CONSORZIO PER L'AREA DI SVILUPPO INDUSTRIALE PROVINCIA di CASERTA ORIGINALE DI DELIBERAZIONE DEL COMITATO DIRETTIVO

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1 CONSORZIO ER L'AREA DI SVILUO INDUSTRIALE ROVINCIA di CASERTA ORIGINALE DI DELIBERAZIONE DEL COMITATO DIRETTIVO Numero 274 del 23/11/2015 OGGETTO RICHIESTA ARERE ER OERE RELIMINARI ALL ATTUAZIONE DELL INSEDIAMENTO RELATIVO ALLE OERE DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIE ER FRAZIONAMENTO DI OERE INTERNE ED ESTERNE ALLA ARTICELLA N AL FOGLIO 2 DEL COMUNE DI SAN MARCO EVANGELISTA- DITTA SOCRATIS - AGGLOMERATO SAN MARCO - L'anno DUEMILAQUINDICI, il giorno VENTITRE del mese di NOVEMBRE alle ore 15:00 presso la Sede Consortile, si è riunito il Comitato Direttivo su invito del residente. resiede l'adunanza il Sig./ra RAFFAELA IGNETTI nella sua qualità di residente. Assiste il Direttore ANTHONY ACCONCIA con le funzioni di Segretario. Sono rispettivamente presenti ed assenti i seguenti Componenti: Cognome e Nome.IGNETTI RAFFAELA DAVIDDE SALVATORE DI MATTEO DARIO GRANATA FULVIO TAMBURRINO NICOLA Sono resenti i seguenti Revisori Dei Conti: residente : DOTT. MARTONE GENNARO Componente : DOTT.CALENZO MARCO Componente : DOTT.NITTOLI FRANCESCO resente/assente (/A) TOTALI: 5 resenti e 0 Assenti.

2 IL SETTORE IANIFICAZIONE INSEDIAMENTI RODUTTIVI ROONE remesso: - che la "ITALIANA TRASFORMAZIONE OLIMERI S..A." in liquidazione, con scrittura privata autenticata dal notaio aolo Lovisetti di Milano in data 30 giugno 2006 rep /41648, registrato presso l'agenzia delle Entrate di Milano 5 - Atti rivati - il 20 luglio 2006 al n.355 serie 2V, trascritto all'agenzia del Territorio di Santa Maria Capua Vetere in data 28 luglio 2006 al numero di formalità, ha acquistato dalla "3M ITALIA S..A." con sede in Segrate (MI) il ramo aziendale relativo all intero insediamento industriale "3M" sito in San Marco Evangelista (Ce), Strada Statale 87, km.20,700, comprendente, tra l altro, il complesso di fabbricati industriali in Comune di San Marco Evangelista (Ce) avente accesso dalla Strada Statale 87 Km.20,700, con annessa area pertinenziale, il tutto avente una superficie complessiva lorda di metri quadrati (trecentosessantasettemilasettantuno) circa dei quali circa (cinquantanovemilaseicentosessantaquattro) di superficie coperta, che al momento della cessione era identificato e classato al Catasto Fabbricati del Comune di San Marco Evangelista al foglio 2 (due), particella 5035 (cinquemilatrentacinque), Strada Statale 87 Sannitica, piano T-1-2-S1, zona censuaria 2, categoria D/1, rendita catastale euro ,92, posto tra i seguenti confini: strada Statale 87, strade comunali, proprietà di terzi; - che successivamente è stato trascritto, sul complesso immobiliare sopra indicato, presso l'agenzia del Territorio di Santa Maria Capua Vetere in data 20 aprile 2007 al numero di formalità, un decreto di sequestro preventivo del Tribunale di Roma in data 4 aprile 2007, a favore dell'erario dello Stato; - che successivamente è stata trascritta, sul complesso immobiliare sopra indicato, presso l'agenzia del Territorio di Santa Maria Capua Vetere in data 18 maggio 2007 al numero di formalità, un'ordinanza di sequestro conservativo del Tribunale di Milano in data 9 maggio 2007,a favore della "3M Italia s.p.a."; - che con successiva scrittura privata autenticata dal notaio aolo Lovisetti di Milano in data 18 dicembre 2007 rep /44833, trascritta presso l'agenzia del Territorio di Santa Maria Capua Vetere in data 17 gennaio 2008 al numero 2034 di formalità, la "ITALIANA TRASFORMAZIONE OLIMERI S..A." ha ceduto alla "FB HOLDING S..A." con sede in Milano, una porzione della suddetta area avente una superficie di metri quadrati (sessantamilasettecentosessantasei), identificata al Catasto Terreni del Comune di San Marco Evangelista al foglio 2 particella 5104, costituente una porzione della originaria particella 5035 del foglio 2 del Catasto Fabbricati; - che con successiva scrittura privata autenticata dal notaio aolo Lovisetti di Milano in data 28 dicembre 2007 rep /44942, trascritta presso l'agenzia del Territorio di Santa Maria Capua Vetere in data 28 gennaio 2008 al numero 3490 di formalità, la "ITALIANA TRASFORMAZIONE OLIMERI S..A." ha ceduto alla "BASIC ESSENCE LTD" con sede in Gran Bretagna e Irlanda del Nord, una porzione della suddetta area avente una superficie di metri quadrati (quarantamilacentonovantasette), identificata al Catasto Terreni del Comune di San Marco Evangelista al foglio 2 particella 5106, sottoponendo il contratto di cessione alla condizione sospensiva del pagamento integrale del prezzo entro il termine di 90 (novanta) giorni dalla sottoscrizione del contratto medesimo; anche per tale particella si deve prendere atto che la medesima costituisce una porzione della originaria particella 5035 del foglio 2 del Catasto Fabbricati risultante solamente dal Catasto Terreni; - che presso l'agenzia del Territorio di Santa Maria Capua Vetere è stata trascritta in data 28 febbraio 2008 al numero 7266 di formalità, una domanda giudiziale di annullamento di atti relativamente alla scrittura privata autenticata dal notaio aolo Lovisetti di Milano in data 18 dicembre 2007 rep /44833, meglio sopra indicata; - che con successiva scrittura privata autenticata dal notaio Alessio Michele Chiambretti di Saronno in data 24 giugno 2008 rep /42008, trascritto presso l'agenzia del Territorio di Santa Maria Capua Vetere in data 4 luglio 2008 al numero di formalità, la "ITALIANA TRASFORMAZIONE OLIMERI S..A." ha ceduto alla "BST S..A." con sede in Uboldo (VA),una porzione della suddetta area avente una superficie di metri quadrati (milletrecentosessantaquattro), identificata al Catasto Terreni del Comune di San Marco Evangelista al foglio2 particelle 5108 e 5109; - che le suddette due vendite, sia alla "FB HOLDING S..A." che alla "BST S..A." sono state effettuate previo frazionamento dell'originaria area al solo Catasto Terreni e previo provvedimento di dissequestro delle aree cedute; - che, peraltro, il compendio industriale ex "3M", è stato espressamente ricompreso tra i destinatari degli interventi previsti dall Accordo di rogramma per l attuazione coordinata per l intervento di rilancio produttivo ed occupazionale dei siti industriali in crisi della rovincia di Caserta, promosso e sottoscritto dalla Regione Campania in data 1 aprile 2008, d intesa con la residenza del Consiglio dei Ministri, il Ministero per lo Sviluppo

3 Economico, la rovincia di Caserta, l Agenzia Nazionale per l attrazione di investimenti e lo Sviluppo d Impresa e la Confindustria di Caserta; - che allo scopo di dare attuazione al predetto Accordo di rogramma, le imprese interessate individuate dal gruppo di coordinamento istituito presso il Ministero dello Sviluppo Economico - si sono riunite nella "SOCRATIS - SOCIETA' CONSORTILE RILANCIO AREE INDUSTRIALI E SERVIZI A R.L." società. senza scopo di lucro (atto costitutivo per notaio Dott.ssa Maria Rosaria Foggia del ,Rep Racc , agli atti di ufficio); - che la "SOCRATIS - SOCIETA' CONSORTILE RILANCIO AREE INDUSTRIALI E SERVIZI A R.L.", per conto delle aziende consorziate, ha stipulato contratto preliminare di acquisto per notaio in Roma Giacomo Spagnolo del Rep Racc. 998 registrato a Roma il al n serie 1/T, dell intera area residua costituente l insediamento industriale "ex 3M", dalla "IT S..A." la quale, in data 21 novembre 2008 è stata posta in liquidazione, ed ha quindi rinunciato a perseguire il proprio originario programma industriale; - che, in funzione di quanto sopra, inoltre, la "SOCRATIS - SOCIETA' CONSORTILE RILANCIO AREE INDUSTRIALI E SERVIZI A R.L." nell atto preliminare di acquisto si obbliga, per conto delle aziende consorziate, nei confronti delle parti sociali a consentire l assorbimento graduale di tutto il personale ex "3M" ancora in forza alla "I.T.. S..A." ed alla "BASIC ESSENCE ITALIA Srl", da parte delle stesse aziende consorziate, conformemente all'accordo di rogramma indicato precedentemente; - che in data prot.asi n. 209 la società SOCRATIS - SOCIETA' CONSORTILE RILANCIO AREE INDUSTRIALI E SERVIZI A R.L." con sede in Caserta alla Via Roma n. 17.iva e C.F rappresentata dall amministratore Del Vecchio Cosimo, ha richiesto l assegnazione della superficie di mq circa già nella disponibilità della società giusto atto preliminare di acquisto del , per la realizzazione di un complesso insediamento industriale delle aziende consorziate e consorziande, come previsto dall Accordo di programma per l attuazione coordinata dall intervento di rilancio produttivo ed occupazionale dei siti industriali in crisi della provincia di Caserta; - che con deliberazione numero 17 del , a seguito di regolare richiesta, fu assegnato al Consorzio Socratis l'appezzamento 3M per consentire l'insediamento industriale di cui all'accordo di rogramma per l'attuazione coordinata per l'intervento di rilancio produttivo ed occupazionale dei siti industriali in crisi della rovincia di Caserta", promosso e sottoscritto dalla Regione Campania in data 1 aprile 2008, d'intesa con la residenza del Consiglio dei Ministri, il Ministero per lo Sviluppo Economico, la rovincia di Caserta, l'agenzia Nazionale per l'attrazione di investimenti e lo Sviluppo d'impresa e la Confindustria di Caserta; - che l'assegnazione è condizionata all'acquisizione definitiva del suolo stesso ed al pagamento degli oneri amministrativi nonché alla sottoscrizione delle convenzioni, al perfezionamento degli atti definitivi di trasferimento; - che in data 20/03/09, nelle more della definitiva acquisizione fu trasmesso il progetto delle opere preliminari all attuazione dell insediamento; - che con ordinanza n. 11 del 09/03/09, ratificata da questo Comitato Direttivo nella seduta del 13/03/09 con deliberazione n. 62, fu espresso il parere preliminare per consentire il prosieguo della procedura ai fini dell attuazione dell accordo di programma; - che con delibera n. 215 del è stato rilasciato nulla osta al progetto delle opere necessarie all attuazione dell insediamento ai sensi della delibera n. 17 del ; - che in data prot.asi n la ditta SOCRATIS scarl ha inviato lo stato di fatto dei lavori eseguiti con effettiva allocazione delle singole aziende facenti parte della società consortile; - che con delibera n.331 del è stato preso atto dei lavori eseguiti con effettiva allocazione delle singole aziende facenti parte della società consortile; - Che con nota del prot.asi n. 64 il Consorzio Socratis ha inviato nota con la quale comunicava la variazione della compagine sociale a seguito di dimissioni ed ingresso di nuovi consorziati ovvero: 1. aziende dimissionarie: Autotrasporti Montanino s.r.l., MMM Energy srl; 2. Aziende consorziate:icet 2000 SpA, Tesyd s.r.l., AS.FA.NA scarl, ISI s.r.l., CDC Elettronica s.r.l., Grimaldi Carpenteria e Meccanica s.r.l., CIO s.r.l., Comuniqa S.r.l., Eurofarma s.r.l., Farmacia.it s.r.l., Farwin s.r.l., Dar Spa, Frozen Free Food s.r.l., Ecosmaltimento S.r.l., Caseificio rincipe S.r.l., Bier Farmaceutici s.r.l., Co.vi.m. srl. - che con delibera n.14 del è stato preso atto della variazione della compagine sociale del Consorzio Socratis a seguito di dimissioni ed ingresso di nuovi consorziati ovvero: 1. aziende dimissionarie: Autotrasporti Montanino s.r.l., MMM Energy srl; 2. Aziende consorziate:icet 2000 SpA, Tesyd s.r.l., AS.FA.NA scarl, ISI s.r.l., CDC Elettronica s.r.l., Grimaldi Carpenteria e Meccanica s.r.l., CIO s.r.l., Comuniqa S.r.l., Eurofarma s.r.l., Farmacia.it s.r.l., Farwin s.r.l., Dar Spa, Frozen Free Food s.r.l., Ecosmaltimento S.r.l., Caseificio rincipe

4 S.r.l., Bier Farmaceutici s.r.l., Co.vi.m. srl. - Ed è stato precisata la compagine sociale della Socratis scarl composta dalle seguenti 26 aziende: 1)redel s.r.l., 2)Eredi Giuseppe Mercuri S.p.A.,3)Gemi Electric s.rl., 4)Co.ma.p. Sud s.r.l., 5)Ma.da. S.p.a., 6)General lastic s.r.l., 7)Trilogs S.p.A., 8)Novamont S.p.A.,9) Bst S.p.A., 10)ICET 2000 SpA, 11)Tesyd s.r.l., 12)AS.FA.NA scarl, 13)ISI s.r.l., 14)CDC Elettronica s.r.l.,15) Grimaldi Carpenteria e Meccanica s.r.l., 16)CIO s.r.l., 17)Comuniqa S.r.l.,18) Eurofarma s.r.l., 19)Farmacia.it s.r.l., 20)Farwin s.r.l., 21)Dar Spa, 22)Frozen Free Food s.r.l., 23) Ecosmaltimento S.r.l., 24)Caseificio rincipe S.r.l., 25)Bier Farmaceutici s.r.l., 26)Co.vi.m. srl; - Che con delibera n. 15 del è stato preso atto della costituzione da parte delle ditte consorziate BST S.p.A. ed Eredi Giuseppe Mercuri S.p.A. e IT S.p.A. in liquidazione (proprietaria delle aree residue del complesso ex 3M) del condominio industriale ex 3M con l individuazione delle parti comuni della superficie totale di mq ; - Che in data rot.asi n il Consorzio Socratis ha inviato richiesta di assegnazione in ampliamento di un lotto di mq all interno dell area ex 3M già nella disponibilità della ditta giusto preliminare di vendita con la Bioplastic Industrie s.r.l.; - Che con delibera n.328 del è stato assegnato, alla ditta Socratis - SOCIETA' CONSORTILE RILANCIO AREE INDUSTRIALI E SERVIZI A R.L." con sede in Caserta alla Via Roma n. 17.iva e C.F rappresentata dall amministratore Del Vecchio Cosimo, il suolo di mq individuato in catasto al Foglio 2 del Comune di San Marco Evangelista, part.le 5104, per l ampliamento del complesso industriale delle aziende consorziate e consorziate, come previsto dall Accordo di programma per l attuazione coordinata dall intervento di rilancio produttivo ed occupazionale dei siti industriali in crisi della provincia di Caserta; - Che la delibera n. 328 del resta subordinata al versamento di ,56 oltre iva come per legge quale contributo di cui alla deliberazione consortile n. 237 del e n. 86 del pari ad./mq 4,16 quale quota di ingresso e alla sottoscrizione delle convenzioni preliminari a perfezionamento degli atti notarili di trasferimento; Considerato - che in data Rep.ASI n. 1 è stata sottoscritta la convenzione regolante i reciproci impegni con il Consorzio Socratis scarl unitamente alla ditta Eredi Mercuri S.p.A. per l assegnazione di mq circa previo versamento di ,53 comprensivo di iva al 20% quale contributo di ingresso, atto registrato a Caserta il al n. 25; - che in data Rep.ASI n. 2 è stata sottoscritta la convenzione regolante i reciproci impegni con il Consorzio Socratis scarl unitamente alla ditta BST S.p.A. per l assegnazione di mq circa previo versamento di ,26 comprensivo di iva al 20% quale contributo di ingresso, atto registrato a Caserta il al n. 26; - che in data Rep.ASI n. 42 è stata sottoscritta la convenzione regolante i reciproci impegni con il Consorzio Socratis scarl unitamente alla ditta BST S.p.A. per l assegnazione di mq circa previo versamento di ,54 oltre iva al 20% quale contributo di ingresso, atto registrato a Caserta il al n. 42; - che in data Rep.ASI n. 10 è stata sottoscritta la convenzione regolante i reciproci impegni con il Consorzio Socratis scarl unitamente alla ditta BST S.p.A per l assegnazione di mq circa di parti comuni previo versamento di ,05 oltre iva al 20% quale contributo di ingresso, atto registrato a Caserta il al n. 32; - che in data Rep.ASI n. 9 è stata sottoscritta la convenzione regolante i reciproci impegni con il Consorzio Socratis scarl unitamente alla ditta AS.FA.NA scarl per l assegnazione di mq circa e mq 1922 di parti comuni previo versamento di ,71 oltre iva al 20% quale contributo di ingresso, atto registrato a Caserta il al n. 31; - che in data Rep.ASI n. 8 è stata sottoscritta la convenzione regolante i reciproci impegni con il Consorzio Socratis scarl unitamente alla ditta REDEL s.r.l per l assegnazione di mq circa e mq 633 di parti comuni previo versamento di. 6583,01 oltre iva al 20% quale contributo di ingresso, atto registrato a Caserta il al n. 30; - che in data Rep.ASI n. 14 è stata sottoscritta la convenzione regolante i reciproci impegni con il Consorzio Socratis scarl unitamente alla ditta D.A.R. S.p.A. per l assegnazione di mq circa e mq 1700 di parti comuni previo versamento di ,60 oltre iva al 20% quale contributo di ingresso, atto registrato a Caserta il al n. 38; - che con delibera n.177 del è stato stabilito che a far data dalla approvazione della presente deliberazione per le convenzioni di cui alla deliberazione n. 17 del di assegnazione alla ditta Socratis - SOCIETA' CONSORTILE RILANCIO AREE INDUSTRIALI E SERVIZI A R.L." con sede in Caserta alla Via Roma n. 17.iva e C.F rappresentata dall amministratore Del Vecchio Cosimo, del suolo di mq individuato in catasto al Foglio 2 del Comune di San Marco Evangelista, part.le e 5107, per la realizzazione di un complesso insediamento industriale delle aziende consorziate e consorziande, come previsto dall Accordo di programma per l attuazione coordinata dall intervento di rilancio produttivo ed occupazionale dei siti industriali in crisi della

5 provincia di Caserta, si applicherà quale quota di ingresso di cui alle deliberazioni consortili n. 237 del e n. 86 del l importo di /mq 4,16 oltre iva come per legge; - che nella delibera di cui sopra è stato altresì stabilito che il Consorzio Socratis scarl verserà in occasione di ogni convenzione da firmare, a perfezionamento degli atti notarili di trasferimento, gli oneri dovuti per tale proprietà, intendendosi revocata ove la ditta non ottemperasse, entro trenta giorni, dalla stipula dell atto definito di acquistoche dovrà essere tempestivamente inviato al consorzio ASI; - che la ditta Socratis scarl, in data 24/08/2015 prot.asi n nelle more della definitiva acquisizione, ha trasmesso il progetto delle opere preliminari all attuazione dell insediamento relativo alle opere di ristrutturazione edilizie per frazionamento di opere interne ed esterne alla particella n al foglio 2 del comune di San Marco Evangelista per mq mq edificati ed una superficie lorda scoperta di pertinenza esclusiva di 2406 mq ; - che la ditta Socratis scarl ha provveduto per atto del Dott. Avv. Umberto D Angelo, Notaio in Trentola Ducenta, Rep. 3135, Racc a sottoscrivere Contratto preliminare di compravendita poi confermato con Atto di proroga del termine di scadenza contrattuale con atto dello stesso Dott. Avv. Umberto D Angelo, Notaio in trentola del 30/06/2015 Rep. 7286, Racc registrato presso l Agenzia delle Entrate in data 07/07/2015 al n serie 1T; - che a corredo della richiesta del prot.asi n il Consorzio Socratis ha provveduto a trasmettere autorizzazione da parte del Tribunale di Roma 1 Sezione enale per il trasferimento della particella catastale 5142 in Catasto del Comune di Caserta alle ditte :INCO.FARMA S.p.A. - FARMA.INVEST S.p.A. -FHIM s.r.l. - Farmacie Associate Italiane s.a.s. - Farmacia Ambrosiana s.a.s - Farmacia S.Caterina s.a.s. - che la ditta Socratis in data prot.asi n ha provveduto a trasmettere elenco aggiornato della compagine sociale dalla quale si evince l ingresso delle ditte che hanno stipulato il preliminare di acquisto; - che pertanto sulla Ditta ricadono parte della quota di ingresso, in rapporto all'area impegnata di 5810 mq di /mq 4,16 oltre iva come per legge, per complessivi ,60 oltre I.V.A. come per legge per il lotto assegnato; Considerato - che necessita autorizzare, nelle more della definitiva acquisizione, il progetto delle opere preliminari all attuazione dell insediamento relativo alle opere di ristrutturazione edilizie per frazionamento di opere interne ed esterne alla particella n al foglio 2 del comune di San Marco Evangelista per mq mq edificati ed una superficie lorda scoperta di pertinenza esclusiva di 2406 mq ; Atteso che le opere stesse non sono in contrasto con le norme del RG per l agglomerato Marcianise- San Marco ; IL DIRIGENTE Ing. Nicola VITELLI IL COMITATO DIRETTIVO Vista la proposta di deliberazione formulata, previa formale istruttoria, dal Dirigente; Ritenuto di dover provvedere; con voti unanimi favorevoli espressi nelle forme di legge, DELIBERA per le ragioni esposte in narrativa e che s intendono qui integralmente richiamate: - di rilasciare il nulla osta per quanto di competenza al progetto trasmesso dalla ditta Socratis scarl, in data 24/08/2015 prot.asi n nelle more della definitiva acquisizione, relatico alle opere preliminari all attuazione dell insediamento relativo alle opere di ristrutturazione edilizie per frazionamento di opere interne ed esterne alla particella n al foglio 2 del comune di San Marco Evangelista per mq mq edificati ed una superficie lorda scoperta di pertinenza esclusiva di 2406 mq ; - di precisare che il presente nulla-osta resta subordinato al versamento dell importo quale quota di ingresso, in rapporto all'area impegnata di /mq 4,16 oltre iva come per legge, per complessivi ,60 oltre I.V.A. come per legge ed alla sottoscrizione della convenzione regolante i rapporti amministrativi entro 30 giorni dalla presentazione del titolo di proprietà ; - di dare mandato al residente di compiere tutti gli atti consequenziali, entro e non oltre il , - di autorizzare gli uffici competenti a porre in essere tutti gli adempimenti consequenziali. OM-NV//////

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7 IL RESIDENTE RAFFAELA IGNETTI IL SEGRETARIO ANTHONY ACCONCIA Copia della presente deliberazione viene pubblicata per 15 gg. sull'albo retorio on-line del sito consortile lì, IL DIRETTORE GENERALE ANTHONY ACCONCIA