per le suddette porte interne; intonaco civile sulle suddette nuove murature; al piano seminterrato scrostamento di intonaci ammalorati dalle infiltrazioni di umidità dal terreno circostante e successivo trattamento delle murature portanti con prodotti deumidificanti a base di soluzione salina. sostituzione di n. 1 porta interna con nuovi serramenti in legno del tipo tamburato con finitura in laminato plastico. sostituzione di n. 5 porte tagliafuoco esistenti, con altrettante nuove porte REI 60 dotate di certificazione, per compartimentazione del vano scala; impianti elettrici di: illuminazione ordinaria e di emergenza, reti fonia e dati, rilevazione fumi e allarme incendi ai piani seminterrato (ex novo), rialzato (integrazione) e primo (modifiche ed integrazioni); la rilevazione fumi riguarda anche i locali ad uso archivio posti al piano seminterrato; B) Fabbricato Sede della Provincia di Cuneo - Corso Nizza n. 21 (Lavori in economia esclusi dalla gara e ricompresi nelle somme a disposizione): Rimozione dei controsoffitti in tavelloni di laterizio esistenti a copertura dei vani scala principali che risultano ammalorati ed in precario stato di sospensione alla soprastante struttura in c.a. del tetto che viene mantenuta; posa di coibentazione a pannelli di stirene fra i travetti in c.a. del tetto; tale strato isolante verrà sostenuto in basso da una lamiera grecata fissata mediante tasselli alla esistente orditura del tetto; posa all intradosso della struttura del tetto, al di sotto della lamiera grecata di cui al punto precedente, di nuova controsoffittatura in lastre ignifughe di cartongesso certificato REI 60 fissato su apposita orditura in profilati leggeri di acciaio zincato; inserimento di un evacuatore di fumo ad apertura automatica in caso di incendio per ciascuna scala; la luce netta di passaggio dell aria tramite l evacuatore dovrà essere di almeno 1 m 2 ; 2

3 stuccatura e tinteggiatura dell intradosso della nuova controsoffittatura. I lavori elencati al punto B) sopra riportato riguardano interventi sul Palazzo Sede e sono esclusi dall appalto principale in quanto verranno realizzati in economia nell ambito dei Contratti Aperti di Manutenzione Reparto di Cuneo. 3 - PARAMETRI CATASTALI Il fabbricato Palazzo sede della Provincia, sito in Corso Nizza n. 21, è individuato al N.C.E.U. al foglio n 90 - mappale n 531. Il fabbricato Palazzina ex C.P.A., sito in Via Massimo d Azeglio n. 8, è individuato al N.C.E.U. al foglio n 90 - mappale n VINCOLI I due fabbricati NON sono soggetti ad alcun tipo di vincolo (Soprintendenza per i Beni Architettonici e del Paesaggio del Piemonte D.Lgs. 22/01/2004 n. 42, Idrogeologico L.R n. 45, etc.), pertanto non sono stati richiesti i relativi pareri. Per quanto attiene invece al parere A.S.L.- CN1, questo non è stato richiesto in quanto, in questa fase di lavori (1 Lotto), non si modificheranno i servizi igienici, né l accessibilità agli uffici rispetto alla situazione attuale, in quanto i locali sono già utilizzati come uffici pubblici (Provincia Settore Protezione Civile). Occorre comunque tenere in conto che le dotazioni di servizi igienici e l accessibilità del fabbricato sono rimaste le medesime da quando l edificio era in uso proprio all Unità Sanitaria Locale che lo utilizzava come ambulatori del Servizio Igiene Pubblica (Preventorio / Dispensario). 5 CRONOPROGRAMMA DELLE FASI ATTUATIVE I tempi di realizzazione dell intervento sono stimabili in 90 giorni naturali consecutivi a decorrere dall affidamento all Impresa che verrà selezionata con le modalità di Procedura Negoziata ai sensi dell art.57 del D.Lgs.163/2006 e s.m.i.. I tempi di realizzazione dell intervento decorrono dall affidamento alla Ditta selezionata come sopra specificato e saranno non superiori a novanta giorni naturali consecutivi. 6 - QUADRO ECONOMICO DI SPESA La spesa preventivata ammonta a complessivi Euro ,00# suddivisi come segue: ,00# importo lordo a base di gara (di cui ,00# per lavori a base d asta soggetti a ribasso ed ,00# quali oneri speciali per la sicurezza non soggetti a ribasso); ,00# per somme a disposizione dell Amministrazione. La somma complessiva di ,00#, finanziata con fondi provinciali ed inserita nell Elenco Annuale 2012, viene dettagliata come nel seguente Quadro Economico di Spesa: 3

4 ' $ $! $ "##### % &'() #! $ *"### % &'((+,,-! $ #### % &'(),. #! $ #####! " $ #"### % +,,-! $ ###### %,)+/0 (! $ **### % ((,,. +'(,-&,. + $ "## %" ++'(,/&,. + $ 1 % (),.,'//,('&,(' $ ###### %2. +)&,. + $ " * %3 '45)(/ $ ### %*,'/+ $ #2 # # $ % "& 7 SICUREZZA DEL CANTIERE In sede di progettazione definitiva-esecutiva, é stato predisposto il previsto Piano di Sicurezza e Coordinamento che tiene conto di tutte le problematiche inerenti i lavori con particolare riferimento a quelli da eseguire in quota come gli interventi di limitazione dell inflessione dei solai della Palazzina ex C.P.A. e del rifacimento dei controsoffitti esistenti a copertura dei vani scala principali del Palazzo sede della Provincia, per un importo complessivo degli oneri della sicurezza stimato in Euro 9.000,00# così suddiviso: 10,00% dell importo lavori di rifacimento dei controsoffitti esistenti dei vani scala del Palazzo Sede pari a Euro 4.000,00; 3,46% dell importo del 1 Lotto lavori di ristrutturazione della Palazzina ex C.P.A. pari a Euro 5.000,00. 4

5 8 ALLEGATI DI PROGETTO ALLEGATO OGGETTO SCALE 1 Relazione tecnica illustrativa 2.1 Relazione specialista strutturale 2.2 Relazione di calcolo 3 Elaborati grafici: TAV. 0 Planimetria generale, catastale e P.R.G.C. varie 1.A Pianta Piano Seminterrato - Rilievo 1:50 1.B Pianta Piano Seminterrato - Progetto 1:50 2.A Pianta Piano Rialzato - Rilievo 1:50 2.B Pianta Piano Rialzato - Progetto 1:50 3.A Pianta Piano Primo - Rilievo 1:50 3.B Pianta Piano Primo - Progetto 1:50 4.A Sezioni - Rilievo 1:100 4.B Sezioni - Progetto 1:100 5.A Prospetti - Rilievo 1:100 5.B Prospetti - Progetto 1:100 5.C Abaco dei serramenti 1:50 5.D Documentazione fotografica 6 Piante e Sezioni scale Palazzo Provincia Piano Quarto varie 7.A Impianto Elettrico - Piano Seminterrato 1:50 7.B Impianto Elettrico - Piano Primo 1:50 8.A Planimetria di inquadramento degli interventi 1:100 8.B Interventi A e B - Piante Sezione e Particolari 1:50 8.C Intervento C - Tavola 1 varie 8.D Intervento C - Tavola 2 varie 8.E Intervento D - Pianta 1:50 8.F Intervento E - Pianta e sezione 1:50 8.G Intervento F - Pianta e carpenteria metallica varie 8.H Intervento F - Particolari varie 8.I Intervento G - Pianta e carpenteria metallica varie 8.J Intervento G - Particolari varie 4 Piano di manutenzione Piano di sicurezza e di coordinamento 5.2 Quadro di incidenza della manodopera 5.3 Computo metrico estimativo degli oneri di sicurezza speciali 5.4 Cronoprogramma 6 Elenco dei prezzi unitari 7 Computo metrico estimativo 8 Quadro economico di spesa 9 Disciplinare descrittivo e prestazionale degli elementi tecnici 5

6 Per quanto riguarda gli altri elaborati del Progetto Defintivo-Esecutivo di cui agli Articoli del Regolamento LL.PP. D.P.R.207/2010, si ritiene di poter omettere i seguenti elaborati, per le motivazioni sotto descritte: PROGETTO DEFINITVO: e) studio di impatto ambientale: omesso in quanto non viene alterato l aspetto esteriore dei fabbricati esistenti e non ne viene incrementata la cubatura ; i) piano particellare di esproprio: omesso in quanto i due immobili sono di proprietà dell Amministrazione Provinciale e non sono previsti pertanto espropriazioni di alcun genere; PROGETTO ESECUTIVO: l) schema di contratto e capitolato speciale di appalto: omessi in quanto i lavori verranno affidati a cottimo sulla base di apposita convenzione predisposta al momento dell affidamento degli stessi; m) piano particellare di esproprio: omesso in quanto i due immobili sono di proprietà dell Amministrazione Provinciale e non sono previsti pertanto espropriazioni di alcun genere; 9 CONCLUSIONI I lavori in oggetto del presente Progetto Definitivo-Esecutivo rappresentano solo un primo lotto funzionale di interventi minimi che consentano entro la fine del 2012 di ricollocare alcuni uffici della Provincia attualmente ospitati in edificio in locazione. A tali lavori dovranno seguire, appena finanziariamente sostenibile, ulteriori lotti di lavori edili finalizzati alla completa ristrutturazione della Palazzina ex C.P.A., comprendenti: - completamento della sostituzione dei serramenti esterni; - abbattimento delle barriere architettoniche mediante installazione di opportuni impianti meccanici di sollevamento (ascensore esterno lato cortile e montascale esterno lato ingresso); - ristrutturazione integrale dei locali al Piano Seminterrato al fine di sanificare le murature a diretto contatto col terreno mediante realizzazione di intercapedini aerate verticali (contro pareti) e orizzontali (vespaio sotto pavimento), - regimazione delle acque meteoriche nel cortile di pertinenza; - sistemazione delle aree esterne al fabbricato; - accurata ripassatura del tetto e rifacimento delle relative lattonerie; - sistemazione e ritinteggiatura di tutte le facciate esterne dell edificio. Per quanto riguarda invece il Palazzo Sede della Provincia, anche in questo caso al rifacimento dei controsoffitti dei due capiscala principali dovranno seguire ulteriori interventi di compartimentazione al fuoco delle due scale principali, dei sottotetti e di adeguamento impiantistico (rilevazione/spegnimento incendi) degli archivi al Piano Interrato. Anche in questo caso restano da definire gli aspetti economici e finanziari di tali interventi. Cuneo,.. DIREZIONE MOBILITA E INFRASTRUTTURE IL DIRETTORE Dott. Ing. Enzo Novello Il Progettista Dott. Ing. Claudio Dogliani 6

7